智慧社区新方式 物联网改变社区生活行为
物联网智慧社区项目介绍
目录
物联前景 建设目标 解决方案 功能介绍 商务方案
国投智慧社区物联网
智慧社区新方式
物联网改变社区生活行为
实现智慧城市
地产发展商利润增长新模式 智慧社区物联网
物联网政策前景
国家 “十二五”规划期间，国务院明确要求全面提高社区管理、公共服务和家居生活智能 化水平，加快转变经济发展方式，实现国家战略部署
物联网智慧社区家庭
物联网家庭机 =
移动、智能、便携
一台物联网家庭机，解决社区门禁对讲、可视电话、 智能家居、家庭安防、社区商业、在线物业全部社区 功能配套，同时业主还拥有一台平板电脑
门禁对讲 +
可视电话 +
平板电脑 +
智能家居 +
家庭安防 +
商业配套 +
线上物业
物联网智慧社区通信
门禁可视对讲、全球可视电话
物联网产品介绍
功 可视对讲 能 呼叫中心
密码门禁 IC卡门禁 智能拨号 呼叫转移 留言信箱 信息发布 电梯联动
参 显 示 屏 ： 10.1"LED 16:10 数 分 辨 率 ： 1920x1200
触 摸 屏 ： 电容10点触控 摄 像 头 ： 支持720P视频通话 网 络 接 口 ： TCP/IP10-100M 无 线 技 术 ： WIFI802.11b/g/n
价值
物联网1+N社区商业，O2O体验服务，生活方便快捷，提高商铺销售价值，提升楼盘物业价值
品质
国投、电信、联通、华为、三星、谷歌、、腾讯等巨头企业产业服务联盟，世界500强的品质
②提升生活品质
社区通信
高清可视对讲、全球可视电话，同时融合手机、固定电话通信网络，物联网让社区彼此互联，距离瞬间 消弭，智慧让我们沟通更加顺畅
在国家财政支持及产业政策的培育发展下，工业和信息化部制定了《物联网“十二五”发 展规划》。加快物联网发展，建设智慧、生态、健康可续发展的物联网智慧社区是当前发 展趋势
万物相联，一切皆有可能！物联网正在为大家带来前所未有的服务与体验，社会也逐渐意 识到物联网的发展趋势和普及，将大幅提高国民经济质量、提升人民生活水平，物联网必 将进入千家万户。
7
智慧安全监控系统
●
视频监控、安防报警、录像回放、远程/本地操作管理
8
物联网智能终端系统
●
可视对讲、可视电话、智慧家居、家庭安防、社区商店、社区健康社区物业、 在线视频、在线音乐、新闻资讯、网络上网
图例说明：●标配
○选配
物联网智慧社区家庭配置标准
序号
功能名称
配置标准
功能说明描述
可视对讲、可视电话、智慧家居、家庭安防、在线视频、
④拓宽增值空间
社区O2O商业
物联网1+N社区商店，一个实体商铺等于N个物联网线上商铺，住户线上下单，商户线下服务，提升社 区商铺投资价值，拓宽商家销售渠道，提升社区生活商业配套体验服务。
社区增值服务
基于物联网社区O2O商业，物业管理公司为社区提供增值服务（如家政服务、维修服务、房屋租赁、商 品销售、生鲜配送等社区经营服务）提高物业管理公司增值服务收入。
家庭娱乐
在线影视、音乐、新闻及网络资讯，丰富社区家庭休闲娱乐生活，物联网触手可及
③降低物管成本
降低物业办公耗材成本
快速、精准到户的社区即时信息系统，物业不再为社区公告印刷、粘贴和发布而浪费纸张和人力，降低 物业办公耗材成本、低碳、环保。
降低物业管理人力成本
物业集团管理公司异地多社区客服共享统一呼叫中心，减少物业客服人员配置，可视化、标准化客户服 务，拉近与业主距离、提升业主满意度，降低物业人力成本
感知层 家居控制器、家居传感器、射频感应卡、安防摄像头、报警探测器
物联网智慧社区构建方式
物联网智慧社区技术架构由平台层、网络层、应用层、感知层四层架构组成，不同的层是 由不同的服务商提供，国投物联提供平台层和网络层运营服务，为应用层各行业服务商开 元，全社区共同参与，构建万物相联的世界，感知层属于家庭 如下图所示：
物联网智慧社区娱乐
TV共享
娱乐休闲
超过5000小时的在线电视剧、电影、动漫、综艺节目高清在线视频点播、在线 音乐播放，与时俱进，实时更新，丰富娱乐内容，同时物联网家庭机可通过无 线与电视进行画面实时传输，移动便捷的物联网家庭用户触手可及。
物联网智慧社区上网
网络上网
高速网络浏览器，联网络上网，丰富家庭的文化生活、休闲、 工作、学习。
智能家居
智慧家居灯光调节，窗帘、空调等电器的控制，家庭安防、报警等功能在物联网中互联互通，不管你身 在全球何处，随时控制家居设备并监控家中实时状态，对家撑控自如
社区商业
在线购物、消费服务，足不出户即可逛遍社区周边超市、商城，游走商业街。有了物联网社区生活配套 服务，不再为社区生活便利、商业配套是否成熟而烦恼
