经验
2年以上工民建专业工作经验
知识
熟悉项目管理知识、具备法律知识，房地产专业知识等
技能技巧
熟练使用办公软件和相关专业软件
关键能力
管理能力、组织协调能力、创新能力、分析判断能力、计划能力
其它：
使用工具设备
一般办公设备，计算机，交通及通讯设备，文件柜
工作环境
敞开办公、施工现场
工作时间特征
经常加班、经常出差
八
职责表述：负责项目部的组织管理工作
工作时间百分比：%
工作
任务
负责部门内工作任务分工，合理安排人员
负责指导属下员工制定阶段工作计划，并督促执行
负责部门队伍建设，选拔、配备、培训、评价本部门人员
拟定本部门财务预算，控制实际费用支出
职责九
职责表述：完成上级交办的其他工作
工作时间百分比：
权力：
人事权
对直接下属有考核评价权及奖惩、培训的建议权；对下属员工的聘用、调岗、晋升、辞退有建议权
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：负责土建施工技术监督工作
工作时间百分比：%
工作
任务
负责做好技术准备工作，熟悉施工图纸及预算工程量、材料量、用工量和工期
负责参加勘察、设计单位的技术交底，方案、图纸会审会议，提出修改意见和合理化建议
负责对总包单位制定的质量管理制度和技术方案进行审查备案
负责督促施工单位严格按设计图和国家有关《规范》和施工组织设计方案进行施工
对计划与实际进度的偏差进行质询
对工程阶段性时间控制提出意见
协助甲供材料设备的进场验收、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场等，为工程开展创造条件
职
责
四
职责表述：负责所分管工程的安全施工监督
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：负责制订与项目有关的制度、计划
工作时间百分比：%
工作
任务
负责制订项目的施工计划和工期计划，呈报工程部经理审批
负责建立健全项目部各项管理制度
负责建立安全、质量保证与监督体系
职
责
二
职责表述：负责组织办理项目施工的有关手续、组织进行施工设计
工作时间百分比：%
工作
任务
在工程部的组织指导下，负责办理项目施工的有关手续，包括：项目的规划许可证、施工许可证等
财务权
无
业务权
业务执行权、业务建议权、业务信息知情权
工作协作关系：
内部协调关系
各业务部门、人力资源部、财务与资产经营部
外部协调关系
设计院、施工单位、物业公司、监理公司等
任职资格：
教育水平
大学专科及以上学历
专业
工民建、企业管理专业及其他相关专业
培训经历
经济管理培训、房地产业务培训、工程开发培训、项目管理培训、法律培训等
项目部岗位说明书
项目经理
岗位名称
项目经理
岗位编号
所在部门
工程部
岗位定员
1人
直接上级
工程部经理
岗位重要程度
直接下级
土建施工与技术管理、给排水与技术管理、电气施工与技术管理、项目综合管理员
工资级别
所辖人员
4
岗位分析日期
2003年10月
本职：在部门经理的指导下负责工程项目部的全面工作，组织政策研究、组织建立健全质量保证与监督体系等工作
负责核实现场工程量和预算结果，进行工程签证
负责汇总工程用款计划，对项目建设过程中的造价成本进行分析、监督
负责制定项目部费用计划，控制权限范围内的费用开支
职
责
六
职责表述：负责工程的安全控制
工作时间百分比：%
工作
任务
负责建立、健全与现场安全文明施工有关的规章制度
负责监督施工方落实现场安全管理规范
定期进行安全检查，发现安全隐患，敦促监理、施工单位采取措施进行纠正
负责组织安全事故的分析会议和提出处理意见，呈报工程部经理、
职
责
七
职责表述：负责工程的验收控制和办理物业移交手续
工作时间百分比：%
工作
任务
负责组织监理单位和施工单位进行分项、分部工程的验收控制
负责办理项目的单位工程和竣工验收工作
负责办理与策划中心的物业移交手续，移交有关的建筑、设备、设施和相关资料
职
责
负责对土建工程技术问题，及时会同设计、施工、监理各单位协商解决，并提供技术支持
负责办理基建手续
职
责
二
职责表述：负责监督确认土建工程质量、工程量
工作时间百分比：%
工作
任务
负责每天巡回检查工程现场，及时将发现的工程质量问题报告上级，并与相关单位或公司内部各部门落实处理办法
负责配合监理及时进行隐蔽工程的验收、签证，对隐蔽工程施工实行全天候质量跟踪监督
负责组织施工单位和监理单位召开工程例会，协调解决工程进度中的问题
负责对工程阶段性进展进行控制，对计划与实际进度的偏差进行分析，要求监理方提交进度分析报告和进度纠偏方案
职
责
四
职责表述：负责工程质量控制
工作时ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ百分比：%
工作
任务
负责监督监理单位履行工程质量监理职责，做好施工中的质量检查工作
负责督促施工单位制定切实可行的施工方案，检查验收进场的材料设备的质量
负责组织工程现场巡回检查，及时发现的工程质量问题
负责联系公司工程部、设计院、施工单位、监理单位，及时解决工程施工过程中遇到的质量、技术问题
负责组织对工程质量事故的调查，组织质量事故的分析会议和提出处理意见，报总师办和分管副总
职
责
五
职责表述：负责工程投资控制
工作时间百分比：%
工作
任务
负责审查施工单位编制的工程项目各阶段资金需用申请计划，核实实际工程量
所需记录文档
政府文件、公司文件、工程图纸、汇报文件或报告、总结等
备注：
岗位名称
土建施工与技术管理
岗位编号
所在部门
工程部
岗位定员
1人
直接上级
工程部经理
岗位重要程度
直接下级
无
工资级别
所辖人员
无
岗位分析日期
2003年10月
本职：在部门经理的指导下，负责所分管土建工程的施工质量、安全、进度监督，参加确认工程量，协调处理有关技术问题，并参与竣工验收
负责组织设计单位进行项目的初步设计和施工设计
负责设计评审、设计验证和设计确认工作
负责组织进行图纸会审和技术交底工作
负责将设计方案呈报工程部审批或备案
职
责
三
职责表述：负责工程施工的进度控制
工作时间百分比：%
工作
任务
负责审核施工单位的工程总进度计划、分项工程工期安排，对于审核中发现的问题，督促施工单位进行整改，并进一步确定周密详细的工程施工进度计划，促使双方协调一致
负责参加公司定期组织的质量安全检查，督促落实整改项目
负责参加对工程质量事故的调查
负责严格检查进入施工现场的成品、半成品及工程原材料，对不合格材料坚决清退出场并提出处理意见
职
责
三
职责表述：负责监督所土建工程施工的进度情况
工作时间百分比：%
工作
任务
掌握月度和旬度进度计划，并对工程进度计划的制定提出意见
对总包单位制定的进度计划进行审查备案，作为将来检查控制的依据