目录一、调查了解目的二、市场调查1、电梯产品分类2、垂直电梯类型3、产品组成标准和主要性能4、产品需求考虑指标5、安装标准6、维护标准7、供应商资料和市场主流品牌简介产品组成、成本价格组成三、采购注意事项及建议四、梯选型注意事项1、电梯采购建议电2、五、供应商档案资料一、调查目的：1 12/为集团高要项目提供电梯采购招标选择参考，重点是产品相关知识、市场情况、采购招标中注意事项、选型注意事项等，为集团后期战略合作提供信息资料。

二、市场调查：（一）电梯产品分类：根据用途、驱动方式、速度等条件的不同，而设置不同类型的电梯。

目前电梯的基本分类方法大致如下。

1 按用途分类：1.1 乘客电梯, 为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。

1.2 载货电梯, 主要为运送货物而设计, 通常有人伴随的电梯。

1.3 医用电梯, 为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。

1.4 杂物电梯, 供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。

1.5 观光电梯, 轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。

1.6 车辆电梯, 用作装运车辆的电梯。

1.7 船舶电梯, 船舶上使用的电梯。

1.8 建筑施工电梯, 建筑施工与维修用的电梯。

1.9 其它类型的电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等。

2 按驱动方式分类2.1 交流电梯，用交流感应电动机作为驱动力的电梯。

根据拖动方式又可分为交流单速、交流双速、交流调压调速、交流变压变频调速等。

2.2 直流电梯，用直流电动机作为驱动力的电梯。

这类电梯的额定速度一般在2.00m/s以上。

2.3 液压电梯,一般利用电动泵驱动液体流动，由柱塞使轿厢升降的电梯。

2.4 齿轮齿条电梯, 将导轨加工成齿条，轿厢装上与齿条啮合的齿轮，电动机带动齿轮旋转使轿厢升降的电梯。

2.5 螺杆式电梯, 将直顶式电梯的柱塞加工成矩形螺纹，再将带有推力轴承的大螺母安装于油缸顶，然后通过电机经减速机（或皮带）带动螺母旋转，从而使螺杆顶升轿厢上升或下降的电梯。

3 按速度分类电梯无严格的速度分类，我国习惯上按下述方法分类。

3.1 低速梯，常指低于1.00m/s速度的电梯。

3.2 中速梯，常指速度在1.00～2.00m/s的电梯。

3.3 高速梯，常指速度大于2.00m/s的电梯。

3.4 超高速，速度超过5.00m/s的电梯。

随着电梯技术的不断发展，电梯速度越来越高，区别高、中、低速电梯的速度限值也在相应地提高。

4、按运行轨迹分类4.1垂直电梯（≤15°）4.2自动扶梯（倾斜角约为35°）4.3自动人行道（水平或≤12°）4.4斜行电梯（0°---90°）5 其它分类方式5.1 按机房位置分类，则有机房在井道顶部的（上机房）电梯、机房在井道底部旁侧的（下机房）电梯，以及有机房在井道内部的（无机房）电梯。

12/ 25.2 按轿厢尺寸分类，则经常使用“小型”、“超大型”等抽象词汇表示。

此外，还有双层轿厢电梯等。

6 特殊电梯6.1 斜行电梯，轿厢在倾斜的井道中沿着倾斜的导轨运行，是集观光和运输于一体的输送设备。

特别是由于土地紧张而将住宅移至山区后，斜行电梯发展迅速。

6.2 立体停车场用电梯，根据不同的停车场可选配不同类型的电梯。

6.3 建筑施工电梯，是一种采用齿轮齿条啮合方式（包括销齿传动与链传动，或采用钢丝绳提升），使吊笼作垂直或倾斜运动的机械，用以输送人员或物料，主要应用于建筑施工与维修。

