一、土地登记程序
1、土地登记申请
2、权属审核
3、注册登记
4、核发或更改土地证书
二、初始登记
1、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的
要件：（1）县级以上人民政府的用地文件
（2）国有土地划拨决定书
（3）建设用地批准书
（4）大中型建设项目竣工验收报告
（5）征地勘测图件
（6）原《集体土地使用证》
（7）其他的证明文件
2、依法以出让方式取得国有建设用地使用权的
要件：（1）建设用地批准书
（2）《国有土地使用权出让合同》
（3）国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证
（4）有关税费的交纳凭证
（5）其他的证明文件
3、划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用
权的
要件：（1）原国有土地使用证
（2）《国有土地使用权出让合同》
（3）土地出让价款缴纳凭证
（4）其他的证明文件
三、变更登记
1、依法买卖、交换、赠与地上建筑物的构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的
要件：（1）原国有土地使用证
（2）变更后的房屋所有权证书
（3）土地税费交纳证明
（4）土地使用权转让的，提交转让合同
（5）转让方结婚证或婚姻状况证明及配偶身份证
二、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权的
要件：（1）原国有土地使用证
（2）变更后的房屋所有权证书
（3）生效的法律文书、死亡证明、遗嘱或公证书
备注：以上土地使用者是单位的应提交该单位组织机构代码证、法人代表身份证及法人代表证明；土地使用者是个人的提交本人身份证。

2008年土地登记情况：
共办理：1438宗，面积57520平方米变更登记：1352宗，面积51392平方米初始登记：86宗，面积6128平方米。