地下室买卖协议
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲乙双方经过友好协商，就小区地下室买卖事宜，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
甲方自愿将其地下室出售给乙方，该地下室具体状况如下：
一、座落于小区，
二、该地下室占用范围内的土地使用权随该地下室一并转让；
三、该地下室的相关权益随该地下室一并转让。
四、甲方保证已经如实陈述上述地下室权属状况和其他具体状况，保证该地下室没有设定担保、没有权属纠纷，保证该地下室不受他人合法追索。
五、计价方式与价款
该地下室按建筑面积计算，单价为每平方米元整。总金额为人民币元，大写：。乙方已于年月日以现金方式一次性支付给甲方。
六、甲乙双方确认，虽然地下室所有权证未作记载，但依法对该地下室享有共有权的权利人均已同意将该地下室出售给乙方。双方签订协议后，不得就地下室买卖方面产生其他法律纠纷。
该地下室毁损、灭失的风险自地下室正式交付之日起转移给乙方。甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
本合同一式叁份，其中甲方留执一份，乙方留执一份，证明人一份，均具有相同的法律效力。
七、本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
证明人：
联系电话：
年月日
地下室钢筋工程技术交底内容： 一．施工准备 1、卷材防水层及防水保护层已经通过监理验收合格，各种隐、预检手续已经办理完毕。 2、钢筋进场必须有出厂合格证，且经复试合格后方可开始制作绑扎。 3、砖胎模尺寸已经监理验收合格，后浇带处外贴式止水带已安放完毕。 4、所有墙、柱位置线及控制轴线已全部用墨线弹在细石混凝土保护层上，并用红漆将转角处标记清楚，经项目部及监理验收合格。 5、搭设必要的进入基坑的脚手坡道。 6、核对运到现场的成品钢筋的钢号、规格尺寸、形状、数量与施工图纸、配料单是否一致，如有问题应及时解决。 7、钢筋班组必须提前一个星期向项目部提交钢筋采购计划单，到场的原材钢筋必须在一周内使用或加工完毕。如果未按项目部要求施工经现场工长查证属实每吨原材钢筋按每超出一天5元计算资金利息，望班组积极配合项目部的管理工作。 1技术准备 钢筋保护层 注：满足以上尺寸的同时，且不应小于钢筋直径，保护层厚度大于40mm要加设防裂措施
钢筋的最小锚固长度 注：1在任何情况下，锚固长度不得小于250mm 2本表引自图集号为11G101-1 钢筋的搭接长度l l 二：钢筋连接直螺纹连接、闪光对焊和电弧焊 本工程大于等于Φ22时，采用套丝连接，水平钢筋大于或等于Φ16的钢筋可采用闪光对焊和窄间隙焊相结合施工，小于直径12时可绑扎搭接，分段绑扎。水平焊接采用预热式闪光对焊或间隙焊接长，钢筋接头应相互错开，在任一焊接接长中心至长度钢筋直径的25d且不小于500mm的区段内不得有两个接头。在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率在受控区不宜超过50%。焊接操作人
地下室人防钢筋施工方案 1钢筋工程概况 本人防地下室为甲类防空地下室，防核武器抗力级别为6级,防 常规武器抗力级别为6级现浇钢砼框架结构，人防结构抗震等级按上 部结构确定的抗震等级进行抗震构造设防。所用钢筋直径见下表: 注：未注明型号钢筋均为三级钢 2.施工总体安排 2.1 施工准备 2.1.1测量准备 根据平面控制网，在防水保护层上放出轴线和基础梁、墙、柱位 置线；底板上层钢筋绑扎完成后工地测量人员必须组织测放墙、柱插筋位置线。 顶板混凝土浇筑完成，支设竖向模板前，在板上放出该层平面控制轴线。待竖向钢筋绑扎完成，在每层竖向钢筋上部标出标咼控制点。 2.1.2机具准备
施工手续 现场所有钢筋工必须具备上岗证，焊工必须具备合格证（在有效期内）。 未经培训的人员严禁操作设备。 2.3 审图 施工前认真查阅图纸（包括与建筑图对应的情况）、方案、相关安全质量 规范，做到图纸上的问题提前解决。 2.4 管理人员及劳务人员培训 项目技术部按规定对项目相关部门进行方案措施交底（包括书面和口头）。 3.主要施工方法 3.1 原材采购与供应 钢筋选用国家大型钢厂的热轧I级、n级、m级钢筋，严格执行￡09001:2000质量标准和相关程序文件。 3.2 砼保护层厚度: （a）环境1）环境类别：人防构件环境类别为地下以下及室外环境属二 类别.
