1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分
承包成本 计划成本 实际成本
固定成本 变动成本 混合成本
直接成本 间接成本
指建筑企业在施工过 程中实际发生的费用 总和。是建筑企业管 理水平和经营效果的 直接体现。
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二、成本的种类
1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分
1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分
承包成本 计划成本 实际成本
固定成本 变动成本 混合成本
直接成本 间接成本
指非直接用于工程且 不形成实体所消耗的 费用。如企业管理费、 劳保基金、保险费等。
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三、成本管理的意义和原则
1、意义 2、原则
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直接成本 间接成本
指随工程量的增减而 成正比例变动的成本。 如用于工程的材料费、 动力燃料费、计件工 人的工资等。
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二、成本的种类
1、按发生时间划分 2、按工本 计划成本 实际成本
固定成本 变动成本 混合成本
直接成本 间接成本
指随工程量增减而变 化，但不成正比例变 化的成本。
成本本身就是一种垫付资本，是资 本的组成部分和存在形式。
成本是以货币作为计量尺度，同时 与一定数量的使用价值相联系。
3）耗费性
成本是施工中所消耗的生产资料。
4）盈利性
成本是一种投入，不仅要求收回， 还要考虑利润。
3、投资、造价、成本的区别
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一、成本的概念
1、定义
2、性质 1）资本性 2）价值性 3）耗费性 4）盈利性
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1、成本管理的意义
 1）促进改善企业经营管理，提高企业管理水 平
 2）是企业降低成本、增加盈利的根本途径  3）是促进企业发展的基础，是国家积累资金
的重要来源
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2、成本管理的原则
 1）全面性原则：总体（全过程、全方位、全员）  2）可控性原则：重点（对可控成本而言，成本管理主
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第十章 建筑企业成本管理
第一节 概述 第二节 成本计划与成本控制 第三节 成本核算与成本分析
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第一节 概述
一、成本的概念 二、成本的种类 三、成本管理的意义和原则 四、成本管理的任务和程序
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一、成本的概念
1、定义
指该产品在施工过程中所发生的一切费
承包成本 计划成本 实际成本
固定成本 变动成本 混合成本
直接成本 间接成本
指一定时期内不因工 程量变化而增减的成 本。如管理人员的工 资、办公费、固定资 产折旧费等
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二、成本的种类
1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分
承包成本 计划成本 实际成本
固定成本 变动成本 混合成本
体要对其可控成本承担责任）  3）开源与节流相结合：途径  4）责、权、利相结合：辅助手段（发挥管理的作用）  5）例外管理：方式（注重不正常、关键的问题）  6）目标管理：方法
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四、成本管理的任务和程序
1、任务 2、程序
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1、任务
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二、成本的种类
1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分
承包成本 计划成本 实际成本
固定成本 变动成本 混合成本
直接成本 间接成本
指建筑企业为确保预 期利润，采取措施控 制成本的计划值，也 称目标成本。是成本 控制的基础。
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二、成本的种类
2、程序
责任成本
承包合同
成本计划
施工预算
成本控制
组织施工
成本核算
检查结果
成本分析 返回
找出原因
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第二节 成本计划与成本控制
一、成本计划 二、成本控制
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一、成本计划
1、成本计划的内容
2、成本计划的编制准则
3、成本预测
略，参考第四章（技术经济预测与决策） 第一节（技术经济预测方法）P.142-155
措施  4）尽力降低各项管理费用  5）参照上期实际完成的情况编制本期成本计
划
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3、成本预测
4、成本计划的编制过程
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1、成本计划的内容
1）工程成本计划 2）产品成本计划 3）作业成本计划 4）企业管理费用计划
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2、成本计划的编制准则
 1）制定合理的降低成本目标  2）挖掘企业潜力，积极可靠地降低成本  3）针对工程任务，采用先进可行的技术组织
 1）做好成本管理基础工作：划清工程成本与其他费用 的界限、做好施工定额与预算的管理、搞好成本信息 管理、建立健全各项制度、搞好成本管理人员的培训
 2）做好成本计划工作：落实降低成本的计划指标、措 施
 3）加强成本核算和分析：及时核算，总结经验教训， 解决存在问题
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投资
造价
利息及流 动资金投
资
成本
利润 税金
3、投资、造价、成本的区别
直接费 间接费
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二、成本的种类
1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分
承包成本 计划成本 实际成本
固定成本 变动成本 混合成本
直接成本 间接成本
指建筑企业与建设单 位在施工合同中所确 定的工程造价减去利 润之后的部分。是成 本管理的基础。
用总和，是施工中所消耗的生产资料价
2、性质
值与劳动者或劳动价值两部分之和，是
建筑产品价格的主要组成部分。包括：
1）资本性 材料、机械使用、人工及管理人员工资
及费用等。 2）价值性
3）耗费性
4）盈利性
3、投资、造价、成本的区别 返回
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一、成本的概念
1、定义
2、性质 1）资本性 2）价值性
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二、成本的种类
1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分
承包成本 计划成本 实际成本
固定成本 变动成本 混合成本
直接成本 间接成本
指直接耗用于并组成 工程实体工程的费用。 包括人工费、材料费、 机械使用费、措施费 等。
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二、成本的种类