上一页 下一页 返回
第1节楼盘(小区)VIS设计
(3)标准色 标准色是指企业将某一特定色或一组色彩系统，运用在所有的视觉传达
的设计媒体上，标准色对楼盘宣传来说是一种形象色，具有强烈的识别 效果。 1)色彩的感觉 调查研究表明，色彩会给人冷暖、轻重、进退等不同的感觉体验 “冷暖感”:即色彩带给人冷暖的感受，令人感到温暖的色彩叫做暖 色，如橙色、红色、黄色等;反之，使人感到寒冷的颜色叫做冷色，如青 绿、青色等，还有一些颜色介于冷色和暖色之间，称为中色，如绿色、 紫色等 “轻重感”:即色彩给人以或轻或重的感觉。同样大小的面积或体积， 明度高的看起来轻，明度低的看起来比较重。
第六章房地产项目形象包装策略
1 第1节楼盘(小区)VIS设计 2 第2节楼盘(小区)形象包装策略
返回
第1节楼盘(小区)VIS设计
楼盘形象设计是房地产形象策划的核心部分，能帮助房地产项目将楼 盘理念、楼盘形象以及楼盘的整个优势传递给公众，让消费者对楼盘产 生良好的印象。
对楼盘的形象设计，一般是通过GIS，即企业形象识别系统来完成。 GIS是企业理念识别系统(MIS)、企业行为识别系统(BIS)、视觉识别系 统(VIS ) ,听觉识别系统(AIS)和环境识别系统(EI幻五者的有机统一体。 MIS是指在企业经营过程中的经营理念和经营战略(包括生产和市场的各 环节之经营原则、方针、制度、条规和责任)之和的统一化，是企业的经 营思想和经营标准，包括企业的经营信条、营哲学、经营策略以及企业 的风格等，相当于企业的“心”，企业精神的标语是其具体的表现。
1.楼盘基础设计的要素 (1)楼盘名称 在计划经济时期，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有名称。有
的只是“X X家属院”“XX福利区”等。每幢楼相互之间以“X号楼”区 别。当房地产生产进人市场时，楼盘逐渐有了自己的名称，如“王兆新 村”“沙曼小区”“翠海花园”等，这些名称基本上是以街道、区位、 地址来命名的，不是来自市场需要，而是带有浓厚的计划经济色彩。
上一页 下一页 返回
第1节楼盘(小区)VIS设计
楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地 域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，或祝福祈祷，或衷心祝愿 等。把楼盘定位在市场中的某个位置，使目标客户知道是自己要购买的 楼房，给顾客带来方便。楼盘名称是面向市场的第一诉求，一个极具亲 和力并给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生美好的第一印象，并 会加强置业者的购买信心。总之，一个好的楼盘命名应该做到:简洁、独 特、新颖、响亮
上一页 下一页 返回
பைடு நூலகம்
第1节楼盘(小区)VIS设计
随着市场经济的发展，房地产市场竟争日趋激烈，开发商绞尽脑汁，用 尽各种营销手段，使出浑身解数，想给楼盘起个好名作为房地产的商标、 业绩的标志。起名的重要性日益被开发商、政府、置业者所重视。一个 好的名称是楼盘被消费者认知、接受、满意乃至忠诚的前提，么样的楼 盘名称会使消费者产生么样的联想，从而对其销售产生直接的作用。在 深圳曾有过一个好的命名救活一个楼盘的神活。在深圳大学附近有一个 楼盘，盘量不大，地理位置也不是很好，总之，没有}i‘么太多的特色， 再加上命名定位也不准确，取了个什么“轩”之类的名字，结果楼盘销 售业绩平平。于是求救于某著名的策划公司，策划者分析楼盘的各种综 合因素，找到了楼盘的“卖点”—深圳大学。根据消费心理分析:居住在 著名的学府旁边，终日耳濡目染学术气息，对孩子的成长十分有利。于 是给楼盘取名为“学府X X "，同时在策划推广活动中刻意突出深圳大 学，有意让楼盘与深圳大学联系在一起。
简洁指的是名字单纯、简洁明快，字数不能太多，要易于传播。独特 指的是楼盘名称要显出独特的个性，并与其他楼盘有明显的区分或表达 独特的内涵。例如:中海北滨1号，以自己产品的定位彰显自己的独特之 处，1号具有豪宅的霸气在里面。这样的命名很容易让人过目不忘。新 颖指楼盘名称要有新鲜感，要与时俱进，有时尚感，创造新概念。
上一页 下一页 返回
第1节楼盘(小区)VIS设计
6.1.1楼盘VIS设计的内容
楼盘VI设计的内容分为两大系统，一是VIS设计的基础设计系统，包括 楼盘名称、楼盘标志(Logo)、楼盘标准字、标准色等;二是VIS设计的应 用设计系统，包括事务用品、环境、交通运输工具、员工制服等，如图 6-1所示。
上一页 下一页 返回
第1节楼盘(小区)VIS设计
(2)楼盘标志(Logo) 楼盘标志与楼盘名称都是构成完整的楼盘概念的要素，现代市场上的
产品，不仅要有个好的名称，而且还应该有一个风格独特的标志。楼盘 标志指的是通过造型单纯、意义明确的统一标准视觉符号，将楼盘的文 化、特征等要素，传递给社会大众，提供识别与认同。一个好的标志不 仅能够引发联想，同时还能促进消费者产生喜欢的感觉，有利于消费者 识别、认识该楼盘，从而达到塑造形象、促进销售的目的。例如，奥林 匹克花园，为了突出运动与健康的主题，标志为流畅的圆环，颜色为奥 林匹克五环的颜色，这样的标志醒目、独特，又与楼盘定位很好的结合， 是比较成功的楼盘标志(图6-2)。
下一页 返回
第1节楼盘(小区)VIS设计
例如，IBM的“IBM就是服务”。BIS指在实际经营中所有具体的执行行 为于操作中的规范化、协调化，以及经营理念的统一化，是企业非视觉 化的形象展示和塑造，相当于企业的“手”。BIS是以理念识别为动力 源的动态的识别形式，主要包括企业管理、企业营销、公共关系。行为 识别是企业理念目标得以实现的保证。对内的行为包括干部员工的教育、 工作环境;对外的行为包括市场调查、产品推广、促销活动等。VIS指视 觉信息传递的各种形式(包括企业名称、标志、标准字、标准色)的统一， 是企业最直接、最具体的形象传播和展示，相当于企业的“脸”。环境 识别又称企业环境识别。EIS是要对人所能感受到的组织的环境系统实 行规范化的管理，AID亦称听觉形象统一化。它主要作用于公众的听觉。 在房地产形象策划中，VIA(视觉识别系统)是GIS的静态识别系统，是企 业理念精神和行为规范的反映，它是最直观、最具体、最富有传播力和 感染力的子系统。在(;IS的整体开发中，VIS开发发挥着重要作用。