制药厂建设项目可行性研究报告1、总论1.1、项目名称、主办单位及负责人1.2建厂的背景、必要性及意义1.3编制依据和原则1.4建厂方案的工作范围及分工1.5经济分析指标赢利预测及分析1.6建厂可行性研究的结论2产品方案及生产规模2.1市场需求预测2.2产品方案3主要原辅材料、包装材料、燃料及公用系统的供应3.1主要原辅材料年需求量3.2包装材料年需求量3.3燃料年需求量3.4公用系统用量和供应4建厂地址选择论证4.1工程概况4.2建厂条件5工程方案5.1项目范围5.2工艺5.3土建5.4设备5.5热力、给、排水、电、气等公用系统5.6给、排水5.7电气5.8自控仪表与弱电5.9冷冻5.10运输5.11工厂防护与绿化方案5.12生活服务设施6环境保护6.1实施清洁生产方案6.2建立物料循环回用系统6.3污水治理方案6.3.1生产污水水质特性6.3.2处理工艺方案可行性论证6.3.3推荐方案工艺说明6.3.4污水治理方案技术经济分析6.4废气治理6.5废渣治理6.6噪声治理6.7环保监测设施方案6.8环保投资估算6.9结论及建议7建厂方式选择8建厂步骤与时限9节能10消防10.1基本情况10.2编制依据10.3消防措施11工厂组织与劳动定员11.1工厂体制及管理机构11.2生产班制及定员11.3人员来源11.4人员培训12建厂资金投资预估、筹措及经济评价12.1投资估算12.2建厂资金筹措12.3经济评价13结论14附：项目建议书1.1 项目名称、主办单位及负责人项目名称：XXX 项目建设单位：法人代表：1.2建厂的背景、必要性和意义XXXXXX市直辖以来，投资环境不断改善，现与沿海经济特区的投资环境一样；SWW是一个老工业基地，人力资源雄厚，劳动力成本极低；SWW的制药企业众多，且大多为国有企业，技术人才易寻，且成本相对较低。

制药行业被发达国家誉为永不衰退的行业，虽然中国的制药业较多，但经过今年最后一年的GMP认证，有一部分制药企业会砍掉，剩下的企业相对于中国的人口还远远不足；且现在趁国家药监局忙于GMP 认证，新的法规还未出台，新办制药企业的门槛还未提高，也可采取买壳办厂的方法，也是一个大好时机。

况且制药事业是为人类的健康着想，光荣而神圣。

总之，有实力的企业现在办药企是非常必要而具有深远意义的。

1.4编制依据和原则1.4.1 编制依据1）、中华人民共和国药品管理法。

2）、中华人民共和国卫生部《药品生产质量管理规范（1992年修订）》；3）、中国医药工业公司、中国化学制药工业协会《药品生产管理规范（GMP）实施指南1992》；1.4.2 编制原则1）、按照建厂原则，本人意见工程在XXXXXX工业园区内建设，，征用土地50亩。

2）本人意见建一个化学原料药多功能车间，依托于一国有制药企业的一个有市场潜力的品种（注：该品种有利润，但该企业无力恢复生产），再买一个有市场潜力的二类新药加以培育；并在此基础上建一个实验室，开发有市场的新药。

3）、新厂建于XXXXXX工业园区，园区有较齐全的公用系统设施，可以加以利用。

1.5 建厂方案的工作范围及分工按规划的品种、规模，建设一个多功能车间、一个实验室、一个质量检测中心、原料仓库及锅炉站、冷冻站工业废水处理场等相应的公用工程。

建厂方案初步可行性研究工作范围为多功能车间、实验室、质量检测中心、原料仓库及锅炉站、冷冻站、工业废水处理场等相应的公用工程。

环境保护等方面的技术方案、投资预估、财务评价和市场需求分析等。

1.6 经济分析指标赢利预测及分析产品销售收入： 6，837，600元减产品销售成本：970，045元产品销售利润： 5，867，555元减增值税： 1，162，392元减管理费用： 600，000元净利润： 4，105，163元以上分析可以看出，，预计年净利润410万元，具有良好的经济效益。

4）投资本项目总投资为 2，373 万元.5）投资回收期分析本项目实施后，每年创造的利税总和为：5,867,555元。

税后利润为：4,105,163元新厂静态投资为：2，373万元新厂动态投资为：元本项目的静态投资回收期为 5.78年本项目的动态投资回收期为年1.7建厂可行性研究的结论2. 建厂地址——XXXXXX工业园区配套设施齐全，交通运输方便，有发展场地，为建厂工程提供了极有利的建设条件，是建厂的理想场地。

3. 建厂后生产的产品市场前景很好，将为企业带来可观的经济效益。

4. 新建厂注重技术改造，生产工艺先进，生产车间设计符合GMP 要求。

所选用的设备达到国内同类型厂先进水平。

5. 该项目建成后，所得税后的全投资财务内部收益率，说明这是一个具有较高投资收益率的建设项目。

在正常生产年份，每年销售收入10271万元，利税1679万元，所得税后利润558万元，项目具有较好的经济效益。

所得税后的静态投资回收期和动态投资回收期分别为8.7年和8.8年，本项目获利丰厚，投资回收快，抗风险能力强，在经济上是可行的。

2产品方案及生产规模2.1 市场需求预测5）、YYYYY：抗疟药。

该厂于1973年试车投产生产。

作为抗疟系列药，该产品目前全国仅上海中西药业和该厂获国家药监局药品生产批文，目前上海中西药业已停止生产该产品，具有潜在的市场需求前景。

6）、搬迁后拟生产产品效益测算：产品成本情况和产品利润情况见表2-1表2-1原料药销售利润表按5吨/年多功能原料药综合车间产品销售收入： 6，837，600元减产品销售成本：970，045元产品销售利润： 5，867，555元减增值税： 1，162，392元减管理费用： 600，000元净利润： 4，105，163元2.2 产品方案据市场情况，确定建厂后生产产品主要为原料药产品：YSSSS，生产规模为：5吨/年；另加一个二类新药（待定）2.2.1YYYYYYSSSS原料成本见表，生产YYYYY产生的废弃物为：在缩合岗位，每月产生残渣、NaBr、Na2CO3 4.5吨，废碱水、Na2SO4、NaOH、有机碱等450吨；在肼解阶段，每月将产生有机副产物0.3吨，在成品阶段，每月产生废母液、 H3PO4、 Na3PO4、伯氨喹等3.6吨。

