功效类护肤品项目可行性研究报告xxx（集团）有限公司摘要国产护肤品起步于千禧年前后，初期聚焦空间广袤的基础保湿市场。

中国的化妆品市场是一个发展阶段较初级的市场，当下市占率前列的多渠道综合性护肤品牌基本诞生于2000年左右。

萌芽期护肤市场消费者的主要诉求是基础补水保湿，40%左右的CS门店是由补水保湿类撑起过半的SKU供应和销售额，约30%的CS门店补水保湿类SKU和销售额占比在30%-50%。

按针对性程度，我们可以将护肤行为分成使用护肤品保养的基础护肤、功能性护肤和借助仪器与药品的医疗护肤三个级别。

其中“基础护肤”指的是“清洁、保湿、防晒”三个护肤基本步骤，适用于所有肤质，拥有最广泛的使用群体和深刻的消费者教育，保湿系列是几乎所有护肤品牌的标配产品系列，同时也是多数综合性国产护肤品牌的核心系列。

随着护肤意识升级，消费者对护肤产品的需求从基础的清洁、保湿与防晒，向个性化的细分功效进阶，功效明显的护肤品成为新轮次增长热点，例如高浓度精华。

皮肤是人体的器官之一，人们希望健康状态的皮肤得以保持，非健康状态的皮肤得以治愈。

面部皮肤长时间裸露在外，受到外部环境与内部身体机能变化的双重影响。

比较严重的肌肤病变和肌肤创伤，需要在专业医师指导下使用药物治疗；而护肤品的作用在于日常养护皮肤，按国家规定，不可以宣传治疗效果，仅可施用在皮肤表面。

功能性护肤品，按国家规定，不可以宣称“药妆”，属于护肤品的一种类型，相较于一般护肤品，功能性护肤品的配方精简、针对性强（有效成分浓度较高）、致敏率低（安全性方面通常由医学文献和皮肤科临床测试证明）。

广义而言，综合型护肤品牌推出的有效成分浓度较高的功效类产品同样属于功能性护肤品。

如上节所述，功能性护肤品与一般护肤品在国家官方审核与施用方法层面完全一致，但该类护肤品近两年显示了大幅优于行业平均的强劲增长力。

近两年“成分党”的兴起标志着中国化妆品消费者正在从粗放式购买向关注化妆品产品本质进阶。

在化妆品（尤其护肤品）这样信息不对称性较高的行业中，相比于普通化妆品，功能性化妆品突出强调产品中某几种有效活性成分，具有“卖点鲜明、配方精简、单效突出见效快”的优势，使体感产品信息透明度增高，并迎合了消费者变美需求的迫切性特点。

市场对庞大的基础护肤用户进行深挖。

从20世纪90年代（1990-1999）海外护肤品牌打开中国市场，到21世纪初（2000年前后）国产护肤品牌萌芽，到如今天猫已入驻3400多个品牌同台竞争，中国的护肤市场消费者教育已有30年，存量护肤品消费者随着年龄的增长，肌肤对高肌能产品需求自然提升；新增护肤品消费者则直接在更早的年龄接受更丰富专业的护肤意识科普，促进护肤年龄的前移。

居民消费力的提升为功效类产品的兴起提供了必要条件。

中国居民消费力提升，剔除食、住、行、医的必要消费后，城镇人均可选类消费支出较21世纪初提升5倍左右。

功效类护肤品由于在原材料方面添加更高浓度的有效成分，并且这类产品通常作为品牌的核心明星产品，投入更大的研发和营销资源，因此同品牌的功效类护肤品的售价通常高于基础护肤品。

同一品牌的功效类产品相比于基础护肤产品的售价更高，功效类护肤品的使用渗透率提升，将提升整个中国护肤市场的人均消费额，并提升国产护肤品牌的毛利率。

近两年来“成分党”群体，基于消费者对产品成分安全和信息透明化需求的日益攀升，而逐渐壮大，成分类APP“美丽修行”已积累超过1000万用户，国家药监局亦上线了化妆品备案信息查询APP。