参 显 示 屏 ： 10.1"LED 16:10 数 分 辨 率 ： 1920x1200
触 摸 屏 ： 电容10点触控 摄 像 头 ： 前后双摄像头
无 线 技 术 ： WIFI802.11b/g/n 蓝牙BT3.0 扩 展 支 持 ： Micro SD
内 置 电 池 ：Li-Polymer 6600毫安时 操 作 系 统 ：SDIC-IOT-V4.0 语 言 种 类 ：中文、英文 外 观 结 构 ：铝镁合金机身 外 规 尺 寸 ：257mmX175mmX8.8mm
⑤减少建设投资
国投物联投资、建设、运维社区物联网驻地网、机房设施 、应用层服务系统 物联网家庭机多网融合统一通信功能，完全潜代传统门禁可视对讲系统功能 减少开发商项目建设和后期维护成本
物联网智慧建设价值
社会价值
低碳环保 智慧生态 完善社区配套 提升生活品质
经济价值
提升项目品质 提升销售溢价 推动楼盘销售 提高企业利润
1 物联网家庭机
●
在线音乐、新闻资讯、网络上网、社区商店、社区健康、
社区物业
2 物联网门禁机
○
可视对讲、门禁开锁、IC卡开锁、密码开锁、呼叫转移 手机、固话或物联网家庭机
3 智慧家居系统
○
灯光、窗帘、空调、地暖及电器控制
产品形态
4 家庭安防系统
○
视频监控、安防报警
图例说明：●标配
○选配
物联网●智慧社区
物联网智慧社区商业
商业配套
O2O在线购物、消费服务，足不出户即可逛遍社区周边的超市、商城 游走商业街。完善社区3公里商业配套，提升社区生活便利 物联网1+N社区商店，提高项目社区商铺销售和租赁价值 拓宽物业社区增值服务，为物业公司社区自营商品销售、生鲜配送等提供线上渠平台服务
物联网智慧社区物管
共享客服中心
《解决方案》
物联网智慧社区技术架构
技术架构主要依托平台层和网络层，基于国投物联的统一通信平台、云计算平台、数据处 理平台，和物联网、互联网、通信网（LAN、WLAN、3G、4G），构建基础网络，叠带 个性化扩充感知层和应用层业务，实现面向未来的物联网智慧社区和智慧城市系统框架。
终端层 应用层 平台层
品牌价值
高端品质 智慧生态 完善服务 提升品牌形象
服务价值
提升服务质量 增加用户黏性 拓宽增值收益 降低物业成本
地产发展商增长新模式 智慧社区物联网
物联网●智慧社区
《建设标准》
物联网智慧社区基本配置标准
序号
物联网系统平台名称
配置标准
功能说明描述
1
社区光纤宽带系统
●
物联网智慧社区运营商网络层（国投物联、国投电信、中国电信、中国联通）
多社区物业客服共享统一呼叫中心，减少物业客服人员配置 标化客服务，提升业主满意度，降低物业管理人力成本
线上物业服务
为数字化物业管理公司，提供PMS系统自动化在线服务接入 提高物业管理水平和效率，降低物业管理经营成本
社区即时信息
快速、精准到户的社区即时信息系统，降低物业社区公告印刷、粘贴、发布纸张和人力成本
图像、语音高保真传送，实时流畅，门禁开锁及电梯联动授权 控制，多网融合与手机、固话双向互联互通，被叫无人接听自 动转移至手机、固话或物联网家庭机。
物联网智慧社区安防
家庭报警、视频监控
红外、燃气报警，视频监控、录像回放，本地及远 程监控，随时随地掌握家里安全情况
物联网智慧社区家居
智能家居
灯光、窗帘、空调等电器的智能控制，不管你身在 全球何处，随时控制家居设备，对家撑控自如
内 置 电 池 ：Li-Polymer 6600毫安时 操 作 系 统 ：SDIC-IOT-V4.0 语 言 种 类 ：中文、英文 外 观 结 构 ：铝镁合金机身 外 规 尺 寸 ：285mmX230mmX18mm
技术领先优势
移动智能
移动、智能的物联网家庭机，用户可以自由选择不同品牌、档次机型，满足不同业主个性化需求，解决 发展商不得已一手操办，吃理不讨好等问题。
物联网家庭机、物联网单元门禁机、物联网别墅门禁机、智能手机终端
可视对讲、可视电话、智能家居、家庭安防、社区商业、社区健康、社区物业、在线视频、 在线音乐、在线教育、新闻资讯、电子政务、网络上网、
物联网统一通信平台、物联网云计算平台、物联网数据处理平台
网络层 物联网、互联网、通信网（LAN、WLAN、3G、4G）
物业增值业务
融资投资业务
商品销售业务 生鲜配送业务 社区家政业务 房屋租赁业务 其它增值业务
物联网●智慧社区
《合作模式》
物联网智慧社区合作模式
基于双方的优势互补，创造多赢的局面、共同发展。通过合作建设物联网智慧社区，减少投资成本、提 升项目品质、完善社区生态，拓宽社区增值服务收益，建设可持续发展物联网智慧社区，合作模式如下；