绿地城2 #地块2期项目监理部
关于施工质量监理控制要点
近年来商品房开发项目施工质量被业主投诉现象越来越多，为更好控制施工质量，严格要求施工单位规范化、标准化施工、科学管理，提高工程项目施工质量，现采取如下技术控制措施与要点：
1 N事前预控得措施
K1认真审核与熟悉设计图纸
要充分了解建筑结构体系特征与使用功能等方面得设计意图，熟悉并掌握施工图纸等设计文件与各专业设计之间衔接要点，并予以认真组织审核工作。
1、2掌握工程地质情况
加强与勘察单位之间得沟通与协调，掌握工程勘探报告中有关土质地貌等分析情况，以及工程区域范围内地下原有得构筑物，各类管线、墓穴、暗沟、河塘等分布情况，以便防止或处理施工中可能出现得问题。
1、3审查施工组织设计
K 4审核专项技术方案
高层建筑体量较大，对其关键分项工程或特殊工序，如深基坑支护、主体结构、高大模板、外脚手架、大体积混凝土、地下防水、玻璃幕墙或特殊装饰等工程，要求施工方提交专项施工技术方案，预以审查，并督促其认真实施1> 5编制监理细则与实施旁站监理
根据国家现行规范规定，应对规定范围内得分项工程，必须实施旁站监理，并对其中有关得工程项目，也应编制相关得监理细则。
1、6分包商资质审核
要对各类分包单位得资质应预以严格审查。
尤其对深基坑（5、5m深度以下）支护设计、沉降观察或玻璃幕墙、抗浮锚杆施工等单位得资质更应符合成都市有关规定，凡审查不符合规定要求得，一律建议业主预以清退。
2、质量控制点得设置
高层建筑工程规模大，施工周期长，高空作业多，各种专业工序交叉繁杂，组织协调较难，为此，施工过程中质量控制应以工序质量控制为核心，设立质量控制点, 严格工序检测、强化巡视检验，加强成品保护。
设置质量控制点，就是对质量实施控制得有效途径。
2、1原材料高层建筑施工所需得材料、构配件及设备，品种多，数量大，其
质量得优劣及其供应情况，直接影响到工程整体质量与工期，所以必须高度重视。
2、1、1）所有进场原材料必须有出厂合格证、准用证、质量证明文件与符合现行国家规范或标准规定得复试报告。
2、1、2）定期抽检及时跟踪检查材料、构配件、半成品使用情况，随时纠正材料违规使用问题。
2、1、3）监理人员应积极参与材料选用与设备选型，尤其就是钢材、水泥、钢结构制造等主要结构用料，建议业主使用高信誉企业得产品，以避免因材料质量问题引发工程质量事故。
2、1、4）监理方应审核并及时协调施工单位，供应商有关材料计划得准确性及其进场供需得合理性。
2、2施工测量
高层建筑层数多，高度高，结构竖向偏差直接影响工程受力，故施工测量要求竖向投测精度高，所用仪器与测量方法要适应结构类型、施工顺序与场地情况。
2、2、"由于建筑平而、立面造型既新颖且多变，要求测量放线方法能因地、因时制宜，灵活、及时、适应，并需配备功能相适应得专业仪器与采取必要得安全措施。
2、2、2）在开工前要测设足够精度得场地平而控制网与标高控制网。
应要有妥善防护措施，使主要控制网点在整个施工期间能准确，牢固地保留至工程竣工，并能移交给业主继续使用，不因地下室开挖等原因，或由于施工现场布置多变而遭到破坏O
2、2、3）监理要监督测量放线人员严格遵守规范规定得测量工作准则，制定与施工同步得测量方案。
保证不出现因工程主体交叉作业，工序频繁交接而造成测量定位或量测得超允许偏差。
2、2、4）监理人员必须在整个施工阶段与各主要部位做好测量放线复测验线工作。
2、3基坑支护
2、3、1）基坑支护方案应要由符合资质得单位进行设计，审核批准得程序要符合有关规定。
2、3、2）高层建筑一般都有多层地下室，基础埋深较大，开挖时将会遇到地下水致地表水大量渗入，使地慕承载力下降，或破坏边坡稳定。
为保证基坑开挖安全作业, 必须做好基坑降水技术方案。
2、3、3）基坑工程方案中，应根据设计标准，确定合理、便捷、安全经济得开挖方法，并在此基础上做出围护结构、支撑体系、地基加固与施工程序等配套设计。