它还可以作为仓库、码头、船坞、高塔、高烟囱的长期使用的垂直运输机械。

（二）垂直电梯类型及发展趋势：近年来，垂直电梯的拖运方式由异步电机拖动向永磁同步电机拖动发展。

因永磁同步电机比异步电机拖动占用的机房面积更小或者不占用机户面积，因此也称为小机房电梯或无机房电梯。

（三）产品组成标准和主要性能1、轿厢2、门系统12/ 3引系统曳（、3yè）、4重量平衡系统5 导向系统、12/ 4安全保护系统：6、、电力拖动系统712 / 57、电气控制系统（四）产品需求考虑指标：12/ 6（五）性能要求：国家标准序性能企业建议标准需求号超速保护；?电梯必须有超载保护、超速保护，满足国家/必须有超载保护、? 1 地方验收标准；安全牛顿阻力即轿?轿箱门使用光电保护，光束要求不低于100夹到人>150?箱门即反弹，其它无特殊规36对或为大于等于对交叉光束；2定。

曳引机为VVVF控制；??无要求 3PWM门机系统要求为使用皮带传动，要求为?无要求? 4 控制；舒适电梯JG/T 50010-1992 住宅??电梯梯速、载重必须参考“JG/T 50010-19925 。

的配置及选择电梯住宅的配置及选择”?预留<200kg ?装饰重量，实际预留重量根据实无要求6 装饰际要求指定；转子使用永磁材料；曳引机定子?/ ?无要求7节能防恶作剧功能；?无要求?812/ 7 无要求??电梯运行一定时间关闭轿箱换气等辅助功能；9；无要求??轿箱装饰重量<200kg 10能量反馈（可选无要11符合电梯技术条件ＧＢ１噪音符合电梯技术条件ＧＢ１００５８规环12０５８规定要要求安装标准：（六）国家标准企业建议标准序性能需求号导轨安装误使用激光设备测试导轨安装误差，? 1 舒适；～<＋20mm?导轨安装误差～＋10mm；差< 无特殊要求；?无暴力施工，破坏电梯设备；?2 安全（七）维护标准国家标准企业建议标准性能序需求号定期清洁灰保证井道干燥，?保证井道不进水，避免电子检测器件失保持电子器件洁净；尘，1 无特殊要求?效。

不得使用腐蚀性较强的清洁剂?保持光幕清洁，2 ?无特殊要求进行清洁；安全并保持电梯门导轨的注重管理现场文明施工，? 3 无特殊要求?清洁；?提供稳定的电力，电压稳定；4 验收要求使用市电??不得使用腐蚀性较强的清洁剂进行清洁轿箱；5 装饰?无特殊要求总结：电梯的运行质量与电梯设备标准、安装标准及维护标准关系密切，如果要为客户提供高品质的电梯，必须做到各环节达到标准。

供应商资源和市场主流品牌简介（八）12/ 8生产基地?生产厂家名称品牌LOGO ??序号上海?上海三菱电梯?1 ?广州、天津、上海?2 ?日立?通力电梯?3 ??江苏昆山天津、广州 4 ?中奥电梯??苏州、上海???5 迅达电梯?6 ?蒂森电梯广东中山??富士达电梯?上海、河北廊坊7 ??8 ?东芝电梯沈阳、上海?供应商档案详见附件：三、产品组成、成本价格组成12/ 9电梯采购及建议：四、电梯选型注意事项1、梯采购招标注事意项及建议：、电2⑴基坑、井道的定制但是不同品牌的电梯还是有一定差同等重量的电梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，通常情况下，异。

所以，在向设计院下达设计任务书时，应该向设计院提供你日后想选用的所有电梯品牌，电梯型号曾经发生过招标后选中了某对井道、基坑要求最大的品牌进行设计。

等，以便设计院按照这些品牌中，电梯品牌，结果发现基坑深度不够，最后砸了很深的筏板基础，才勉强把电梯装进去。

所以如果从项目建设之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。

⑵电梯速的选择12/ 10常用电梯的梯速基本分为：1.0m/s,1.5 m/s(1.6 m/s),1.75 m/s(1.8 m/s),2.0 m/s,2.5 m/s，3 m/s等等，梯速越高，制造工艺越复杂，电梯越贵。

