深圳服务器建设项目可行性研究报告规划设计/投资分析/实施方案报告摘要说明服务器是一种高性能计算机，作为网络的节点，存储、处理网络上80%的数据、信息，因此也成为网络的灵魂。

网络终端设备如家庭、企业中的电脑上网，获取资讯，与外界沟通、娱乐等，必须经过服务器，因此可以说是服务器在组织和领导这些设备，是IT设施的基础之一，无论从利润空间还是从规模发展上，都有很大的增长潜力。

全球云计算行业性需求仍然强劲，经历短期消化周期后，大成长周期仍将延续量价齐升：随着Intel处理器架构的升级和存储价格的回暖，明年服务器ASP有望提升预测2020年全球和国内出货量增速分别约为高个位数和两位数；收入增速上，全球预测在百分之十几，国内有望突破20%。

该服务器项目计划总投资15818.38万元，其中：固定资产投资13240.54万元，占项目总投资的83.70%；流动资金2577.84万元，占项目总投资的16.30%。

本期项目达产年营业收入21761.00万元，总成本费用17083.48万元，税金及附加277.60万元，利润总额4677.52万元，利税总额5600.30万元，税后净利润3508.14万元，达产年纳税总额2092.16万元；达产年投资利润率29.57%，投资利税率35.40%，投资回报率22.18%，全部投资回收期6.01年，提供就业职位395个。

云计算为服务器下游产业，它的需求量直接影响到服务器的采购数量。

服务器上游主要包括CPU、GPU+、内存、硬盘等技术门槛较高的零部件，这一部分市场集中度较高，主要由美日韩企业主导；下游的数据中心主要包括云计算服务商、电信运营商等。

云计算作为服务器的下游产业，近年来受到各个国家的大力支持，各大云计算供应商也在不断增加数据中心基础设施支出，以应对云技术的发展及信息化更替，从而带动服务器行业的需求。

近年来，以云计算、人工智能及物联网等新一代技术为代表的信息科学发展日新月异，而这些技术一个共同特点就是与数据关系密切，数据构成了这些技术应用的基础，在将数据这种基础物料与技术进行结合并服务于各个垂直场景的应用时则需要依靠服务器这一物理硬件来实现。

也正因为如此，在这些新兴技术不断突破并逐渐落地应用的过程中，产生了对服务器的刚性需求，服务器行业近些年来的发展亦呈欣欣向荣之势。

深圳服务器建设项目可行性研究报告目录第一章项目总论第二章项目市场空间分析第三章主要建设内容与建设方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原辅材料供应第八章工艺技术方案第九章项目平面布置第十章环境保护第十一章安全规范管理第十二章项目风险评估分析第十三章项目节能说明第十四章项目实施方案第十五章投资情况说明第十六章经济效益分析第十七章项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章项目总论一、项目建设背景全球云计算行业性需求仍然强劲，经历短期消化周期后，大成长周期仍将延续量价齐升：随着Intel处理器架构的升级和存储价格的回暖，明年服务器ASP有望提升预测2020年全球和国内出货量增速分别约为高个位数和两位数；收入增速上，全球预测在百分之十几，国内有望突破20%。

全球服务器区域市场中，亚太（不含日本）和美国为服务器主要出货区域，占2019年服务器全球市场70%份额，且是主力成长市场，而拉美、欧洲、日本等区域服务器市场将维持或微降。

从服务器下游应用行业来看，云服务供应商是目前增长主力，美国云服务器需求主力包括：苹果、谷歌、微软、亚马逊、Facebook，中国云服务器需求主要来自于阿里、腾讯和百度等互联网巨头。

2018年，中国X86服务器市场收入为170亿美元，预测到2023年中国X86服务器出货量将超过525万台，未来5年收入CAGR将达9.7%。

云计算的发展带动了互联网企业对数据中心的大规模建设，而数据中心正是由大量的服务器实体构建而成。

截至2019Q3，超大规模提供商运营的大型数据中心数量增加到504个，是2013年初以来的3倍。

2019Q3，特大与大型数据中心（拥有10万台服务器以上）有38%来自美国，中国仅占10%，长期来看仍有数倍的提升空间。

服务器（CPU+GPU）需求量高:2018年，中国GPU服务器市场规模为13.05亿美金，预计到2023年将达到43.2亿美金。

AI算力需求迈入高峰期，多GPU服务器成为增长主力。

5G速率提升数十倍，有望再度拉升服务器需求。

到2020年将有超过500亿个终端与设备联网，而有50%的物联网网络将面临网络带宽的限制，40%的数据需要在网络边缘分析、处理与储存。

边缘计算作为5G 的补足需求将提升边缘计算服务器。

服务器行业市场集中度较高，浪潮领先，国产服务器厂商的市场份额不断增长。

国内服务器市场：目前以国产品牌为主，浪潮兼具品牌与白牌优势，市占率有望进一步扩大。

全球服务器市场：戴尔、HPE、浪潮位列前三，ODM厂商崛起。

品牌厂商和白牌厂商原本是产业链的上下游关系。

而在云计算驱动的服务器产业链中，两者发生了业务和客户的重叠，表现出更多的竞争关系。

服务器商业模式转变：品牌厂商设计+管理，ODM厂商制造科技巨头联合制定标准，ODM厂商制造。

二、报告编制依据1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称深圳服务器建设项目四、项目承办单位xxx科技公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某保税区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

深圳，简称深，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。

截至2018年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇化率100%，是中国第一个全部城镇化的城市。

深圳地处中国华南地区、广东南部、珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心之一，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、全球海洋中心城市。

深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。

深圳之名始见史籍于明朝永乐八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成为中国设立的第一个经济特区，中国改革开放的窗口和新兴移民城市，创造了举世瞩目的深圳速度，被誉为中国硅谷。

深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。

2019年12月，位列2019中国城市创意指数榜第三名。

2019年12月，荣登年度中国城市品牌前10强。

（二）项目用地规模项目总用地面积50045.01平方米（折合约75.03亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照服务器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标项目净用地面积50045.01平方米，建筑物基底占地面积29901.89平方米，总建筑面积57551.76平方米，其中：规划建设主体工程38613.23平方米，项目规划绿化面积3330.44平方米。

七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：服务器xxx单位/年。

综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资15818.38万元，其中：固定资产投资13240.54万元，占项目总投资的83.70%；流动资金2577.84万元，占项目总投资的16.30%。

（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入21761.00万元，总成本费用17083.48万元，税金及附加277.60万元，利润总额4677.52万元，利税总额5600.30万元，税后净利润3508.14万元，达产年纳税总额2092.16万元；达产年投资利润率29.57%，投资利税率35.40%，投资回报率22.18%，全部投资回收期6.01年，提供就业职位395个。

九、项目建设单位基本情况（一）公司概况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。

强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。

截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。

同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。