合肥市劳动合同网上备案系统操作手册
说明
内容介绍：
已开通网备业务的单位使用本系统，在专区首页中可查看当前单位的基本信息、最新办理业务，可对用户密码进行修改维护；合同备案查询中可查询到所有已办理过的有效合同信息；合同业务办理中，可对新招用职工、老职工，进行新签、续签及解除终止合同办理申报业务。
读者对象：
已开通网备业务的单位
目录
1.登录界面 (3)
2.专区首页 (4)
修改密码 (5)
注销 (6)
合同业务办理 (6)
最新办理业务 (6)
3.新签合同申报 (7)
新签信息申报 (7)
新签业务查询 (8)
4.续签合同申报 (13)
续签信息申报 (13)
续签业务查询 (15)
5.解除（终止）合同申报 (20)
解除（终止）信息申报 (20)
解除（终止）业务查询 (22)
6.合同备案查询 (25)
合同备案查询 (25)
业务日志查询 (27)
1.登录界面
输入合肥市劳动合同网上备案系统网址，进入系统登录界面，请仔细阅读“申请开通”的三个步骤，如图1-1所示：
图1-1
下载申请书
登录界面中“申请开通”提示内容：已参保单位需开通劳动合同网上备案业务，请先下载《公共就业人才服务网上办事申请书》，一式两份。
点击链接，弹出下载保存设置框，如图1-2所示：
图1-2
根据需要选择打开或保存文档地址，点击“确定”按钮，即可将“公共就业人才服务网上办事申请书”成功保存下载。请携带填写并盖章后的申请书和营业执照副本复印件一份，就近前往合肥市或各区县就业服务管理机构申请开通。
系统登录
分别输入“单位社保编号”、“密码”、“验证码”，点击按钮，开通后的单位首次登录使用初始密码，进入“合肥市劳动合同网上备案系统”专区首页建议修改密码，专区首页如图1-3所示：
图1-3
2.专区首页
成功登录系统，进入系统专区首页，页面上端依次显示单位名称，单位当前
有效合同数、本月到期合同数及功能按钮“专区首页”、“修改密码”、“注销”；页面从上往下，依次显示合同业务办理栏、单位基本信息、最新办理业务栏等。
注：具体业务请参考《录用登记和劳动合同登记备案（订立）服务指南》，点击链接即可进入对应网页。
修改密码
点击按钮，进入“修改密码”页面，如图2-1所示：
图2-1
分别填写“输入原始密码”、“输入新密码”和“再次输入密码”三项，点击按钮，弹出修改成功提示信息，如图2-2所示：
图2-2
点击提示框中“确定”按钮，系统自动跳转至登录界面。使用修改后密码即可成功登录系统。
注销
若需要重新登录系统，点击按钮，系统即可跳转至登录界面。
合同业务办理
合同业务办理栏中，点击待办理的业务板块，即可进入对应合同业务办理页面。如点击“新签合同申报”，进入“新签合同申报”页面，即可办理相关业务，如图2-3所示：
图2-3
最新办理业务
专区首页中，鼠标往下拉动垂直滚动条，查看单位最新办理业务，如图2-4所示：
图2-4
注：最新办理业务中，显示最近办理的五条业务记录。
若需要查看合同详情，点击对应操作列中按钮，系统弹出对应合同的查看详情页面。如图2-5所示：
图2-5
3.新签合同申报
新签信息申报
在专区首页或图3-1左侧导航栏中，点击“新签合同申报”，进入新签合同申报页面，默认显示“新签信息申报”页面。如图3-1、图3-2所示：
图3-1
图3-2
“新签信息申报”页面中，包含两部分内容分别是“个人基本信息”、“合同详细信息”。其中，带红色*标记属于必填项内容。
输入“个人基本信息”、“合同详情信息”中需要填写的内容。完成输入后，点击按钮，系统弹出保存成功提示。如图3-3所示：
图3-3
保存之前，若需要清空已填写内容，点击页面下方按钮即可。
注：
（1）合同起始日期不早于申报当月的前两个月。如申报时间为2016年1月，则劳动合同起始日期最早只能填录2015年11月1日。
（2）合同详细信息中，“单位就业起始时间”默认为此人新签时的合同起始日期。
新签业务查询
点击“新签业务查询”，进入新签业务查询页面，如图3-4所示：
图3-4
“新签业务查询”页面中，可查看到当前新签业务情况，如待审核、审核通过、审核不通过数量。也可通过查询条件，查询对应合同记录。
另外，合同在不同状态下，操作列中对应显示不同的功能操作按钮：
未审核：待审核状态业务，可以进行作废操作；也可打开编辑后保存提交进入审核环节。
审核通过：审核通过状态业务，审核通过后不提供编辑的功能，仅提供“查看详情”操作，可查看对应合同的详细信息。
审核不通过：审核不通过状态业务，可查看审核不通过原因；也可通过“重新申报”操作，重新生成一条申报记录等待审核。
查询
在查询条件区域中，输入“身份证号码”或“姓名”或“合同流水号”（其中“姓名”支持模糊查询），点击按钮，列表中显示对应查询结果，如图3-5所示：
图3-5
编辑
选择状态为“未审核”，待编辑的合同记录，点击对应操作列中按钮，弹出编辑合同窗口，如图3-6、图3-7所示：
图3-6
图3-7
根据实际情况，完成内容编辑后，点击按钮即可；若放弃本次编辑操作，点击按钮即可。
重新申报
选择“审核不通过”的合同记录，若需要重新生成一条申报记录，则点击对应操作列中按钮，修改相应内容，点击保存即可。
作废
选择状态为“未审核”，待作废的合同记录，点击对应操作列中按钮，弹出确认提示框，如图3-8所示：
图3-8
点击按钮，系统提示作废成功，如图3-9所示：
图3-9
点击按钮，即放弃本次作废操作。
查看详情
选择状态为“审核通过”的合同记录，点击对应操作列中按钮，弹出对应合同详情窗口，如图3-10、图3-11所示：
图3-10
图3-11
查看原因
选择状态为“审核不通过”的合同记录，点击对应操作列中“查看原因”按钮，弹出对应窗口，可查阅合同审核未通过原因。
4.续签合同申报
续签信息申报
在专区首页或图4-1左侧导航栏中，点击“续签合同申报”，进入续签合同申报页面，默认显示“续签信息申报”页面。如图4-1所示：
图4-1
“续签信息申报”页面中，默认是没有数据的，只有通过输入查询条件进行查询，均可查询到对应合同信息。
查询
查询条件区域中，输入“姓名”或“身份证号码”（其中，“姓名”支持模糊查询），点击按钮，列表中显示对应查询结果，如图4-2所示：
图4-2
续签信息申报
查询需要续签的合同记录，双击合同记录，列表下方显示对应合同的“个人基本信息”和“合同详细信息”，如图4-3、图4-4所示：
