WRANGLER
楼层品牌价位
其LG层主打服饰品牌如:
DKNY JEANS、Tommy Hifiger、ARMANI JEANS、G-STAR等知 名品牌，开间面积大，分布在广场中庭，中庭两侧背后和新馆分别分 布有LEVI’S、LEE、5CM、FLIA等品牌。
LG楼层入口处两边并列着哈根达斯和星巴克，吸引众多消费者 前来休闲饮食，为北城天街树立良好的商业品质形象，同时为北城天 街创造一定人流量。
LAFRER
KODICE
I DO
西西 佛& 矢量 咖啡
ENZ O
面包 新语
MOGG PINK
JILL STUAR
T
O’2ND
ENZ O
IMIS
周生 生
CO DEL
谢瑞麟、 SAXX
GAP
LO
MANGO
CALVIN KLEIN
HIP AND
A
时光 宝烟
BADGLEY 屈臣 MISCHKA
JOR YA
JES 酒专
其价格区间大约在60-3000元左右，有中低端品牌和中端品牌。
楼层品牌和位置
紫色——零售 橙色——娱乐服务
红色——餐饮服务
2F
MASFER. SU
GXG
BROADCAST: 播
江南布 衣/速写
TBF
COCOON
NANCY K
OCHIRL Y 欧时力
E-WORLD
SNIDEL
DAZZLE
GIVH SHYH 巨式国际
L3 奢华荟萃 VENETA、CANALL、PALPH LAUREN、TUMI、
其服饰品牌价格区间大约在60-3000元左右，有中低端品牌和中端品牌。
楼层品牌和位置
紫色——零售 橙色——娱乐服务
红色——餐饮服务
4F
四级雅苑
UME国际 影院
DQ冰淇淋
美缀美
鲜芋仙
妙叶·泰 国菜
佛洛力斯 餐厅 瑞泰 丰·云南 菜
瑞泰 丰·泰国
菜 天绿廻转 寿司
东田造型
斗牛士
泰香米
金翠河港 式茶餐厅
ELLASSAY、FENIX、上井精致料理、和合玉器、
L3
时尚绽放
IDIE、ARC造型SALON、en chante、周先生、LIDI 上品生活馆、琉璃工房、美丽田园SPA、LIDE上品
内衣馆、KORADIOR、ELEGANT PROSPER雅莹、
POWERLAND保兰德、RINSA韵莎等
MUJI无印良品、LIU·JO、加荷港式茶餐厅、
楼层分析
北城天街购物中心由7个楼层构成，-2层为地下停车场，其余分别由服饰、餐饮、娱乐、美容、 服务、鞋、包、饰品、珠宝、钟表、眼镜、家居等组成。
LG层（-1F） UME影城（5F）
主力百货(-1F至4F) 生活超市（-1F）
楼层构造 整个大楼属于回廊环绕式
项目外部
大型宣传喷绘壁挂
品 牌 立 柱
立 柱 路 标
超大LED屏幕宣传
项目外部
商 圈 地 图 导 览 图
停车场指示
外部布置总结： 广场外围有明显的品牌LOGO、路标、品牌宣 传指引导向、商圈总览图、LED宣传屏幕、停 车场指示等标志性设施，其外围基础设施建 设很完善，识别度很高。
项目内部
入口处楼层商品品牌指引
电梯口楼层商品品牌指引
项目内部
龙湖北城天街购物广场 调研报告
目录
• 整体区位分析 • 项目基本资料 • 项目商铺信息及楼层分布 • 项目竞争对象 • 项目周边配套 • 广场人流分析
PART 1 整体区位分析
观音桥商圈概况
观音桥商圈是江北区的经济、文化中心和核心商业区，规划面积6.8平 方公里，核心区面积2平方公里，是集金融保险、商务总部、信息科技、商 贸物流、咨询服务、会展旅游等功能于一体的城市综合服务区，2003年4月 开始建设，2005年2月3日开街。
龙湖北城天街概况
城区：江北 地址：重庆市江北区观音桥步行街 开发商：重庆龙湖置业有限公司 组成：由北岸星座公寓、北城天街、北城天街龙湖商区，枫香庭住宅 区组成。 建筑面积：280000平方米（不含新馆） 占地面积：54050平方米（不含新馆） 车位：约2500个 地块走向：东南-西北 地势：该地块呈东北-西南走向，基本为狭长矩形，地势东北高西南低， 最大高差约40米，基地北面紧靠洋河大道，对街由西南至东北依次相 望的是：江田国际酒店--江北民政局--海逸高级商务住宅、海洋公园-金融街区等.
