我们看看世界上一些跨界的例子
宜家不但是家具，更是ＤＩＹ的生活方式
宜家以消费品方式销售家具 ——空前成功
跨界启示一
突破原有行业惯例而实现价值跨越
传统家具
大件的 很少更换的 难以搬运的 区域性的 ……
可拆分的 可经常换的 可自主搬运的 全球性的 ……
iPod跨越数字音乐播放器，成为时尚音乐生活代表
时尚 多变 引人注意 高附加值 ……
脚下的时尚标签 时尚的可炫耀的 高附加值的 ……
不只是银行，更是充满温情的社区中心
短短10年，美国的UMPQUA银行由6家分行惊人地扩展到200余家
星巴克
不只是咖啡，更是清新休闲的都市第三空间
星巴克成为纳斯达克最强劲的股票之一
世爵汽车联合PRADA联合打造汽车 ＬＧ与PRADA合作生产手机 三星联合阿玛尼出品手机 可口可乐联合魔兽做联合推广 宜家让家私从耐用品变成消费品
Ipod占据全球mp3/mp4销量的70%以上
跨界启示二
全面创新而实现价值跨越
一般播放器
容量大 音质好 设计好 ……
时尚的音乐 生活方 式……
不只是优质拖鞋，更是脚下的时尚标签
一双可以一年卖到22亿双的人字拖鞋
跨界启示三 通过嫁接外行业价值实现价值跨越
＋ 传统人字拖鞋
时装
质量好 能穿就行 被人忽视 ……
汶川地震业主捐款献爱心
时间：2019年5月 地点：北京、广州星河湾 人数：上千业主
5月17日起至5月31日，广州星河湾在营销 中心、各园区门口、物业公司服务中心等 设置红十字会捐赠箱。
5月17日起，众多充满爱心的业 主涌向各捐款站捐款。
传播的跨界
两大跨界利器实现传播的突围 独特的广告创意 + 创新的事件营销
豪华游艇类：圣斯克、法拉蒂、公主；（如需亲临现场，需至少一个月预约）
世界名车类：世爵、阿斯顿马丁、幽灵、宾利、保时捷、法拉利、玛莎拉帝、迈巴赫、美国哈雷、德国
威兹曼、幽灵速跑 钻石珠宝类：宝格丽、卡地亚、蒂芬尼、卡洛夫、梵克雅宝、万宝龙、施华洛世奇、邦克、缔彩丽； 世界名表类：百达翡利、伯爵、江诗丹顿、爱彼、芝柏、积家、宝玑、豪雅； 时尚名品类：爱马仕、香奈儿、范思哲、路易威登、乔治·阿玛尼、古奇、杰尼亚、亨利、葛澜、费 尔格 蒙、高级成衣定制等； 世界名酒类：路易十三、皇家礼炮、轩尼诗、人头马、马爹利、及欧洲顶级红酒； 名品雪茄类：古巴雪茄、大卫杜夫、高斯巴 世界名茶类：竹叶青论道 顶级生活类：施坦威钢琴、VERTU手机、美国外太空旅游、SEGWAY PT光能车、 POLARDECK毛 皮家 具、特种豪华防弹车、CRU游艇度假方式
星河汇
星河湾汇聚三地高端价值（生活、事业、修为）的资源平台
生事活业
事生业活
业主
修修为为
生活平台：旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素； 事业平台：旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会； 修为平台：旨在为业主提升个人修养，承担社会价值资源，世界奢侈品协会文艺慈
善等；
“”
通过这个互动平台，以请求美国公民分享他们的故事，并为美国的 未来提供意见和建议。
Change “变革”
这不仅是一句竞选口号，更是代表了奥巴马如何引领美国人民走上光明 之路的新价值理念
同样遭遇了金融海啸影响的各行各业
如何实现突围? 如何转危为机?
星河湾的观点
CHANGE！ （变革！）
北京篇：沈阳拓展——（ 2009年1月17日）
A、沈阳艾雷特高尔夫俱乐部开业庆典 时间：2009年1月18日8：00~12：00 地点：艾雷特高尔夫练习场 人数：180人 客群：辽宁GOLF协会旗下“千万俱乐部”高端客群
B、2009优客之夜风尚盛典 时间：2009年1月20日18：00~21：00 地点：喜来登酒店 人数：260人 客群：辽宁省政界和商界高端客群
论星河湾营销战略创新之道
— 跨界 —
CrossOver
从奥巴马获选看品牌价值创新
这个被讥讽为“菜鸟”和“零政治家”的黑人，最终无争 议地战胜对手，成为了白宫的主人。奥巴马的胜利，实际 上是
用“Change”来实现价值创新的胜利！
2019年11月4日,奥巴马赢得美国总体大选后不久,即推出一个酝酿 已久的官方网站
样 板 间 展 示
10部宝马负责接送来宾往返与酒店和样板间
活 动 展 示 区 域
帝王威士忌品鉴吧台
今日燕窝现场品鉴展台
浪琴表展区
星河湾酒店项目资料展示
晚会现场
周 生 生 珠 宝 秀
名模Rosemary与主持人互动
著名服装设计师邓智达先生评选优生活 时尚先生、时尚小姐现场
时尚派对活动圆满谢幕
跨领域的界
从单一自主销售， 到整合各界力量，嫁接它行业价值的营销模式转变
广州篇：奔驰客户答谢宴（2019年12月20日）
广州篇：中山大学MBA总裁班（ 2019年11月1日）
时间： 2019年11月12日 地点：广州星河湾
极品盛宴 十国大使国际上流私密聚会
时间：2019年7月 地点：北京星河湾
2019年7月7日，英国、意大利、德国、奥地利、日本等西欧十国大使在北京星河湾举 办顶级私人宴会。
修为平台
奢旨在为业主提升个人修养，承担社会价值资 源，世界侈品协会文艺慈善等；
北京业主夏季高尔夫球联谊赛 每两周举行一次
嘉宾签到
参加打球嘉宾与球童互相交流高夫球技术
北京星河湾 举办2019“欢乐六一儿童节”活动
星河湾小业主才艺表演
忙着记录小朋友们欢乐笑脸的家长们
现场小朋友图画展示-----此作品已交给中外友好协会， 作为礼品转赠给美国小朋友!