图4-3
图4-4
其中，“姓名”、“身份证号”、“性别”、“出生日期”、“单位就业起始时间”都为不可编辑项，其余各项内容均可以进行编辑。
注：续签合同起始日期默认是上一份合同的‘合同终止日期+1天’；续签合同的申报时间是合同起始日期前后两个月范围，如合同起始日期为2015年11月1日，则合同续签申报时间应为：2015年9月1日-2016年1月31日。
完成合同信息编辑后，点击按钮，系统弹出保存成功提示。如图4-5所示：
图4-5
若放弃本次申报操作，点击按钮即可，系统自动返回上方合同列表页面。
续签业务查询
点击“续签业务查询”，进入续签业务查询页面，如图4-6所示：
图4-6
“续签业务查询”页面中，可查看到当前续签业务情况，如待审核、审核通过、审核不通过数量。也可通过查询条件，查询对应合同记录。
另外，合同在不同状态下，操作列中对应显示不同的功能操作按钮：
未审核：待审核状态业务，可以进行作废操作；也可打开编辑后保存提交进入审核环节。
审核通过：审核通过状态业务，审核通过后不提供编辑的功能，仅提供“查看详情”操作，可查看对应合同的详细信息。
审核不通过：审核不通过状态业务，可查看审核不通过原因；也可通过“重新申报”操作，重新生成一条申报记录等待审核。
查询
在查询条件区域中，输入“身份证号码”或“姓名”或“合同流水号”（其中“姓名”支持模糊查询），点击按钮，列表中显示对应查询结果，如图4-7所示：
图4-7
编辑
选择状态为“未审核”，待编辑的合同记录，点击对应操作列中按钮，弹出编辑合同窗口，如图4-8、图4-9所示：
图4-8
图4-9
其中，“姓名”、“身份证号”、“性别”、“出生日期”、“单位就业起始时间”都为不可编辑项，其余各项内容均可以进行编辑。
根据实际情况，完成内容编辑后，点击按钮即可；若放弃本次编辑操作，点击按钮即可。
重新申报
选择“审核不通过”的合同记录，若需要重新生成一条申报记录，则点击对应操作列中按钮，修改相应内容，点击保存即可。
作废
选择状态为“未审核”，待作废的合同记录，点击对应操作列中按钮，弹出二次确认提示框，如图4-10所示：
图4-10
点击按钮，系统提示作废成功，如图4-11所示：
图4-11
点击按钮，即放弃本次作废操作。
查看详情
选择状态为“审核通过”的合同记录，点击对应操作列中按钮，弹出对应合同详情窗口，如图4-12、图4-13所示：
图4-12
图4-13
合同备案网上办理操作流程说明 一、网上办理合同备案的范围 网上办理合同备案的范围为：本市行政区域范围内发承包房屋建筑工程和市政基础设施工程订立的施工总承包合同。目前，“武汉市建设工程造价监管系统”中植入了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）和《湖北省建设工程施工合同》（EF-2007-0203）两个版本电子合同文本，使用该两个版本合同之一的，一律通过网上办理合同的填写、报审、修改、提交备案。 二、网上办理合同备案的流程 （一）申请人注册及合同填写、报审、修改和备案 用户使用Internet Explorer 8浏览器，登录武汉建设工程造价信息
网（http://biz.doczj.com/doc/3510406113.html,/），点击网页左边的“武汉市建设工程造价监督管理系统”窗口，进入系统，进行网上合同备案。第一步：进行网上合同备案用户注册。 输入企业信息，填写登录用户名，姓名和手机号码后，点击“获取验证码”，系统通过短信方式，自动将“验证码”发给申请人进行用户注册时填写的手机号码的手机上，申请人输入验证码后点击“提交”，则用户注册成功。其中“经办人信息”中“登录用户名”为登录系统注册时使用的用户名，是申请人今后办理合同备案事宜登录系统时，长期使用的用户名，登录系统的初始密码为“123456”。 第二步：进行网上合同填写、提交备案审查。 1、登录武汉建设工程造价信息网，点击“武汉市建设工程造价监督管理系统”窗口模块，输入用户名和密码，进入网上合同备案
系统，按顺序点击“合同备案——未提交合同——新增备案”，在“新増备案”页面中输入工程基本信息，选择“备案机构（备案机构是根据工程管辖权限和所在区域，对受理合同备案的机构进行选择）”，最后点击“保存”。 2、合同填写与上传提交。合同备案申请人根据双方约定，在系统中选择相应的合同文本，在网上完成合同填写后，随同相关电子资料一并提交备案机构审核。合同备案需上传的相关电子资料清单如下： （1）招标文件及招标控制价电子数据； （2）中标人的商务标和投标函附录及中标价电子数据； （3）中标通知书（扫描件）； （4）实行担保的工程，双方的担保函复制件（扫描件）注：招标控制价电子数据和商务标电子数据以xml格式上传
上海市房屋租赁合同协议书网上备案版 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
上海市房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号：沪房地字第号 2、权利人： 3、房屋座落：上海市区路弄号室以及号车位 4、建筑面积：平方米
（二）甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋（有或未）设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币) 元,月租金总计为(人民币) 元(大写：元) 。 该房屋租金个月内不变。自第个月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的％支付违约金。 （三）乙方支付租金的方式如下： 。 五、保证金和其他费用 （一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即(人民币) 元（大写：。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