2）人民防空地下室钢筋混凝土结构的纵向受力钢筋，其混凝土保护层 厚度按附表取值，且不应小于钢筋的公称直径。 施工方法 3.3.1 准备及基本方法 （1）核对成品钢筋的型号、直径、形状、尺寸和数量是否与料单料牌 相符；如有错漏，应纠正增补。钢筋保护层采用水泥垫块来保证。 （2）墙柱插筋采用定位筋固定。定位筋加工尺寸必须准确，定位筋拆 除后要立即清理干净，校正尺寸，偏差较大的严禁使用。 3.3.2 钢筋摆放位置线的标定 在防水保护层上放出轴线和墙柱、门洞位置线，并标出底板钢筋以及墙柱插筋位置线，每根底板钢筋位置线用至少两个点来标识，墙柱插筋在插入部分的低和顶用红漆标点标识。基础梁箍筋摆放线在对角主筋上标出。 板筋、梁主筋摆放线（位置线与标高线）分别在板四周和梁底模端部标出。柱、梁箍筋摆放线在对角主筋上标出。 3.3.3 钢筋绑扎及安装 1）底板、基础梁钢筋及墙、柱插筋 防水保护层上放线、基础梁顶标高放线T梁板钢筋及柱插筋的三个箍筋绑扎T放置底板、基础梁垫块T调整基础梁位置T墙柱插筋放线T放置墙柱插筋并临时固定T放置三道墙体水平筋T放置马凳T 调整、固定墙柱插筋。
地下储藏室产权（使用权）转让协议甲方：（出卖人） 身份证号： 联系电话： 乙方：（买受人） 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下室事宜，签订本合同，共同遵照执行。 第一条转让储藏室基本情况 1、甲方将位于省市区小区号楼下的地下室（以下简称该地下室）转让给乙方，该地下室位于地下层，地下室房间号为号。 2、该地下室建筑面积为：平方米。 3、该地下室占用范围内的使用权益随该地下室一并转让。 第二条转让价款及付款方式 1、该地下储藏室总价款为人民币元整（大写：元整）。 2、付款方式：乙方在签订本协议之日，以方式一次性将全部价款支付给甲方。 3、上述款项付清后甲方应将该地下室交付给乙方使用。 第三条交付及交接手续 1、甲、乙双方确认，虽然该地下室所有权证未作记载，但依法对该地下室享有共有权的权利人均已同意将该地下室出售给乙方。双方签订协议后，不得就
该地下室买卖方面产生其他法律纠纷。 2、乙方在使用该地下室过程中，按照原甲方与置业有限公司签订的协议（见附件）相关内容执行。 3、该地下室使用年限，按照原甲方与置业有限公司签订的协议（见附件）相关内容执行。 4、该地下室是二手房，甲方不对房屋质量负责。 5、甲方与置业有限公司签订的协议原件及发票收据等相关手续交乙方留存。 第四条其他事项约定 1、甲方保证已如实陈述上述地下室权属状况和其他具体状况，保证该地下室没有设定担保、没有权属纠纷，保证该地下室不受他人合法追索。 2、该地下室毁损、灭失的风险自该地下室正式交付之日起转移给乙方。 3、本协议生效后，甲、乙双方任何一方不得终止合同。如违约，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并且按不低于转让总价款的%向守约方支付违约金。 第五条附则 1、其它未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，双方均可向该地下室所在地人民法院提起民事诉讼。 2、双方承诺合同中所提供的姓名、身份证号、电话等真实有效。 3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自甲、乙双方签字盖章（按手印）之日起生效。各文本具有同等效力。 甲方：乙方： 签约日期：签约日期：
基础及地下室钢筋工程施工方案 一、工程概况 河南卫华综合办公楼工程位于河南省长垣县西开发区卫华集团办公区，主楼地下一层，地上十二层；裙楼地上二层。建筑高度为48.5m ，总建筑面积为12672.29m2。主楼建筑结构形式为框架—剪力墙结构，裙楼为框架。设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑防火分类为二类，耐火等级二级，地下室耐火等级为一级。 本工程结构形式为框架—剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级。抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组。抗震设防类别为丙类，建筑场地类别为Ⅲ类。 本工程框架梁纵向钢筋连接采用焊接，接头位置互相错开，在35d且不小于500mm范围内的纵向受拉钢筋接头面积百分率不大于50％；框架柱纵筋和剪力墙边缘构件纵筋连接采用Ⅱ级机械连接，接头互相错开，在35d范围内的纵向受拉钢筋接头面积百分率不大于50％。 二、施工准备 （一）材料 钢筋半成品的质量要符合设计图纸要求，钢筋绑扎用的铁丝采用2~22号铁丝，水泥垫块强度要满足使用要求。 （二）工具 常用的铅丝钩、小板手、撬杠、绑扎架、折尺、扭力扳手、白粉笔等。 （三）作业条件 1、熟识图纸，核对半成品钢筋的级别、直径、尺寸和数量是否与材料牌相符。 2、钢筋定位：划出钢筋安装位置线，如钢筋的品种较多时，应
在已安装好的模板上标明各种型号构件的钢筋规格、形状和数量。 3、绑扎形式复杂的结构部件时，应事先考虑支撑和绑扎的先后次序。 4、绑扎部位的位置上所有杂物应在安装前清理好。 三、钢筋加工 （一）钢筋调直 本工程钢筋调直采用调直机调直方法。调直冷拔钢筋和细钢筋时，要根据钢筋的直径选用调直模块和传送压辊，并要正确掌握调直模的偏移量和压辊的压紧程度。 应注意的事项：钢筋经调直机调直后，其抗拉强度一般要降低10%～15%。使用前应加强检验，按调直后的抗拉强度选用。 （二）钢筋切断 1、将同规格钢筋根据不同长度长短搭配，统筹排料；先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗。 2、断料时应避免用短尺量长料，防止在量料中产生累计误差。应在工作台上标出尺寸刻度线并设置控制断料尺寸用的挡板。 3、在切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头或严惩的弯头等必须切除；如发现钢筋的硬度与该钢种有较大的出入，应及时向有关人员反映，查明情况。 （三）钢筋弯曲 1、划线 钢筋弯曲前，对形状复杂的钢筋，根据钢筋料牌上标明的尺寸，用石笔将各弯曲点位置划出。 2、钢筋弯曲成型
