房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：________________________________________

甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。

一、房产状况：甲方自愿出售位于济南市________ 区（县） ____________________ 的房产给乙方，房屋所有权证书号：___________ （共有权证号：_________ ）；房屋所有权人为______________ ；（共有权人：_________ ）；产别： __________ ;房屋建筑面积为______ 平方米；地下室/小房面积______ 平方米。（以上内容以《房屋所有权证》登记为准,如重新测绘后面积发生变法，此房屋成交价格不变），附属设施包含：

房屋抵押、租赁情况：______________________________________________________ 。

甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。

二、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）___________ 佰_____ 拾 ____ 万_____ 仟 _____ 佰 ____ 拾____ 元整；（小写Y ____________ 元整）。

三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币________ 拾 ___ 万仟____ 佰_____ 拾 ____ 元整（小写Y _____________ 元整）；甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由丙方，用于办理房产交由的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保；

四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第______ 种付款方式：

（一）_______________________ 现金付款：乙方于年月日前将人民币（大写） _________ （_______ 小写Y _____________ 元整），存入21世纪不动产银行监管账户，剩余房款于年月日前将人民币（大写）—

（小写Y ________ 元整）存入21世纪不动产银行监管账户；待该房屋权属过户手续

办理完毕及物业交割后_____ 日内，向甲方结清全部房款。

（二）_______________________ 按揭贷款：乙方于年月日前，将首付房款人民币（大写）

__________________________ （小写Y _______ 元整）存入21世纪不动产银行监管账户；剩余房款人民币（大写）__________________ （小

写Y 元整），在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款

项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应在办理房屋过户手续之前一次性补足；待该房屋权

属过户手续办理完毕及物业交割后______________________________________ 日内，乙方向甲方结清全部房款。

五、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：甲方承担： _______________ , 乙方承担：___________________________________________________ 。

六、甲、乙双方应于本合同签订当日按照《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金。

七、甲、乙双方应在本合同签订之日起______ 日内，甲乙双方应向21世纪不动产济南区域金融中心提供办理过户所需的个人资料，由21世纪不动产济南区域金融中心协助甲乙双方那个办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续；甲乙双

方应当互相配合协助其税费的缴纳；由于甲乙任一方故意拖延或不及时提供相关材料的，按照本合同第十条规定追究违约方责任。

八、

甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在___________ ________ 之前将户口迁出；

九、甲、乙双方同意，甲方于____________________________________________ 前通知乙方进行房屋验收交接；乙方应在收到通知之日起的—内对房屋及其装饰、设备情况进行查验，查验后签订《物业交割单》作为房屋转移占有的标志；交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由

乙方自行承担。

十、违约责任：

1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任；

2、甲乙双方在签订本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，

每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房价款3%。的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失；

3、若甲方违反第八条、第九条的规定，乙方有权依前述之约定获取违约金；

4、若乙方违反第四条的约定逾期15日仍不予履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取违约金；

5、甲乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的，由违约方承担丙方中介佣金；若乙方违约，定金、中介佣金不退；若甲方违约，双倍退还乙方定金，并赔偿乙方损失。

十^一、其他约定事项：

十二、如果本合同第十一条的约定与其他条款的约定不一致，以第十一条约定的内容为准；

十三、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调解，调解不成

的，甲乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决；

十四、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式四份，甲、乙、丙三方各执壹份，第四份由21世纪不动

产济南区域分部备案。四份合同具有同等法律效力。