竭诚为您提供优质文档/双击可除购房合同网上备案南通 篇一：购房合同网上备案 篇一：购房合同备案更名流程 购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 1.1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2.2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3.3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 3、另换购的新购房合同文本; 5.54 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 6.6
5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7.7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8. 以及全部购房合同原件; 9.987、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10.10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 12.12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 购房合同原件。 14. end1312、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部1413、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程 1. 理由; 2. 盖章同意; 3.3211、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同 备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证 或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向 项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4.4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同 原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 end 注意事项?如果购房者与房产商签订了预购协议，并交 纳了购房定金，这种预订性质 的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，
房屋租赁合同登记备案详细指南 第一部分：房屋租赁合同登记(备案) 一、提出申请 房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 二、当事人须提交以下文件 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如： a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人); b、已开具付清房款证明的《购房合同书》;
c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件) d、已生效的法院判决或仲裁文书; e、拍卖竞得已生效的法律证明文书; f、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 a、有效身份证件(留存复印件); b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，
如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外所有人应出具经公证或认证的委托书; c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书; 2、出租人为单位的 a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件); b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件); c、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外所有人应出具经公证或认证的委托书; (四)承租人身份证明或者法律资格证明 1、承租人为个人的
7.1建设工程合同备案指南 为加强建设工程合同管理，规范建设工程合同的签订和履行，根据《深圳市建设工程合同备案办法》的规定，自2007年9月1日起实行建设工程合同备案审查。属龙岗区建设局管理权限范围的项目，建设工程合同签订后，工程的发包单位应当在合同签订之日起15日内将建设工程合同提交龙岗区建设行政主管部门备案；建设工程合同备案后当事人签订补充协议的，工程的发包单位应当在补充协议签订之日起7个工作日内将补充协议提交 龙岗区建设行政主管部门备案。 根据《建筑起重机械安全监督管理规定》（建设部令第166号）和《关于加强建筑起重机械安全管理的通知》（深建质安[2008]143号）的规定，施工总承包企业或者使用单位与安装专业承包企业签订的建筑起重机械安装专业分包合同，应当提交建设行政主管部门办理合同备案手续。根据《关于在工程报建中落实泥头车管理措施的通知》（深建市场] 2008] 63号）的规定，工程的发包单位在办理施工合同备案时，发包范围内含土石方外运的工程，应当提交正规泥头车队伍的证明文件。 一、受理范围 1、施工合同（建设单位与施工企业签订的合同价在30万元以上或者 建筑面积在300平方米以上的施工总承包合同或者施工专业承包合同）； 2、施工专业分包合同（施工总承包企业与施工专业承包企业签订的合同价在30万元以上的施工专业分包合同）； 3、建筑劳务分包合同（施工总承包企业或者施工专业承包企业与建筑劳务企业签订的合同价在30万元以上的建筑劳务分包合同）；
