细部做法(XX楼)一、屋面工程1、保温上人屋面:●40厚C20细石混凝土保护层，内配钢筋为φ4@200×200冷拔丝，表面压光，设间距≦6000分隔缝，钢筋在缝内断开。
成品塑料分格条上宽30mm，下宽20mm。
待混凝土终凝后取出，缝内沥青油膏嵌缝。
（甲方分包）●阻燃挤塑聚苯板粘贴（甲方分包）。
●4mm厚聚酯胎SBS-1型改性沥青防水卷材，同性胶粘剂二道沿墙上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高点算起）（甲方分包）●20厚1:3水泥砂浆找平层●1:6水泥炉渣找坡，最薄处30厚（坡度详见各子项屋顶排水设计）6m×6m分格留槽，槽内至女儿墙设Φ25PVC通气管，间距3m●2mm厚聚氨酯涂膜防水层一道（甲方分包）●女儿墙墙面20mm厚1:2.5水泥砂浆抹灰，两遍成活，阴阳角做圆弧角处理●钢筋混凝土结构层，原浆压光2、保温不上人屋面:●40厚C20细石混凝土保护层，内配钢筋为φ4@200×200冷拔丝，表面压光，设间距≦6000分隔缝，钢筋在缝内断开。
成品塑料分格条上宽30mm，下宽20mm。
待混凝土终凝后取出，缝内沥青油膏嵌缝。
●厚阻燃挤塑聚苯板粘贴（甲方分包）●4mm厚聚酯胎SBS-1型改性沥青防水卷材，同性胶粘剂二道沿墙上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高点算起）（甲方分包）●20厚1：3水泥砂浆找平层● 1：6水泥炉渣找坡层，最薄处30厚（坡度详见各子项屋顶排水设计）●钢筋混凝土结构层，原浆压光3、不保温不上人挑板，雨棚顶面等处●20厚1:3水泥砂浆● 1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层，上翻300mm（甲方分包）●钢筋混凝土板面清理，1:3水泥砂浆找补二、楼地面做法厨房、卫生间、阳台防水保护层施工时长方向按800-1000间距嵌玻璃条。
1、候梯厅、走道、前室：●面层二次装修考虑●钢筋混凝土结构层2、水泵房、水箱间、湿式报警阀间地面:●30厚C20细石混凝土面层压光● 1.5mm厚JS防水涂膜（由防水单位施工）●20厚1:2.5水泥砂浆找平层●250厚1:6水泥炉渣回填层●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层3、低压配电室、值班室地面：●100厚C20混凝土垫层●900厚级配砂卵石回填层，分层夯实●钢筋混凝土结构层4、柴油发电机房、储油间地面（混凝土地面）:●20mm厚1:3水泥砂浆面层压光●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层5、机动车库：●机动车库最薄处40厚C20砼面层压光●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层6、地下室入口车道●机动车库最薄处50厚C30砼，内配钢筋￠6@250，单层双向，刻纹●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层7、风机房、设备间地面：●20厚1:3水泥砂浆面层，表面撒1:1水泥砂子提浆抹光●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层8、消防水泵房地面（混凝土楼面，有防水层）●20mm厚水泥砂浆面层，表面撒1:1水泥砂子提浆抹光● 1.5mm厚JS防水涂膜（甲方分包）●20厚1:2.5水泥砂浆找平层●1:6水泥炉渣回填层●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层9、积水坑地面（水泥砂浆地面，有防水层）：●20厚1:3水泥砂浆面层，刮平，找微坡向集水点● 1.2mm厚JS防水涂膜（甲方分包）●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层10、消防水池：●20厚1：3水泥砂浆面层，刮平，找微坡向集水点● 