房地产集团公司施工图审查要点
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审查要点
基础梁布置与标高
（1）外墙、楼梯间、错层处基础梁顶标高与室外场地关系，是否凸出地面；
（2）内隔墙基础梁布置是否缺漏；
（3）底层凸窗、空调板平面布置是否缺漏，节点构造是否合理。
室内梁的布置
（1）梁的布置对主要功能房间影响；
（2）退台处梁是否上反；
（3）外阳台边梁与挑梁高度是否一致。
（3）沿坡屋面方向定位是否与标高统一；
（4）窗台是否留有足够高的防水反沿。
导墙、栏杆、栏板等后浇构件
（1）导墙、栏杆、栏板的高度是否满足1.05米要求；
（2）露台处是否考虑充分防水、找坡、保温层的厚度；
（3）结构节点详图是否与建筑详图统一；
（4）相关楼栋、楼层、户型的节点构造是否统一。
入户门及铝合金门窗
（2）排烟道详图；
（3）分隔墙详图；
（4）信报箱安装详图；
（5）门槛石详图；
（6）压顶/批水板详图；
（7）面砖与涂料的收口；
（8）滴水线/挑檐。
防渗漏统一技术节点
（1）屋面防水保温构造；
（2）外墙面防水构造；
（3）厨房卫生间防水节点；
（4）阳台/空调板根防水节点；
（5）地下水侧板/底板/顶板防水构造；
（6）门窗框边塞缝节点；
（7）墙面孔洞堵补节点；
（8）楼面孔洞堵补节点。
预留/预埋卫生间排气孔洞；
（3）厨房排气孔洞；
（4）电表箱定位；
（5）弱电箱定位。
交楼标准与建筑构造做法的统一
（1）销售对外承诺的交楼标准、建筑说明、工程施工做法三者是否一致。
卫生间选用磨砂玻璃。
部件及立面二次设计
（1）立面分色图与材料定板；
（2）铝合金门窗二次设计；
（3）阳台栏杆/楼梯扶手二次设计；
（4）空调百页二次设计与材料定板；
（5）钢结构构件/雨篷二次设计与材料定板；
（6）墙地面砖铺贴图与材料定板；
（7）门厅与公共部位装修二次设计。
建筑细部统一做法
（1）伸缩缝详图与材料定板；
（1）单元门/入户门/消防门/门窗规格，材质区分；
（2）门窗洞口顶标高与结构梁底标高是否统一；
（3）平面门窗选型是否与洞口尺寸相符；
（4）门窗详图是否与门窗洞口相符；
（5）门窗详图是否有详细的分格和定位；
（6）玻璃选用原则：
≥1.5M2选用钢化玻璃；
≥3.0M2选用安全玻璃；
门、低窗、玻璃栏板选用安全玻璃；
结构板面标高
（1）卫生间是否降板；
（2）阳台是否降板；
（3）露台是否降板；
（4）露台导墙高度是否超过防水、保温、找坡高度。
凸窗
（1）凸窗台板平面图与建筑图是否统一；
（2）台板宽度与铝合金门窗框是否统一；
（3）凸窗节点构造与建筑剖面是否统一。
老虎窗
（1）老虎窗侧板平面布置是否与建筑窗洞口统一；
（2）顶板标高是否与建筑统一；