深圳市福田区妇儿医院装配式建筑项目实施方案项目名称：福田区妇儿医院建设单位(盖章)：华润置地2019年11月06日目录一、项目概况 (2)二、管理工作机制 (7)（一）建设单位统筹管理工作机制 (7)（二）装配式建筑验收制度 (8)三、装配式建筑的设计 (14)（一）建筑设计 (14)（二）结构设计 (76)（三）装修和机电设计 (98)四、主体结构工程 (102)（一）施工总平面布置图和施工计划 (102)（二）预制构件生产和运输 (108)（三）预制构件吊装和安装 (133)（四）装配式模板施工 (154)（五）装配化施工情况 (183)五、围护墙和内隔墙 (197)（一）外墙非砌筑、免抹灰 (197)（二）外墙与装饰、保温隔热一体化 (197)（三）内隔墙非砌筑、免抹灰 (198)六、装修和机电 (206)（一）全装修................................................... 207 （二）集成厨房 (207)（三）集成卫生间 (207)（四）干式工法 (207)（五）机电装修一体化、管线分离 (207)（六）穿插流水施工 (207)七、信息化管理情况 (210)(一) BIM应用情况 (210)(二) 信息化管理情况 (213)八、其它需要说明的内容 (215)一、项目概况光明新区公明街道元昇厂片区城市更新单元二期位于深圳市光明区光侨路中部，由长松路、侨凤路和侨松路所围合，西侧紧邻茅洲河。
其东至侨松路，西至侨凤路，南至长松路，北至光侨路。
公明街道元昇厂片区总用地面积114865.3平方米。
项目地块北面为高新开发区，南面为长圳村。
茅洲河位于项目地块西面，自然景观良好。
本项目共分为01、02、03、04、05、06六个地块。
项目二期为05和06地块。
本项目属于旧城更新项目，本次设计的06地块位于项目西南侧，由2 栋高层住宅、1 栋公寓以及底层裙房商业及配套组成。
总用地面积为11879.6 平方米，容积率：4.81，总建筑面积为84225.78 平方米，其中计容积率建筑面积（含核增建筑面积）为：57647.71 平方米，不计容积率建筑面积（地下车库建筑面积）为26578.07平方米。
1栋A座、1栋B座高层住宅面积25000 平方米，1栋C座公寓面积为20600 平方米，裙房商业5000 平方米，公共配套面积6590 平方米，地下三层为车库26578.07 平方米。
本项目整体规划以生态、绿色、可持续发展为基础，注重多功能混合开发，借助便利的轨道交通，打造以商业、办公、居住为一体的公园型城市慢行开放式活力街区。
交通组织采用“人车分流、低碳出行”的绿色交通理念，沿外围形成环状机动车交通骨架，并与05 地块形成城市慢行系统。
小区采用人车分流，06 地块住宅人行主入口位于北侧，通过垂直梯和景观大台阶直接进入到庭院，再进入各个住宅大堂。
项目整体采用现代风格，以简洁明了的L 形折板体块作为母体，辅以横线条带来穿插与节奏，使塔楼显得更加挺拔有力，减弱对城市道路的压迫感，使城市界面更加丰富，节奏感强。
项目整体风格与片区风格色调类似的同时又保证了一定的形体差异化，强调开发商品牌特征，提升市场整体影响力。
商业裙房立面设计通过体块穿插、虚实结合，以及冷暖色调的运用，形成具有现代都市感的立面。
在长松路一侧采用玻璃幕墙及折板铝合金线条，增加沿街面的通透性，延展性与城市友好性。
在元圳路商业部分采用大面积玻璃幕墙和木质百叶，简约大气，昭示性强。
立面整体多采用玻璃，铝合金，木纹铝合金格栅等材料，通过极致演绎形成片区又一商业综合体亮点。
根据《深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号）要求，本项目住宅和公寓实施装配式建筑。