编号：_____________小区地下室转让协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
转让方（以下简称“甲方”）： 受让方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律、法规及有关政策规定，通过竞买人公平竞买，就甲方向乙方转让地下室使用权相关事项，达成如下协议： 一、标的 本协议转让的是的地下室，总面积为平方米。具体位置以平面附图为准。该地下室中的停车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭。甲方保证对以上地下室享有合法的使用权，没有经济和民事纠纷。 二、使用管理 1、该地下室因多方面原因，地下墙体出现了严重渗漏，渗漏点较多，设计时的泵排水量偏小，如遇暴雨则雨水倒灌，排水不畅引起严重积水，同时自动排水系统运行也不太稳定，大问题较多。因此甲方向乙方移交该地下室之后所发生的一切费用如墙体堵漏、排水设备的维修更换、消防设施的维护及安全卫生等方面的投入均由乙方自行承担。 2、乙方在使过程中不得破坏原主体结构，引起的纠纷及法律责任均由乙方自行承担。 3、乙方使用该地下室，须服从和遵守该小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的地下室物业管理服务费用。 三、使用期限 甲方同意将上述地下室使用权转让给乙方，乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的使用权；转让期限自本协议生效之日起至“小区”
商品房土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下室使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下室使用年限按国家法律政策的规定处理。 四、付款方式及责任 1、本协议所指本宗地下室因较多严重问题，故双方多次沟通协商后转让总价款为人民币（大写）元整（即元），（此价格中不包含地下室的物业管理服务费）。乙方付款方式为一次性付清全款。 2、甲方收到乙方全部款项后，甲方无权另行处置该地下室。 3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案。 五、生效条件 甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。 六、契约收存 本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，物业小区执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日
甲方： 联系住址： 联系电话： 身份证： 乙方： 联系住址： 联系电话： 身份证： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务，经双方协商，签订本合同。 乙方现购买甲方转让车位个，经友好协商，甲乙双方就车位具体购买事宜签订协议如下： 一、转让车位使用权内容 1、乙方有偿购买甲方出让的地下号车位，车位大小及位置编号以车位现状为准。 2、该车位总价款为人民币元整，￥。购买车位以个为准，不按面积大小计。 二、付款方式 1、乙方采用一次性付款方式。乙方于年月日前一次性付清车位有偿转让费。 2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，并可将上述车位另行转让给其他业主。
三、交付日期 暂定年月日。 四、逾期违约责任甲方如未按期交付车位，乙方有权要求甲方按银行同期存款利率支付已付车位有偿受让费利息；如逾期十天甲方仍未交付车位，甲方应支付车位有偿受让费%的违约金给乙方。 五、使用权限 1、乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。 2 甲方在签订本合同前已告知乙方所受让车位目前无法办理产权登记，乙方对此已完全理解并接受，并且无任何异议。若将来具备登记条件时，乙方自行办理车位产权登记，并提供相关证明文件；登记时需支付的相关费用，由乙方自行承担。 3、该车位为机动车停泊专用，乙方不得另作他用，不得用任何材料在车位上进行搭建，不得擅自改变内部设施和墙体结构，因违规而导致乙方及其他住户人身伤害和经济损失的，均由乙方承担全部责任。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应的管理费用（电费、清洁、保安、设备维修等）。 4、车位的物业管理费为每月每个元。车位的物业管理费不包含在车位款中，由乙方另行支付给物业管理公司。 六、联系方式 双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效。 七、本合同其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。 八、本合同一式份，甲方份，乙方份。
钰湖名城防空地下室 钢 筋 专 项 施 工 方 案 编制： 审核： 审批：
