建筑工程管理与实务-建筑工程项目施工管理(五)(总分：100.01，做题时间：90分钟)一、{{B}}案例分析题{{/B}}(总题数：5，分数：100.00)背景：某厂房根据生产需要需新建设备基础，与A建筑公司签订了施工承包合同，该合同包括Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三项工作，合同工期260d。

业主另将设备安装施工(包括设备安装与调试工作)直接发包给了B安装公司，规定合同工期为100d。

A建筑公司根据实际情况编制了施工组织设计，经业主同意后，开始按下列进度计划施工：该工程在实际施工过程中发生了如下事件：事件一：Ⅰ工作施工时，业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时，使该工作延误7d。

事件二：Ⅱ工作施工后进行检查验收时，发现一预埋件埋置位置有误，经核查是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。

A建筑公司进行返工处理，损失5万元，且使Ⅱ工作延误15d。

事件三：A建筑公司因人员与机械调配问题造成Ⅲ工作增加工作时间5d，窝工损失2万元。

事件四：B安装公司进行设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使B安装公司安装调试工作延误5d，损失12万元。

发生以上事件后，A、B两家施工单位均及时向业主提出了索赔要求。

问题：（分数：20.00）(1).针对A建筑公司和B安装公司就以上各事件提出的索赔要求，请分析业主是否应予相应的工期和费用补偿。

（分数：10.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(具体如下： 1)业主钢筋混凝土预制桩供应不及时，造成Ⅰ工作延误，业主应给A建筑公司补偿工期和相应的费用。

另外，业主还应顺延B公司的开工时间和补偿相关费用。

2)因设计图纸错误导致A 建筑公司返工处理，故应给予A建筑公司相应的工期顺延和费用补偿。

同时因对B公司也造成影响，故应对B公司也给予相应的工期和费用补偿。

3)人员与机械调配问题造成Ⅲ工作增加工作时间5d，窝工损失2万元，这是由于A建筑公司自身的原因造成的，业主不应给予工期和费用补偿。

同时，因为Ⅲ工作不影响B公司，所以业主不应给予B安装公司工期和费用补偿。

4)由于B公司的错误造成总工期延误与费用损失，业主不给予工期和费用补偿。

由此引起的对A公司的工期延误和费用损失，业主应给予补偿。

)解析：(2).如果合同中约定，由于业主原因造成延期开工或工期拖延，每延期一天补偿施工单位6000元；由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误一天扣误期损害赔偿费6000元。

请计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少?（分数：10.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(具体如下： 1)A公司应得到工期补偿为：事件一：业主预制桩供应不及时补偿工期7d。

事件二：由于设计图纸中预埋件位置标注错误造成A公司工期延误，应补偿15d。

事件四：因B安装公司的原因给A公司造成工期延误，应补偿5d。

合计：27d。

A公司应得到费用补偿为：事件一：7×6000元=4.2万元事件二：(50000+15×6000)元=14.0万元事件四：5×6000元=3.0万元事件三：扣款5×6000元=3.0万元合计：(4.2+14.0+3.0-3.0)万元=18.2万元 2)B公司应得到工期补偿为：事件一：业主预制桩供应不及时补偿工期7d；事件二：由于设计图纸中预制埋件位置标注错误造成A公司工期延误，同时也造成B公司工作延误，应补偿工期15d。

B公司应得到费用补偿为：事件一：7×6000元=4.2万元事件二：15×6000元=9万元事件四扣款5×6000元=3.0万元合计：(9+4.2-3.0)万元=10.2万元)解析：背景：某工程为框架剪力墙结构。

业主与施工单位签订的施工合同中约定，由承包商原因造成工期延误，每延误一天罚款10000元，由于业主原因造成工期延误，每延误一天补偿承包商10000元，工期每提前一天奖励承包商20000元。