实施装配式建筑楼栋情况如下：06地块鸟瞰图1栋A座1栋C座1栋B座建设用地规划许可证二、管理工作机制（一）建设单位统筹管理工作机制1.参建各方情况，以及建设单位统筹协调参建各方的工作机制项目结构图：（1）建设单位根据装配式建筑工程的特点，总体协调本项目设计、构件生产、施工等全面工作，较早确定了相关合作单位或专业配合单位，通过定期会议、微信群等方式建立各单位协同合作工作机制，促进各方之间的紧密协作。
（2）主体设计单位根据建设单位的提资要求，按照国家、地方的规范、规程及标准完成相应图纸设计工作；（3）装配式设计单位根据建设单位及设计单位的提资要求，按照国家、地方的规范、规程及标准完成相应装配式构件图图纸设计工作；（4）建设单位组织监理单位、总包及其他相关参建单位进行图纸会审，设计院根据图纸会审意见对设计图纸进行修改。
（5）总包单位根据施工图及项目特点完成装配吊装队伍的招标、塔吊布置《装配式建筑施工方案》编制及相关专家评审。
（6）预制构件生产前，建设单位组织总包单位及其他相关参建单位提供塔吊、运输通道、存放场地、铝模、爬架、轻质隔墙、精装需求，预制构件生产单位编制《预制构件模具深化设计图纸》。
建设单位组织设计院、总包及其他各参建单位对《预制构件模具深化设计图纸》会审。
预制构件生产单位根据建设单位提供的施工图纸编制《预制构件生产方案》，完成预制构件的生产和运输。
（7）建设单位组织设计院、总包及其他各参建单位对《预制构件模具深化设计图纸》会审。
预制构件生产单位根据建设单位提供的施工图纸编制《预制构件生产方案》，完成预制构件的生产和运输。
（8）铝模单位根据建设单位提供的施工图纸编制《铝模深化设计图纸》，并由建设单位组织设计院、总包及其他各参建单位对《铝模深化设计图纸》会审。
完成铝模的生产和运输；（9）内隔墙板单位根据建设单位提供的施工图纸编制《内隔墙深化设计图纸》，并由建设单位组织设计院、总包及其他各参建单位对《内隔墙深化设计图纸》会审。
完成内隔墙板的生产和运输；（10）爬架单位根据建设单位提供的施工图纸并结合总包施工组织方案编制《爬架深化设计图纸》，并由建设单位组织设计院、总包及其他各参建单位对《爬架深化设计图》会审。
2.管理人员配置情况（包括：参加装配式建筑系列培训情况，附培训证明）（1）为保证本装配式项目的顺利实施，建设单位组建了本项目的管理团队(详下表)，其中主要负责人已参加“深圳市装配式建筑系列培训”培训记录。
通过建立周例会制度、组建微信工作群等工作机制，成立协同平台来统筹协调参建各方的协同工作。
装配式培训管理人员（二）装配式建筑验收制度1.预制构件（钢构件）样板验收制度 （1）预制构件模具验收制度验收时间：预制构件模具生产完毕，试拼完成后；验收目的：检查预制构件模具设计是否合理、生产质量是否符合要求；连接部位是否牢靠，节点处理是否到位，是否满足预制构件的生产需要；参与各方：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、模具生产单位、构件生产单位等；验收内容：1）模具是否按照深化图纸施工；2）模具的加固是否合理，节点是否正确； 3）模具能否满足预制构件的生产需要；预制构件模具尺寸允许偏差及检验标准表（DBJ15-107-2016）项次 检查项目及内容 允许偏差（mm ）检验方法1 长度 ≤6m 1,-2 用钢尺量平行构件高度方向，取其偏差绝对值较大处 ＞6m 且≤12m 2,-4＞12m 3,-52 截面尺寸墙板 1,-2 用钢尺测量两端或中部，取其中偏差绝对值较大处 3 其它构件 2,-44 对角线差 3 用钢尺量纵、横两个方向对角线5 侧向弯曲 L/1500且拉线，用钢尺量测侧向弯曲最大处≤5 6翘曲L/1500对角拉线测量交点间距离值的两倍7 底模表面平整度 2用2m 靠尺和塞尺量 8 组装缝隙 1 用塞片或塞尺量 9 端模与侧模高低差 1 用钢尺量（2）首件预制构件验收制度验收时间：1、预制构件模板拼装完毕，混凝土浇筑前，检查钢筋绑扎情况，是否和设计一致，预留、预埋是否准确，变更是否已经落实，模板拼缝是否符合要求；2 、构件脱模后，检查预制构件尺寸，是否和设计一致，预留、预埋是否准确，外观质量是否符合要求；参与各方：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、构件生产单位等。
