墙。d、公建可以考虑做不带内衬墙的全玻璃幕墙。装配率分值高。 2、围护墙墙体与保温隔热、装饰一体化（ 50%~80%---2~5分）；围护墙采用保温隔热与装饰一体化板（比例≥80%---3.5分）： 成本较高；成品保护很难做，易破损。 3、围护墙采用墙体与保温隔热一体化（ 50%~80%---1.2~3分）：
50%≤比例≤80% 50%≤比例≤80%
2~5* 1.2~3.0*
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读-新省标居住建筑50%装配率的实现
装修和设备管线部分
1、全装修（6分）： 一般土地出让条件都会明确全装修。没有全装修要求的地区该分值可以作为缺少项Q4。。
2、干式工法楼面（比例≥70%---6分）： 公区、厨卫、阳台一般不做，70%比例无法达到。
PC预制构件布置图 （预制范围3~11层，ALC内隔墙2~11层）
二、 装配式设计要点分析、成本分析
洋房单体设计： 洋房装配式方案一（水平构件为主）
叠合板布置平面图 预制范围2~11层（2层楼面到11层楼面）
二、 装配式设计要点分析、成本分析
洋房单体设计： 装配式方案一（水平构件为主）
评价项
柱、支撑、承重墙、 延性墙板等竖向构件
《装配式评价标准》2019年8月1日施行
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
新省标的适用范围
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
预制率等术语定义调整
老版省标中对于预 制率、装配率的定 义
新版省标术语合并
新版省标增加全装 修定义
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
新省标对装配式建筑评价单元的认定
应用预制部品部件 现场采用高精度模板
主体结构（50 分）
现场应用成型钢筋
水平构件
梁、板、阳台、空调板构件 楼梯
应用非砌筑墙体
非承重围护墙非砌筑 预制外墙外表面积
围护墙与保温、隔热、装饰一体化
围护墙采用
保温、隔热与装饰一体化
围护墙和内隔墙（20 分）
围护墙与保温、隔热一体化
内隔墙非砌筑 内隔墙采用精准砌块
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
国标与新省标装配式建筑评分对比
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
宁波地方标准与新省标装配式建筑评分对比
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
宁波地方标准附加预制率评分
预制率评分表
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读-新省标居住建筑50%装配率的实现
老省标
新版省标评价单元 定义更明确
新版省标条文说明
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
新省标对装配式建筑评价流程
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
新省标装配率的计算和评价
5.0.2 评价单元满足下列要求时可确定为装 配式建筑： 1 主体结构部分的评价分值不低于20分； 2 围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10 分； 3 实施全装修； 4 应用建筑信息模型（BIM）技术； 5 体现标准化设计； 6 公共建筑装配率不低于60％，居住建筑装 配率不低于50％。
方案一：采用保温隔热装饰一体板 方案二：采用PC外墙或条板墙 方案三：采用自保温砖
二、 装配式设计要点分析、成本分析
ALC内隔墙--所有方案 ：均为相同ALC内隔区域
二、 装配式设计要点分析、成本分析
案例分析
以绿城奉化某地块方案为例
二、 装配式设计要点分析、成本分析
洋房单体设计： 洋房装配式方案一（水平构件为主）
综上，装修和设备管线预制方案一般为： 一般选择全装修（6分），竖向布置管线与墙体分离（3分），水平向布置分离看有没做全吊顶。预计分值：9-12分。
评价项
评价要求
装修和设备管线（Q2） （30分）
管线 分离
全装修 干式工法楼面、地面
集成厨房 集成卫生间
管线竖向与墙体分离 管线水平与楼板和湿作业楼面垫层分离
7
3
50%≤比例≤70% 1～3*
53
二、 装配式设计要点分析、成本分析
洋房单体设计：装配式方案二（水平构件为主）
装配式建筑预制率评分表
浙江省装配式建筑设计、成本、投资要点分析
汇报人：
浙江宝业建筑设计研究院有限公司 李骏嵘 副院长 浙 江 省 工 业 设 计 研 究 院 王汉琼 所 长
目录
一、浙江省《装配式建筑评价标准》解读 二、装配式设计要点分析、成本分析 三、装配式建筑外墙容积率奖励政策成本分析 四、设计流程管控 五、设计团队及优秀案例简介