假如只有三四层的小酒店，买3 m/s的电梯也是浪费，还没等加速到最大功率，就要减速进站了，这样也是一种浪费。

一般情况下，根据消防规定，在1分钟之内，电梯要完成从建筑物一层至顶层的运行，所以，根据大厦的高度计算你需要的梯速即可。

即：假如楼高100m，那么100m/60s=1.667，这种情况下，选用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。

⑶载重量的选择一般根据人流量定就好，住宅一般选用800kg的电梯，公建至少要选用1000kg以上的。

如果选用了较小载重的电梯，可以适当选择看起来扩大空间的电梯装潢。

⑷厅门、门框、轿厢装潢的材质厅门、门框、轿厢装潢的材质根据档次从高至低分为：蚀刻钢板、镜面钢板、发纹钢板、喷涂钢板。

（各材质特点略）电梯厂家提供的电梯内外装潢都是简单的，艺术性的加工或者豪华装潢（例如全部大理石贴面、加装豪华扶手、镜子等），需要专门的装修施工单位来完成。

⑸大小门套的选择一般来说门套越大越贵。

所谓的大门套，指跟厅门同样的材质，包住厅门外的整个墙厚及外沿。

档次不高的公建或住宅，可以一楼门厅选用大门套，其他层选用小门套。

想豪华装修的，也可以选用让电梯厂家提供小门套，再自行装修上其他材质的大门套。

⑹曳引机（马达）的选用曳引机是整个电梯的心脏，也是每个品牌电梯的核心产品。

推荐选用的是：永磁同步无齿轮曳引机。

（据了解，现在稍微好点的电梯都用这个了）优点：噪音小。

平稳舒适。

体积小（节约机房空间）。

最重要的：节电。

节约了相当一部分运营费用。

⑺单控还是群控群控电梯可以集中管理叫梯，节约用电，前期投入时也可以减少厅外召唤面板。

一般情况下，同一区域的并行客梯可以群控，货梯单控。

高层或超高层，可以分高低区群控。

⑻门机系统目前的主流门机系统是变频门机系统，当然各个品牌的叫法都不太一样，不过本质上都差不多。

采购环节最需要注意的是:选用光幕还是选用触板。

（如果需要高度安全，不考虑预算的话，光幕和触板一起用是安全的）首先，什么是触板。

触板就是在电梯厅门之间，又一块凸出来的内板，假如在电梯关门时，触板受到挤压（夹到人），电梯厅门会自动重新打开。

触板发明较早，属于老工艺，以前的电梯用的都是触板，缺点是有的触板，力度没调试好的话，夹人会很疼。

光幕是较触板来讲较新的工艺，是在厅门内部，释放若干红外线光束，假如门左边的光束和相对位置的门右边的光束没有对上的话，厅门会保持打开。

但是在采购时要注意：光幕线束越多越安全，当然价钱也越高。

编制招标文件时，应该至少规定你需要的最少光幕线束。

⑼电梯生产和安装、维修的资质许可首先，电梯的安装，有建设主管部门颁发的资质。

但是除此之外，电梯的生产需要：特种设备制造许可证（国家质监局下发），分ABC三级，该证后附的明细表上，会详细列出，该企业被许可生产哪类电梯，最大梯速是多少。

电梯的安装维修需要资质：特种设备安装改造维修许可证，颁发部门也是国家质检总局，也分ABC三等。

另外企业们还需具备的：安全生产许可证（建筑行业任一单位工程都必不可少），全国工业产品生产许可证，等等。

另外，同一品牌的电梯在同一城市可能有很多个代理，招标时需注明你需要的是：厂家亲自投标，区域代理投标，还是有单个项目授权的代理即可。

规模大或者项目影响大的，可以直接邀请厂家（就买一台两台人家也兴趣不大），也有一家代理同时代理好几个品牌的，那样选择起来也省事儿。