XXXX广场项目景观（方案、施工图）
设计任务书
编制单位：XXXX房地产开发有限公司
二零一X年四月五日
一、工程概况
1、工程名称：XX·XX广场
2、工程地点：XX市XXX路南侧与XX路东侧交汇处
3、工程概况：本项目规划总建筑面积100326.2平方米；建筑总层数为地上14层，地下2层停车场，其中：1～3层为商业、4～14层为公寓；建筑高度79.1m。

结构类型：主楼框剪结构，独立裙房框架结构。

4、建筑风格：建筑采用了现代主义设计风格，通过体量的变化、体块的穿插、材质和颜色的虚实对比，使建筑更具艺术美感和挺拔感，力争创造出高品质、具有鲜明时代风格和气息的商业综合体。

临街商业裙楼采用了玻璃幕墙、干挂石材、铝板等高档外墙材料，注重材质的虚实变换给人带来的美感。

5、设计范围：本项目规划红线内用地面积32366.82平方米，扣除建筑基底面积后剩余约17140平方米，再加上四层屋顶花园面积6980平方米，本次景观设计面积约（暂估）24120平方米，最终以实际施工图面积为准。

（参照：设计范围图）
二、设计依据
1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建
筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)。

2.《园林基本术语标准》CJJ/T91-2002
3.XXXXXX城市规划管理技术规定
4.XX地区城市规划建设
5.项目红线图（包括地形图）电子版
6.已批准的规划设计方案和施工图电子版
三、项目产品定位
产品类型：本项目产品类型包括商业、电影院、公寓、地下停车场。

项目定位为XXXX西部新区的地标建筑，打造现代风格园林，临XXX路12米和临XX路10米宽绿化带重点打造项目的景观绿化、节点、小品，彰显楼盘的品质感和尊贵感,营造唯美、浪漫、艺术的景观氛围。

绿化带与建筑之间的广场主要作为后期停放地面机动车和商业活动场地，因此地面以硬质铺装为主。

四、景观造价控制
景观工程造价估算：室外广场和四层屋面景观工程造价按人民币500元/平方米
（包括小区围墙等）控制。

五、景观设计要求
1.景观设计内容：
项目范围内的景观概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及施工配合工作。

2. 总体景观设计要求：
2.1功能布局
统筹完善的考虑室外停车、商业活动、休闲娱乐活动、景观绿化、交通消防动线，以及为四层屋面商业户外经营提供舒适的室外环境。

2.2交通组织
（车行、人行、消防）交通流线相对合理；地面铺装区分停车位。

项目周边路网发达，交通便利，道路规划与城市路网自然融合，主入口景观节点设计前置、大气，保证其景观利用价值最大化。

建筑周边设有消防环道和消防登高面，部分景观广场在紧急状态下可兼做消防通道。

2.3空间布局
充分运用沿街景观绿化带，设计出丰富的有层次感的景观休闲空间；
3、具体景观设计要求:
3.1入口景观
对项目临街主入口进行着重打造，传递项目的标杆价值。

入口应通过立面形式，色彩搭配，材料选择等方面提升项目的可识别性，同时也应注意与建筑风格的协调，构成有机的景观组合。

设计时应考虑临街市政人行道进出项目景观广场的便捷性和合理性，以及人行、车行及物业管理的方便，人车分流，力求达到社区内部的安全、舒适。

3.2广场景观
广场地面以硬质石材铺装为主，结合绿化带的树池、花池、小品等设置供游客休憩的空间，植物的设计需要充分考虑商场的经营，乔木的株距、高度尽量不对建筑底层商业造成遮挡。

室外广场的景观照明设计应充分考虑商业运营的特点，结合绿地和广场布置灯具。

3.3项目内部道路
项目内部广场采用石材铺设兼作机动车道，后方机动车道采用沥青路面，最大程度地防尘降噪。

硬质铺地强调统一中有变化，采用不同颜色的材质铺装。

3.4围墙
项目地块在东、南两侧与其他地块之间采用实体围墙分隔，满足安全及美观要求。

3.5地下室机动车出入口
地下室机动车出入口外露部分加设玻璃采光顶，满足安全及美观要求。

3.6四层屋面景观
四层屋面景观设计应充分结合后期商家的经营，尽量预留区域广场，采用硬质铺装。

另外因屋顶设备（如风机、餐饮油烟净化器等）室外机较多，景观设计时应考虑对室外机噪音和油烟的分隔，尽量减少对屋面休闲区域的影响。

3.7植物
植物应以XXXX地区乡土树种为主，设计以绿色植物搭配花卉，植物配置采取点、线面相结合的完整绿化系统，以规则图案的整形灌木为主要基调，并且适应当地气候特点和环境要求，形成良好的植物群落，成本分布合理。

六.景观设计成果、深度要求：
备注：方案文本文件封面内容包括：项目名称、设计阶段、日期、建设单位名称、设计单位名称。

1.景观概念设计成果和深度表: A3 (将近11”x 17”) 规格彩色文本 3 册, 光
2.景观方案设计成果和深度表: A3 (将近11”x 17”) 规格彩色文本 6 册, 光盘1张；
4.施工图设计成果提交标准
4.1、设计成果须满足中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。

4.2、工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真、衔接函、会议纪要等）的要求。

4.3、尺寸应以公制单位标注。

4.4、设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体。

4.5、施工图阶段设计成果要求：以上各项内容均包括项目设计人员签字并加盖设计单位鲜章。

4.6、设计项目的景观造价详细清单（不需报价，细项备注工艺要求）。

5.施工配合阶段
5.1施工期间乙方应到现场视察工地、现场指导、控制效果，对甲方在施工过程中提出的困惑或问题应在2个工作日内进行书面回复。

注：1. 以上设计时间，如因为甲方提供信息不全、甲方未及时回复乙方、甲方未及时付款，使乙方不能及时开展工作，图纸提供时间顺延。

2. 以上设计时间不包括甲方审核图纸、反馈意见与由于甲方原因使乙方修改设计
的时间。

八．说明
1、此任务书作为合同附件，并为合同正文的补充，与合同具有同等法律效力。

2、未尽事宜双方友好协商解决。

3、如有任何疑问请与XXXX房地产开发有限公司联系
联系人: XXX 联系电话：1XXXXXXXXXXX
201X年4月6日。