（2）各分项成本预算详细合理,得8分
每缺一项或不合理扣1分.
（3）物业服务预算盈余,得1分
10
6
前期物业管理介入费测算
（1）预算详细合理,得1分
（2）在标底之内,得1分,每超过标底价10%
扣0.1分,扣完1分为止
2
7
公司介绍和资格材料
（1）公司介绍经验丰富,业绩突出,得1分
（2）资格材料完整,证书齐全,得1分
2
8
文件装订、编制质量
装订、编制符合要求，得1分
1
合计
33
评委：日期：
本项累计总得分不超过7分
7
3
诚信档案记录(近三年记录)
（1）获国家诚信表彰的企业,得3分
（2）获省诚信表彰的企业,得2分
（3）获市诚信表彰的企业,得1分
本项累计总得分不超过4分
4
4
物业综合服务费价格
（1）报价在平均值之内,得4分,
每超过或减少10%扣1分,扣完4分为止.
4
5
物业综合服务费预算
（1）报价符合物业服务等级要求,得1分
马鞍山市小区前期物业管理招投标评分表（商务标部分33%）
序号
评分项目
评分标准
分值
物业企业
1
物业企业
2
物业企业
3
物业企业
4
物业企业
5
1
企业资质
（1）一级企业,得3分
（2）二级企业,得2分
（3）三级企业,得1分
3
2
管理项目业绩
（1）管理项目获国优,得5分
（2）管理项目获省优,得4分
（3）管理项目获市优,得3分