一、工程总概况 本工程为“新疆振强房地产开发有限公司”开发的“钰湖名城防空地下室”，新疆长城建筑设计研究院有限公司设计，新疆金石建设项目管理有限公司监理，新疆宏远建设集团有限公司承建，位于乌鲁木齐市米东区开源街北侧；防空地下室平时功能：地下车库，停小型车172辆；抗震设防烈度：8度；防空地下室战时功能：二等人员掩蔽部；人防设计区域总建筑面积：7903 m2；人防防护单元总建筑面积：7657 m2。结构类型：框剪结构，地下二层，其中地下一层为人防设计，地上为4#楼；耐火等级一级；防水等级二级；设计使用年限为50年。人防地下室设计标准，防护类别：甲类；抗力级别：核6、常6；建筑形式：附建式；防化等级：丙级。 该工程为平战结合人防工程，平时做为车库，临战前转换成人防工程，转换分三个阶段：即早期转换，临战转换和紧急转换，在早期转换阶段应在国家规定时间内撤除平时使用的商品，吊顶，设备砌筑抗爆隔墙，盥洗卫生间，三防值班室等；临战转换应完成战时通风，滤毒系统安装、水箱、洗涤间、等生活设施的安装。按设计图封堵平时使用的出入口及通风、给排水口、电气设备应进行接地和避雷措施；紧急转换应完成单元连通的转换，进行设备调试、清洗水池、消毒后储存战时人员生活饮用水、关闭作为通风通道的防护门和防护密闭门。
二、编制依据 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 《人民防空设计规范》GB50225-2005 《人民防空工程战术技术要求》2003年版 《人民防空工程防护功能平战转换设计标准》RFJ1-98 《人民防空工程防化设计规范》RFJ013-2010 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008 《建筑地基基础设计规范》G135007-2011 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 新疆维吾尔自治区2012系列结构标准设计图集 乌鲁木齐市人民防空办公室关于“钰湖铭城防空地下室”的批复 三、施工条件 地下结构施工阶段封钢筋加工棚设置一个，钢筋加工棚钢筋堆放区见总平面布置图，钢筋堆放区必须满足相关消防要求。电源从临近配电箱引出。 钢筋堆放区维护：四周设 1.5米高防护架。所有堆放区维护栏杆用的钢管均刷红、白漆，并在内侧满挂密目安全网；地面用C20混凝土(厚100mm)硬化，平整度要好；每个堆放位置设一出入口。左、右两侧各设一标识牌，标明钢筋规格型号。钢筋加工机具定时维护、保养。 设专人负责钢筋堆放和标识工作，堆放应分规格、分类型集中堆放。钢筋距两端1/6长度处砌200*300矮墙垫起（雨天用塑料布遮盖）。
地下室买卖协议 甲乙双方经过友好协商，就甲方位于XX项目的地下室的买卖事宜，在平等、自愿的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其地下室出售给乙方，乙方对所购地下室的现场、设备设 施等配套、施工图纸充分了解并自愿购买，该地下室具体状况如下：座落于XX小区—期—号楼—单元—号，建筑面积_______________ 平方米。 第二条计价方式与价款 该地下室按建筑面积计算，单价为每平方米人民币 ______________________ 元整（大写： _________________ 元整），总金额为人民币 _________________ 元整（大写： _________________ 元整）。 第三条付款方式 经甲乙双方协商，乙方自愿提出选择按如下第 _______ 项方式付款。 方式1于签订本协议当日，乙方一次性向甲方支付总金额。 方式2:签订本协议当日，乙方先行向甲方支付人民币___________________ 元整（大写： _____________ 元整），剩余人民币_________________________ 元整（大写： ____________ 元整）须于本协议签订之日起 ____ 日内到甲方指定地 点支付，否则甲方有权将乙方定购的本协议约定的地下室另行出售，并不再行通 知乙方。同时，乙方已向甲方支付的地下室购买款不予退还，本协议未执行部分同时失效。 第四条甲方在第三条约定时间内不得将乙方所购买的地下室转卖他人，否则返还乙方已经支付的购买款及该笔购买款所产生的利息（该利息依据中国人民人行同期活期利率计算），乙方不得再行追究其它责任及赔偿。同时，该协议未执行部分失效。 第五条乙方自愿同意全力配合并不以任何理由、任何方式阻止、妨碍、影响甲方或物业公司人员对乙方所购买的地下室进行旨在使对地下室正常的、安全的使用，以及旨在使乙方地下室的使用不影响他人生活等方面的检查、维修维护等工作。 第六条乙方自愿同意乙方有义务有责任对如下但不限于如下的情况先行自行处理，并有义务有责任于第一时间同步通知物业人员，否则因乙方未第一时间自行处理，同
星摩尔购物广场 地下室钢筋工程施工方案 编号： 编制： 审核： 审批： 发放号： 中国建筑第八工程局有限公司 2009 年7 月
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、工程特点 (2) 四、钢筋施工工艺流程 (2) 五、钢筋选型 (3) 六、钢筋进场检验与验收要求 (4) 七、钢筋的储存 (4) 八、钢筋加工 (5) 九、钢筋的连接 (6) 十、各部位钢筋施工 (8) 十一、钢筋安装的质量标准 (18) 十二、施工注意事项 (19) 十三、主要安全技术措施 (19) 十四、成品保护 (20) 十五、成本降低措施 (20) 十六、环境保护措施 (21)
地下室钢筋工程施工方案 一、编制依据 1）星摩尔购物广场设计图纸； 2）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1）3）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-2）4）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（04G101-3）5）《混凝土结构工程施工技术标准》（ZJQ08-SGJB 204-2005） 6）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 7） 二、工程概况 本工程建筑功能整体划分为购物中心和办公楼两部分，购物中心地下一层，地上三层，局部四层。地下室及购物中心为钢筋混凝土框架结构，高层办公楼为钢筋混凝土框架剪力墙结构。地下室J区结构抗震等级为三级，其他区域抗震等级为二级，地上部分框架及剪力墙结构抗震等级均为二级。 底板钢筋使用的主要型号有HRB400级钢筋8、10、12、14、16、 18、20、25、28、32，·1HRB335，HPB235级钢筋有Φ6.5。 三、工程特点 1、地下室单层建筑面积100000m2,轴网均为8200mm，钢筋原材定尺进场。 2、地下室超长无缝结构，钢筋搭接在后浇带位置。 3、场地狭小，部分地下结构甩后施工，加工场地不固定。 四、钢筋施工工艺流程 钢筋工程施工工艺流程见图。
