2017年01月编制目录公司岗位设置总图 (5)公司总经理职位说明书 (6)公司副总经理1职位说明书 (7)公司副总经理2职位说明书 (8)行政人力资源部行政人力资源部主要职能 (9)行政人力资源部岗位设置图 (10)行政人力资源部经理职位说明书 (11)行政人力资源主管职位说明书 (12)行政人力资源管理员职位说明书 (13)行政助理职位说明书 (14)车队队长职位说明书 (15)驾驶员职位说明书 (16)财务部财务部主要职能 (17)财务部岗位设置图 (18)财务部经理职位说明书 (19)会计/经理助理职位说明书 (20)会计/开发职位说明书 (21)会计/建司职位说明书 (22)会计/物管职位说明书 (23)出纳职位说明书 (24)销售出纳职位说明书 (25)工程开发部工程开发部主要职能 (26)工程开发部岗位设置图 (27)工程开发部经理职位说明书 (28)项目工程师职位说明书 (29)预决算员职位说明书 (30)行政内勤职位说明书 (31)建筑公司建筑公司主要职能 (32)建筑公司岗位设置图 (33)建筑公司经理职位说明书 (34)建筑公司副经理职位说明书 (35)项目主管职位说明书 (36)环境工程师职位说明书 (37)现场材料员职位说明书 (38)预决算员职位说明书 (39)质检员职位说明书 (40)安全员职位说明书 (41)材料保管员职位说明书 (42)材料采购员职位说明书 (43)营销策划部营销策划部主要职能 (44)营销策划部岗位设置图 (45)营销策划部经理职位说明书 (46)销售主管职位说明书 (47)置业顾问职位说明书 (48)策划员职位说明书 (49)客户服务部客户服务部主要职能 (50)客户服务部岗位设置图 (50)客户服务部经理职位说明书 (51)权证员职位说明书 (52)按揭专员职位说明书 (53)物业管理公司物业管理公司主要职能 (54)物业管理公司岗位设置图 (56)物业管理公司经理职位说明书 (57)物业管理处主任职位说明书 (58)品质部主管职位说明书 (59)客户服务中心主管职位说明书 (60)工程部主管职位说明书 (61)保安队队长职位说明书 (62)保安班长职位说明书 (63)保洁班长职位说明书 (64)绿化班长职位说明书 (65)物管员职位说明书 (66)文员职位说明 (67)内勤职位说明书 (68)水电维修工职位说明书 (69)土建维修工职位说明书 (70)保洁员职位说明书 (71)绿化工职位说明书 (72)监控员职位说明书 (73)保安员职位说明书 (74)车库管理员职位说明书 (75)公司岗位设置总图公司总经理职位说明书公司副总经理1 职位说明书公司副总经理2 职位说明书行政人力资源部主要职能全面负责公司行政管理、人力资源管理、对外公共关系的建立和维护以及其他办公事务的管理工作。

1 贯彻执行公司相关管理制度，建立健全公司各项管理制度和工作流程。

2 负责公司行政事务的管理工作。

2.1 负责建立公司行政管理的各项规章制度、细则、流程，并监督贯彻执行。

2.2 筹备公司相关会议，负责会议内容的记录和会议精神的传达、追踪和落实。

2.3 负责公司往来信函、文件等行政文书的处理及各种资料的档案管理工作。

2.4 负责印章、办公设施、办公用品、网络、通讯等设施设备的日常管理。

2.5 负责车辆的调配、维护、年审等工作，确保车辆的正常运行和合理使用。

2.6 负责报刊、杂志的订阅及分发和各类书籍、杂志的管理工作。

2.7 负责办公用品、办公设施、固定资产的购置及管理工作。

2.8 负责公司各部门之间的沟通协调工作。

2.9 负责公司营业执照、资质证书等相关证照的管理和年审工作。

2.10 负责公司来访客人的接待和来电、来函等事务的处理工作。

3 负责公司人力资源管理工作。

3.1 负责开展公司人才规划、人才预测和人才储备工作。

3.2 负责公司组织结构、部门职能、岗位职责的调整和完善。

3.3 负责人员招聘、选拔和配置工作。

3.4 负责编制年度培训计划，并按计划组织或监督培训工作，总结年度培训计划的执行情况。

3.5 负责建立健全薪酬、绩效、奖惩等人力资源管理制度。

3.6 负责公司员工的劳动纪律管理及考勤、工资的核定工作。

3.7 负责员工劳动合同、员工档案等人事管理和员工关系管理。

3.8 负责员工社会保险、福利的办理及年终结算工作。

3.9 负责员工劳动关系的解除及劳动纠纷的协调、处理工作。

3.10 负责公司员工入职、转正、调离及解聘等有关手续的办理。

4 负责建立和维护公司对外公共关系。

4.1 与相关政府部门、事业单位等外部社会关系保持联络，维护良好的合作关系。

4.2 负责公司重要来客的接待工作。

4.3 受理、协调并解决重大投诉和纠纷。

4.4 负责公司相关手续的办理和资质的报审工作。

5 公司临时赋予的其他职能。

行政人力资源部岗位设置图行政人力资源部经理职位说明书行政人力资源主管职位说明书行政人力资源管理员职位说明书行政助理职位说明书车队队长职位说明书驾驶员职位说明书财务部主要职能负责公司会计核算、融资、财务管理；对公司经营活动进行财务分析、监督，为公司决策层提供有价值的财务建议；参与公司重大决策；维护公司利益，推动公司健康发展。