需根据节能计算确定砌块（砂加气砌块）的宽度，杭州一般不小于240mm厚，如果门窗较大，节能计算会继续加厚。对一些高层，剪力墙外墙占比较多，或户型自身特殊等项目，计算比值只能计算在60%左右， 对应的分值难以达到2分。 4、内隔墙非砌筑（比例≥50%---5分）： 采用ALC或陶粒条形墙板。实际为满足第6条，需做80%比例。 5、内隔墙采用墙体与管线、装修一体化（50%~80%---2~5分）： 成品保护很难做，成本高。 6、采用墙体与管线一体化（50%~80%---1.2~3分）：
总分
评价要求
评价分值 最低分值实际得分 得分依据 小计
35%≤比例≤80% 20～30*
70%≤比例≤90% 5～10*
比例≥70%
4
20
70%≤比例≤80% 10～20*
70%≤比例≤80% 比例≥80% 比例≥50%
50%≤比例≤80% 比例≥80%
3～5* 5 5
2～5* 3.5
50%≤比例≤80% 1.2～3.0* 10
主体结构部分
1、柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件等应用预制部件（35%~80%---20~30分）： 预制竖向构件成本较高，专家评审难通过。除一些公建得分实在无法满足的，一般不考虑做竖向承重构件的预制。
2、现场采用高精度模板（ 70%~90%---5~10分）： 竖向构件采用高精度模板，观感好，一般在高层结构采用较好。
3、成型钢筋（ ≥70%---4分）： 在现场钢筋料场加工完成，进行绑扎的竖向承重部位的钢筋，均可视为成型钢筋，为送分项。 同时采用预制竖向构件和高精度模板、成型钢筋时，模板、成型钢筋要乘以修正系数，得分很少。
4、梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件的应用比例（70%~80%---10~20分）： 一般较少预制梁；叠合楼板除卫生间、和局部不规则小块板外，公共走道、阳台、以及屋面等部位均可采用叠合式楼板。楼梯可选取标准层采用预制。根据实际项目的测算，水平构件的预制得分一般在10~17分左
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
PC政策文件介绍
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
浙江省住房和城乡建设厅 《工业化建筑评价导则》2016年1月发布-浙江省旧省标
预 制 率
装
基础项（必备条件）
配
率
一般项（可选条件）
以杭州项目为例
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
右（做满20分需预制卫生间）。 一般水平构件的优先顺序：普通楼板≥公区≥屋面=楼梯≥卫生间，梁
综上，主体结构预制方案一般为： 水平构件（15~20分），高精度模板（10分）和成型钢筋（4分）。预计分值：25~34。
评价项
评价要求
评价分值
最低分值
主体结构（Q1） （50分）
柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构 件
围护墙和内隔 墙
（20 分）
围护墙采用
保温、隔热与装饰一体化 围护墙与保温、隔热一体化 内隔墙非砌筑 内隔墙采用精准砌块
内隔墙采用
内隔墙与管线、装修一体化 内隔墙与管线一体化
应用全装修
公共部位全装修 全装修
干式工法楼面（地）面
装修和设备管 线
（30 分）
集成厨房 集成卫生间
管线分离
管线竖向与墙体分离 管线水平与楼板和湿作业楼面垫层分离
洋房单体设计： 洋房装配式方案一（水平构件为主）
装配式建筑预制率评分表
附加预制率 Y2
评价项 基本预制率Y1
构件标准化
预制率
预制叠合板 预制外墙 预制楼梯
预制率分值 约38% 4.8 5 4 约52%
最低分值 20
二、 装配式设计要点分析、成本分析
洋房单体设计：装配式方案二（竖向构件为主）
PC预制构件布置图 （预制范围2~11层，ALC内隔墙2~11层）
内隔墙采用
内隔墙与管线、装修一体化 内隔墙与管线一体化
应用全装修
公共部位全装修 全装修干式法楼面（地）面装修和设备管线（30 分）
集成厨房 集成卫生间
总分
管线分离
管线竖向与墙体分离 管线水平与楼板和湿作业楼面垫层分离
评价要求
35%≤比例≤80%
70%≤比例≤90% 比例≥70%
70%≤比例≤80%
70%≤比例≤80% 比例≥80% 比例≥50%
50%≤比例≤80% 比例≥80%
50%≤比例≤80% 比例≥50% 比例≥80%
50%≤比例≤80%
50%≤比例≤80% — —
比例≥70% 70%≤比例≤90%
70%≤比例≤90%
50%≤比例≤70%
50%≤比例≤70%
评价分值
最低分值
实际得 分
得分依据 小计
20～30*
5～10*
4
20
10～20*
10
4
34
15
75%
3～5*
5 5
2～5*
3.5
1.2～3.0*
10
5
2
2～5*
5
5
10
5
1.2～3.0*
4 6 6
3～6*
3～6*