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(合同范本)储藏室使用权转让协议
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
转让方（以下简称,甲方"）： ____________________________ 受让方（以下简称“乙方”）: ___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让“ XXX 刈、区”住宅储藏室使用权相关事宜达成如下协议：
一、储藏室的基本情况
1.1转让使用权的储藏室为甲方开发的“ XXX刈、区”商品房架空层储藏室，用途：该储藏室仅作为储藏室专用，不得另作他用；储藏室编号为：。（具体位置见附件一储藏室布置平面图）；
1.2架空层储藏室：内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该储藏室为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好储藏室分隔线；经双方协商同意在项目整体验收后由甲方以隔断墙间隔封闭。
1.3甲方保证对以上储藏室享有合法的所有权，甲方确保上述储藏室产权清晰，没有民事纠纷。
二、使用期限
甲方同意将上述储藏室使用权转让给乙方，转让期限自本协
议生效之日起至“ XXX刈、区”商品房土地使用权期限届满时止。
三、转让价款
3.1转让储藏室按其座落位置以“个”为单位计价（预计面积平方米）；
3.2甲、乙双方约定该储藏室使用权转让价款为人民币
元（大写：元）。（此价款中不包含储藏室的物业管理服务费）。
四、付款方式
甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清
全部转让价款。
五、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理：超过10日作为乙方自行退房处理，甲方在扣除总价款20% 后无息退还乙方。乙方不得提出任何索赔要求。
六、交付期限与方式
6.1甲方应于乙方付清全部转让价款并该工程综合验收通过后，将储藏室交付给乙方使用。
6.2储藏室使用权的交付以双方签订储藏室使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订储藏室使用权交接书，视为甲
方已完成交付。
七、甲方逾期交付的责任
7.1甲方未按照约定的期限交付储藏室的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每月向乙方支付转让价款
0.05%的违约金，协议继续履行。
7.2如遇不可抗力或本合同签订之后颁布新的法律法规或行
政规章以及宏观政策调整、政府部门的行政行为等特殊原因，导
致甲方不能按时将该车位交付乙方使用的，甲方可相应延期交付
而无须承担延期交付的责任
人、使用管理
8.1储藏室内的专用设施设备的维修费用由全体受益人承
担;；
8.2甲方检修、维护管道需借用乙方储藏室时，乙方必须无条件的予以配合；
8.3乙方合理使用架空层储藏室，不得擅自改变该储藏室的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；不
得擅自改变现状、改变墙体结构、改建扩建设施等；不得乱搭乱建
影响储藏室的正常使用。
8.4如储藏室难以满足实际使用要求的，乙方应自行处理；但乙
方影响其他业主使用的，甲方有权要求乙方停止妨碍行为；
8.5乙方如将该储藏室使用权转让或转租给第三方，应当将
转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主，并提前10日
书面告知甲方和物业服务公司；
8.6乙方按照规定要求按时足额缴纳物业服务费。
九、其他
9.1根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方正常使用的情况下，可在储藏室前后设置变压器、配电箱、人行出入口、管网、消防设施等公共设施，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。
9.2乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对储藏室进行管理服务，签署《临时管理规约》及《储藏室服务协议》等，并严格遵守。
9.3如因规划、拆迁或消防安全等原因，致使架空层储藏室使用权提前终止的，甲方不退还未使用期限的转让费；如因获得
政府经济补偿的应合理补偿给乙方。
十、协议争议的解决办法
本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向协议签订地人民法院起诉。
十一、附则
11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议
具有同等的法律效力；
11.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三
份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力；
11.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
11.4甲方已明确告知乙方并知晓：架空层停储藏室系甲方开发而取得的所有权，但不进行产权登记；乙方自本协议签订后可享有架空层停储藏室的合理使用、处分、收益权利。
附件一：地下室储藏室布置平面图
附件二：储藏室使用权交接书
附件三：乙方身份证明、签名、联系方式
甲方（签章）：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
附件一：地下室储藏室布置平面图
附件二：储藏室使用权交接书
储藏室使用权交接书乙方（签章）：法定代表人：委托代理人：
年月日