承包商按时提交了单位工程施工组织设计，并得到了监理工程师的批准，其中，工程的网络计划如图所示。

该工程施工过程中发生了以下几项事件：事件一：基础工程A施工过程中，发生了边坡塌方事故，为治理塌方事故，A工作持续时间拖后了3d，增加用工20个工日。

事件二：门窗安装C施工时，承包商发现业主负责购买的个别型号塑钢窗质量不合格，向监理工程师提出，建议业主重新购买合格的塑钢窗。

监理工程师答复说，经与业主商议改由承包商负责采购更换合格的门窗。

由此造成门窗安装延长4d，材料费增加损失2.8万元。

事件三：外墙抹灰D施工时，天下特大暴雨使外墙抹灰延长3d，使按时进场的施工人员窝工45个工日。

事件四：室内装修G施工时，承包商为保证合同工期，采取了加快施工技术措施，使内墙抹灰施工缩短2d，室内地面施工缩短2d，该技术措施费为1.8万元。

其余各项工作持续时间和费用均与原计划相同。

问题：（分数：20.00）(1).找出关键线路并计算工期。

（分数：5.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(关键线路为：A→B→C→G→H；工期为：210d。

)解析：(2).承包商就上述哪些事件可以向业主要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。

（分数：5.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(事件一：索赔不成立，因为基坑边坡坍塌是施工单位施工不当造成的，无权向业主索赔。

事件二：索赔成立，因为C是关键工作，门窗安装的工期延误和费用的增加是业主负责购买的个别型号塑钢窗质量不合格造成的，这个责任应由业主承担。

事件三：索赔不成立，因为外墙抹灰D施工时，天下特大暴雨使外墙抹灰延长3d，理应工期给以顺延，但外墙抹灰是非关键工作，延误的时间小于其总时差(10d)，因此不予索赔。

事件四：索赔不成立，因为是承包商自己为保证合同工期，采取了加快施工技术措施，使费用增加，所以无权向业主索赔；但室内装修是关键工作，其内墙抹灰施工缩短2d，室内地面施工缩短2d，可使工期缩短4d。

)解析：(3).可获得工期索赔多少天?实际工期为多少天?（分数：5.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(可获得工期补偿4d(事件二)；实际工期为[210+(3+4-2-2)]d=213d)解析：(4).若人工费标准为60元/工日，现场管理费为人工费的25%，则承包商应得到的费用补偿为多少?（分数：5.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(应得费用补偿：事件一：被罚款3×10000元=30000元事件二：业主补偿4×10000元=40000元索赔材料损失费28000元应得工期奖励：工期提前：[210+4-213]d=1d 工期奖励：1×20000元=20000元承包商应得费用补偿总额为：(40000+28000+20000-30000)元=58000元)解析：背景：某施工单位于3月10日与建设单位签订了该工程项目的固定价格施工合同，合同期为10个月。

工程招标文件参考资料中提供的使用砂地点距工地2km，但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地18km的供砂地点采购。

由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第3d，向业主提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。

工程进行了一个月后，业主因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求承包商暂停施工一个月，承包商亦口头答应。

恢复施工后，在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工：5月20日～5月24日承包商的施工设备出现了从未有过的故障；6月8日～6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨，造成了6月13日～6月14日的该地区的供电全面中断。

针对上述两次停工，承包商向业主提出要求顺延工期共计42d。

问题：（分数：20.01）(1).该工程采用固定价格合同是否合适?（分数：6.67）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目，该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。

)解析：(2).业主要求承包商暂停施工一个月的合同变更形式是否妥当?为什么?（分数：6.67）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(业主要求承包商暂停施工1个月的合同变更形式不妥。

根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。

若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认；否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。

本案例中业主要求临时停工，承包商亦答应，是双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以业主要求承包商暂停施工1个月的合同变更形式不妥。

)解析：(3).上述事件中承包商提出的索赔要求是否合理?说明其原因。

（分数：6.67）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(因砂场地点变化提出的索赔要求不合理，原因是：1)承包商应对自己就招标文件的解释负责。