因此，每月将产生废弃物总量458.4吨。

表：YSSSS原料成本3 主要原辅材料、包装材料、燃料及公用系统的供应3.1 主要原辅材料年需求量表3-1 主要原辅材料年用量3.2 包装材料年需用量表3-2 包装材料年需用量3.3 燃料年需用量表3-3 燃料年需用量3.4 公用系统用量和供应公用系统用量见表3-4。

表3-4 公用系统用量4 建厂地址选择论证4.1 工程概况SWW某控股（集团）公司、先后对FG 等地进行了实地考察，从环保治理、交通运输、建厂成本、配套设施等方面反复论证、筛选。

最终选址确定在XXXXXX工业园区。

其优势如下：选址在XXXXXX工业园区不仅可以利用园区廉价的土地，而且还可以充分利用园区完善的水、电、气、通信等公用工程设施，从而可大大减少投资。

该地址为XXXXXX市医药工业生产基地，水资源丰富、成渝铁路成渝高速公路和规划中的绕城高速公路。

水、陆交通便利，离主城区40公里，对企业发展极为有利。

按国家规定，所有制药企业必须在2004年6月30日前完成GMP 达标认证。

因此，在时间紧迫、任务繁重的情况下，为加快搬迁改造的速度，降低搬迁建设成本，本着搬迁与发展相结合，具有切实可行的操作性的原则，拟实施拆除、搬迁、建设同步进行的方案，即充分利用WWWW工业园区完善的基础设施，完成新厂的建设。

具体改造项目如下：尽快建好符合GMP认证要求且具正常生产条件的10吨/年多功能原料药综合车间，和配套的公用设施。

4.2、建厂条件4.2.1厂址地理位置XXXXXX市HHHWWWW镇，WWWW工业园区范围内，厂址距主城区40公里，成渝铁路成渝高速公路和规划中的绕城高速公路，水陆交通方便。

园区周围尚有规划用地，有发展余地。

本期工程拟使用WWWW工业园区南部医药园一片约50亩的土地，建设新厂。

4.2.2厂址气象、地形地貌、工程地质、水文地质、地震等条件1）、气候、气象资料HHHWWWW镇位于四川盆地东部，由于受地形影响，属亚热带湿润季风气候，具有四季分明、冬暖夏热、无霜期长、湿度大、雾日多、风速小、霜雪少、日照少等特点。

春季由于冷暖空气交织于盆地上空，天气变化大；夏季因受太平洋副热带高压和青藏高原影响，常有连晴、高温、天旱天气，严重时可长达两个月之久；入秋后，太平洋高压脊南退，西风气流加强，北方冷空气南下影响，常在9月下旬至10月下旬出现阴雨连绵天气。

①常年气象年平均气温 18.5℃极端最低气温 -2.3℃极端最高气温 41.3℃最热月平均气温 33.8℃年降雨量1029.3mm，但降雨季节不均，以春、夏季降雨量为最多。

②风场特征EEEWWWWWWW新厂地区平均风速小，平均风速在2米/秒—5米/秒范围内。

年主导风向为东北风和西南风。

2）、水文、地质条件新厂位于HHHWWWW工业园区医药工业园规划范围内，新厂建设中心进行了区域钻探及祥探，并做出适合建厂的评价。

WWWW工业园区位于温塘峡背峡东翼，地层组合为中侏罗系自流井流泥岩，面岩及灰岩夹层，地层连续，未发现断裂构造。

从表面踏勘情况看，地区不存在滑坡、泥石流等大的不良地质现象。

本地区地震烈度低于6度，区域稳定性好，可作为建设场地。

本区水文地质条件较简单，地下水主要为第四系土层空隙水，地下水对本工程无大影响，无不良地质现象，可进行工程兴建。

厂址海拔为282米，故无淹没水患。

4.2.3、建厂地区经济现状和城镇地区发展规划HHH工业基础雄厚，发展势头强劲，是XXXXXX市“十强工业区市县”和唯一进入XXXXXX市重点工业区县的市，综合经济竞争力名列县市第三。

WWWW工业园区现有科技含量较高的企业18家，年销售收入15亿元以上。

其中，被评为XXXXXX市工业五十强企业3家，中央和XXXXXX 市属大型企业13家。

建药厂工程的实施，将使该厂的产品达到一定的经济规模，产生很好的经济效益。

它将与入驻WWWW工业园区医药园的其它企业一起成为XXXXXX市又一制药基地。

这对该厂发展、对医药工业的发展将具有重要意义。

4.2.4、交通运输现状，潜在能力和发展规划新厂距XXXXXX市区40公里，江北国际机场70公里，距HHH区5公里，成渝铁路江津火车站2公里。

距长江上游国家级深水港——SWW 兰家沱港2公里，三峡工程完工后，万吨级大型船舶可驶入该港停靠。

两条二级公路穿园区而过。

规划在2004年动工建设的SWW二环高速公路、江津长江二桥、渝滇西南大通道三个配套工程，将使园区与SWW 主城区单面车程只需20分钟，水陆交通方便，为工厂运输提供了极为便利的条件。