HE PING 中粮和平大悦城
Content Part1
集团背景
Part2
项目区位
Part3
项目定位
Part4
楼层定位
One
集团背景
G r o u p b a c k g r o u n d
大悦城●中粮背景JOY CITY ——COFCO
诸多品牌的产品与服务组合，塑造了中粮集团高品质、高品位的市场声誉
4
天津大悦城
TIANJIN JOY CITY SHOPPING CENTER
2015年全国各省人均GDP排名
天津是继北京、上海、广州、深圳之后的第五个一线城市
项目简介
天津大悦城位于老城区，是大悦城系列的重型店，集一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼。
时尚精品公寓、高端住宅为一体的城市综合体。
项目总建筑面积53万平方米，其中购物中心27万平方米。
2009年
天津大悦城开工奠基
2010年
天津大悦城中心岛正负零浇灌
2013年
天津大悦城骑鹅公社开街
天津大悦城成功举办首届“大悦疯抢节”
2014年
天津大悦城神兽寺街开街
天津大悦城颠覆艺术主题街区0618盛装启幕
天津大悦城App火爆上线
2015年
天津大悦城“良食局”荣获“新零售理念”银奖天津大悦城5号车库匠心启程
天津大悦城IF街成功亮相
天津大悦城
天津大悦城
TIANJIN JOY CITY SHOPPING CENTER
增速最快的购物中心
SHOPPING CENTER
WITH
THE FASTEST
INCREASING SPEED
TWO
项目优势
P r o j e c t A d v a n t a g e s
项目优势
PROJECT ADVANTAGES
和平大悦城
位于天津市和平区南京路与营口道交口，地处南京路、
滨江道第一核心商圈，堪称天津的西单、王府井
●商圈日均客流40-50万人次
●国际品牌进驻天津首选
●以中高端白领、全市购物消费为主
●不乏拥有乐活精神的小资客群
项目优势
PROJECT ADVANTAGES
交通优势
地铁、公交形成立体交通体系，四通八达
●地铁1号线、3号线双地铁上盖，无缝连接
●多达60条公交线路
●6分钟到达天津站，12分钟到达天津西站，25分钟达到天津滨海国际机场，均可乘地铁直达
区位优势
周边拥有15座高级写字楼，总体量达88.3万平方米，白领人群10万人
●天津第一核心商圈，商业密度最大，人气最高，客流最多
●百货业态聚集，吸引城市大批客流到访
●汇集全市60%甲级写字楼，众多跨国金融和投资企业落户于此
●集合中央商务区、中央商业区、中央信息区三大功能区
●天津服务业集中区
项目优势
项目占地面积：18.8万平方米
商业综合体组成：和平大悦城、甲级写字楼、日航酒店
●和平大悦城，建筑面积6.8万平方米，地上6层，地下1层，整体提升后将汇集更多体
验业态和精致时尚品牌，打造满足1-2小时小资白领的精致品质生活空间
●甲级写字楼，分为1座、2座，众多知名跨国企业进驻，如普华永道、西门子、德勤等，
是天津最显著的地标性写字楼
●日航酒店，五星级豪华商务酒店，拥有多种房型的客房，中餐、日餐、宴会场所等完
善配套设施
项目优势
PROJECT ADVANTAGES
建筑亮点
●1F至4F、4F至6F“双飞天梯”
●中庭退台式共享空间
业态亮点
●延续品牌进入天津首选优势，
引入更多首次进津的优质品牌
街区亮点
●环球食肆主题餐饮街区
●文创主题街区
●复古主题街区
●女性主题内衣街区
文创主题街区
街区主题目标客层项目定位
业态组合文创主题街区
追求文化体验和新鲜事物的城市新兴中产阶级
集合时下最流行的文创和手作体验业态，满足目标客群的精神消费需求，打造一条全新的极具体验性的主题文创生活街区
手作体验店+文创零售店
环球食肆主题餐饮街区