1 严格执行公司相关管理制度。

2 负责公司的会计核算事务。

2.1 按公司财务制度办理各项收支业务，保管有价证券和重要单据或票据。

2.2 建立适合本公司的会计核算制度，并对各项经济业务进行会计核算和账务处理，定期或不定期编制不同需求的会计报表和统计报表或提供有关财务数据资料。

2.3 定期清理各项往来业务，督促并参与公司固定资产的清查盘点。

2.4 依据税法规定办理公司的各项涉税事务，并进行税务筹划，合理避税。

2.5 负责整理、装订、保管会计凭证或票据、财务报表、统计报表、税务报表和评估、审计、验资、合同等财务档案资料。

3 负责公司的财务管理。

3.1 负责制定公司财务管理制度，建立内部控制制度，督促并检查相关部门的执行情况。

3.2 根据公司发展目标，组织、制定公司财务计划，编制财务预算方案，并监督检查各部门预算执行情况。

3.3 定期对公司的经营活动进行财务分析，并提供有价值的财务建议。

3.4 负责公司的资金管理。

3.4.1 根据公司年度经营计划拟订公司的资金计划，提出融资方案。

3.4.2 负责具体实施融资计划，保障公司经营资金来源。

3.4.3 合理安排资金使用或债务偿还，努力降低资金成本，确保资金的有效运用。

4 负责公司的成本控制管理。

4.1 对公司相关部门进行成本核算，并做好成本控制管理。

4.2 负责公司重要物资采购价格的审核认定，监督物资采购，控制采购成本。

5 公司临时赋予的其他职能。

财务部岗位设置图财务部经理职位说明书财务会计/经理助理职位说明书会计/开发公司职位说明书会计/建筑公司职位说明书会计/物管公司职位说明书出纳职位说明书销售出纳职位说明书开发部主要职能全面负责项目开发前期的筹划及相关准备工作；对建筑过程中的技术问题进行指导、监督；对建筑物资、资金以及劳动力进行合理预算；控制开发项目的质量、进度、安全。

1 贯彻执行公司相关管理制度，建立健全本公司各项管理制度。

2 负责协助公司高层领导做好项目开发前期的筹划工作。

2.1 协助公司高层领导对开发项目进行可行性分析。

2.2 负责施工图和开发项目规划方案设计中的技术指导工作。

3 负责项目开发的前期准备工作。

3.1 负责组织工程施工项目和监理单位的招标工作。

3.2 负责开发项目的质检委托、施工许可证等前期备案手续的申办、报建工作。

3.3 审定施工图纸。

3.4 负责开发项目的前期准备工作。

4 负责建筑工程的预决算工作。

5 审核施工单位提交的施工进度、物资、资金、劳动力计划和施工组织设计方案。

6 协助审核建筑物资的价格，控制工程造价。

7 负责项目实施过程中各项事务。

7.1 负责编制开发项目的实施计划。

7.2 审核并控制工程的进度计划。

7.3 负责组织各种工程技术及工程管理例会，审定施工技术方案和设计变更，并监督实施。

7.4 负责对建筑过程中的技术问题进行指导和监督。

8 负责监督开发项目的质量和安全。

8.1 按照相关质量管理标准实施开发项目的质量监督。

8.2 按照相关安全管理标准实施工程项目的安全生产监督。

9 负责工程项目资料的整理、登记、归档工作。

9.1 负责工程技术资料、经济技术资料、合同文书资料等的收集整理工作。

9.2 负责做好相关资料的登记和归档工作。

10 负责工程验收资料的移交工作。

10.1 负责向物业管理公司移交项目的相关资料。

11 公司临时赋予的其他职能。

开发部岗位设置图开发部经理职位说明书项目工程师职位说明书预决算员职位说明书行政内勤职位说明书建筑公司主要职能全面负责项目工程施工，严格实施项目工程管理和工程的分承包管理，并负责工程的后期保修工作。

1 贯彻执行总公司相关管理制度，建立健全本公司各项管理制度。

2 负责工程项目的前期准备工作。

2.1 办理施工所需的有关行政批件。

2.2 根据施工图纸和总体规划，提出施工进度计划、工程物资、资金、劳动力计划及施工设计方案。

2.3 负责组织项目招标工作或分承包工作。

3 负责项目施工过程中的各项事务。

3.1 按照审批下达的各类计划组织施工。

3.2 负责编写施工组织设计方案、安全技术措施、施工技术方案和设计变更方案等。

3.3 组织施工项目的安全文明生产，保证施工质量达到设计要求。

3.4 贯彻成本核算体系，严格管理施工材料，控制施工消耗成本，协助有关部门进行工程预决算。

3.5 合理调配各项目所需的设备、工具、材料、构件和劳动力。

3.6 负责用工管理，处理各种事故、劳务纠纷及法律纠纷。

4 负责配合工程验收工作，负责项目资料移交与后期保修工作。

4.1 配合各单项工程、配套工程的竣工验收工作，完成项目竣工备案工作，完善所有竣工手续，整理移交竣工资料并存档待查。

4.2 在移交物业后，定期组织工程回访，落实交付工程后的保修工作。

5 与政府部门、相关单位及公司各部门沟通协调，维持良好关系。

6 公司临时赋予的其他职能。

建筑公司岗位设置图备注：主体与环境的材料分开领用、保管，便于成本核算。

建筑公司经理职位说明书建筑公司技术负责人（或总工）职位说明书项目主管职位说明书环境施工主管职位说明书现场材料员职位说明书预决算员职位说明书质检员职位说明书安全员职位说明书材料统计员职位说明书材料采购员职位说明书营销策划部主要职能全面负责营销方案的策划、设计，销售计划的制定与实施，同时做好客户服务工作，全面提升公司品牌形象。

1 贯彻执行公司相关管理制度，建立健全本部门各项管理制度。

2 负责营销方案的策划、设计工作。

2.1 对国家宏观政策的分析研究，进行房地产行业信息的调研并进行统计分析。