4、监理合同（按照规定必须实行监理的建设工程，建设单位与监理企业签订的建设工程监理合同）； 5、建筑起重机械安装专业分包合同（施工总承包企业或者使用单位与安装专业承包企业签订的建筑起重机械安装专业分包合同。施工总承包企业有安装资质且自行安装的除外）； 6、补充协议（上述合同备案后发生变更的合同补充协议）。 二、申办条件 1、施工合同：建设单位与施工企业已经依法签订了施工总承包合同或者施工专业承包合同。 2、施工专业分包合同：总承包工程已取得施工许可证或者已办理工程质量安全提前跟踪服务手续，施工总承包企业已按规定办理了施工专业分包手续，并与施工专业承包企业依法签订了施工专业分包合同。 3、建筑劳务分包合同：施工总承包企业或者施工专业承包企业已按规定办理了建筑劳务分包手续，并与建筑劳务企业依法签订了建筑劳务分包合同。 4、监理合同：建设单位与监理企业已经依法签订了建设工程监理合 同。 5、建筑起重机械安装专业分包合同：施工总承包企业或者使用单位与建筑起重机械安装专业承包企业已依法签订了建筑起重机械安装专业分 包合同。 6、补充协议：当事人已经签订了合同补充协议。 三、办文程序
The role of the contract is first to protect the legitimate rights of both parties. If the terms of the contract are violated, the contract is evidence that the other party seeks justice. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 2021年最新版合同备案号(官方 范本)
2021年最新版合同备案号(官方范本)合同的作用首先是保护当事人双方的正当权利。“口说无凭，立字为证”，如果有一方违反约定而不满足另一方的要求，合同就是另一方讨回公道的证据。下载后可以修改或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 篇一： 问： 劳动合同备案号是什么? 答： 一、自治区行政区域内的企业、民办非企业单位和有雇工的个体经济组织以及国家机关、事业单位、社会团体(以下简称用人单位)招用人员，依法应当签订劳动合同的都应签订劳动合同。凡依法签订劳动合同、或变更和续签劳动合同，都应报送县级以上劳动保障行政部门备案。二、用人单位在与职工签订、变更和续签劳动合同后，在30日内没有进行劳动合同鉴证的，应将《签订(变更、续签)劳动合同职工花名册》(见附件1，以下简称职工花名册)连同劳动合同文本报送劳动保障行政部门。职工花名册的内容包括职工姓名、性别、身份证号码、在本单位工作时间、劳动合同签订时间、劳动合同期限、劳动合同编号等。续签或者是变更劳动合同的，需要加以说明。已经过劳动
十堰市建筑施工合同网上备案操作步骤 方案一：原单位无账号 1、备案经办人持项目“建设单位法人委托书”及“中标通知书”到市建设工程造价站406 室登记领取企业注册账号(办理此事时可顺便到二楼综合办公室领取廉洁协议书一套-共三份)； 2、备案经办人登录《湖北建设工程造价信息网》(http://biz.doczj.com/doc/3510406113.html,),点击右栏“建设工程 施工合同备案系统”（此处是进入系统的入口）(http://biz.doczj.com/doc/3510406113.html,)进行“企业注册”，然后按要求填写企业基本信息及经办人信息； 3、造价站审核企业相关信息(2、3步造价办会代为操作完成)； 4、注册账号审核通过后，备案经办人系统显示内容要求录入相关合同条款及上传相关文件 (登录前点击该界面右上方“操作手册”下载相关具体操作流程)；三个相关文件必须上传《招标文件》、《中标通知书》、《商务标书》；其中商务标书需上传XML格式，其余两个文件可上传word或pdf格式文件，【注意：只能上传一个附件，若有多个附件需要转到一个文件里或打包上传，打包上传本人还不会】具体操作请参阅http://biz.doczj.com/doc/3510406113.html,)首页“造价软件”—“软件介绍”。 5、造价站在网上审核，不合格发回整改；合格后从系统直接打印施工合同，打印一份施工 合同及两份备案表后到合同双方签字盖章同时准备以下文字资料到造价站办理备案： (1)、经办人授权委托书； (2)、中标通知书原件及复印件各一份； (3)、招标文件、招标答疑原件及复印件各一份（工程量清单计价方式招标的包括“工程 量清单”）； (4)、中标人商务标书原件及复印件； (5)、其他补充合同、补充协议等原件； (6)、建设单位同施工、勘察设计、中介签订的廉洁协议书原件； (7)、电子文档立面效果图； 6、造价站联系电话：8466820 联系人：（杜工、张工） 7、备案完成后拿施工合同简本复印件及施工合同原件到海关三楼综合科办理退换保证金 的文书（综合科位于三楼左手第一间办公室）；拿到退还保证金的文书后到市招投标中心办理退还保证金的手续。 委托书 致十堰市建设工程管理处造价站： 我司委托：××公司员工性别：身份证号码：到贵站办理：合同备案的相关事宜，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我司均予以认可，并承担相关的法律责任。请贵站给予协助，谢谢！ 委托单位：××××××有限公司 ××年××月××日
四川省建设工程合同备案管理信息系统 操作手册 四川省住房和城乡建设厅 2018年1月
目录 1.系统运行环境 (1) 1.1系统支持 (1) 1.2最低硬件配置 (1) 1.3设置IE (2) 2.业务功能 (3) 2.1系统登录 (3) 2.2造价企业合同备案 (6) 2.2.1合同备案 (6) 2.2.2合同变更 (10) 2.3施工企业合同备案 (12) 2.3.1施工总承包合同备案 (12) 2.3.2专业承包合同备案 (12) 2.3.3劳务分包合同备案 (13) 2.4监理企业合同备案 (13) 2.5招标代理机构合同备案 (13) 2.6勘察单位合同备案 (13) 2.7设计单位合同备案 (14) 2.8项目管理合同备案 (14) 2.9其他工程类型合同备案 (14) 2.10工程总承包（EPC）合同备案 (14) 1.系统运行环境 1.1系统支持 本系统需在windows操作系统环境下运行，浏览器版本Internet Ex?plorer9.0或以上版本。 1.2最低硬件配置 CPU：P4 2.0以上，内存：大于512M，低于此配置，会影响系统运行速度，甚至无法正
