被继承人：______________________________________

继承人：________________________________________

被继承人________，于________年________月________日去世，留下遗产尚未分割，继承人甲、乙、丙根据《中华人民共和国继承法》之规定，在平等自愿的基础上，本着妥善、合理处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，达成如下遗产分割协议，以资共同遵照执行：

一、被继承人________生前留有遗嘱________________________________。各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示，签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。

二、继承人甲、乙、丙同意依以下方式对商品房屋进行分割：

1、被继承人________留有位于________________商品房屋一套，房屋产权证号________，国有土地使用证号________。经评估，该套商品房现有市场价值为________万元。

2、商品房屋所有权归于继承人________所有，继承人________应当依照市场评估价分别对继承人________继承的份额折价________万元、对继承人________继承的份额折价________万元予以补偿。

3、补偿金额支付后，继承人________、________对商品房屋不再享有任何财产的权利和义务。

三、商品房屋实际分割后，未取得房屋所有权的继承人应当协助取得房屋所有权的继承人（或购房人）办理公证、房屋所有权变更登记等相关手续，相应费用由________承担。

四、商品房屋实际分割前由________继续占有、使用、收益，并应当对房屋进行妥善的保护、管理和维修之义务。确有必要对该房产进行重大修缮、保存或改良的，应当经全部继承人的一致同意方可进行。

五、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产按照以下方式进行分割：

1、系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻________女士所有；

2、余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。

六、被继承人所负债务________元，由继承人________、________承担；为处理被继承人后事所有开支共计________元人民币，从被继承人遗产中扣除。

七、本协议在签署后，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由房屋所在第人民法院管辖。

八、本协议自各方签字盖章之日起生效。本协议一式________份，甲、乙、丙各执壹份，其余________份用于办理公证及房屋所有权变更登记使用，具有同等法律效力。

继承人：

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日期：