西南交通大学建筑学院
五、多层住宅设计
设计要求及平面组合分析
2、多层住宅的设计要求 （1）套型恰当 （2）使用方便 （3）交通便捷 （4）经济合理 （5）造型美观 （6）通用性强 （7）环境优美
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五、多层住宅设计
设计要求及平面组合分析
3、多层住宅的交通组织 （1）交通组织形式 （2）双跑楼梯底层处理方式 （3）常用的公共楼梯尺寸 4、朝向、采光、通风与户的布置
居住目标预测
惯性原理:居住目标较长时间的稳定性 类推原理：地方居住目标预测与国家有关预测的共 性；亚洲发达国家对我国居住目标预测的参考意 义 相关原理：居住目标与相关因素的关系
居住实态调查
预测分析人员直接调查与观察，取得第一手资料， 把握潜在的居住要求西南交通大Βιβλιοθήκη 建筑学院二、住宅设计的依据
成都万科双水岸
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一、绪论
住宅设计的基本出发点
1、从生理与心理、物质与精神两方面来 全面满足人的家庭生活的需求 2、看到家庭生活的动态发展过程，建立 动态的设计观念 3、建立可持续发展的观念，全面考虑居 住环境问题，注意节地、节水、节能、 节材
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二、住宅设计的依据
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三、住户与套型设计
套型设计原则 4、功能分室原则
动静分区
洁污分区
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三、住户与套型设计
套型设计原则
5、功能空间的低限面积与面宽 （1）功能空间低限面积标准 （2）低限面宽（作业） 6、层高
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三、住户与套型设计
私用空间 1、私用空间与行为心理特征 2、私用空间类型 （1）主卧室：睡眠区、读写区、储存区 （2）次卧室：
常见平面类型及特点 5、按天井的形式分类
（1）内天井式
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五、多层住宅设计
常见平面类型及特点 5、按天井的形式分类
（2）开口天井式
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五、多层住宅设计
常见平面类型及特点 5、按天井的形式分类
（3）院落式
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五、多层住宅设计
常见平面类型及特点
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一、绪论
现代住宅
深圳波托菲勒
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一、绪论
现代住宅
上海新梅花园
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一、绪论
住宅的基本概念及住宅建筑的特点
2、住宅建筑的特点 （1）是人民生活的基本消费资料 （2）是城市建设的主体 （3）是社会发展的技术载体 （4）是建筑文化的主流
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五、多层住宅设计
常见平面类型及特点 2、按楼梯的布局分类 （1）外突楼梯 （2）内楼梯 （3）单跑横楼梯（横梯式） （4）直上式（廊梯式）
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五、多层住宅设计
常见平面类型及特点
3、按单元拼联方式分类 （1）单向拼联 （2）两向拼联 （3）三向拼联 （4）多向拼联 （5）异型拼联
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三、住户与套型设计
公用空间
4、厨房与卫生间 （4）卫生间
低限面积标准
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三、住户与套型设计
公用空间
4、厨房与卫生间 （4）卫生间
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三、住户与套型设计
公用空间
5、套型专用过渡空间 （1）套型入口 （2）阳台与平台 （3）专用庭院
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三、住户与套型设计
套型设计原则
2、居住行为与功能分室 （1）行为空间 与套型空间设计 （2）行为的时 间性与空间性
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三、住户与套型设计
套型设计原则
3、套内功能分析
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三、住户与套型设计
套型设计原则 4、功能分室原则
（1）公私分离 （动静分离与时间性） （2）食寝分离 （3）居寝分离 （4）起居、进餐、 就寝分离 （5）洁污分离
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三、住户与套型设计
套型设计原则
1、不同年龄段 家庭生活模 式与套型需 求
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三、住户与套型设计
套型设计原则
1、不同年龄段 家庭生活模 式与套型需 求
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三、住户与套型设计
套型设计原则
中银舱式高层大楼
黑川纪章建筑都市设计事务所
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四、低层住宅设计
低层住宅的组合方式 1、水平组合 （1）独立式住宅 （2）并联式住宅 （3）联排式住宅 （4）聚合式住宅（又称簇集式住宅）
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四、低层住宅设计
低层住宅的组合方式 2、垂直组合 （1）叠加式 （2）互补式
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四、低层住宅设计