常使用。 1.3设置IE 登录本系统时，将四川省住房和城乡建设厅网址（http://biz.doczj.com/doc/3510406113.html,）加入为可信任站点。步骤如下： 1)打开IE浏览器，点击菜单栏的工具选项，在下拉列表中选择 2)在弹出的窗口中选择插页，选择然后点击按钮。 3)在弹出窗口中，将本系统网址添加到区域中，点击按钮，再点击 按钮即可。如图1-3所示：
2.业务功能 2.1系统登录 打开IE浏览器（Internet Explorer）,在地址栏中输入“http://biz.doczj.com/doc/3510406113.html,/”，按回车键，进入四川省住房和城乡建设厅网站首页，在界面中点击“建筑市场监管与诚信一体化平台”，如下图所示：
加工合同备案申请表
填表说明： 备案申报编号和主管地海关二栏免填； （1）经营单位名称—经营加工贸易的对外签约单位； （2）经营单位编码—经海关核准的经营单位十位数编码； （3）经营单位地址—经营单位的法定地址； （4）联系人—经营单位的经办人； （5）联系电话—经营单位的经办人联系电话； （6）加工企业名称—指加工生产的厂家或企业； （7）加工企业编码—经海关核准的加工单位十位数编码； （8）加工企业地址—加工企业的法定地址； （9）联系人—加工生产单位的经办人； （10）联系电话—加工生产单位的经办人电话； （11）外商公司名称—指进口料件售予方的公司名称； （12）外商经理—指进口料件售予方公司的法人姓名； （13）贸易方式—按报关单通关要求填制； （14）征免性质—同上； （15）贸易国（地区）—货物的售予国； （16）加工种类—指加工出口商品按行业种类的划分，如食品加工类、制衣类、机电产品类等； （17）内销比例—指本合同进口料件以制成品计算的内销比例； （18）批准文号—外经贸主管部门的批准文号； （19）协议号—如对外签订协议的则填、无则免填； （20）进口合同号—指成交进口料件的合同号； （21）进口总值—指合同进口料件的总值； （22）币制—进口料件的币制； （23）出口合同号—指加工出口的合同号； （24）出口总值—加工出口商品的总值； （25）币制—出口商品的币制； （26）投资总额—暂免填； （27）进口设备总额—免填； （28）币制—进口设备的币制； （29）进出口岸—指加工贸易进口料件的进口口岸和加工成品出口的口岸（最多限五个口岸）；
路桥合同管理系统 用户手册 （V1.0） 文档编号：项目名称：路桥合同管理系统编写：编写日期： 北京紫辰友创软件有限公司 2014年04月
目录 1系统登录 (4) 1.1系统用户 (4) 1.2进入系统 (4) 1.3退出系统 (5) 2公共功能 (6) 2.1流程流转 (6) 2.2自定义查询 (11) 3系统功能 (12) 3.1基础设置 (12) 3.1.1工具栏使用说明 (12) 3.2合同审批 (13) 3.2.1新建审批 (13) 3.2.2审批查询 (15) 3.2.3合同后续补充文件 (17) 3.3合同签署授权 (19) 3.3.1新建签署授权 (19) 3.3.2签署授权查询 (21) 3.4合同备案 (22) 3.4.1新建备案 (22) 3.4.2：备案查询 (24) 3.5合同范本管理 (25) 3.5.1新建范本管理 (25) 3.5.2：范本申请查询 (28) 3.6案件管理 (29) 3.6.1新建案件信息 (29) 3.6.2案件信息查询 (31) 3.6.3重大法律纠纷案件登记 (32) 3.6.4重大法律纠纷案件查询 (35) 3.7统计分析 (36) 3.7.1合同台账 (36) 3.7.2合同检查黑名单 (38) 3.7.3已审未备案查询 (39) 3.7.4备案未审核查询 (40) 3.7.5合同占比 (41) 3.7.6合同所在区域国家统计 (42) 3.7.7合同审查人员办理查询 (43)
1系统登录 1.1系统用户 系统登录帐号如下图所示，密码默认为“123456” 1.2进入系统 用Internet Explorer(IE6以上版本)访问系统网址：http:// 218.247.155.202:88 如图1-1所示：
协议编号：LX-FS-A73165 房屋租赁合同登记备案指南标准范 本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
房屋租赁合同登记备案指南标准范 本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 第一部分：房屋租赁合同登记(备案) 一、提出申请 房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 二、当事人须提交以下文件 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如：
a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人); b、已开具付清房款证明的《购房合同书》; c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件) d、已生效的法院判决或仲裁文书; e、拍卖竞得已生效的法律证明文书; f、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 a、有效身份证件(留存复印件); b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人
协议编号：LX-FS-A17117 备案合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
