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建设工程造价构成概述.ppt
指施工机械作业所发生的机械使用费用。
机械台班单价内容包括:折旧费、大修理费、经常修理 费、机上人工费、燃料动力费、除大型机械安拆和场外运输 费以外的其它机械安拆和场外运输费、养路费及车船使用税 等7项费用(元/台班)。
或机械台班单价=租赁单价(元/台班)。
(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其
1、土地征用及迁移补偿费(划拨方式)
(1)土地补偿费
(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、 树木等附着物补偿费
(3)安置补助费
(4)缴纳的耕地占用税或土地使用税、土地登 记费及征地管理费等
(5)征地动迁费 (6)水利水电工程水库淹没处理补偿费
2、土地使用权出让金(出让方式)
土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用 权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照规定 支付的土地使用权出让金。
三、设备安装工程费
设备安装工程费用,是指为进行各种需要安装的机械 设备、电气设备的装配、装置工程和属于被安装设备的设 施、管线敷设、绝缘、油漆、保温等工程,以及测定设备 安装工程质量的试验、单个设备进行的试车、修配和整理 等的全部建设费用。
四、工具、器具及生产家具购置费
工具、器具及生产家具购置费,是指为购置生产、实 验室、经营、管理或生活需用的,以及达到固定资产水平 的各种工具、器具、仪器及用具和家具的费用。
1、人工费:指为直接从事建筑工程施工的生产工人
支付的有关费用。人工单价内容包括:基本工资、辅助工 资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。
(1)基本工资:指按企业工资标准发放给生产工人的技术 等级工资等的基本工资。
(2)辅助工资:指生产工人除法定节假日以外非工作时间的 工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资,病假在六个月 以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。
(四) 预备费 (1)基本预备费 (2)涨价预备费
(五)建设期贷款利息 (六) 固定资产投资方向调节税
•工程造价组成:
一.建筑工程费用 二.设备购置费用 三.设备安装工程费用 四.工具、器具及生产家具购置费 五.工程建设其他费用:
1、土地使用费
2、与项目建设有关的其他费用 3、与未来企业生产经营有关的其他费用 4、预备费 5、建设期贷款利息 6、固定资产投资方向调节税
(二)与项目建设有关的其他费用 1、建设单位管理费 2、勘察设计费 3、研究试验费 4、建设单位临时设施费
5、工程监理费
6、工程保险费 7、供电贴费 8、施工机构迁移费 9、引进技术和进口设备其他费用 10、工程承包费
(三)与未来企业生产经营有关的其他费用
1、联合试运转费 2、生产准备费 3、办公和生活家具购置费
(3)采购及保管费:指材料采购和保管、供应所发生 的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。
采购及保管费=(材料原价+材料运杂费)×采购及保管费 率(元/每计量单位)
(4)检验试验费:指规范规定的对建筑材料、构件进 行鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所 耗用的材料和化学药品等费用。
3、施工机械使用费:
(3)工资性津贴:指在基本工资之外的各类补贴。包括: 物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津 贴等。
(4)福利费:指按规定标准计提的生产工人福利费。
(5)劳动保护费:指按规定标准发放的生产工人劳动保护 用品的购置费及修理费,防暑降温费,以及在有碍身体健康环 境中施工的保健费用等。
2、材料费:指施工过程中耗用的,构成工程实体 原材料、辅助材料、构配件(半成品)、零件的费用,以及 材料、构配件的检验试验费用。
故障排除所需的费用。
(4)机上人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员 的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。
(5)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的 固体燃料、液体燃料及水、电等费用。燃料动力费=∑(台 班燃料动力消耗数量×相应燃料单价)(元/台班)
(6)除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安 拆和场外运输费。
材料单价内容包括:材料原价(或供应价格)、材料运 杂费、采购及保管费、检验试验费等4项费用(元/每计量 单位)。
(1)材料原价(或供应价格):指材料的出厂价、进口 材料抵岸价格或市场批发价(元/每计量单位)。
(2)材料运杂费:指材料自来源地运至工地仓库或指 定堆放地点所发生的装、卸、运输费用,以及运输、装卸 过程中不可避免的损耗,运输过程中包装材料的摊销等设工程造价构成
建设工程造价按其性质不同,一般由建筑工程费、设备安装工 程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费、其他工程费用等五 个部分构成。
一、 建筑工程费用
建筑工程费用是指各种建筑物、构筑物的建造所需的工程费用。
二、 设备购置费用
设备购置费用,是指为购置设计文件规定的各种机械和电气设 备的全部费用。 是固定资产的组成部分。
第二节 建筑工程费用构成
一、建筑工程费用构成与计算规则
建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金 构成。
建筑安装 工程费用
直接费
间接费
利润
直措 接 工施 程 费费
规企 业 管 理
费费
营 城乡 教
建设 育
业
附
维护 加
税
税
费
一、直接费
直接费由直接工程费和措施费组成。
(一)直接工程费:是指施工过程中耗费的构 成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施 工机械使用费。
原值及购置资金的时间价值。
折旧费=预算价格×(1-残值率)×时间价值系数/耐用总台 班(元/台班)
(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要 的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。
大修理费=一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班
(元/台班) (3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时
五、 工程建设其他费用
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣 工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工 程费用和设备及工、器具购置费以外的,为保证工 程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而 发生的各项费用。
(一)土地使用费
土地使用费是指通过划拨方式取得土地使用权 而支付的土地征用及迁移补偿费,或者通过土地使 用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权 出让金。