监理实施细则（建筑节能工程）工程名称：编制人:审批人:**工程项目管理年月日目录第一章工程概况 (2)第二章编制依据 (3)第三章监理工作流程 (4)第四章监理控制要点及目标值 (4)第五章监理工作方法及措施 (10)第六章质量控制与检查验收 (11)第七章建筑节能工程现场检验 (21)第八章建筑节能分部工程质量验收 (23)第九章信息资料管理 (25)第一章工程概况1.1工程概述1.1.1工程名称：1.1.2工程地点：1.1.3建设规模：1.1.3.1总建筑面积为平方米；其中本工程建筑面积为㎡，地下层，地上层。
1.1.3.2工程造价约：万元1.1.4结构形式：基础：主体：1.1.5抗震等级：1.1.6建筑节能设计：1.2项目组织体系1.2.1项目组织系统1.2.2项目组织结构图（1）、项目总监：（2）、土建监理工程师：（3）、水暖监理工程师：（4）、电气监理工程师：（5）、监理员：第二章编制依据2.1《民用建筑节能条例》2.2《建筑节能工程施工质量验收规》（GB50411-2007）2.3《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）2.4《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-2010）2.5《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2.7《建设工程监理规》(GB/T50319-2013)2.8工程设计文件、监理合同、施工合同、施工组织设计、专项施工方案等第三章监理工作流程监理工作流程图第四章监理控制要点及目标值4.1节能施工目标值本工程节能分部施工满足设计及规要求，质量合格。
4.2建筑节能监理工作控制要点4.2.1施工准备阶段监理控制要点4.2.1.1总监理工程师应组织监理人员熟悉工程施工图纸关于节能方面的容；4.2.1.2总监理工程师应组织监理人员进行节能方面规、规程、图集及技术标准等知识的学习，重点学习与本工程有关的规及图集等；4.2.1.3参加由建设单位组织的施工图会审，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格；4.2.1.4参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会，对建筑节能设计交底会议纪要进行确认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；4.2.1.5工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工容，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。
建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位；4.2.1.6对分包单位进行资格审查；建筑节能工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工企业相应的资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。
专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。
4.2.1.7督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系；4.2.1.8对建筑节能工程的大型供货厂家进行考察，了解生产能力、业绩情况、质量情况等；4.2.2施工阶段的监理控制要点4.2.2.1审核施工单位报送的拟进场的建筑节能材料及设备，监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：⑴对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录；⑵核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；⑶对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单；⑷检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
⑸检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
⑹按照委托监理合同约定及《建筑节能工程施工质量验收规》（GB50411-2007）有关规定，在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见下表：建筑节能工程进场材料和设备的复验项目⑺核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
4.2.2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及备案，施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案和证明材料，组织专题论证，经专业监理工程师审定后予以签认。
4.2.2.3督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工；项目监理机构应严格控制设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监理工程师应审查设计变更手续，符合要求后予以确认。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
4.2.2.4进行施工工艺过程的质量控制，行使质量监督权；4.2.2.5对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
4.2.2.6组织有关建筑节能方面的专题会议，解决施工中存在的问题；4.2.2.7专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必要的图象资料进行现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
专业监理工程师应根据对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑节能工程施工质量验收规》的规定。
4.2.2.8对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
4.2.2.9建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，监理工程师应要求施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经设计、建设、施工、监理、材料供应单位等各方确认后方可进行施工。
4.2.2.10对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施监理。
4.2.3竣工验收阶段的监理工作4.2.3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
4.2.3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料，核查建筑节能工程质量控制资料和现场检验报告，主要有：⑴设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；⑵主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；⑶隐蔽工程验收记录和相关图像资料；⑷检验批、分项工程验收记录；⑸建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；⑹夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；⑺风管及系统严密性检验报告；⑻现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；⑼设备单机试运转及调试记录；⑽系统联合试运转及调试记录；⑾系统节能性能检验报告；⑿其他对工程质量有影响的重要技术资料。
4.2.3.3组织对包括建筑节能工程在的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
4.2.3.4出具节能分部工程监理质量评估报告，质量评估报告应明确执行建筑节能标准和设计要求的情况及节能工程质量评估结论。
4.2.3.5节能分部工程验收由建设单位组织，总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人参加；设计单位节能设计人员参加；4.2.3.6签署建筑节能实施情况意见。
第五章监理工作方法及措施5.1施工单位进场后监理审查施工单位企业资质等有关资料和质保体系、安保体系是否健全；5.1.1审查施工单位企业资质等有关资料1）施工企业资质等级证书、建设工程施工许可证、企业法人营业执照、企业安全生产许可证；2）项目经理及主要管理人员、技术人员、专职质检员、安全员、施工员的上岗证书；3）特殊工种（电焊工、电工等）的上岗证；4）检测仪器、工具的标定证书；5）施工组织设计、建筑节能专项施工方案、施工现场临时用电方案等；6）质量安全监督站办理质量监督手续、安全监督手续、安检手续等证明资料；7）专项开工报告等6.1.2检查施工单位质保体系、安保体系是否健全1）施工单位质保体系、安保体系组织机构落实情况；2）施工单位质保体系主要规章制度；3）施工单位安保体系主要规章制度。
5.2进行技术、质量、安全交底，严格按图施工，按规施工；5.3严格材料成品的审核报验手续，严禁任何不合格品用于本工程。
机械设备所用电缆应完好，严防漏电、触电事件发生；5.4加强对施工过程的旁站、巡视、检查、验收，发现问题及时解决。
第六章质量控制与检查验收6.1墙体节能工程外墙外保温施工质量控制：○1、作业条件及基层清理（a）基层墙体必须坚固、清洁和干燥（含水率不大于10%），不得有疏松、起壳、起砂等现象，满足贴板要求；（b）基层墙体平整度、垂直度满足抹灰工程施工质量验收规要求；（c）施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工时及施工后24小时均不得低于50C，风力不大于5级；（d）为了保证施工质量，施工面应避免直射必要时应在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面；（e）必须彻底清除基层各种影响粘结强度的各种因素。
○2、测量放线根据建筑物立面设计的外保温的技术要求，在外墙面弹出门窗的水平、垂直控制线以及伸缩缝线、装饰线等；在建筑外墙大角（阴角、阳角）和其他必要处悬挂垂直基准钢线；每个楼层在适当位置悬挂水平线以控制聚苯板的垂直度和平整度。
○3、配制胶粘剂根据产品使用说明搅拌均匀。
配制应有专人负责，准确计量，采用机械搅拌以确保均匀。
边加料边充分搅拌，不能一次性加入过多，搅拌时间不少于3min。
配制好的胶粘剂注意避风、防晒，以免水分蒸发过快。
配制好的胶粘剂应在2h用完。
○4、粘贴聚苯板聚苯板采用条框法粘贴，用不锈钢抹子，沿膨胀聚苯板周边涂抹配制好的粘结胶浆，其宽度为50mm，厚10mm，在板涂抹胶浆时，应在板中间留50mm 不涂抹胶浆，采用标准尺寸膨胀聚苯板，应在板的中间部分均匀布置8个点，每个点直径为100mm，厚10mm，中心距200mm，当采用非标准尺寸板时，粘结胶浆的涂抹面积与膨胀聚苯板的面积之比不得小于50％，中间部分不得少于3个点。