街区主题目标客层项目定位业态组合环球食肆主题餐饮街区
有一定消费能力，好玩、好热闹，喜欢也是的吃货一族
位于6F，打造天津首家室内美食料理界区，营业时间至24点，汇集享誉全国的各地风味，更有日韩东南亚特色小吃，在这里你能找到浓郁的异域特色与地道的乡土原味
店铺数24家
THREE
项目定位
P r o j e c t O r i e n t a t i o n
闹中取静当繁华超越想象
当生态成为常态崇尚自然
当这一切真实的发生HEPING JOY CITY
PROJECT ORIENTATION
BUILDING NEW TYPE SHOPPING CENTER OF “YOUNG,FASHION,TREND,TASTE”
项目定位“年轻l 时尚l 潮流l 品味”新星购物中心
以年轻客群为主，针对工作在南京路区域“1-2小时消费”，追求品质生活的白领小资人群，同时吸纳时尚潮人和社交达人，成为都市白领的精致生活空间
目标客群TARGET CUSTOMERS
01●
注重品质、格调●
精神需求高，注重艺术文化追求●
不随波逐流，品牌忠实度高●目的性消费强白领小资
02●
注重品牌，追求时尚●
随机消费比重高●闲暇时间以逛街、聚会、娱乐为主时尚潮人
03●
爱约趴，乐于享受的都市人群●
追求生活情调，渴望喧嚣中的放松●有爱好易受主流文化的影响
社交达人
FOUR
楼层定位
F l o o r P o s i t i o n i n g
楼层定位
FLOOR POSITIONING
楼层规划-B1
●楼层定位：以追求美为灵魂，注重生活品质。
丰
富的品牌搭配，具有较强的引领性，以杂货、美妆、咖啡、简餐为主。
●目标客群：18-28岁年轻时尚，适应快速消费的
小资白领
1B
零售餐饮服务配套
楼层定位
FLOOR POSITIONING
楼层规划-1F
●楼层定位：打造品质慢生活休闲空间，定位精致
时尚生活区，汇集品质西餐、精致化妆品、时尚配饰等业态
●目标客群：20-30岁追求品质，享受慢生活的都
市女性白领，职场白骨精
1F
零售餐饮服务配套
楼层定位FLOOR POSITIONING
楼层规划-2F
●楼层定位：打造精品雅致购物空间，为
职场商务精英提供个性化、高品质通勤装备，以及下午茶休憩空间。
●目标客群：20-35岁追求品质，享受慢生
活都市男女白领，职场精英。
2F
28
零售餐饮服务配套
楼层定位FLOOR POSITIONING
●
楼层定位：潮流运动、时尚休闲、美发护理，强调小资白领
8小时以外的休闲生活。
●目标客群：22-38岁，热爱运动、敢于冒
险、引领潮流、注重健康的年轻白领及中
产阶层。
楼层规划-3F
3F
零售餐饮服务配套
楼层定位
FLOOR POSITIONING
楼层规划-4F
●楼层定位：倡导一种简单、高品质的生活
方式，汇集精致书店、手工作坊、设计师
零售、品质餐饮，打造时尚、健康、慢生
活空间。
●目标客群：22-40岁，追求美、有个性、保
持真自我、寻求自我创造的都市青年
4F
零售餐饮服务配套
楼层定位FLOOR POSITIONING
楼层规划-5F
●楼层定位：为商务人士、时尚白领打造
“用餐+聚会+交流”的舒适社交空间。
●楼层特色：
* 通透、开阔、舒适的共享空间
* 独特的门店装修
* 创新的菜品
●楼层客单价：120-300元/人
●目标客群：25-40岁，追求品质生活的小
资白领、职业精英、社交人群。
5F
零售餐饮服务配套
楼层定位FLOOR POSITIONING
楼层规划-6F
●楼层定位：以深夜食堂为主题，以美食为
媒介，以食物为载体，打造天津市区白领聚会、交友的“不夜场”
●目标客群：22-45岁有职业理想的奋斗青
年，时常加班加点的商务人群，为其提供一个高逼格宵夜的“不夜场”
6F
零售餐饮服务配套
LET’S JOY UP
2016年底。