地下室分部钢筋工程施工方案 地下室分部钢筋工程施工方案 一施工准备 1、认真熟悉图纸、图集，按施工图纸设计要求，并绘出钢筋成型大样图，计算出每种型号钢筋的规格、数量，注明各弯起钢筋的起弯位置、角度等，钢筋配料需填写配料单。 2、钢筋加工棚应选择适宜的工作场地，场地应平整，道路通畅，水、电，消防设施均应齐备。 3、钢筋加工棚应按照钢筋冷加工、剪切、弯曲、成型等工序，合理布置，以便组织流水作业。 4、使用机械加工时，操作人员应熟悉机械性能和操作程序，并按流水施工顺序，将各种操作机械合理布置，安放稳妥，经试运转正常后，才可正式施工。 5、在进行钢筋加工制作前，应检查钢筋质保书和试验报告并核对钢筋的品种、规格、级别等是否符合设计要求。 6、断配钢筋前，应先检查钢筋做到长短搭配，充分利用，减少剩余的零头钢筋。 7、施工前，应先熟悉图纸，检查模板，墙体等上道工序的质量标准，必须符合要求，其标高、位置、断面尺寸等必须正确。 8、准备必要的绑扎工具，准备好绑扎安装模架，绑扎铁丝一般用20号—22号，铁丝质量应符合要求。 二、材料要求 1、钢筋应按品种、规格分类堆放整齐。 2、钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，每捆（盘）钢筋均应有标牌。进场时应按炉罐（批）号及直径分批验收。验收内容包括检查标牌，外观检查，并按有关标准的规定抽取试样做力学性试验，合格后方可使用。钢筋在加工过程中发现脆断，焊接性能不佳或力学性能显著不正常现象时，应进行化学成分检验或其它专项检验。 3、钢筋应进行力学性能试验，合格后方可使用。 4、工程所用电焊条的规格、牌号必须符合设计要求。电焊条应分规格，牌号放置在木（铁）制的材料架上，不使其变潮，电焊条在使用前必须按规定进行烘焙处理。 5、钢筋进场后，必须按不同的品种规格、性能分别堆放，防止锈蚀和污染。已堆放的钢筋及成品、半成品，必须逐一挂牌，标明其名称、规格、数量及使用部位，以免发生差错，并防止油脂污染。 三、质量标准 1、钢筋的品种和质量、焊条、焊剂的牌号，性能及接头所用钢板，型钢等均必须符合设计要求和有关标准的规定。 2、钢筋的规格、形状、尺寸数量、间距、锚固长度和接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。 3、钢筋的表面必须清洁。带有颗粒或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。 4、钢筋网片和骨架的绑扎，其缺口、松扣的数量不得超过应绑扎数量的20%，且不得集中。 5、焊接骨架不得漏焊、开焊，网片漏焊，开焊不得超过焊点数的4%，且不得集中/板伸入支座范围内的焊点无漏焊，开焊现象。
人防： 地下室工程施工措施： 工艺流程 （一）钢筋绑扎工艺流程 核对钢筋半成品→划钢筋位置线→运钢筋到使用部位→绑扎基础钢筋(墙体、顶板钢筋)→预埋管线及铁件→垫好垫块及马凳铁→隐检。 （二）模板安装工艺流程准备工作(确定组装模板方案)→搭设内外支撑→安装内外墙模板(安装顶板模板) →合模前钢筋隐检→预检。 （三）混凝土施工工艺流程作业准备→混凝土搅拌→混凝土运输→混凝土浇筑与振捣→养护。操作工艺 （一）钢筋绑扎工艺 1、基础钢筋绑扎 （1）核对钢筋半成品：按设计图纸(工程洽商或设计变更)核对加工的半成品钢筋，对其规格型号、形状、尺寸、外观质量等进行检验，挂牌标识。 （2）划钢筋位置线：按照图纸标明的钢筋间距，从距模板端头、梁板边5cm 起，用墨斗在混凝土垫层上弹出位置线(包括基础梁钢筋位置线)。 （3）按弹出的钢筋位置线，先铺底板下层钢筋，如设计无要求，一般情况下先铺短向钢筋，再铺长向钢筋。 （4）钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎。绑扎时采用八字扣或交错变换方向绑扎，必须保证钢筋不位移。 （5）底板基础梁，可预先分段绑扎骨架，然后安装就位，或根据梁位置线就地绑扎成型。（6）基础底板采用双层钢筋，绑完下层钢筋后，摆放钢筋马凳或钢筋支架，(间距以人踩不变形为准，一般为1m 左右1个为宜)。在马凳上摆放纵横两个方向定位钢筋，钢筋上下次序及绑扣方法同底板下层钢筋。 （7）基础底板和基础梁钢筋接头位置要符合设计要求，同时进行抽样检测。 （8）钢筋绑扎完毕后，进行垫块的码放，间距1m 为宜，厚度满足钢筋保护层要求。 （9）根据弹好的墙、柱位置线，将墙、柱伸入基础的插筋绑扎牢固，插入基础深度和甩出长度要符合设计及规范要求，同时用钢管或钢筋将钢筋上部固定，保证甩筋位置准确，垂直，不歪斜、倾倒、变位。 2、墙钢筋绑扎 （1）将预埋的插筋清理干净，按1:6 调整其保护层厚度符合规范要求。先绑2～4 根竖筋，并画好横筋分挡标志，然后在下部及齐胸处绑两根横筋定位，并画好竖筋分档标志。一般情况横筋在外，竖筋在里，所以先绑竖筋后绑横筋，横竖筋的间距及位置应符合设计要求。 （2）墙筋为双向受力钢筋，所有钢筋交叉点应逐点绑扎，竖筋搭接范围内，水平筋不少于三道。横竖筋搭接长度和搭接位置，符合设计图纸和施工规范要求。 （3）双排钢筋之间应绑间距支撑和拉筋，以固定钢筋间距和保护层厚度。支撑或拉筋采用φ 8 钢筋制作，间距600mm 左右，用以保证双排钢筋之间的距离。 （4）在墙筋的外侧应绑扎或安装垫块，以保证钢筋保护层厚度。 （5）为保证门窗洞口标高位置正确，在洞口竖筋上画出标高线。门窗洞口要按设计要求绑扎过梁
