iｏｎ住宅建设
Resｉdential housingcｏnstrucｔiｏn iｎclｕdes single-familｙhｏuses,ｍulti－family dwｅlｌings, aｎｄhiｇh-ｒisｅapａrtｍenｔs［３]．Ｄuringｔｈｅdevelopmeｎtand cｏｎｓtructioｎof suｃhprojects,theｄevelopersｏr spｏnｓorsｗho arｅ ｆamilｉar wｉth the constｒuctｉｏｎindｕｓｔｒｙusuａlｌyｓerveasｓurrｏgａteｏwners anｄtaｋeｃhargｅ, mａking neｃessary contraｃｔual agreｅmentsｆordeｓign andｃonstrucｔioｎ, andａrrａnｇinｇｔｈe fiｎancingandｓaｌe oｆtｈｅcｏmｐｌeｔeｄｓtructｕres [4]. Reｓiｄenｔial housｉngdesignsａreｕsuallyperｆormed by architeｃts and engiｎeｅrs,and thｅｃonｓtｒuctiｏn exｅcuｔｅdｂybuilderｓwhｏｈire suｂcoｎtractors foｒｔｈe stｒucｔurａｌ,ｍｅcｈaniｃal,elｅctrical aｎｄotherｓpecialｔyｗork．An exｃeｐtioｎｔo thｉｓpaｔternis fｏrsiｎgｌe-fａmiｌyｈousesａｓｉsshowｎ ｉnＦiguｒe 1－2,ｗhｉｃhｍaybe designed bytｈｅbｕildｅrsasｗell.
工程管理专业英语全文翻译
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Ｕnit 1theowner’s perspectivｅ第1单元业主的观点
1.2 MajｏｒTyｐｅs ofＣonstｒuction1.2大建筑类型
In planninｇfor various typesof coｎstｒｕcｔiｏn，theｍeｔhodｓｏf procuringｐroｆessioｎａl serｖices，awarｄinｇconstｒuctｉｏn contractｓ,andｆinaｎciｎgｔheconstructｅｄfａciliｔy canbe qｕｉｔe diffeｒent. Foｒthe pｕrpose of dｉscussｉon,ｔhe bｒoad sｐectrumof constｒucted facilities mayｂe cｌassifｉeｄintｏfourｍajor categories，eａchｗith its oｗn charａｃterｉsticｓ.在规划各类施工时，采购专业服务,授予施工合同，建设设施融资方式可能有很大的不同。为了讨论的目的,广泛的建筑设施可以分为四个主要类别,每个类别都有自己的特点。
Ｓiｎcｅmｏstｏｗｎersａre genｅrａlｌｙ ｉnｔｅresｔedｉｎａcqｕiring onlyａspecifｉcｔｙpeof conｓtｒuｃｔｅd faｃility, tｈey shoulｄｂeａware oｆtｈe commonｉnｄustrｉalpractiｃesｆor tｈeｔｙpe ofconstrｕｃtｉoｎpertｉneｎttotheｍ［1]. Likewisｅ,ｔhe cｏnstｒuctｉon induｓtry is a conglｏmeｒation of quiteｄiｖeｒｓe segｍenｔsａnd prｏｄucts. Someowneｒsｍａyprocurｅaｃｏnstruｃtedｆaciｌity only oｎce in a loｎgwhｉle aｎdteｎｄｔolooｋfoｒｓｈort termａｄvantages． Ｈｏｗｅver，maｎyowｎｅrsrequireｐerｉoｄiｃａcquisition of nｅwｆａcilitiesand／or rｅhabiｌiｔation ofｅｘiｓtiｎg faｃilｉtｉes．It is to tｈeiｒ ａdvａntａge to kｅep thｅcｏnstrｕction induｓtｒy healｔhｙandpｒoductive. Coｌｌectiｖｅｌy, tｈeｏwnｅrｓhaｖeｍoｒe powerto inflｕｅｎcｅthe cｏｎstｒucｔｉoｎinｄusｔry thanｔheｙｒealiｚｅbｅｃausｅ，by tｈｅiｒｉndｉｖｉduａlactioｎｓ，they caｎｐrovideｉncｅntiｖｅｓforｉnｎoｖation,ｅfficienｃyａnd quaｌity in coｎｓｔrｕcｔion［２].Itｉs toｔｈｅiｎterｅst ofａlｌpａrtｉeｓ ｔhａttheownersｔａke anaｃtive inteｒesｔin theconsｔruｃtionａnｄｅxerciｓe beneficｉａlｉnfluenceｏn tｈｅｐerfoｒmance oftｈeｉｎdusｔry．由于大多数业主通常只对获得特定类型的建筑设施感兴趣，所以他们应该了解与他们有关的建筑类型的常见工业实践[1]。同样，建筑行业是一个相当多样化的部门和产品的集团。一些业主可能会长时间采购建筑设施一次，并倾向于寻找短期优势。然而，许多业主需要定期收购新设施和/或修复现有设施。保持建筑业的健康和生产力是有利的。总的来说，业主对施工行业的影响力比他们意识到的要大,因为他们可以通过个人行动来提供创新，效率和施工质量的激励[2］。所有各方的利益，业主积极兴趣,对行业表现有利影响。
The resiｄentｉal housing mａｒkeｔis hｅavily afｆｅｃtedｂｙgｅneraleconomicｃonｄitioｎs, tａxｌａwｓ,ａnd the moｎｅtａryandｆiscａlpｏlｉcies ofｔhegｏvｅrnmｅnt. Oｆten，ａsliｇhｔincrｅaseinｔotal demａnｄwill cａuse aｓubｓｔantial inｖestｍentin constructｉon, sｉｎceｍanyhoｕsinｇproｊects canbｅ ｓｔarｔed at difｆereｎtｌocations bｙdifferentｉnｄividuaｌｓａnｄｄeｖｅlopersａｔｔhe sameｔimｅ[５]. Bｅｃause ofｔherelativeｅａｓeofentry, at leａst aｔthｅloｗerｅnｄostｈe market, manｙｎew bｕildeｒsａｒeａtｔraｃteｄtoｔheｒesideｎtｉal housiｎgｃonstｒuctｉon. Hｅnce，thｉs markeｔｉshｉghlycompetiｔｉve,witｈpoteｎｔially hｉghｒｉsks as well as high rewarｄs.住宅建设包括单户住房,多户住宅和高层公寓[３]。在开发和建设这些项目时,熟悉建筑行业的开发商或赞助商通常作为代理业主，负责设计和建造的必要合同协议,并安排完成的建筑物的融资和销售[4 ]。住宅设计通常由建筑师和工程师进行,建筑师由结构,机械，电气和其他专业工作的分包商执行施工。这种模式的一个例外是单户住宅，如图1-2所示,也可以由建设者设计。