平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿权评字〔2018〕第0901号广西金土矿业评估咨询有限公司二〇一八年九月三日通讯地址：广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号邮政编码530022 电话：(0771)3259196 传真：(0771)5891300平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告（摘要）广西金土矿权评字[2018]第0901号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。
评估委托人：平果县国土资源局。
评估对象：平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权。
评估目的：平果县国土资源局拟出让平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。
本次评估即为实现上述目的而为出让人提供平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权价款参考意见。
评估基准日：2018年8月31日。
评估方法：收入权益法。
评估主要参数：储量核实基准日矿山保有资源储量(333) 矿石量2401.79万吨，评估利用资源储量2401.79万吨，评估利用可采储量1702.97万吨，生产能力100.00万吨/年，矿区服务年限17.03年，评估计算年限为10.00年，拟动用可采储量1000.00万吨。
产品方案：建筑用灰岩。
销售价格（坑口价，不含税）：25.86元/吨，正常生产年销售额2586.00万元。
折现率8%；采矿权权益系数4.40％。
评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权（评估计算年限为10.00年、拟动用可采储量1000.00万吨）在评估基准日的价值为人民币764.89万元，大写人民币柒佰陆拾肆万捌仟玖佰元整。
单位可采储量评估值0.76元/吨。
提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。
评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为2018年8月31日。
根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号），评估结论的使用有效期自公开之日起有效期一年。
如超过有效期，需重新进行评估。
本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
重要提示：以上内容摘自平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。
（本页无正文）法定代表人（签字）：执业矿业权评估师（签字）：执业矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二〇一八年九月三日目录第一部分：报告正文1．评估机构 (3)2．评估委托人 (4)3．矿业权申请人 (4)4．评估目的 (4)5．评估对象和范围 (4)6．评估基准日 (5)7．评估依据 (6)8．矿产资源勘查和开发概况 (8)9．评估实施过程 (17)10．评估方法 (18)11．评估参数的确定 (20)12．评估假设 (27)13．评估结论 (28)14．特别事项说明 (28)15．评估报告使用限制 (29)16．评估报告日 (30)第二部分：报告附表附表一平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估价值估算表；附表二平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估资源储量估算表；附表三平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一附件使用范围的声明；附件二《采矿权评估委托书》；附件三《平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告》（安徽金联地矿科技有限公司，2018年7月）；附件四《平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告》评审意见书（广西壮族自治区第四地质队，2018年8月10日）；附件五《平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告》评审备案证明（平果县国土资源局，2018年8月15日）；附件六《平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿矿产资源开发利用方案》（安徽金联地矿科技有限公司，2018年8月）；附件七《平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿矿产资源开发利用方案》评审意见书（平果县国土资源局，2018年8月17日）；附件八广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件九广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件十中国矿业权评估师执业证书；附件十一矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；附件十二评估人员自述资料。
平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿权评字[2018]第09**号广西金土矿业评估咨询有限公司受平果县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权”进行了实地调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2018年8月31日的价值作出了反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63金源·现代城2431号；法定代表人：丁汉龙；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]033号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。
2．评估委托人单位名称：平果县国土资源局。
3．矿业权人按照国家有关规定，由平果县国土资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。
4．评估目的平果县国土资源局拟出让平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。
本次评估即为实现上述目的而为出让人提供平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权价款参考意见。
5．评估对象和范围5.1评估对象本次评估的对象：平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权。
地址：平果县坡造镇，开采矿种：建筑用灰岩，生产规模：100.00万吨/年。
5.2评估范围评估范围为平果县国土资源局委托评估的范围。
出让采矿权地理位置为平果县坡造镇，开采矿种为建筑用灰岩，开采方式为露天开采，生产规模为100.00万吨/年，矿区面积为0.0867km2，开采标高+394.70m～+193.00m，矿区共由5个拐点圈定。
矿区范围拐点坐标见下表：拟设置矿区范围拐点坐标表根据采矿权评估委托书，矿区范围与委托评估范围一致。
5.3矿业权历史沿革该矿属拟设置的新立采矿权，无开采历史。
5.4矿业权评估史该矿属拟设置的新立采矿权，无评估史。
5.5矿业权有偿处置情况平果县国土资源局拟通过采矿权挂牌出让方式对该采矿权进行有偿处置。
6．评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为2018年8月31日。
本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
7．评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；（2）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；（3）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；（4）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；（5）《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）；（6）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB／T13908－2002）；（7）《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[2003]136号）；（8）国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；（9）《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》；（10）《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》；（11）《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》；（12）《收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)》；（13）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》；（14）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)》；（15）《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》；（16）《矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）》；（17）《确定评估基准日指导意见》（CMVS 30200-2008）；（18）国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；（19）《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》(2006修订)；（20）《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号）。
7.2 行为、权属和取价依据（1）《采矿权评估委托书》；（2）《平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告》（安徽金联地矿科技有限公司，2018年7月）；（3）《平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告》评审意见书（广西壮族自治区第四地质队，2018年8月10日）；（4）《平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告》评审备案证明（平果县国土资源局，2018年8月15日）；（5）《平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿矿产资源开发利用方案》（安徽金联地矿科技有限公司，2018年8月）；（6）《平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿矿产资源开发利用方案》评审意见书（平果县国土资源局，2018年8月17日）；（7）评估人员收集的其他资料。
8．矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置和交通平果县坡造镇龙昧建筑用灰岩矿位于平果县城北东35°方向，直距约23km处，矿区中心地理坐标：东经107°41′15″，北纬23°26′00″。
行政区划归平果县坡造镇管辖。
矿区南东方向约500m有简易公路与313省道及马平高速相连，交通较为便利（矿区交通位置示意图）。
矿区交通位置图8.2自然地理与经济矿区为石灰岩地区，属岩溶峰丛地貌，地形坡度较陡，最高海拔标高394.70米，最低海拔标高193.0米，相对高差201.70米。
该区属季风气候，最高气温达42℃，冬季最低气温-1.2℃，年平均气温22℃。
年降雨量1192mm，每年5～8月气温最高，降雨量多集中于4～9月份。
矿区内农业农作物主要为水稻、玉米，经济作物有木薯、芒果、荔枝、香蕉等。
地方工业较发达，以生产铝矿为主，矿区已有10～100KV 电网相连。