备案合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 第一部分：房屋租赁合同登记(备案) 一、提出申请 房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 二、当事人须提交以下文件 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如： a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必
须告知承租人); b、已开具付清房款证明的《购房合同书》; c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件) d、已生效的法院判决或仲裁文书; e、拍卖竞得已生效的法律证明文书; f、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 a、有效身份证件(留存复印件); b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人
建筑工程施工合同网上备案流程 一、网上备案程序 （一）本省建筑工程施工合同的备案 1.承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出pdf文本打印)，合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。 备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）十年、月、曰（8位数）十流水号（2位数）十承包方式(代码：A总承包，B专业承包，（专业分包）及标段编号。如：2014年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：3201052014111101A000 (该编码表示为总承包合同);如该项目存在专业分包,则编码为:3201052014111101A01C01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。 2.合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。 （二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案 承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、XX省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。5个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在
温州市建设工程造价管理 系统 之 施工合同备案网上预审 操作手册
目录 第一章说明 (3) 第二章企业注册 (5) &2.1 系统登录页面 (5) 第三章系统备案流程 (10) &3.1 合同填报 (10) &3.2 整改合同 (16) &3.2 待报送合同 (18) &3.2 已办结的合同 (20)
第一章说明 ?系统简介 合同备案网上预审系统旨在建立全省统一的施工合同备案数据接口标准，规范合同管理，实现基础数据的积累，通过信息化的管理提高办事效率。 ?系统登录说明 登录方式：IE浏览器，系统推荐使用IE8.0版本浏览器。 登录地址：温州工程造价网（http://biz.doczj.com/doc/3510406113.html,）的合同备案网上预审系统或直接登陆http://biz.doczj.com/doc/3510406113.html,。 ?系统角色说明 系统角色大体上分为两种：监管人、备案人（包含建设单位和施工单位）。 备案人：提交合同给监管人进行审核，根据管人提出的整改意见对合同进行整改。 监管人：对备案人提交的合同进行审核，并提出整改意见。 ?合同备案流程： 1、备案人网上提交预审 （1）合同当事人约定由一方办理网上备案，凭帐号和密码登陆合同备案网上预审系统。 （2）按照中标情况在网上填写合同范本，及上传相关资料。
（3）合同当事人协商一致，提交审核。 2、监管人网上预审 （1) 监管人网上审核合同内容。 （2) 不通过，填写整改意见，发回整改。 （3) 通过，填写备案预审意见。 （4) 发回执，提示下一步做什么。 注：以上为线上业务。 3、备案人准备备案资料（纸质资料） （1) 网上预审通过后，备案人在系统中打印合同文本（有条形码及水印标志）。 （2) 发包人、承包人核对无误后签字、盖章，并整理中标通知书等相关材料的原件及复印件（具体按照窗口办事指南）。 （3) 备案人报送审批中心住建委窗口办理备案手续 4、审批窗口办理备案业务（盖备案章） （1) 审批窗口接收备案人报送资料。 （2) 审批窗口审查备案的书面资料完整性及真实性，核对上传的附件与原件是否一致。 （3) 不通过，发回整改备案人在5个工作日内重新提交相关资料。 （4) 通过，审批窗口填写合同备案号和备案日期，并加盖审批章，备案工作完成。 注：以上为线下业务。
精选文档 可编辑 建筑工程建设管理行政审批（备案）事项及流程 勘察设计招标方式核准 →勘察设计招标情况备案→初步设计审批→施工图(含勘察成果)审查合格书备案→报建(含发包方式、招标方式核准及招标组织形式备案) →施工招投标(或直接发包)情况备案→施工许可(含施工合同备案)→档案专项验收→竣工验收备案 办理施工许可（含合同备案）需要提供的资料 1.施工许可申请表并附： ①施工合同备案表[原件] ②工程基本情况统计表[原件] 2.用地批准手续； 3.工程规划许可证； 4.环境影响评价报告； 5.消防审核意见书［按公安部令第106号规定提供］； 6.施工图设计文件审查合格书备案表及图纸［电子光盘］； 7.施工招投标(或直接发包)情况确认书和中标(或发包)通知书； 8.施工合同及劳务分包合同[手写原件]； 9.质量监督报监书[原件]； 10.安全监督通知书[原件]； 11.施工企业营业执照、资质证书和安全生产许可证[复印件加盖法人印章]； 12.施工项目部的任职文件[原件]并附： ①项目经理的建造师注册证书 ②主要管理人员的专业管理人员岗位证书 ③技术工人的职业技能岗位证书 13.有关税费缴纳凭据： ①城市建设配套费：建筑面积×160元/平方米（建设单位） ②民工工资支付保障金：工程总承包价×4%(建设、施工单位各2%) 办理程序：申报 →审查(均查验原件)→现场勘验(填写勘验报告)→发证 办理部门：丰都县城乡建委建管科 联系电话：70702885 70702748 二○一三年四月
