销售团队权限管理
数据共享
根据不同的数据查询权限机制，分享不同单据模板给到不同用
单据模板权限管理
户，实现模板权限个性化定义
户型、面积、朝向 批量定义房产户型、朝向和房间面积，作为销售的基础资料。
楼栋档案 价格方案
根据业务实际情况，在销控表中搭建楼栋档案
针对每个批次的调价，都有版本控制，且通过配置流程进行审 批通过，方可生效。价格方案可通过 excel 导入；
合管理平台需求还存在着一定的差距 4 在财务管理、人力资源、办公自动化、商业运营管理、物业管理等方面没有成
型的软件和解决方案。
四．双方软件明细功能（营销、会员）
用友软件
平台介绍 一级模块
参数设置
二级模块 参数设置
系统功能说明
可针对房地产行业全解决方案的相关业务参数进行个性化设 定，根据不同的业务规则，设定相对应的系统运行规则
3、明源扩张 自主研发和积累为主。
4、明源服务网络
北京、上海、武汉、广州、深圳等地设有全资分公司，合作伙伴超过 20 家，全国专业 从事明源软件研发、服务、销售的人员超过 150 人。
5、明源不足 1）总体实力不雄厚，有被收购的风险，近两年来在战略项目竞标中屡屡失利。
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2 技术和管理人才流失较多，人心不稳。如北方大区总经理王X 跳槽到用友。 3 重视对单一的实际业务的管理，而忽略对企业整体的协同和掌管，与一体化综
用友与明源比较分析
一、 用友软件公司分析
1、用友简介 用友 88 年成立，2001 年上市，融资 8.8 个亿，现金流充裕。是亚太本土最大管理软件
提供商，是中国最大的管理软件、ERP 软件、财务软件、集团管理软件、人力资源管理软 件及小型管理软件提供商。中国及亚太地区超过 60 万家企业运行用友软件，每年超过 8 万
单据模板管理 预警管理
单据模板管理 预警管理
业务单据、查询及报表页面可以个性化定义，可自行增减字段， 支持直接从界面字段调用数据库的数据。
可以根据业务控制点，配置预警信息，包括购房进程和购房款 项，由各不同方式主动提示到相关岗位桌面，进行预警
二次开发平台 系统交互平台 系统日志管理 打印模板管理
权限管理 流程中心 自定义查询
价格试算 折扣管理 客户登记
根据楼盘的造价，加上利润的跳点，以及类似景观、朝向、楼 层、户型等属性的不同，试算每套房产的销售价格、可用折扣
家企业选择用友软件，每天超过 300 万用户使用用友软件 2、用友地产用户概状
2000 年左右正式涉足地产业务的管理，在汲取中国地产业十多年管理创新与实践的 精 华，推出地产行业解决方案，定位于专业地产信息化企业顺势全力打造地产一体化管理 平台 的概念，即在同一技术平台上实现顾客不同方面的业务需求。部分用户：
✓ 2001 年收购中华第一表的华表公司 ✓ 2002 年全盘收购台湾咨询第二 ERP 软件第三的汉康软件 ✓ 2003 年收购专长政务的第三大财务软件安易 ✓ 2008 年收购宏图天安 进军税务软件新领域
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✓ 2008年收购房地产软件上海天诺及上海坛网资产（与明源谈过收购） ✓ 2008 年战略提速收购政府资源规划软件提供商：方正春元 ✓ 2008 年收购国内 CRM 第一品牌的特博深信息科技 4、用友服务网络 41 家分子公司以及日本/泰国/新加坡等海外机构、60 家客户服务中心、150 家培训教 育中心、2000 多家伙伴、3000 名服务专家，集团员工 6000 余人。 5、用友不足 1 从财务起家，真正涉及房地产核心业务起步较晚。 2 新签约用户多为地产百强企业，在中小型地产公司普及率不高。 3 过于强调统一工作平台，管理性较强，但操作员的易用性有待加强。
会计平台 流程管理
凭证管理 流程配置
业务系统涉及到的财务数据，可以通过凭证管理平台进行规则 配置，系统自动生成即时凭证，财务复核后直接传递到总账。
避免财务人员二次录入
可以根据岗位、用户配置审批流程，各业务单据打印时可以配 置是否打印审批内容。
单据号管理
单据号管理
业务单据编号可以设定系统自动排号，包括财务收据等
二、明源软件公司分析
1、明源简介
明源 1997 年成立，全面支持房地产企业的跨地域发展需要，专职从事地产行业的成本管 理、项目管理、售楼管理等纵深产品推广的，在华南区域有很强的影响力。
2、明源地产行业用户现状
客户有全国有包括万科、中海、龙湖、碧桂园、华润置地、复地、瑞安、金地、中信、 华远等一大批优秀地产企业在内的千余家房地产企业用户。其中，中国地产百强 70%以上 的企业都应用了售楼等软件。
可以对不同公司不同角色或用户权限进行设置功能节点，还可 以细化到每个按钮、每个字段。
流程中心
可以通过简单配置，实现业务流操作
界面，进行业务操作
查询引擎
面向 IT 人员，提供用户自定义报表功能，可无限延伸系统应 用深度；
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销售管理 个人办公 项目权限 房产管理 价格管理
客户管理
销售管理
公告
用户、管理员可以发布公告
我的工作台
用户可个性化定义关注事项，直接快捷方式进入业务单据
待办事宜
流程提醒，可在待办事宜业务直接进行流程审批
预警信息
方便查询业务预警，达到重要信息重点展示的效果
岗位权限管理
按岗位分配权限，用户和岗位匹配
根据不同的销售团队和对应岗位进行数据权限控制，实现区域
二次开发平台 外部系统数据交互
系统日志
面向 IT 开发人员，提供用户界面的开发平台，个性化修改系 统功能
提供外部系统数据交互平台，通过简单配置即可实现与外部系 统进行数据传递
方便查询用户登入登出系统的时间、ip、访问页面等，以便监 控系统安全性，也可直接管理在线用户。
打印模板 用户及角色权限
可对系统所有单据进行打印模板设置，按照纸质模板要求，打 印出系统单据
1) 中海地产集团 2) 大连万达集团 3) 碧桂园集团 4) 广州富力地产集团 5) 雅居乐地产 6) 广东珠江投资 7) 远洋地产 8) 青岛天泰集团 9) 万科物业集团 10) 深圳皇庭地产 11) 深圳京基集团 12) 深圳卓越集团 13) 华侨城地产 14) 重庆隆鑫地产等
3、用友扩张 自主研发与快速并购相结合模式