江苏xx生产加工项目申请报告摘要酵母是用糖蜜进行微生物分解而来，其主要原材料糖蜜源于甘蔗和甜菜制糖后的副产品。

从上游供给端来看，糖价高位运行，糖料产区扩产带动糖蜜供给充足。

预计未来3年蔗糖生产将进入增长周期，糖价亦在下滑周期，糖蜜也将因蔗糖丰产周期而维持较低价格区间。

下游受益于烘焙行业的高速增长以及酵母相比于其他两种发酵方式在发酵效果、营养价值和便利性上的优势而产生的替代效应，需求强劲。

该酵母项目计划总投资11718.65万元，其中：固定资产投资8525.45万元，占项目总投资的72.75%；流动资金3193.20万元，占项目总投资的27.25%。

达产年营业收入23180.00万元，总成本费用18347.91万元，税金及附加201.21万元，利润总额4832.09万元，利税总额5699.80万元，税后净利润3624.07万元，达产年纳税总额2075.73万元；达产年投资利润率41.23%，投资利税率48.64%，投资回报率30.93%，全部投资回收期4.73年，提供就业职位330个。

消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。

项目承办单位所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济效益和抗风险能力。

项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。

酵母是用糖蜜进行微生物分解而来，其主要原材料糖蜜源于甘蔗和甜菜制糖后的副产品。

从上游供给端来看，糖价高位运行，糖料产区扩产带动糖蜜供给充足。

预计未来3年蔗糖生产将进入增长周期，糖价亦在下滑周期，糖蜜也将因蔗糖丰产周期而维持较低价格区间。

下游受益于烘焙行业的高速增长以及酵母相比于其他两种发酵方式在发酵效果、营养价值和便利性上的优势而产生的替代效应，需求强劲。

报告主要内容：项目总论、项目背景研究分析、市场研究、产品及建设方案、项目选址说明、工程设计、项目工艺先进性、环境保护概况、项目安全规范管理、建设风险评估分析、节能评价、实施安排、投资情况说明、项目经济效益分析、总结评价等。

江苏xx生产加工项目申请报告目录第一章项目总论第二章项目背景研究分析第三章市场研究第四章产品及建设方案第五章项目选址说明第六章工程设计第七章项目工艺先进性第八章环境保护概况第九章项目安全规范管理第十章建设风险评估分析第十一章节能评价第十二章实施安排第十三章投资情况说明第十四章项目经济效益分析第十五章项目招投标方案第十六章总结评价第一章项目总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。

公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

公司是全球领先的产品提供商。

我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。

先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。

通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。

公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

undefined（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入18577.02万元，同比增长28.77%（4150.49万元）。

其中，主营业业务酵母生产及销售收入为16083.35万元，占营业总收入的86.58%。

上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额3895.37万元，较去年同期相比增长790.66万元，增长率25.47%；实现净利润2921.53万元，较去年同期相比增长554.36万元，增长率23.42%。

上年度主要经济指标二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“江苏xx生产加工项目”主要从事酵母项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性江苏xx生产加工项目选址于某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：江苏xx生产加工项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况（一）项目名称江苏xx生产加工项目从全球来看，酵母市场规模2018年达到254亿元，近5年年化增长6.2%，规模稳中有升。

分地区来看，全球合计65%的酵母产能集中在欧洲和美洲地区，而人口数量较多的亚洲、非洲等地产能分布相对少。

近些年随着亚非地区居民生活水平提升和生活方式不断多元化，亚洲和非洲也成为全球酵母产能增长的主要地区。

酵母工业属于生物产业中的生物制造业，生物产业是我国七大战略性新兴产业之一。

（二）项目选址某高新区江苏，简称苏，是中华人民共和国省级行政区。

省会南京，位于中国大陆东部沿海，江苏界于北纬30°45'～35°20'，东经116°18'～121°57'之间，北接山东，东濒黄海，东南与浙江和上海毗邻，西接安徽江苏跨江滨海，湖泊众多，地势平坦，地貌由平原、水域、低山丘陵构成；地跨长江、淮河两大水系。

江苏省属东亚季风气候区，处在亚热带和暖温带的气候过渡地带，气候同时具有南方和北方的特征。

江苏地处长江经济带，下辖13个设区市，全部进入百强，是唯一所有地级市都跻身百强的省份。

江苏人均GD、综合竞争力、地区发展与民生指数（DLI）均居中国各省前列，成为中国综合发展水平最高的省份之一，已步入中上等发达国家水平。

江苏省域经济综合竞争力居全国前列，是中国经济最活跃的省份之一，与上海、浙江、安徽共同构成的长江三角洲城市群成为国际六大世界级城市群之一。

江苏省总面积10.72万平方公里，辖13个地级市。

截至2019年末，江苏省常住人口8070万人，是中国人口密度第一大省。

实现地区生产总值99631.52亿元，人均地区生产总值123607元。

（三）项目用地规模项目总用地面积30308.48平方米（折合约45.44亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.28%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.47%，固定资产投资强度187.62万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积30308.48平方米，建筑物基底占地面积22210.05平方米，总建筑面积33339.33平方米，其中：规划建设主体工程26319.53平方米，项目规划绿化面积1822.23平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费3308.57万元。

（七）节能分析1、项目年用电量1314305.00千瓦时，折合161.53吨标准煤。

2、项目年总用水量12166.27立方米，折合1.04吨标准煤。

3、“江苏xx生产加工项目投资建设项目”，年用电量1314305.00千瓦时，年总用水量12166.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.57吨标准煤/年。

达产年综合节能量45.85吨标准煤/年，项目总节能率28.95%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资11718.65万元，其中：固定资产投资8525.45万元，占项目总投资的72.75%；流动资金3193.20万元，占项目总投资的27.25%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入23180.00万元，总成本费用18347.91万元，税金及附加201.21万元，利润总额4832.09万元，利税总额5699.80万元，税后净利润3624.07万元，达产年纳税总额2075.73万元；达产年投资利润率41.23%，投资利税率48.64%，投资回报率30.93%，全部投资回收期4.73年，提供就业职位330个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。

将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新区及某高新区酵母行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某高新区酵母产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“江苏xx生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新区经济发展，为社会提供就业职位330个，达产年纳税总额2075.73万元，可以促进某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率41.23%，投资利税率48.64%，全部投资回报率30.93%，全部投资回收期4.73年，固定资产投资回收期4.73年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。