星河湾业主答谢晚宴 爵士印象
与会贵宾 迈克唐纳北咨（北京）工程咨询有限公司 Martin Wealleas 先生 英国商会会长 Michacl Fosh 先生 瑞士文斐律师事务所北京代表处 Christoph Koppel 先生 瑞穗实业银行（中国）有限公司北京分行行长 浅井邦夫先生
北京外商俱乐部正式揭牌
架设欧中沟通的桥梁 ——欧盟前主席访问星河湾
中国传统称之为[四不象]
跨界
—— 简言之就是把不搭界的东西加在一起产生崭新价值
• 潘石屹 SOHO中国总裁： 用20年前的标准看，今天我们每个人都在做跨界的事情，比如开车，摄
影，电脑什么的。
• 秦朔 《第一财经日报》总编： 跨界，显然不是简单的商战技巧，而是一种企业或品牌的创新战略。
• 方洪波 美的电器总裁： 通过前瞻而领先的品牌跨界战略，商业奇迹才能成为可能
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星河湾的跨界之路 全方位品牌战略创新
星河湾跨界的目标
从品质到价值的跨越
星河湾的跨界体系
定位 定位的的跨跨界界
传播 的传播跨的界跨界
营销 的跨界
营销的跨界
定位的跨界 从品质到高端价值平台的跨界
历经八年的品质沉淀，星河湾已完全成为中国奢侈品地产的代 言，而随着“北京星河湾”和即将出现的“上海星河湾”、 “广州星河湾半岛”等系列化产品的出现，星河湾业已超越豪 宅的意义，成为了横跨中国金三角（北京/上海/广州）的高端 价值平台！
LUXURY CHINA世界奢侈品协会进驻星河湾发布会
暨慈善晚宴
时间：2019年6月3日 地点：北京星河湾四季会所 人物：全球顶级奢侈品牌代表、驻华使节、政要及商会 人数：约120人
世界奢侈品协会中国俱乐部揭牌亮相
数百种奢侈品 唾手可得
私人飞机类：赛斯纳、西科斯基（如需亲临现场，需至少一个月预约）
品牌利器一 独特的广告创意
北京星河湾三期星空华墅硬广
软文篇
广州“星河湾6号”以招聘广告拉开了软文宣 传的序幕
大点 高点
再大点
影 视 篇
再高点
靓点 豪点
再靓点 再豪点
品牌利器二 创新的事件营销
2019南方都市报时尚潮流派对
活动时间：2019年4月25日 活动地点：星河湾大酒店 与会人员：南方都市报嘉宾、星河湾业主代表等 与会人数：100人左右
•他们认为： •某企业CEO：“因为是星河湾，所以我来” •资深地产高管：“站在巨人的肩膀上” •星河湾业主：“因为了解，所以信任” •外籍人士：“爱中国，更爱星河湾”．．．．．．
招聘会现场
北京奥运中国首金获得者 星河湾为陈燮霞设庆功宴
时间：2019年9月10日 地点：星河湾酒店
陈燮霞为星河湾业主签名留念
投资理财
外商协会 奢侈品协会
其它
名车品牌
珠宝
慈善
高尔夫 休闲运动
商会
社交
国际化
艺术品
文艺界
EMBA 教育
媒体
生活、事业、修为平台
生活平台
旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素；
奥运有我 悦动星河 ——星河湾奥运大客厅开幕式
活动时间：2019年8月8日 活动规格：星河湾业主及其亲朋、社会名流 活动人数：约238人
北京外商俱乐部揭牌仪式
暨招待晚宴
时间：2019年7月2日 地点：北京星河湾四季会所 人物：政要名流、商界精英、外企领袖 人数：约80人
与会贵宾 北京投资促进局副局长周卫民先生 北京投资促进局副局长于燕先生 民建中央委常北京副主委、中华思源扶贫基金会副会长兼理事长、全 国政协委员 李晓林先生 中国香港特别行政区政府驻京办主任曹万泰先生
现场来宾观看奥运开幕式——升国旗环节全体起立
北京、广州星河湾 两地业主共庆中秋
时间：2019年9月14日 地点：北京星河湾、广州星河湾
北京星河湾外籍业主记录快乐每一刻
北京星河湾外籍业主对中国民间手艺十分感兴趣
中秋当晚，韩国商会在广州星河湾举办中秋联欢晚会
广州星河湾业主在1.83公里骑江休闲木 道放孔明灯
活动形式:晚宴、抽奖、“星河湾6号”产品介绍、表演、答谢