苏州玲珑湾花园一期地库车位使用权转让协议 甲方：苏州南都建屋有限公司 地址：苏州市工业园区玲珑湾花园 乙方： （玲珑湾花园号楼单元室业主） 身份证/ 护照/营业执照号码/ 台胞证： 甲方：乙方：双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方向甲方购买苏州玲珑湾花园地 库车位，（以下简称“车位”）的使用权，达成如下协议： 第一条：甲方出售甲方所有的苏州玲珑湾花园区第地库停车位， （位置详见附件一：符图）供乙方使用。 第二条：本地库车位为甲方投资建设且末列入商品房成本，末计入由业主分摊的公用面积。 第三条：乙方所购上述车位无法办理产权证明，但享有与其所购房屋同等年限的使用权。 乙方已经知悉车位产权情况，乙方不得以任何理由要求甲方办理产权证及其他任何权属证 书。 苏州玲珑湾花园该车们使用权价格为：人民币元（大写：人民币元整） 第五条：乙方同意于年月日前一次性付清车位购置款。 第六条：甲方定于年月日前将上述车位交付乙方。 第七条：甲方交付该车位后，乙方应遵守苏州玲珑湾花园之物业公司制定的车位停车管理的 有关规定，服从其统一管理并按其规定缴纳车位使用费，（暂定30 元/ 车位/ 月，以物业管理公司依法确定的收费标准为准），并承担因使用车位而发生或依法应缴纳的其他费用。第八条：乙方在该车位停放的车辆及其荷载物合计长宽不得超过甲方划定的该车位外边界线，高度不得超过2.2 米；同时乙方在使用该车位时不得影响相邻车位的正常使用，不得占用地下车库公共部位或通道停车。 第九条：协议的终止的解除 1，因政策，法律原因导致本协议无法履行的，甲方返还乙方已支付的车位购置款，但乙方 应按每月250 元人民币的标准向甲方支付车位使用费。 2，因政策，法律原因导致本协议无法履行而终止的，车位使用费计算时间为本车位协议之日；不足一月按一月计算。 3，本协议生效后，甲乙双方均不得无故解除本协议，如甲方要求解除本协议，甲方应将车位购置款
安全技术交底2016年3月3日
安全技术交底2004年5月20日 新进场工人三级安全教育
工程名称：华清森林小区东苑1#、2#、3#、4#娄及地下室工程 教育部门：公司质安部李敬岩、路博 项目部安全员宋以向 接受教育人员：钢筋施工队 时间：2016.3.3 教育内容： 1、施工人员进入施工现场必须戴安全帽，系好帽带。 2、现场严禁吸烟，杜绝随地大小便等不文明现象的发生。 3、高处（2m以上）作业必须正确系安全带，缺少零部件的安全带严禁 使用，安全带使用时遵守“高挂低用”的原则，挂点要牢靠。 4、柱子及梁钢筋绑扎时要有操作平台，一定不可以站在箍筋上绑扌L, 以防坠落伤人。 5、作业面上不得堆放过多钢筋，以防坠落儿而发生安全事故。 6、施工作业面走道板铺设要严密，并且在端部加小横杆，杜绝探头 板。作业面及临时走道要搭设通长 1.0?1.2m高的防护栏杆，安全网封闭严密。 7、钢筋吊装时，要有专人指挥，以避免安全事故的发生。 8钢筋运输时，钢筋的起、落动作要一致；用车辆运输要注意行车安全，前后呼应，以防伤人。 9、现场施工要做到料完场清。 10、钢筋焊接时，一定要注意施工安全用电，一旦出现情况先切 断 11、电源，然后找专业电工处理。施工人员进入施工现场必须戴安全
帽，系好帽带。 12、现场严禁吸烟，杜绝随地大小便等不文明现象的发生。 13、高处（2m以上）作业必须正确系安全带，缺少零部件的安全带严 禁使用，安全带使用时遵守“高挂低用”的原则，挂点要牢靠。 14、柱子及梁钢筋绑扎时要有操作平台，一定不可以站在箍筋上绑 扎，以防坠落伤人。 15、作业面上不得堆放过多钢筋，以防坠落儿而发生安全事故。 16、施工作业面走道板铺设要严密，并且在端部加小横杆，杜绝 探头板。作业面及临时走道要搭设通长1.0?1.2m高的防护栏杆, 安全网封闭严密。 17、钢筋吊装时，要有专人指挥，以避免安全事故的发生。 18、钢筋运输时，钢筋的起、落动作要一致；用车辆运输要注意行车 安全，前后呼应，以防伤人。 19、现场施工要做到料完场清。 20、钢筋焊接时，一定要注意施工安全用电，一旦出现情况先切断电 源，然后找专业电工处理。 接受安全教育钢筋施工队工人签名： 2016.3.3 新进场工人三级安全教育 工程名称：华清森林小区东苑1#、2#、3#、4#娄及地下室工程 教育部门：公司质安部李敬岩、路博 项目部安全员宋以向 接受教育人员：木工施工队
基础及地下室钢筋工程质量验收要点 一、保护层厚度 1、基础底板40mm; 2、墙25mm; 3、梁、柱35mm 二、锚固长度 1、基础梁、基础拉梁纵向钢筋，梁侧纵向构造筋（非抗震） DC 25 30d D25=750 D20=600 D18=540 D16=480 2、筏板、柱、墙、顶板梁板（抗震） D C 25 34d D25=850 D20=680 D18=612 D16=544 三、搭接长度 1 、焊接时，在任一接头中心至35d（d 为为纵向受力钢筋的较大直 径）且不小于500mm区段受力钢筋接头面积百分率C 50%单面焊接长度10d, 双面焊接5d , HRB400旱接焊条：E5003 2、绑扎搭接时，在任一接头中心至倍钢筋搭接长度区段内，受力 钢筋搭接接头的面积百分率为： 梁类、板类、墙类 C 25%;柱类C 50% 搭接长度：抗震L le = 34d 非抗震L le = 30d 修正系数：接头百分率C 25时，二 接头百分率C 50时，二 接头百分率C 100时，二 四、剪力墙底部加强区：基础梁顶?13.15米 五、框架一剪力墙结构：小于800*800的洞口加筋按总说明4B —级抗
震施工。 六、当上柱纵向钢筋总面积大于下柱时或上柱钢筋直径大于下柱 时，俺03G101-1图集36、42页图1、图2施工。 七、当板的段向跨度》4.2米时，在板的脚部增设附加钢筋，见总说明 详图21;基础底板板角加筋见详图见19; 八、地下室后砌墙高大于4m在墙的中部或门顶设置圈梁，应予留钢 筋； 九、箍筋弯钩角度为135。,弯直段长度非抗震为箍筋直径的5倍, 抗震 时为箍筋直径的10倍 十、钢筋接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍 1^一、钢筋加工允许偏差