三、住户与套型设计
公用空间 3、套内公用交通空间与公用储藏空间 （1）公用交通空间 （2）公用储藏空间
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三、住户与套型设计
公用空间
4、厨房与卫生间 （1）设计要点：
A符合人的炊事和个人卫生行为 B保证使用者的私密性和安全性 C环境应卫生整洁 D充分考虑使用者的心理需求 E注意地方性要求
低层住宅的组合方式 3、节约用地 （1）利用天井 （2）在进深方向 错位叠加 （3）利用房间在 剖面上的高低错落 （4）利用房屋逐层 退台及坡顶
天琴湾三期剖面图
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五、多层住宅设计
概念 特点 设计要求及平面组合分析
1、单元的划分与组合 （1）单元的划分 （2）单元的组合方式
三、住户与套型设计
家庭特征与生理室
2、家庭特征 （1）家庭规模：户均人口
数、家庭规模比例
孤身家庭 夫妻家庭 核心家庭
（2）家庭类型 ：
家庭类型
其他 （联合家庭） 老人家庭
3、生理分室标准与住宅 标准
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复合家庭 （主干家庭）
三、住户与套型设计
套型设计原则
1、不同年龄段家庭、 生活模式 与套型需求
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五、多层住宅设计
设计要求及平面组合分析
5、辅助设施的设计 （1）布置的位置要恰当 （2）设备布置要紧凑合理 （3）设备管线要集中
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五、多层住宅设计
常见平面类型及特点
1、按交通廊的组织 （1）梯间式 （2）外廊式 （3）内廊式 （4）跃廊式
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一、绪论
影响住宅发展的基本因素
1、社会因素 2、环境因素 3、经济因素 4、科技因素
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一、绪论
我国住宅建筑发展的历史与住宅设 计的特点
1、计划经济 时期的住宅 建设及特点
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一、绪论
我国住宅建筑发展的历史与住宅设计 的特点
2、商品经济时期 的住宅建设及特点
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三、住户与套型设计
公用空间
1、套型模式与公用空间分析
DK型 D.K型
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三、住户与套型设计
公用空间
1、套型模式与公用空间分析
L.BD型 L.B.D型
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三、住户与套型设计
公用空间 2、公共空间面积 的增加与转换
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建筑学专业
居住建筑设计原理
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一、绪论
居住建筑的概念
广义概念：供人居住的建筑 建筑类型：各类普通住宅、别墅、公寓、宿舍……
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一、绪论
居住建筑的概念
萨伏伊别墅
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一、绪论
居住建筑的概念
流水别墅
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一、绪论
居住建筑的概念
四、低层住宅设计
概念 特点 低层住宅的套型设计
1、功能关系 2、空间组合 （1）平房式低层住宅 （2）户空间占2、3层的低层住宅 （3）户空间占一层的集合型低层住宅
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四、低层住宅设计
低层住宅的套型设计 3、垂直交通 4、空间的充分利用 （1）利用坡屋顶下部空间 （2）利用楼梯上、下部的空间 5、院落空间 （1）独院式 （2）合院式
a、双人次卧室：睡眠区、读写区、储存区 b、单人次卧室：睡眠区、读写区、储存区
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三、住户与套型设计
公用空间
1、套型模式与公用空间分析 （1）K型套型 （2）D型套型（D.K型或DK型） （3）L型套型（L.DK\LD.K\LDK型） （4）L.BD\L.B.D型 （5）LD.K.S型
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二、住宅设计的依据
居住目标内涵与指标
指标：
公用建筑面积：指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公 用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃 圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班 警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面 积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共 建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积 一半的建筑面积。（独立使用的地下室、车棚、车库、为 多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都 不计入共有建筑面积。） 公用分摊建筑面积：指每套（单元）商品房依法应当分摊 的公用建筑面积。 西南交通大学建筑学院
6、按剖面组合的形式分 （1）台阶花园式 （2）跃层式
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五、多层住宅设计
常见平面类型及特点
6、按剖面组合的形式分 （3）复式
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