1.5mm厚JS防水涂膜（甲方分包）●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层11、电梯机房、电井：●20mm 厚1：3水泥砂浆面层压光●钢筋混凝土结构层12、水管井：●20mm厚1：3水泥砂浆压光，1%找坡，坡向地漏，表面压光● 1.5 mm厚JS防水层涂膜，上翻300mm（甲方分包）●钢筋混凝土结构层13、商业、储藏室、物管、办公、卧室、客厅、餐厅●20mm厚1：2.5水泥砂浆拉毛（商铺、办公室、客厅居中嵌玻璃条一道，卧室在门口嵌玻璃条一道）●水泥浆水灰比0.4至0.5结合层一道●钢筋混凝土结构层14、卫生间1（公共卫生间）●面层二次装修考虑●30mm厚C20细石混凝土保护层，坡向地漏，最薄处10mm，拉毛●2mm厚聚氨酯涂膜防水，沿墙上翻300，门洞处向房间内延伸300，洗手盆位置上翻参考墙面做法。
（甲方分包）●钢筋混凝土结构层15、卫生间2（室内卫生间）●30mm厚C20细石混凝土保护层，坡向地漏，最薄处10mm，拉毛●2mm厚聚氨酯涂膜防水，沿墙上翻300，门洞处向房间内延伸300，喷淋、浴缸及洗手盆位置上翻参考墙面做法。
（甲方分包）●钢筋混凝土结构层（基层处理）16、厨房●30mm厚C20细石混凝土保护层，坡向地漏，最薄处10mm，拉毛●2mm厚聚氨酯涂膜防水，沿墙上翻300，门洞处向房间内延伸300。
（甲方分包）●钢筋混凝土结构层（基层处理）17、公共楼梯间●30mm厚C20细石砼，表面压光，阳角嵌玻璃条。
●钢筋混凝土楼板（基层处理）18、阳台、连廊●30mm厚C20细石混凝土保护层，坡向地漏，最薄处10mm，拉毛●2mm厚聚氨酯涂膜防水，沿墙上翻300，门洞处向房间内延伸300（甲方分包）●钢筋混凝土结构层19、电梯前室●面层详二装设计●钢筋混凝土结构层（基层处理）20、瓢窗空调板(室内飘窗台平面抹灰拉毛，不刮腻子)●20mm厚1：3水泥砂浆压光，1%找坡，坡向百叶● 1.2mm厚JS涂膜防水层，墙边返200mm高（防水单位施工）●结构板●10mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰层●外墙腻子刮白三、地下室防水1、地下室底板防水●防水混凝土底板（抗渗等级P6）●40厚C20细石砼保护层●4mm厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材1型防水层（甲方分包）●20厚1:3水泥砂浆找平●100厚C15砼垫层●地基设计层2、地下室侧壁●素土回填，分层夯实●120砌砖保护层●4厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材1型防水层（甲方分包）●防水砼侧墙（基层处理）3、地下室顶板●回填土或道路广场详景观设计●土工布过滤层（甲方分包）●100厚普通砾石（甲方分包）●40厚C20细石砼（加5﹪防水剂）刚性防水层，分仓内配Φ4＠200×200钢丝网（分隔缝纵横间距≦6000，分隔缝上口宽30，下口宽14，缝深70，SBS改性沥青油膏嵌缝●4mm厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材1型防水层（甲方分包）●20厚1:3水泥砂浆找平层●炉渣砼找坡层坡向集水口，i=0.5﹪（最薄30厚）●20厚1:3水泥砂浆保护层● 1.5mm厚聚氨酯涂膜防水一道（甲方分包）●防水砼顶板（抗渗等级P6）三、天棚做法1、商业、储藏室、物管、办公室、客厅、卧室●满刮腻子两遍●钢筋混凝土楼板（基层处理）2、阳台、露台、走廊、公共楼梯间（公共楼梯间白色内墙腻子、乳胶漆两道，走廊详二装设计）●白色外墙乳胶漆两道●满刮外墙腻子两遍●钢筋混凝土结构板（基层处理）3、清水卫生间、厨房顶●钢筋混凝土结构板（基层处理）3、电梯前室及通道天棚不抹灰，吊顶由二装施工4、地下室天棚清水砼面层四、墙面做法填充墙与梁板柱（包括构造柱）混凝土相交的缝，需铺设宽度不小于300mm的抗裂钢丝网，消防箱、配电柜等钢丝网的宽度为超过其每