地下室工程施工方案 一、工程概况及施工特点： 1.1工程概况: 花溪区孟关沙坡村村委综合办公楼工程楼。占地面积约4235m2，总建筑面积13809m2。设有地下室一层，平时停车，地下室开挖深度为5.5M。 本工程为框架结构，基本柱网7.5m×8.1m。墙、柱、楼板、屋面均采用现浇砼。基础底板面积约4235m2，砼体积近1500m3。砼强度等级为C30。底板厚度250mm，单桩承台大部分高为 1.0m，部分高为 1.7m，地下室外墙厚度为300mm，内墙厚度为300mm。砼强度等级C35P8。框架柱截面主要有500×500mm，500×700mm,500×800mm,等，砼强度等级为C35。 1.2施工特点 1.3地下室有车道、水池、水沟、集水井、电梯井是施工中的难点。 由于地下水位基本平行于地下室底板标，下雨时候水位上到室底板标。 1.4地下室底板砼数量大，浇筑时间长，应确定好浇筑顺序，避免 出现施工缝，在施工时与后浇带为施工流水段。 1.5电梯井没有设置孔桩，只是采用钢筋砼底板面积大（ 2.5m× 2.5m），电梯井深度为1.6m。采用底板和剪力墙施工外墙厚度不大、标号 不太高，且用C35P8砼另加抗裂剂为结构自防水。施工中应防止出现裂缝而引起外墙渗水。
二、 施工工艺： 三、主要施工方法： 3.1 基坑内土方开挖：
本工程在施工工程桩前，已进行了基坑清淤在开挖700mmI深度，地下室施工时的土方开挖主要是整体基坑清淤在开挖700mmI深度进行（根据施工现场情况和施工图中地下室底板做法要求），基础梁、消防水池、集水井处的土方，开挖的最大深度为3.4m，最浅0.3m，土方施工在验桩后进行，采用机械施工。土方的外运采用挖掘转运现场50m。在回填碎石400mm夯实后再施工垫层。 本工程开挖的、地梁、集水井几何尺寸小，精度要求多，故开挖前首先根据测定的轴线控制网初步放线，依次放出开挖边线。 3.2砖胎模施工： 砖胎模施工前，一定要进行基槽边框尺寸的复核，保证边梁的位置与几何尺寸的正确。由地下水位高，土层较软，回填量大，对小于1m深度的可用240砖墙砌筑，深度在1m~3m的要采用370砖墙，为保证砖胎模的强度与稳定性，砌筑砂浆采用M10水泥砂浆并将砖胎模侧壁用1：2.5水泥砂浆抹平。 3.3垫层施工： 本工程地下室垫层为100厚C15素砼垫层，施工时地下水位须降低在垫层底以下500，在基坑土夯实平整并测好水平标高，采用平扳振动器拖平、收光，至少养护2天方可进入下道工序。 消防水池垫层完工后，继做15厚1：2.5水泥砂浆保护层压实、压光。 3.4消防水池防水层施工： 3.4.1工艺流程：本工程水池防水层采用高分子聚合物自粘卷材防水，厚度为3mm，二道其工艺流程如下： ①内平面工艺流程：基层清理→涂刷底胶→细部增强处理→刷第一道防水涂料→刷第二道防水涂料→15厚1：2.5水泥砂浆保护层压光。 ②内立面工艺流程：基层清理→涂刷底胶→细部增强处理→高分子聚合物自粘卷材防水→高分子聚合物自粘卷材防水→15厚1：2.5水泥砂浆保护层压光实 3.4.2 施工要点： ①涂刷底胶：涂刷底胶相当卷材防水的刷冷底子油工序，目的是隔绝基层潮气，提高防水层与基层的粘结力，先用油漆刷蘸底胶在阴阳角等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂刷底胶，要注意涂刷均匀、厚薄一致，不得漏涂。一般涂底用量以每平方米0.15~0.2kg为宜，待底胶料固化干燥后，方可施工下道工序。
地下室底板钢筋施工方案 兴唐?国翠华府南区 10#-20#楼、地下车库人防及会所工程 基 础 钢 筋 工 程 施 工 方 案 江苏中顺建设集团有限公司 兴唐?国翠华府项目部 目录 1工程概况 (1) 1.1底板概况…………………………………………………..1 2编制依 据..............................................................1 3施工安排.. (2) 3.1底板平面分区 (2) 3.2底板施工工艺流程 (5) 3.3底板施工部署……………………………………………..5 4施工进度计
划........................................................6 5施工准备及资源配置.. (7) 5.1施工准备…………………………………………………..7 6施工工 艺 (10) 6.1钢筋翻样 (10) 6.2钢筋验收和存放 (11) 6.3钢筋加工.................................................... (12) 6.4钢筋连接 (14) 6.5钢筋绑扎施工要点及技术措施 (23) 6.6特殊部位施工措施 (37) 6.7钢筋保护层控制 (43) 6.8钢筋保护措施 (46) 7施工重难点分析及预控措施 (46) 8质量保证措施 (48) 8.1质量保证体系 (48) 8.2质量控制要求 (48) 8.3质量保证措施.....................................................50 9安全保证措施. (51) 9.1安全保证措施......................................................51 10冬、雨施工保证措施 (52) 10.1雨季施工措施 (52) 10.2冬季施工措施 (53) 1 工程概况 1.1底板概况
地下室使用权出让转让 协议 GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-
