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定稿(样板间精装修合同
《XX》项目
样板间精装修设计施工合同(一) 合同编号：XX( 2016 ) 程字0101号
工程名称：样板问室内精装修工程xxX程地
点:xx
xx产开发有限公司建设单位：xx 工程有限公司xx施工单位：xx
签订地点：xxxx号日月年签订日期：201685
※精装修设计施工合同（一）※〈〈曲江•公园里》样板间
样板间精装修设计施工合同.xxxx产开发
有限公司（以下简称甲方）发包人：•
承包人：（以下简称乙方）xx xx工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着互惠互利、实
现双赢的原则，双方就《xxx》项目样板间的装修设计与施工事宜，经友好协商一致订立本合同，以便共同遵守。工程概况一、
》样板间工程工程名称：《曲江・xx xx 1.
工程地点：西安市xx 西北角xx 2.户型）户型室内
E/F/B/A-2 xx》样板间（3.工程内容：《曲江・xx
精装修工程设计与施工。二、承包内容
1.本项目样板间室内装修设计与施工；
装饰设计图纸所含硬装部分及本合同附件《工程预算单》内所列项目
2.及数量。三、承包方式
包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包成品保护、包验收、包交付使用的大包干承包方式。
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合同工期四、
户E/A-2 年10月10日；其中81.开竣工日期：2016年月11
日至2016日前完工。2016于年9月30 60日历天。2.总日历工期：共计乙方必须按本合同约定的工期制定施工进度计划并组织施工，接受甲3.
方代表对进度的检查，监督。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，并确保合同工期的实现。工期相应
顺延。4.下列情况造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，因甲方提出的设计变更而造成工程量重大变化。 4.1.
指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方造成不可抗力
4.2.（的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风，雨、雪、震等对工程造成的自然灾害）。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。质量等级五、
《建筑电（GB50210-2001）本工程以《建筑装饰装修质量验收规范》
《建筑内部装修设计防火规范》GB50303-2002 ）、气施工质量验收规范》（质量等）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
（50222-95 级须达到“合格”标准。合同价款与结算办法六、，最终以结算为准。0.00承包总价：暂定XXX元（大写：元）1.包干范围内的结算办法：2.
元（大写：元）包干结工程合同采用固定含税总价共计xxx 02.1.本
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〈〈曲江•公园里》样板间※精装修设计施工合同（一）※
算。
2.2.含税包干总价含装饰设计图纸所含硬装部分及（工程预算单）内所列项目及数量；含样板间的方案设计、效果图设计、施工图设计及出图费用。
2.3.含税包干总价包括人工费、材料费、管理费、利润、规费、税
金、等。承包范围外的项目双方另行协商确定。
2.4.含税包干总价还包括执行和完成本合同描述工作所需的所有费
用和不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们是否在合同中有所说明，亦不论它们可否在签订合同时预料到。合同价款在施工期间内可
能发生的维修费和项目承包的管理费、资料费、以及其他不可预见的
各项与施工有关费用均包括在内。
3.包干范围外的结算办法：
3.1.若非乙方原因造成的变更、返工等施工项目，由乙方办理变更签证，变更签证部分据实结算。
3.2.施工中若出现承包范围以外的零星工程时，工程量以实际签证为准，由乙方办理变更签证，变更签证部分据实结算。
3.3.变更签证部分采用清单计价，结算时依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009版）、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》（2009版）、《陕西省建筑、装饰、安装工程价目表》（2009）、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》（2009）、《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》（2009）以及《陕西省建筑、装饰、安装工程消耗量定额》（2004），需
认价材料及设备发包人认质认价，
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合变更、签证据实进行结算。执行《关于调整房屋建筑和市政基】础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知》陕建发【2015号文件，综合人工单价：建筑工程、安装工程、绿化工程调整319工日。人工调整计入差价。元/为82元/工日；装饰装修调整为90如施工期间政府主管部门出台新的调价文件，甲方不再进行调整。工程施工
中发生的零星用工，办理现场签证。工日含税单价为：本34
工日直接计入结算总造价。/工日，技工180元/普工130元合同价
款支付七、20万元。1.预付款：进度款：2.2.1. E/A-2 户型
达到竣工条件后再付40万元，工程全部结束验收合格并交付发包人
后，承包人报送竣工结算资料。审核完成后支付至结算总价的95%
留5%勺质保金。
2.2.质保金期满一年后付50%期满二年后7个工作日内一次性无息支付剩余质保金。
3.本合同双方约定的施工范围内为总价包干，结算时不再调整。
4.甲方每次付款前，乙方应当向甲方开具等额、合法的增值税普通发票。否则，甲方有权拒绝付款并不承担任何违约责任。若乙方开具的发票被税务机关认定为假票的，则乙方除重新开具等额、合法的税务发票外，还应当按照假票票面金额的二倍向甲方支付违约金并承担一切责任。
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