边150mm1、卫生间：●喷淋、浴缸及洗手盆位置在抹灰面层做1.2厚JS涂膜，高1800，左右各延伸1000●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，两遍成活●墙体（基层处理）2、商业、储藏室、物管房、客厅、餐厅、卧室、厨房：●两遍腻子磨光●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，两遍成活●墙体（基层处理）3、水井、电井●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，两遍成活●墙体（基层处理）4、阳台、走廊、公共楼梯间、电梯前室、地下室车道（阳台使用外墙专用腻子及乳胶漆）●乳胶漆两遍（走廊、电梯前室详二装设计）●满刮腻子两遍（走廊、电梯前室详二装设计）●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，两遍成活●墙体（基层处理）5、瓢窗空调板●腻子刮白●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，两遍成活●墙体（基层处理）5、室外墙面(待定）：●详二次深化设计6、地下室内墙：●120mm瓷砖踢脚线●两遍腻子磨光●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰●基层处理7、消防水池：●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰（内侧）● 1.5mm厚聚合物水泥基JS防水涂膜（内侧）●基层处理五、公共部分做法及其他要求1.排水由总平雨污水考虑。
2.管道井设150mm高素混凝土门槛。
3.厨卫间墙下设200mm高C15混凝土现浇带。
4.楼梯、阳台、护窗、屋面栏杆详二次深化设计。
5.在有滴水要求的所有构件、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下口、挑出部分雨蓬、楼梯板下口等地方，均需做滴水和坡水，并设置10mm宽的黑色塑料成品分隔条。
6.外墙两种不同材料交接处、滴水槽等应嵌分隔条，要求顺直，深浅一致。
7.主体结构（包括梁、柱、板、剪力墙等）采用商品混凝土。
外墙抹灰、屋面必须采用大厂水泥。
室内地坪、室内抹灰、砌体可采用小厂水泥，所用品牌需进行考察。
构造柱、墙体腰带梁、过梁采用现场搅拌。
8.所有出屋面的管道，支座均施工300mm高圆柱型水泥砂浆保护层，并刷氯丁胶。
9.外墙上的脚手眼洞口，必须使用细石混凝土分二次填塞密实。
墙面如有开槽的情况，皆用C20细石混凝土填补。
10.所有卫生间、屋面、阳台，凡有管道穿板的情况，其管道周边填实的细石混凝土，堵洞混凝土应分两次浇筑。
管道周边300mm范围内防水施工前先用堵漏剂处理一道。
11.穿外墙的空调洞、卫生间排气洞等应预埋套管，套管内高外低，外墙使用与外墙同色面板封盖。
12.空调百叶遮挡处墙面、天棚水泥砂浆抹灰，满刮外墙腻子两遍。
13.外墙保温工程的施工部位的分界按照国家相关规范考虑(保证验收通过）。
14.连廊详二装设计六、给排水、消防水灭火部分做法及其他要求●给水系统管材室内采用无规共聚聚丙烯PP-R管，热熔连接，支管暗敷设于墙内（地板）；室外埋地部分采用PE给水管。
阀门，水表前采用铜质阀门，水表后采用PP-R阀门。
厨卫给水点预留内丝接口，接口突出墙面15mm，采用塑料丝堵封闭。
●公寓部分排水系统管材采用PVC-U材质，粘接。
地下室强排水管材采用焊接钢管，阀门采用铸钢阀体，阀辫衬塑。
●消防水灭火部分管材采用内外热浸锌钢管，卡箍或丝接连接。
阀门采用铸钢阀体铜质阀芯阀门。
●水表编号与房号对应。
●潜污排水泵应具有堵转停泵、超温停泵等自保护功能。
●变频水泵过流部件，轴承为全不锈钢，满足饮用水标准。
●水箱材质为304食品级不锈钢。
●卫生间预留排气套管。
七、电气部分做法及其他要求●电气配管除涉及消防部分外均采用PVC阻燃线管，消防部分采用JDG线管。