建筑工程施工许可申请表 编号 中华人民共和国建设部制 可编辑
表一工程简要说明 可编辑
江苏省建筑市场施工合同备案系统 使 用 手 册 2.0 常州三优网络科技有限公司 2015年7月
目录 目录 (2) 第一章基本操作 (4) 1.1 系统登录 (4) 1.2 浏览器基本设置 (5) 1.3 打印设置 (7) 第二章合同备案 (10) 2.1. 在建工程合同备案 (10) 2.1.1. 施工合同备案 (10) 2.1.2. 过渡期内合同备案 (21) 2.1.3. 外资(中外合资)合同备案 (22) 2.1.4. 工程总承包(代建)合同备案 (26) 2.1.5. 园林工程合同备案 (26) 2.1.6. 联合体中标工程合同备案 (26) 2.1.7. 2014年1月1日前合同备案 (27) 2.1.8. 本企业合同模板 (27) 2.2. 在建工程合同变更（人员变更） (29) 2.2.1. 施工合同变更 (29) 2.2.2. 过渡期内合同变更 (31) 2.2.3. 外资(中外合资)合同变更 (31) 2.2.4. 工程总承包(代建)合同变更 (31) 2.2.5. 园林工程合同变更 (31) 2.2.6. 联合体中标工程合同变更 (31) 2.2.7. 2014年1月1日前合同变更 (31) 2.3. 在建工程合同解除 (31) 2.3.1. 施工合同解除 (31) 2.3.2. 过渡期内合同解除 (33) 2.3.3. 外资(中外合资)合同解除 (33) 2.3.4. 工程总承包(代建)合同解除 (33) 2.3.5. 园林工程合同解除 (33) 2.3.6. 联合体中标工程合同解除 (34) 2.3.7. 2014年1月1日前合同解除 (34) 2.4. 施工业绩补备 (34) 2.4.1. 省内业绩补备 (34) 2.4.2. 省外业绩补备 (38) 2.5. 二维码验证 (42) 2.6. 法人授权委托书模板 (44) 2.7. 各地建设单位项目登记网址 (45) 2.8. 已确认合同退回 (45) 2.9. 在线竣工工程申报(总承包、专业承包) (46) 2.10. 在线交工工程申报(专业分包) (49) 2.11. 附件关键岗位人员添加操作说明 (49) 2.12. 一体化平台关键岗位人员数据来源说明 (50)
合肥市劳动合同网上备案系统操作手册
说明 内容介绍： 已开通网备业务的单位使用本系统，在专区首页中可查看当前单位的基本信息、最新办理业务，可对用户密码进行修改维护；合同备案查询中可查询到所有已办理过的有效合同信息；合同业务办理中，可对新招用职工、老职工，进行新签、续签及解除终止合同办理申报业务。 读者对象： 已开通网备业务的单位
目录 1.登录界面 (3) 2.专区首页 (4) 修改密码 (5) 注销 (6) 合同业务办理 (6) 最新办理业务 (6) 3.新签合同申报 (7) 新签信息申报 (7) 新签业务查询 (8) 4.续签合同申报 (13) 续签信息申报 (13) 续签业务查询 (15) 5.解除（终止）合同申报 (20) 解除（终止）信息申报 (20) 解除（终止）业务查询 (22) 6.合同备案查询 (25) 合同备案查询 (25) 业务日志查询 (27)
1.登录界面 输入合肥市劳动合同网上备案系统网址，进入系统登录界面，请仔细阅读“申请开通”的三个步骤，如图1-1所示： 图1-1 下载申请书 登录界面中“申请开通”提示内容：已参保单位需开通劳动合同网上备案业务，请先下载《公共就业人才服务网上办事申请书》，一式两份。 点击链接，弹出下载保存设置框，如图1-2所示：
图1-2 根据需要选择打开或保存文档地址，点击“确定”按钮，即可将“公共就业人才服务网上办事申请书”成功保存下载。请携带填写并盖章后的申请书和营业执照副本复印件一份，就近前往合肥市或各区县就业服务管理机构申请开通。 系统登录 分别输入“单位社保编号”、“密码”、“验证码”，点击按钮，开通后的单位首次登录使用初始密码，进入“合肥市劳动合同网上备案系统”专区首页建议修改密码，专区首页如图1-3所示： 图1-3 2.专区首页 成功登录系统，进入系统专区首页，页面上端依次显示单位名称，单位当前
施工合同备案及履约评价系统 操作手册
目录 1、项目经理 (3)
1.1合同备案 1.2补充合同(协议)备案 1.3合同履约情况备案 2、施工企业 (9) 2.1施工产值查询 2.2劳务管理免评项目申请 2.3评价标准第20、21项加分申请 2.4工程项目合同履约暂不评价申请 2.5恢复工程项目合同履约评价申请 2.6竣工结算信息填报 3、合同履约评价机构 (21) 3.1施工产值查询 3.2劳务管理免评项目确认 3.3劳务管理免评项目欠薪登记 3.4评价标准第20、21项加分申请项目确认 3.5工程项目合同履约暂不评价确认 3.6对合同履约暂不评价项目由评价机构主动恢复评价 3.7对施工企业申请恢复项目合同履约评价确认 3.8合同履约评价 3.9施工合同履约情况备案查询 3.10竣工结算信息查询 3.11合同履约评价异议核实 3.12合同履约评价异议复核 4、合同履约评价机构管理员 (38) 4.1合同履约评价异议核实、异议复核机构设置 4.2合同履约评价系统配置 4.3合同履约评价异议核实、异议复核流程人员配置
1、项目经理 1.1合同备案 步骤： 1）点击“施工合同备案-合同备案” 2）点击【新增】，选择项目 3）编辑合同信息
4）点击【保存】 5）保存成功后继续编辑合同，上传附件，点击新增， 6）选择文件类型，点击【上传文件】 7）附件上传完成，返回列表，点击【提交】，合同生效 8）提交成功
1.2补充合同(协议)备案 步骤： 1）点击“施工合同备案-补充合同(协议)备案管理” 2）点击新增，选择合同 3）编辑补充合同备案信息 4）点击保存，保存后上传附件
