销售收入（全额）的5%（单位销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额；单位销售抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额）。
《中华人民共和国营业税暂行条例》、《财政部国家地税总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）
税务部门
企业
所得税
企业应纳税所得额的25%。
《中华人民共和国企业所得税法》
税务部门
印
花
税
对单位销售所有房屋，按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税。
《中华人民共和国印花税暂行条例》；《财政部国家地税总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）
税务部门
土地
增值税
能提供评估价格或购房发票的，按增值额以30%、40%、50%、60%四级超率累进税率计征；不能提供评估价格或购房发票的，按交易价格以不低于5%的核定征收率征收。
税务部门
城市维护
建设税
实际缴纳营业税额的7%（市区辖区内）、5%（县城、镇辖区内）、1%（不在市区、县城、镇辖区内的）。
《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
税务部门
教育费
附加
纳税人实际缴纳营业税额的3%。
《国务院关于修改<征收教育费附加的暂行规定>的决定》
税务部门
地方教育
附加
纳税人实际缴纳营业税额的2%。
印
花
税
住房（含经济适用住房）
对个人销售住房暂免征收印花税。
《中华人民共和国印花税暂行条例》；《财政部国家地税总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）；《财政部国家地税总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）
税务部门
非住房
按产权转移书据所载金额的0.05%。
《中华人民共和国个人所得税法》、《国家地税总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）；《陕西省地方税务局转发国家地税总局<关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知>的通知》（陕发〔2006〕100号）
税务部门
非住房
按照转让收入额减除财产原值、相关税金和合理费用后余额的20%征收。
《陕西省人民政府办公厅关于印发<陕西省地方教育附加征收管理办法>的通知》（陕政办发〔2011〕10号）
税务部门
房屋转让
手续费
住房（含经济适用住房）
二手房屋转让手续费由转让双方各承担50%。6元/平方米，经济适用房、房改房首次上市减半计收。
《陕西省物价局陕西省建设厅关于规范房屋交易手续费有关问题的通知》（陕价费调发〔2002〕62号规定）
《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）、《财政部国家地税总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）、《财政部国家地税总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）、《国家地税总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）
表二：
二手房交易转让单位或个人（卖方）缴纳税费一览表
卖方
主体
税费
项目
房屋类型
税费标准
税费依据及征收部门
个人
营
业
税
五年以上非普通住宅（144平方米以上）
按照销售收入减去购买房屋的价款后差额的5%。
《中华人民共和国营业税暂行条例》、《财政部国家地税总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）
税务部门
城市维护
建设税
实际缴纳营业税额的7%（市区辖区内）、5%（县城、镇辖区内）、1%（不在市区、县城、镇辖区内的）。
《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
税务部门
教育费
附加
纳税人实际缴纳营业税额的3%。
《国务院关于修改<征收教育费附加的暂行规定>的决定》）
地方教育
附加
纳税人实际缴纳营业税额的2%。
财政部门
房改房
已购公有住房上市出售，土地收益金缴纳标准按不低于购买的公有住房座落位置的标定地价的10%确定，具体办法由市、县人民政府制定。
《财政部国土资源部建设部关于印发<已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定>的通知》（财综字〔1999〕113号）
财政部门
单位
营
业
税
所有房屋
税务部门
五年以内所有住宅
销售收入（全额）的5%。
办公、商业用房
销售收入（
个人住房
纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证的，按照转让收入额减除财产原值、相关税金和合理费用后余额的20%征收；纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按转让住房收入的1%征收；通过拍卖市场拍卖住房的，按转让收入的3%征收。
二手房屋转让手续费由转让双方各承担50%。6元/平方米，经济适用房、房改房首次上市减半计收。
《陕西省物价局陕西省建设厅关于规范房屋交易手续费有关问题的通知》（陕价费调发〔2002〕62号规定）
《陕西省人民政府办公厅关于印发<陕西省地方教育附加征收管理办法>的通知》（陕政办发〔2011〕10号）
税务部门
水利建设
基金
所有房屋
销售收入或营业收入的0.08%。
《陕西省财政厅关于印发<陕西省水利建设基金筹集和使用管理实施细则>的通知》(陕财办综〔2013〕153号)
税务部门
房屋转让手续费
住房（含经济适用住房）
房管部门
非住房
二手房屋转让手续费由转让双方各承担50%，10元/平方米。
土
地
收
益
金
经济适用
住房
满5年上市转让的，应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益金等价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。
建设部等七部门关于印发《经济适用住房管理办法》的通知（建住房〔2007〕258号）
土
地
增
值
税
所有房屋
能提供评估价格或购房发票的，按增值额以30%、40%、50%、60%四级超率累进税率计征；不能提供评估价格或购房发票的，按交易价格以不低于5%的核定征收率征收；对居民个人销售住房暂免征收土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）、《财政部国家地税总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）、《财政部国家地税总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）、《财政部国家地税总局关于调整房地产交易交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）、《国家地税总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）