✓超长质保
用户入住后启用设备之日起开始计质保，解决了传统门禁对讲设备工程竣工验收交房之日起开始计质保， 业主购房N年后入住时，设备还没有正式启用就过质保期的问题
物联网●智慧社区
《运营模式》
物联网运营模式
物联网盈利模式
代理增值业务
宽带网络业务 文化传媒业务 社区电商业务 视频通信业务
物业增值业务
物联网智慧社区家庭
物联网家庭机 =
移动、智能、便携
一台物联网家庭机，解决社区门禁对讲、可视电话、 智能家居、家庭安防、社区商业、在线物业全部社区 功能配套，同时业主还拥有一台平板电脑
门禁对讲 +
可视电话 +
平板电脑 +
智能家居 +
家庭安防 +
商业配套 +
线上物业
物联网智慧社区通信
门禁可视对讲、全球可视电话
融资投资业务
商品销售业务 生鲜配送业务 社区家政业务 房屋租赁业务 其它增值业务
物联网●智慧社区
《合作模式》
物联网智慧社区合作模式
基于双方的优势互补，创造多赢的局面、共同发展。通过合作建设物联网智慧社区，减少投资成本、提 升项目品质、完善社区生态，拓宽社区增值服务收益，建设可持续发展物联网智慧社区，合作模式如下；
智能家居
智慧家居灯光调节，窗帘、空调等电器的控制，家庭安防、报警等功能在物联网中互联互通，不管你身 在全球何处，随时控制家居设备并监控家中实时状态，对家撑控自如
社区商业
在线购物、消费服务，足不出户即可逛遍社区周边超市、商城，游走商业街。有了物联网社区生活配套 服务，不再为社区生活便利、商业配套是否成熟而烦恼
物联网智慧社区商业
商业配套
O2O在线购物、消费服务，足不出户即可逛遍社区周边的超市、商城 游走商业街。完善社区3公里商业配套，提升社区生活便利 物联网1+N社区商店，提高项目社区商铺销售和租赁价值 拓宽物业社区增值服务，为物业公司社区自营商品销售、生鲜配送等提供线上渠平台服务
物联网智慧社区物管
共享客服中心
④拓宽增值空间
社区O2O商业
物联网1+N社区商店，一个实体商铺等于N个物联网线上商铺，住户线上下单，商户线下服务，提升社 区商铺投资价值，拓宽商家销售渠道，提升社区生活商业配套体验服务。
社区增值服务
基于物联网社区O2O商业，物业管理公司为社区提供增值服务（如家政服务、维修服务、房屋租赁、商 品销售、生鲜配送等社区经营服务）提高物业管理公司增值服务收入。
智慧社区新方式 物联网改变社区生活行为
物联网●智慧社区
《建设目标》
传统社区目前现实问题
我们都知道，新建社区生活配套不成熟 购房者观望忧虑，发展商销售压力山大 业主生活不方便，入伙而不入住 社区入住率低，社区配套商业招商困难，商业租售价值难以提高 物业管理社会成本上升，物业管理经营困难 传统安保+清洁型物业管理公司，物业经营无想象空间
✓多网融合
全球免费接听电信、联通、移动的手机、固话的所有来电，社区物联网可视电话全球互联互通，沟通联 系距离瞬间消弭
✓安装简单
专业化、标准化、零工程安装施工费用，就像安装电话、手机一样方便，开通即可使用，不限分机数量， 有线无线双模式，适合家庭客厅、卧室、厨房、浴室等任何位置使用，安装简单，让业主更多自由选择。
物联网智慧社区娱乐
TV共享
娱乐休闲
超过5000小时的在线电视剧、电影、动漫、综艺节目高清在线视频点播、在线 音乐播放，与时俱进，实时更新，丰富娱乐内容，同时物联网家庭机可通过无 线与电视进行画面实时传输，移动便捷的物联网家庭用户触手可及。
物联网智慧社区上网
网络上网
高速网络浏览器，互联网络上网，丰富家庭的文化生活、休闲、 工作、学习。
感知层 家居控制器、家Байду номын сангаас传感器、射频感应卡、安防摄像头、报警探测器
物联网智慧社区构建方式
物联网智慧社区技术架构由平台层、网络层、应用层、感知层四层架构组成，不同的层是 由不同的服务商提供，国投物联提供平台层和网络层运营服务，为应用层各行业服务商开 元，全社区共同参与，构建万物相联的世界，感知层属于家庭 如下图所示：
✓项目合作方式三
国投物联与驻地开发商、物业公司、投资主体成产股份合作公司，深度合作，国投物联提供物联网驻地 网平台、运营管理技术，驻地投资主体提供资金、项目资源，共同合作经营管理，产品销售收益、增值 服务产品收益等企业收益，通过股份结构比例形式进行分配。
智慧社区物联网
今天，仍有超过99%的社区互不相连 当我们用智慧去唤醒，神奇的事情就会发生
图像、语音高保真传送，实时流畅，门禁开锁及电梯联动授权 控制，多网融合与手机、固话双向互联互通，被叫无人接听自 动转移至手机、固话或物联网家庭机。
物联网智慧社区安防
家庭报警、视频监控
红外、燃气报警，视频监控、录像回放，本地及远 程监控，随时随地掌握家里安全情况
