购买学区房新政策
2018-01-11
购买学区房都是一个新的热点，小编为你推荐家长购买学区房的新政策。

小升初考试对于身处其中的家长和学生来说是一场战役。

考验着家长和孩子的智力、体力、耐力、毅力、抗压力。

小磊哥为大家提供小升初家长购买学区房的注意事项，希望对大家有帮助!
20**升初家长购买学区房的注意事项
一、谨慎全面看待“就近入学”。

“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。

市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。

不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。

有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多加小心。

二、尽早落户是要害。

在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。

一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。

必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。

否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

有时卖方会推迟户口迁出时间。

对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。

三、谨防***”学区房。

不少房产中介在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某学校。

值得注重的是，各区(县)今年的小学和初中招生计划尚未正式公布，各学校对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。

谨防有些房产中介人员对学区招生情况一知半解，还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。

四、知名小学重点班配备的是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”;地段班的老师有时还不如普通学校的老师水平好。

所以，在买房前一定要多加了解。

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