（3）首批预制构件验收制度建设单位组织设计单位、监理单位、施工单位、生产单位等参建各方到构件厂进行验收，隐蔽验收合格后方可进行浇筑。
验收时间：首批预制构件模板拼装完毕，混凝土浇筑前；验收目的：检查预制构件模板尺寸，是否和设计一致，预留、预埋是否准确，变更是否已经落实；首批预制构件验收预埋件加工允许偏差表（DBJ15-107-2016）项检验项目及内容 允许偏差检验方法监理单位项目经理成本采购工程部设计部施工总包 PC 设计 构件厂 墙板单位 爬架单位铝模单位 主体设计 内装设计1 预埋件锚板的边长0,-3 用钢尺量2 预埋件锚板的平整度1/300, ≤2 用直尺和塞尺量3 锚筋长度±5 用钢尺量间距偏差± 10 用钢尺量（4）预制构件出厂验收制度建设单位统筹，向预制构件厂派驻驻场监理，联合施工单位和构件生产单位建立预制构件出厂检验制度。
验收时间：构件生产期间和构件生产完成出场之前；验收目的：全程跟踪预制构件生产过程确保预制构件的质量；bplot参与各方：驻场监理、构件生产单位。
验收内容：1）按照规范表格对构件强度、模板、尺寸、外观等进行检验，2）出厂前根据出货计划，由驻场监理和预制构件厂品质部质检员对成品库产品进行再次复验；3）复检不合格的产品暂停出厂，进行整改，直至合格为止，复验合格的产品出具相关产品合格证。
4）厂家合格证明、混凝土强度报告、厂家隐蔽验收记录等准备齐全，准予出厂。
预制构件出厂验收构件类型构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值得百分率（％)外墙≤2 ≥40>2, ≤8 ≥65>8 ≥75楼梯≥65预制构件尺寸允许偏差以及检验方法表（DBJ15-107-2016）项目允许偏差(mm)检验方法长度外墙± 3 尺量检查宽度、高（厚）度外墙的高度、厚度±3钢尺量一端及中部，取其中偏差绝对值较大处表面平整度外墙外表面±3 2m靠尺和塞尺检查侧向弯曲外墙 3 拉线、钢尺量最大侧向弯曲处翘曲外墙 4 调平尺再两端量测对角外墙 4 钢尺量两个对角线预留孔中心线位置 3尺量检查孔尺寸±3预留洞中心线位置 3尺量检查洞口尺寸、深度±3门窗口中心线位置 3尺量检查宽度、高度±3预埋预埋件锚板中心线位置±3尺量检查预埋件锚板与混凝土面平2,0门窗和钢副框安装允许偏差表（DBJ15-107-2016）项目允许偏差（mm）检验方法钢副框定位（咬钢副框的宽度等）±2 钢尺四边测量，抽测不少于30% 钢副框方向全部正确对内外、上下、左右目测450拼角抽检目测，每批检查不少于30%锚固脚片全数检查无遗漏/间距目测900转角窗确保为直角，全数检查直角尺检测对角线偏差±4 钢尺测量抽查不少于30% 钢副框防腐全数检查目测窗的水平度±2 全数检查预埋螺栓外露长度±5 预埋套筒、螺母中心线位±2 预埋套筒、螺母与混凝土面表面高差2.0线管、电盒、木砖、吊环在构件平面的中心线位置偏差±2线管、电盒、木砖、吊环在构件表面混凝土高差±2预留插筋中心线位置 3尺量检查外露长度+ 5，- 5键槽中心线位置 5尺量检查长度、宽度、深度±5（5）预制构件进场验收制度建设单位统筹，联合施工单位、监理单位和构件生产厂家建立预制构件出厂检验制度。