餐饮店根据经营 的饰品种类不同， 室内布局的不同， 商铺面积也有所 差异，消费水平 也有不同，主要 体现于菜品特色
和服务。
主要为UME电影 院、美容美发会
所等。
主要以钟表、眼 镜、手势、名酒 为主，根据商品 的不同，其占地 面积不同，主要 是因为适应其商 品经营特点而定。
来光顾
星光68
各楼层布局
俏江南、士皮具护理、潮宏基、ENZO、翠品屋、
红色——餐饮服务
LG
ROLEX/帝 舵手表
哈根达斯
ENERGIE
J.LINDE BERG
5CM IZZYE BLAK GATE ONE
ADIDAS ORGINALS
梦奇奇
饰品
CPU
EA7
CALVIN KLEIN手表
FORNARINA
MISS SIXTY
SEPHORA
INITIAL
ARMANI JEANS
1800
1600
1400
1200 1000
位置好
800
位置一般
600
位置较差
400
200
0 LG（- 1F 2F 3F 4F 5F
1F）
LG楼层租金价位最高, 商铺越往上楼层租金渐低，最低约200元/㎡·月(其 中UME电影院约30-50元/㎡·月(5F),餐厅约300元/㎡·月)
楼层品牌和位置
紫色——零售 橙色——娱乐服务
G-STAR RAW
TOMMY HIFIGER
REPLAY
星巴克咖啡
CROCS
SEPHORA
CALVIN KLEIN JEANS
DKNY
GANT
IIJIN
KFC
FILA
ED-HARDY
LEVI’S
LEE
ENO
TOUGH
LEE COOPER
云丝美髻 发型设计
楼层品牌和位置
紫色——零售 橙色——娱乐服务
红色——餐饮服务
3F
EF英孚教 育
朕之味养 生粥
星巴克
玛花纤体
D’zzit
美丽田园德国 专业护肤中心
满记甜品
DEVIL NUT
嫩绿茶
BLACK STAGE
AMASS
ANNA TOSANI
EITIE OBEG
味千拉面 味牛烤肉
JBL音箱
Bnidor
VANS
观音桥商圈商贸繁荣、业态丰富、品牌云集。北城天街美食乐园、高科 技含量的方特科幻乐园、5万平方米的金源地下不夜城、世界顶级家居馆 “达芬奇”高端品牌店、GUCCI（古琦）、ARMANI（阿玛尼）、H&M等 国内外知名品牌纷纷入驻，形成了突出的品牌凝聚力和强大的辐射力。
观音桥商圈先后获得“中国著名商业街”、重庆十大时尚地标、全国 “百城万店无假货”示范街、重庆十大标志性景观人气王等殊荣。2010年， 荣膺“中国最具竞争力商圈”和“重庆最美街巷”第一名；同时成功创建为 国家AAAA级旅游景区，已成为西部乃至全国都享有较高知名度和美誉度的 魅力金街。2010年，观音桥商圈实现社会消费品零售总额200亿元，商品销 售总额达到956亿元，增幅双双超过30%。
Cocoa Bean’s
普洛莱茜 尔
楼层品牌价位
4F主要为餐饮:
泰国菜、天绿回转寿司、斗牛士、云南菜、天绿廻转寿司等等， 人均消费大约在70元以上。
楼层品牌和位置
紫色——零售 橙色——娱乐服务
5F
红色——餐饮服务
B1z1
2影厅
7影厅
VIP
B1Z2
8影厅
6影厅
5、4、3 影厅
楼层品牌价位
5F主要为UME电影院:
SIC
卖
A\E
PIS
GAP
All ECCO
self
EGG
MO
氏 GAP
SYSTEM
OD
E
TIVI LALABO
PRESIDEN
CKU
BO
T博士眼镜
S BY SPIGE
楼层品牌价位
1F主打服饰品牌:
H&M、SAMMY、Calvin Klein等，其中H&M坐落于广场入口处，面 朝步行街，作为中低端产品，价格便宜却风格时尚，是吸引众多消费者一 大品牌，同时间接增加了其他品牌的人流量。
哥弟
水世界/韵莎/ 极光
必胜客
Tapenade 热风
Apple IT 概念店
LuLu always
CADIDL
Lamia
Read me
J&NINA
OTT 爱慕
CRCARA
楼层品牌和价位
3F主打服饰品牌:
主打品牌服饰主要有哥弟、VANS、EITIE等等，既有年轻时尚运动品 牌，也有成熟时尚品牌服装，同时还有大面积餐饮店投入经营，消费者在 逛街的同时可以随时休憩享受特色餐饮，未消费着提供了良好的服务条件， 同步增加北城天街的营业额。
票价在30-100不等。 UME龙湖·北城天街店电影票房创造重庆排名第1， 全国排名第15名的佳绩。
各楼层店铺面积
服饰品牌 60-300㎡
餐饮 200-300㎡
娱乐服务 100㎡以上