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修建性详细规划图纸(蓝图)

蓝图的要求:
1、区位图(可附在现状图或总平面规划图上)
(1)、图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块;
(2)、标明图纸要素:图名、指北针、图例、图标、图签等;
(3)、标明规划地段在城市的位置、周围地区的关系等;
(5)、独立于总平面规划图时,盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

2、规划地段现状图(蓝图):图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
(1)、图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块;
(2)、标明图纸要素:图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等;
(3)、反映规划区的用地范围、标明基地坐标;反映周边地区的场地利用情况,可包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布,充分考虑规划区内外场地的联系;(4)、标明规划区范围内自然地形地貌、道路、绿化、市政设施及各类用地和建筑的范围、性质、层数等,提出保留、改建、拆除的具体要求;
(5)、如现状场地可能出现地质性灾害情况,应标明并提出相应得工程措施。

3、规划总平面图(蓝图):图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
(1)、图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块;
(2)、标明图纸要素:图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等;
(3)、图纸应当清晰、完整反映下列内容:
(3.1)、标明各类控制线:
建设用地红线、建筑红线以及其它各类控制线(如河道、高压线走廊等);标注各线之间的距离;基地控制点坐标。

(3.2)、注明与周边环境、道路关系:
a 周边道路名称与红线宽度;
b 注明与周边相邻地块用地的关系,包括建筑退让距离;
c 铁路、高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度。

(3.3)、注明规划范围内各类建筑的功能:
a 明确表达建筑、道路、绿化和停车
b各种不同类型的用地(如教育设施等),除标明范围外,还要用文字清楚标注或用图例清楚表示;
c 建筑物、构筑物的垂直投影外轮廓线,线条应当易于区别并符合建筑制图规范。

d 保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号。

其中建筑物的层数和编号应当易于区别,层数一般标注在建筑物的右上角;
e 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置。

(3.4)、注明规划范围内各部分间距:
a 各建筑之间间距;
b 建筑物(包括首层建筑物)与建设用地红线、规划道路红线、铁路、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离。

(4)、综合技术指标:
a 规划用地平衡表
b 技术经济指标表
居住区综合技术经济指标一览表
注:如有住宅套型规定的,应注明相应要求的套型比例非居住区综合技术经济指标一览表
c 建筑明细表
d 公共服务设施配套表
公共服务设施配套一览表(基层社区)
(5)、盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

4、绿地系统规划图(蓝图):图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
(1)、图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块;
(2)、标明图纸要素:图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等;
(3)、图纸应当清晰、完整反映下列内容:
a 居住区级的绿地系统应当明确、清楚的反应绿化系统的空间关系(如点、线、面的关系);
b 居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示;
c 不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标注;
d 各级公共绿地的布置,小游园及居住区公园的出入口、主要路网,主要园林绿化的布置,地面铺装以及绿化种植示意;
e 地下室上覆土形成的绿地及其他特殊绿地,宜明确标注出覆土厚度。

(4)、应分表标出公共绿地与一般绿地的范围与编号,编制绿地明细表:
(5)、盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

5、道路交通系统规划图(蓝图):图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
(1)、图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块;
(2)、标明图纸要素:图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等
(3)、图纸应当清晰、完整反映下列内容:
a 道路系统等级结构,包括道路主次等级;(可在文本中表达)
b 机动车、非机动车、步行等的交通组织及交通流向的布置;
c 大型公共建筑的交通组织及与城市道路系统的关系;
d 各级道路宽度、转弯半径、拐点和交点坐标;
e 地下车库的位置、范围、出入口位置、地面临时停车的布点;
f 如有人行天桥、隧道、残疾人坡道的,宜标出其位置及与系统关系或注明建筑物的衔接方式。

g 应绘制道路横段面;(可在文本中表达)
h 规划自行车、机动车车库明细表及汇总表应符合表f、g。

(4)、盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

6、竖向规划图(蓝图):图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
(1)、图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块;
(2)、标明图纸要素:图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等
(3)、图纸应当清晰、完整反映下列内容:
a 用标注法注明规划后的地形、地貌,包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高;确定道路、场地排水方向和坡度;
b 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置和高度;
c 地形复杂的、宜绘制地形剖面图;
(4)、盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

7、工程管线综合规划图(蓝图):图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
(1)、图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块;
(2)、标明图纸要素:图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等
(3)、图纸应当清晰、完整反映下列内容:
a 标明各类市政工程管线在平面上的位置、走向、管径;
b 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距;(可在文本上表达)
c 标明各类市政设施的位置;
(4)、盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

注明:以上图纸内容为各地综合图纸,如各地有特殊规定,按当地的修详报批文件执行。

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