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二 田园综合体的发展
2016年 从地方上升到中央高度
2016年9月，中央农办领导考 察指导无锡田园东方项目，中 央农办领导对田园综合体项目 给予高度评价。
二 田园综合体的发展
2017年 田园东方开启地方实践
2017年2月5日，"田园综合体"作为乡 村新型产业发展的亮点措施被写进中央 一号文件，原文如下:支持有条件的乡村 建设以农民合作社为主要载体、让农民 充分参与和受益，集循环农业、创意农 业、农事体验于一体的田园综合体，通 过农业综合开发、农村综合改革转移支 付等渠道开展试点示范。
四 田园综合体的优势
发现自己 分享快乐 触摸自然 播种未来
在新田园主义社区，人们之所以能够积极快乐 地生活在一起，是因为他们参与共建着一种价 值观，这个价值观，正是在这个人本主义思想 复兴的时代人们的共同追求。
大乡 村 感
谢有
振 您
的可
聆
兴 听 为
2017年
田园东方开启地方实践
2017年5月--财政部下发了《关于开展 田园综合体建设试点工作的通知》（财 办[2017]29号），明确重点建设内容、 立项条件及扶持政策，确定河北、山西、 内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山 东、河南、湖南、广东、广西、海南、 重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省 份开展田园综合体建设试点。
小镇本身也具有非常丰富的旅游价值。在城 市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、 统一管理、分散经营原则，在田园综合体中 同样适用。
三 田园综合体模式
主张城乡互动
主张城乡互动
主张城乡互动
新田园主义鼓励城市人来乡村消费、旅 游、创业、生活和定居，带来经济和文 化互动，促进交流与融合。
新田园主义鼓励城市人来乡村消费、旅 游、创业、生活和定居，带来经济和文 化互动，促进交流与融合。
一 何为田园综合体
中国乡村现代化 01 新型城镇化 02 社会经济全面发展 03
可实现
一 何为田园综合体
概念首次提出
2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮 点措施被写进 中央一号文件，原文如下：支持有条件的乡村建 设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环 农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综 合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
二 田园综合体的发展
2017年 田园东方开启地方实践
2017年6月5日，财政部印发关于 《开展农村综合性改革试点试验 实施方案》的通知，通过综合集 成政策措施，扎实推进农业供给 侧结构性改革，有效释放改革政 策的综合效应，为进一步全面深 化农村改革探索路径积累经验。
第三部分
田园综合体模式
三 田园综合体模式
为原住民、新住民、游客这三类人群， 营造新型乡村、小镇，形成社区群落。 所以也可以这样描述，田园综合体最 终形成的是一个新的社会、新的社区。
在基础产业和新兴驱动性产业起来后， 当地的社会经济活动就会发生大的改 变，该地区就可以开展人居环境建设
三 田园综合体模式
文旅产业要打造符合自然生态型的旅游 产品+度假产品的组合，组合中需要考
可做到乡村复兴和精准 扶贫，实现中国乡村现 代化、新型城镇化
四 田园综合体的优势
主张1
积极促进产业和文化的发展， 实现三农“富强美”的发展目 标，包括各种可行的合作方式。
主张2
积极促进产业和文化的发展， 实现三农“富强美”的发展目 标，包括各种可行的合作方式。
主张3
积极促进产业和文化的发展， 实现三农“富强美”的发展目 标，包括各种可行的合作方式。
新田园主义鼓励城市人来乡村消费、旅 游、创业、生活和定居，带来经济和文 化互动，促进交流与融合。
第四部分
田园综合体的优势
四 田园综合体的优势
顺应农村供给侧结构改革、 新型产业发展，结合农村 产权制度改革，实现中国 乡村现代化、新型城镇化、 社会经济全面发展的一种 可持续性模式。
主张对接三农
积极促进产业和文化的发展，实现三农 “富强美”的发展目标，包括各种可行 的合作方式。
乡 田
园综
大
村 合
体
有
振 内
容
可
兴 介
绍
为
目录
第一部分 何为田园综合体 第二部分 田园综合体的发展
第三部分 田园综合体模式 第四部分 田园综合体优势
第一部分
何为田园综合体
一 何为田园综合体
田园综合体概念
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园 社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式， 是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结 构改革、新型产业发展，结合农村产权制度 改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、 社会经济全面发展的一种可持续性模式。 田园综合体简单来说就是补钱、补地、补机 制、补固定资产，解决当前农村产业发展、 乡村建设的瓶颈。
农业+文旅+地产
综合发展模式
以农业产业园区发展的方法提升农 业产业，尤其是发展现代农业，形 成当地社会的基础性产业；
首先企业化承接农业。企业承接农业， 就可以避免实力弱小的农户的短期导向 行为，可以做中长期产业规划。
诠释1
三 田园综合体模式
诠释2
在基础产业和新兴驱动性产业起来后， 当地的社会经济活动就会发生大的改 变，该地区就可以开展人居环境建设
主张城乡互动
新田园主义鼓励城市人来乡村消费、旅 游、创业、生活和定居，带来经济和文 化互动，促进交流与融合。
主张乡朴美学
新田园主义认为美学是社会发展的文化 内核，在美学上拒绝符号化、标签化和 装饰主义。
四 田园综合体的优势
“田园综合体”可规避 农业特色小镇风险，偏 向于农家生活
解决三农问题，是对农 业发展的一个延伸
虑功能配搭、规模配搭、空间配搭
加上丰富的文化生活内容，以多样 的业态规划形成旅游度假目的地
农业 文旅 地产
要附着管理和服务，营造新社区。这里还 要特别指出的是，我们不是要打造一个旅
游度假区，而是打造一个小镇本身，
现代农业生产型产业园+休闲农业+CSA （社区支持农业）
地产及社区建设，无论改建还是新建， 都需要按照村落肌理打造，也就是说， 即使是开发，那也是开发一个“本来” 的村子
一 何为田园综合体
田园综合体 就是补钱
田园综合体 就是补地
田园综合体 就是补机制
田园综合体就是 补固定资产
田园综合体就是 解决乡村建设的
瓶颈
第二部分
田园综合体的发展
二 田园综合体的发展
2012年 田园东方开启地方实践
在无锡市惠山区阳山镇和社会各界的 大力支持下，第一个田园综合体项目无锡田园东方在“中国水蜜桃之乡” 阳山镇落地。