物联网智慧社区家居
智能家居
灯光、窗帘、空调等电器的智能控制，不管你身在 全球何处，随时控制家居设备，对家撑控自如
物联网家庭机、物联网单元门禁机、物联网别墅门禁机、智能手机终端
可视对讲、可视电话、智能家居、家庭安防、社区商业、社区健康、社区物业、在线视频、 在线音乐、在线教育、新闻资讯、电子政务、网络上网、
物联网统一通信平台、物联网云计算平台、物联网数据处理平台
网络层 物联网、互联网、通信网（LAN、WLAN、3G、4G）
《解决方案》
物联网智慧社区技术架构
技术架构主要依托平台层和网络层，基于国投物联的统一通信平台、云计算平台、数据处 理平台，和物联网、互联网、通信网（LAN、WLAN、3G、4G），构建基础网络，叠带 个性化扩充感知层和应用层业务，实现面向未来的物联网智慧社区和智慧城市系统框架。
终端层 应用层 平台层
系统结构 应用层 平台层
系统对相
物联网业务服 服务提供商
社会 国投物联
网络层 感知层
家庭
国投电信、中国电信、中国联通、中国移动
华为、三星、谷歌、因特尔、西门子、施耐得、快思聪、路创、ABB、海康 等
物联网智慧社区系统结构图
家庭娱乐
在线影视、音乐、新闻及网络资讯，丰富社区家庭休闲娱乐生活，物联网触手可及
③降低物管成本
降低物业办公耗材成本
快速、精准到户的社区即时信息系统，物业不再为社区公告印刷、粘贴和发布而浪费纸张和人力，降低 物业办公耗材成本、低碳、环保。
降低物业管理人力成本
物业集团管理公司异地多社区客服共享统一呼叫中心，减少物业客服人员配置，可视化、标准化客户服 务，拉近与业主距离、提升业主满意度，降低物业人力成本
✓价值
物联网1+N社区商业，O2O体验服务，生活方便快捷，提高商铺销售价值，提升楼盘物业价值
✓品质
国投、电信、联通、华为、三星、谷歌、、腾讯等巨头企业产业服务联盟，世界500强的品质
②提升生活品质
社区通信
高清可视对讲、全球可视电话，同时融合手机、固定电话通信网络，物联网让社区彼此互联，距离瞬间 消弭，智慧让我们沟通更加顺畅
在国家财政支持及产业政策的培育发展下，工业和信息化部制定了《物联网“十二五”发 展规划》。加快物联网发展，建设智慧、生态、健康可续发展的物联网智慧社区是当前发 展趋势
万物相联，一切皆有可能！物联网正在为大家带来前所未有的服务与体验，社会也逐渐意 识到物联网的发展趋势和普及，将大幅提高国民经济质量、提升人民生活水平，物联网必 将进入千家万户。
物联网智慧社区建设目标
提升楼盘优势 提升生活品质 拓宽增值空间 降低物管成本 减少建设投资
低碳、智慧、生态、可持续发展 …………………………………………………..………………. 物联网智慧社区！
①提升楼盘优势
✓卖点
智能、移动、安全的物联网完善社区配套设施，为社区带来全新的生活体验，提升楼盘营销卖点
7
智慧安全监控系统
●
视频监控、安防报警、录像回放、远程/本地操作管理
8
物联网智能终端系统
●
可视对讲、可视电话、智慧家居、家庭安防、社区商店、社区健康社区物业、 在线视频、在线音乐、新闻资讯、网络上网
图例说明：●标配
○选配
物联网智慧社区家庭配置标准
序号
功能名称
配置标准
功能说明描述
可视对讲、可视电话、智慧家居、家庭安防、在线视频、
多社区物业客服共享统一呼叫中心，减少物业客服人员配置 标化客服务，提升业主满意度，降低物业管理人力成本
线上物业服务
为数字化物业管理公司，提供PMS系统自动化在线服务接入 提高物业管理水平和效率，降低物业管理经营成本
社区即时信息
快速、精准到户的社区即时信息系统，降低物业社区公告印刷、粘贴、发布纸张和人力成本
智慧社区物联网应用下载
应用软件下载
电子市场软件应用程序下载，兼容所有安卓应用，想你所想，个 性化自定义应用，有了物联网家庭机，就有了一部智能平板电脑
技术领先优势
✓移动智能
移动、智能的物联网家庭机，用户可以自由选择不同品牌、档次机型，满足不同业主个性化需求，解决 发展商不得已一手操办，吃理不讨好等问题。
智慧社区新方式 物联网改变社区生活行为
目录
✓物联前景 ✓建设目标 ✓解决方案 ✓功能介绍 ✓商务方案
国投智慧社区物联网
智慧社区新方式
物联网改变社区生活行为
实现智慧城市
地产发展商利润增长新模式 智慧社区物联网
物联网政策前景
国家 “十二五”规划期间，国务院明确要求全面提高社区管理、公共服务和家居生活智能 化水平，加快转变经济发展方式，实现国家战略部署
✓项目合作方式一
国投物联（运营商）投资、建设、运维社区物联网驻地网、机房设施 、应用层服务系统设施，开发商统 一采购物联网智慧社区公共产终端及家庭终端产品，后继代理运营商增值服务产品，获取收益。