保温节能工程监理实施细则
一、工程特点概况：
本工程位于XXXX，总建筑面积8800平米，建筑结构为框混，由A、B、C、D、E、F栋六个单体建筑组成。

按照居住节能设计该工程所处热工分区为夏热冬冷区，最冷月平均室外温度-4度。

根据节能设计文件内容该工程门窗采用6+6+6塑钢双层中空玻璃，屋面保温层采用XPS挤塑聚苯板，墙体保温隔热采用外墙外保温聚苯颗粒浆料系统。

建设单位：XXXX XXXX
质监单位：XXXX
监理单位：XXXX
设计单位：XXXX
施工单位：XXXX
监理工作的流程：
原材料试验(合格)―――监理平行巡视检查（按要求施工）―――监理对检验批验收（合格）―――下道工序
二、墙体节能监理工作的控制要点及目标值：
1. 原材料的进场控制
控制要点：材料的种类，出厂合格证，材料的取样、试验情况及见证；
目标值：材料按进场批次每批抽样不少于一件。

2.基层
控制要点：基层必须清理合格，达到设计合施工工艺要求，除粘土多孔砖可浇水淋湿抹保温浆料外，其他墙体均先涂
刷界面砂浆；
目标值：符合规范要求。

3.保温浆料层
控制要点：保温浆料配合比厚度必须符合设计和规范要求，浆料
保温层应分层施工，浆料保温层应与基层之间的粘结
必须牢固，不应脱层、空股和开裂。

目标值：按检验批抽样检查不少于3处。

4. 钢丝网和抗裂层
控制要点：钢丝网作防止开裂和脱落的加强措施时，钢丝网的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺要求。

表层砂浆应严
实，不得空股，钢丝网不得褶皱、外露。

面层施工应
符合设计和《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210
的规定。

目标值：按检验批数进行抽样检查。

每个检验批应抽查5％并不得少于5件（处）
5. 材料进场的控制
（2）、材料的见证取样：
各种材料按进场批次的30％以上进行见证取样。

6. 墙面节能施工过程的要求：
（1）墙面节能工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制工程施工方案或技术措施。

（2）墙面节能工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。

每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

（3）墙面节能施工的保温层层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。

作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

（4）当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。

（5）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查，应按规范对细部构造、接缝、厚度层等进行外观检验。

（6）屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

四、屋面节能监理工作的控制要点及目标值：
1. 材料的进场控制
控制要点：XPS聚苯板、防水、保温隔热及平瓦、脊瓦材料的品种、规格、性能，产品合格证和性能检测报告，材料
的取样、试验情况及见证；
目标值：材料必须符合要求。

2.卷材防水和保温屋面工程
控制要点：找平层的材料质量及配合比，基层的处理，找平层的厚度及坡度，保温材料的厚度、密度、导热系数及板
材的强度、吸水率，保温材料的含水率，卷材防水层
的渗漏或积水现象，卷材防水层在细部结构的处理；目标值：符合设计及规范要求。

3. 刚性防水屋面工程
控制要点：细石砼的原材料及配合比、强度，细石砼防水层的渗漏或积水现象，细石砼防水层在细部结构的处理，表
面平整度、厚度、钢筋位置、分格缝的位置和间距等；目标值：符合设计及规范要求。

4.瓦屋面工程
控制要点：平瓦、油毡瓦及脊瓦的质量，平瓦铺置牢固程度，挂瓦条的分档，铺钉平整、牢固，瓦面平整，行列整齐，
搭接紧密，檐口平直，脊瓦的搭接等；
目标值：符合设计及规范要求。

5. 材料进场的控制。