房屋租赁合同登记（备案）办事指南 一、行政审批内容对罗湖辖区内房屋租赁关系的设立、变更，办理房屋租赁合同登记。二、行政审批设定的依据（一）《深圳经济特区房屋租赁条例》（1992 年12 月26 日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过，2004 年4 月16 日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议《关于修改〈深圳经济特区房屋租赁条例〉的决定》第三次修正））第五条、第六条。（二）《深圳市出租屋管理若干规定》（1997 年8 月6 日深圳市人民政府令第63 号发布，根据2008 年11 月18 日深圳市人民政府令第194 号第四次修订）第十三条。三、行政审批数量及方式无数量限制，符合条件即可。四、行政审批条件（一）房屋租赁关系设立、变更，当事人按《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条的规定提出申请并提交资料；（二）有下列情形之一的，不予登记：（1）当事人不符合《深圳经济特区房屋租赁条例》第二十四条、第三十三条规定的；（2）改变土地、房屋用途未经有关部门批准的；（3）租赁合同期限超过规定期限的；（4）租赁合同期限超过土地使用年限的；（5）租赁合同内容违反《深圳经济特区房屋租赁条例》及其他有关法律规定的。法律依据：《深圳经济特区房屋租赁条例》第九条。（三）禁止下列房屋出租：（1）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；（2）已公布房屋拆迁公告限期拆迁的；（3）无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；（4）存在重大消防、安全、治安隐患的；（5）无合法竣工验收证明，又不能
提供房屋安全鉴定报告的工商业出租屋；（6）法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。法律依据：《深圳市出租屋管理若干规定》第七条。五、申请材料（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（根据情况提供下列一种材料即可）：（1）房地产权利证书（地方人民政府颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；（2）具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的建设工程规划许可证，红线图、建筑许可证（建设用地规划许可证）、房屋建筑面积查丈报告；（3）已开具付清房款证明的购房合同书；（4）经有关行政主管机关批准的并在有效期内的临时建筑许可证；（5）市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料；（须有登记部门盖章）（6）抵押贷款合同（未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件）；（7）已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁书（房屋具体信息未明的，需提供判决书所依据的房产证）；（8）合作建房需提供行政主管机关的批准文件；（9）改变房屋原使用功能的，还应提供经行政主管机关同意改变房屋使用功能的批文。以上材料查验原件，留存复印件，复印件需当事人签字确认。（二）已签署的统一格式文本的房屋租赁合同书（原件）当事人应使用房屋租赁主管机关提供的统一合同格式，当事人对租赁合同条款的内容可作增删。租赁合同文本以中文本为正本。（三）出租人和承租人的身份证明或法律资格证明（1）出租人或承租人为个人的①有效身份证件具体包括：居民身份证（深圳市居住证）、居民户口薄、港澳台证、护照等（查验原件，留存复印件）；
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 网上合同备案范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
网上合同备案范本 1、合同价款及调整 按国家标准 GB50500- （ 2008） ?建设工程工程量清单计价规范》及 2008年〈〈天津市建设工程 计价办 法》、〈〈天津市建筑工程预算基价》、〈〈天津市装饰装修工程预算基价》、〈〈天津市装饰装 修工程预算基价》。市场信息参照标准：参照天津市建设工程造价信息服务中心发布的〈〈天 津市工程造价信息》2011 年第4期发布的材料综合价格，特殊材料采用中准价和市场价格计 算。政策性调价文件截止到建筑【2011】 265号文。 已包含在合同造价内。 执行〈〈通用条款》第31条；地下障碍物处理、地基处理的现场签证以及重大设计变更（指结 构、规模、标 准等），由发包人代表提出，设计单位出变更图，经发包人或监理单位确认后， 合同双方按照天津市【2008】年建筑工程师预算安装工程预算基价及相应的取费标准计算， 并随着工程进度同期调整合同价格。 合同签订开工前7日内发包人向承包人支付合同价款的 30%作为工程预付款。 无约定 合同签订后，开工前七日内发包人向承包人支付合同价款的 30%作为工程预付款。开工后， 按实际完成的工程量分期付款。完成工程量的 70%，发包人向承包人支付合同价款的 30%; 完成工程量的100%，再支付合同价款的30%;工程竣工验收合格且完成工程结算后付至工 程结算价款的 95%，余款5%作为质量保修金，待质量保修期满后一次付清 4、违约（请在〈〈天津市建设工程施工合同》第十项违约、索赔和争议中填写 发包人委托的职权： 按发包人就本工程与监理公司签订施工监理合同的授权执行。 （一般包括 对本工程工程款、进度、质量、安全施工全过程的控制和监督管理；并对施工 现场的多方面协调工作。监理单位为：生特瑞（大连）建设监理有限公司。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 本合同中发包人委托监理工程师职权范围以外的其他职权， 须由发包人以 书面的形式提供给承包人，承包人在接到该书面文件后，监理工程师方可行使 合同价款采 用方式 固定价格合 同，合同 价款中包括 的风险范围 风险费用的 计算方法 风险范围以 外 调整方式 2、 预付款支付 预付款支付 时间和比例 预付款扣回 时间和比例 3、 工程款支 付