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建筑工程施工合同(村居民自建房适用)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

建设方：以下简称甲方。

施工方：以下简称乙方。

开户银行：___________________________________________________________

帐号：

经甲、乙双方协商，为了明确甲、乙双方在施工过程中的责任与义务，确保工程质量，保证安全生产、文明施工及工期，使工程顺利如期完成，依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及省、市有关规定，本着平■等、自愿、互惠互利的原则，结合工程的实际情况，签订本合同，达成如下协议，共同遵守。

第一条：工程项目

一、工程名称：XXXXXX 厂房临时宿舍1、2建设工程

二、工程地址：

三、工程概况：框架结构一层，建筑面积700平方米（结算时按实际建筑面积计算）

四、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全生产、文明施工方式进行承包。

五、承包范围和内容：

1、按化工部长沙设计院设计的施工图纸、甲方提供的说明文件（补充条款、分部分项工程活单、设备材料表）要求施工，包括土建、室内结构及化粪系统等。

2、承包造价：按每平■方米陆佰陆拾捌元（含税）中标价包干。

第二条：施工准备

一、甲方

1. 2007年月日前负责做好建筑物施工现场水源、电源（包括水表、配电板的安装）、保证三通一平（路通、水通、电通，场地平■整）和运输道路的接通以及基础的回填土。

2.甲方委派XXXX为现场代表，对工程质量进行监督，检查隐蔽工程、负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关事宜。

二、乙方

1、中标后交付投标押金人民币壹万元整（¥ 10000元），待工程竣工，并通过验收后一次性退还丁乙方。

2.中标后三天内必须组织施工人员和材料、施工机械进场施工；否则取消资格，没收保证金。

3.负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；

4.乙方委派为现场代表，负责工程施工质量、安全施工，提供工程进度报

表以及负责乙方应该承担的有关事宜。

第三条：施工工期

一、本工程施工工期从甲方与乙方正式签定施工合同次日起正式计算，施工工期为50 个工作日。

二、在以下情况工期双方约定顺延：

1、非承包人的责任原因造成的工期延误；

2、非人力抗拒的自然灾害（如台风、雨天、地震等）所造成的延误；

3、若甲方不及时付进度款造成的延误。

第四条：工程质虽与安全施工

一、乙方必须严格按现行施工、验收规范、规程、地方标准及验收检验标准要求施工。

二、乙方必须严格按照施工图纸，甲方提供的说明文件（补充条款、分部分项工程活单）和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工。

三、乙方在施工中必须遵守下列规定：

1.凡用丁工程（包括特殊情况下由甲方提供）的主要原材料、设备、构配件、半成品

必须经甲方派驻代表同意后，方可用丁工程；

2.隐蔽工程必须经甲方派驻代表检查验收签章后，方可进行下一道工序，甲方派驻代

表应在接到隐蔽工程检查通知单24小时之内进行检查；

3.乙方在施工中发生质量事故，应及时报造甲方派驻代表和有关部门，一般质量事故

的处理结果应送甲方，重大质量事故的处理方案，应经甲方、建筑管理部门、设计单位共同研究并经签证后实施；

4.工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修一年，保修时间自通过验收之日算起。

四、如乙方无特殊原因或因资金不足停工5天或因乙方施工质量不合格乂不按甲方要求整改的，甲方有权要求乙方无条件退场，甲方另行安排施工队进场施工，由此造成的损失均

由乙方负责。乙方完成的工程量只按80%结算，余下的20%作违约赔偿给甲方，乙方在 5 天内自动活场给甲使用。乙方退场后30天内甲方将已完成工程量的80%的工程款付活给乙方。

五、乙方应该按规定采取严格的安全措施，做到安全生产、文明施工，甲方应予积极配合，施工中发生的安全事故由乙方负责。

第五条：工程价款的支付与结算

一、工程款的支付方式为以银行转帐支付。

二、工程进度款支付：

第一次支付：乙方搞好基础地梁后，甲方支付人民币拾伍万元（¥ 150000元）给乙方。

第二次支付：完成主体工程后（即封顶），甲方支付人民币贰拾万元（¥ 200000元）给乙方；内外装修完毕后再付伍万元（¥ 50000元）。

第三次支付：工程竣工验收后乙方将钥匙等交给甲方时余下人民币贰伍万元（¥25000元）作为质量保证金外剩下的工程余款一次付活，质量保证金一年内付活。

二、乙方在单项工程竣工验收后五天内，将竣工结算文件送交甲方审查，甲方在接到结算文件五天内审查完毕，如有争议，双方协商解决，解决不成可提请造价管理部门审定。

第六条：奖罚条件

、工程施工：

乙方必须严格按设计图纸现场施工、按验收规范、规程及验收标准进行施工，严格执行建筑安全产、文明施工有关规程、规范、规定，如发现乙方违反以上规程、规范、规定的，甲方有权对乙方进行处罚。二、施工工期：

乙方必须按合同完成，延误竣工，每延误一天，由乙方向甲方支付每天壹仟元（¥ 1000）违约金，但累计奖罚款总额不得超过建筑总价的2%。

三、若甲方未能按时支付工程进度款给乙方，造成乙方停工待料的，甲方必须支付乙方停工延误工资补偿及损失。延误超过五天，甲方即届违约，乙方有权停工离场，并追讨甲方因造成的经济损失。甲方必须即时结活乙方已完成的所有工程款，另按工程合同总造价20% 赔偿乙方损失。

四、签订合同后，甲方因国家计划调整，引起不能继续施工履行合同时，应向乙方支付实际发生的费用，其它原因停缓建，除向乙方支付实际发生的费用外，还应向乙方持付合同总价2%的违约金。