（项目名称）地下室使用权转让协议 甲方：（项目公司名称） 乙方：身份证号码： 甲乙双方经协商一致，就乙方购买房屋所在的地下室使用权事宜达成以下协议： 1、乙方已向甲方购买（项目名称）幢单元室住宅一套。经乙方申请，甲方同意将该套房屋所在的地下室使用权长期出让给乙方使用。 2、甲方上述地下室使用权价格总计为人民币元（大写：），乙方在签订 本协议后至年 月日前支付该地下室的使用费元，该地下室使用年限与乙方购买的房屋一致。3、由于国家政策原因，乙方所受让的地下室使用权无法办理产权登记证明，对此双方都充分理解并予以接受，出卖人无需对此形态作出具体穷尽界定亦无须具体对是否全部或部分计入所有权面积进行列举。乙方对该地下室没有所有权的情况完全了解并不持异议（若国家政策调整可以办理产权证，甲方将积极配合办理，相关税费由乙方自理）。 4、该地下室交付时间与乙方购买的房屋一致，其大小、形状、面积、分隔方式等以交付时现状为准，买受人对其不持异议。该地下室自房屋交付使用后所产生的维修、维护及其它费用由乙方自行承担，已布置的公共管线、通风口等公共设施，乙方不得损坏或影响其使用，并提供维修方便。 5、乙方在使用该地下室期间不得擅自改变建筑主体结构、承重结构，不得改变其形状，大小及用途，不得损害任何第三方的利益，不得私搭乱建，不得开挖地下室，不得放置可能损害建筑物本身的物品等违反相关法律法规的行为，全面遵守物业公司等单位的各项规定，保持房屋交付时原状。 6、乙方违反上述义务的，应当立即恢复原状并赔偿由此造成的损失。乙方如因使用该地下室所造成的损害（包括但不限于渗漏、垮塌等），均由乙方自行承担全部责任（包括对第三方造成的损害赔偿责任）。 7、如乙方办理完毕地下室接收手续后，提出解除本协议，则甲方无偿收回该地下室，乙方所有已付款项不予退还，且乙方须向甲方支付本协议总价100%的违约金。 8、该地下室转让后视为乙方所购房屋的附属设施，乙方不得擅自转让该地下室。否则甲方有权单方面解除本协议，并无偿收回该地下室，且乙方所有已付款项不予退还。 9、乙方的电话、通信地址以合同载明为准，若发生变更应书面通知甲方。否则，发生任何情况视为甲方已进行了通知或送达。 10、甲乙双方如果发生争议，应当协商解决，如协商不成，一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 11、本协议壹式叁份，双方签字盖章后生效。甲方执贰份，乙方执壹份。
地下室钢筋施工方案标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
目录 一、基础钢筋工程概况 (2) 二、施工准备 (2) 1、测量准备 (2) 2、机具准备 (2) 3、材料准备 (2) 4、相关手续准备 (2) 5、图审 (2) 6、技术交底 (2) 三、基础钢筋主要施工方法 (2) 1、原材料采购与供应 (2) 2、钢筋加工 (2) 3、钢筋调直 (3) 4、钢筋弯曲成型 (3) 5、基础钢筋连接 (3) 6、钢筋运输 (3) 7、施工方法 (3) （1）、准备及基本方法 (3) （2）、钢筋堆放位置的标定 (4) （3）、底板钢筋绑扎及安装工艺流程 (4) （4）、抗水板及承台钢筋 (5) （5）、墙、柱钢筋绑扎 (7) （6）、梁钢筋绑扎 (9)
（7）、板钢筋绑扎 (10) （8）、楼梯钢筋绑扎 (11) （9）、后浇带预留钢筋 (12) （10）应注意的质量问题 (12) 四、技术质量保证措施 (13) 五、质量管理与措施 (14) 1、钢筋堆放 (14) 2、基础内定位钢筋的安装及绑扎 (14) 3、其他 (14) 地下室钢筋施工方案 一、基础钢筋工程概况 本工程基础所用钢筋直径见结构设计施工图纸。 二、施工准备 1、测量准备 地下室底板：根据平面控制网，在防水保护层上放出轴线和基础梁、墙、柱位置线；底板上层钢筋绑扎完成后工地测量人员必须组织测放墙、柱插筋位置线（每跨至少两点用红油漆标注）； 2、机具准备 见本项目工程施工机具计划表。 3、材料准备 技术人员根据图纸统计出基础需要的钢筋规格型号，并计算出本工程所需要的钢筋需用量，然后随工程进度提交使用计划。 4、相关手续准备 现场所有钢筋工必须具备上岗证，焊工必须具备合格证（在有效期内）。机械操作工人员必须进行技术培训，经考核合格后方可持证上岗，未经培训的人员严禁上岗。 5、审图 施工前认真查阅图纸（包括与建筑图对应情况）、方案、相应安全质量规范，做到图纸上问题提前与设计联系解决，配筋及施工中重点突出。 6、技术交底
车位使用权转让协议 本车位使用权转让协议由以下协议当事人于年月日在市（区/县）签订。 合同双方当事人： 转让方（以下简称“甲方”）： 受让方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让东南郡车位使用权相关事宜达成如下协议： 一、车位的基本情况 1.1本次转让使用权的车位位于：； 用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用； 车位编号为：。（具体位置见附件一地下室车位布置平面图）； 1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线； 1.3甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位
产权清晰，没有民事纠纷。 二、使用期限 甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至期限届满时止。 三、转让价款 3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价； 3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币_ 元（大写：元）。（此价款中不包含车位的物业管理服务费）。 四、付款方式 甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。 五、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理（不作累加)： 5.1逾期在日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款的违约金，协议继续履行。 5.2逾期超过日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按照转让价款的向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款的违约金。