从2016-2018年的成分热度趋势来看，消费者选择促成了“明星成分”诞生，例如美白功效的烟酰胺、保湿功效的玻尿酸、舒敏功效的神经酰胺等。

我国的化妆品的护肤品已经经历了高速发展期，护肤品的渗透率已经相对较高，整个护肤品行业正在逐渐迈入成熟期，与此相对应的就是消费者正在不断的趋于成熟，消费者越来越关注护肤品的具体成分与功效，而对于其营销关注度有所下降。

近年化学原料为成分的功能性护肤品受到追捧，功能性护肤品以医学理论为核心指导思想，突出针对性、功效性、安全性，主要用途是美容护肤和促进皮肤健康，解决轻微肌肤问题。

与护肤市场发展较早的海外国家相比，中国的功效类护肤品市占率有较大上行空间。

以美国护肤市场、日本护肤市场和全球最大的化妆品集团欧莱雅为例：美国前十大护肤品牌中有7个高肌能/专业功能性护肤品牌，合计占美国护肤市场超过1/4市场份额；日本是国际上唯一将强调功效的“药妆”从普通化妆品中分离出来，并列入《药事法》的国家；欧莱雅集团的功能性护肤品部和以高肌能产品为核心的奢侈化妆品部占集团收入比重由2004年的32%上升至2019年的46%，15年复合增速约为8%。

该功效类护肤品项目计划总投资13318.52万元，其中：固定资产投资10616.66万元，占项目总投资的79.71%；流动资金2701.86万元，占项目总投资的20.29%。

达产年营业收入26898.00万元，总成本费用20867.62万元，税金及附加265.04万元，利润总额6030.38万元，利税总额7127.20万元，税后净利润4522.78万元，达产年纳税总额2604.42万元；达产年投资利润率45.28%，投资利税率53.51%，投资回报率33.96%，全部投资回收期4.44年，提供就业职位531个。

坚持节能降耗的原则。

努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

功效类护肤品项目可行性研究报告目录第一章基本信息第二章建设背景及必要性分析第三章项目市场空间分析第四章投资建设方案第五章项目选址方案第六章土建工程方案第七章工艺技术分析第八章项目环保分析第九章项目职业安全第十章风险应对评价分析第十一章项目节能方案第十二章项目实施进度第十三章项目投资规划第十四章项目经济评价第十五章招标方案第十六章综合评价结论第一章基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。

项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。

公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。

管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。

相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。

未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。

（三）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入18949.18万元，同比增长17.69%（2848.19万元）。

其中，主营业业务功效类护肤品生产及销售收入为16516.85万元，占营业总收入的87.16%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额4570.55万元，较去年同期相比增长611.01万元，增长率15.43%；实现净利润3427.91万元，较去年同期相比增长315.78万元，增长率10.15%。

上年度主要经济指标二、项目建设理由三、项目概况（一）项目名称功效类护肤品项目（二）项目选址xx工业园（三）项目用地规模项目总用地面积41307.31平方米（折合约61.93亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.93%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率6.53%，固定资产投资强度171.43万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积41307.31平方米，建筑物基底占地面积30951.57平方米，总建筑面积53699.50平方米，其中：规划建设主体工程42229.61平方米，项目规划绿化面积3504.13平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费4377.20万元。

（七）节能分析1、项目年用电量515779.07千瓦时，折合63.39吨标准煤。

2、项目年总用水量27599.30立方米，折合2.36吨标准煤。

3、“功效类护肤品项目投资建设项目”，年用电量515779.07千瓦时，年总用水量27599.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.75吨标准煤/年。

达产年综合节能量24.32吨标准煤/年，项目总节能率26.70%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13318.52万元，其中：固定资产投资10616.66万元，占项目总投资的79.71%；流动资金2701.86万元，占项目总投资的20.29%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入26898.00万元，总成本费用20867.62万元，税金及附加265.04万元，利润总额6030.38万元，利税总额7127.20万元，税后净利润4522.78万元，达产年纳税总额2604.42万元；达产年投资利润率45.28%，投资利税率53.51%，投资回报率33.96%，全部投资回收期4.44年，提供就业职位531个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。

融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。