2、3、4）对大型主体工程及其基坑如需分期施工时，应需对其前后期施工进度安排及相关得基础分层暴露得时空效应影响进行技术经济综合分析，以提出适应于分期施工得合理方案。
2、3、6）恳坑施工过程中，应加强巡视，并督促施工方经常检测、观察支护变形以及相邻建筑物、坑边道路等变形情况，发现异常均应及时采取应急措施。
2、4大体积混凝土
如何控制混凝土得内外温差与温度变形而造成得裂缝，提高混凝土得抗渗、抗裂与抗侵蚀性能，就是大体积混凝土施工中得关键。
2、4、1）在设计上，要改善大体积混凝土得內外约束条件并对结构薄弱环节予以补强。
如：（1）设置后浇缝。
（2）建议设计适当调整温度筋，宜用双向细密布筋，以增强抵抗温度应力得能力。
2、4、2）在施工技术上，要从选料，配合比设计、施工工艺，施工季节与测温养护等方面，采取综合性措施，有效地克服大体积混凝土得裂缝。
（1）合理选择混凝土得配合比，尽量选用水化热低与安定性好得水泥，在满足设计企度得前提下，利用外加剂控制水泥用量，以减少水泥得水化热。
（2）控制砂石得含泥量。
（3）根据不同得施工季节，可分别采用夏季降温或冬季保温法施工，以减少混凝土内外温差。
（4）采用分层分段法浇筑混凝土。
（5）做好测温工作。
（6）掺入适量微膨胀剂或采用膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土得温度应力。
2、4、3）在施工组织管理上，为了解决大体积混凝土一次延续浇筑量过大得问题，应对混凝土集中搅拌或商品混凝土供应，罐车运输，泵送混礙土等问题，进行精心组织，统筹协调指挥。
2、5地下室混凝土浇筑
为防止地下室产生渗漏现象，应注意以下环节：
2、5、1）浇筑前，要督促施工单位提交切实可行得浇筑方案，并经监理方审核认可。
2、5、2）施工缝得留设必须满足设计与规范规定。
2、5、3）合理设置止水带，不论采用何种类型止水带，都应满圧设计规定，并逐个检查，设置要牢固，位置应正确。
钢板止水带必须焊缝合格。
2、5、4）墙体对拉螺栓及穿墙管件，预埋件等均应加焊止水环。
2、5、5）采用防水混凝土，其抗渗性能及其强度等级必须满足设计要求。
2、5、6）附如于地下工程得防水做法，应按设计图纸施工，应按相关得验收规范规定得检测要求进行验收，并做好隐蔽工程验收记录。
2、6模板支设高层建筑现浇混凝土结构量大，因此，不论采用何种模板体系，模板及其架设必须符合下列规定：
2、6、1）保证工程结构与构件各部分形状尺寸与相对位置得正确。
2、6、2）具有足够得企度，刚度与稳定性，能可靠得承受新浇混凝土得重量与侧压力，以及在施工过程中所产生得荷载。
2、6、3）构造简单，装拆方便，并便于钢筋得安装，符合混凝土得浇筑及养护等工艺要求。
2、6、4）模板接缝应严密，不得漏浆。
2、6、5）对于梁柱接头、电梯井等部位特殊形体模板，宜事先设计，尽量采用专用模板。
2、7外围填充墙
高层建筑外围填充墙承受较大得风荷载及雨雪侵袭，一旦出现外墻渗水现象，极
难维修。
监理检查中应控制：
2、7、1）填充墙砌体强度与灰浆缝饱满度。
2、7、2）墙体砌块吸水率较大时，要建议设计考虑墙体与饰而层之间增强粘结企度得有效措施，如增刷界而增强剂致挂设钢丝网等。
2、8玻璃幕墙及铝合金窗
2、8、1）对施工完成得各层主体，应进行各类门窗洞口及主要结构构件、部位得复测工作，做好记录，以便今后安装幕墙及窗框时，可按实际尺寸，进行适量得微调。
2、8、2）逐项抽查所有半成品，零部件质量情况，均应符合有关产品标准。
2、8、3）玻璃幕墙应符合国家及地方性技术规定要求，并附有其骨架材质、胶料及玻璃得共溶性能得复试报告。
2、8、4）严格检查玻璃幕墙及窗体得密闭性能。
2、8、5）避雷性能必须满足安全要求。
四川建设工程监理公司绿地项目监理
部2015年4月5日。