工程经济学第三章
1)双倍与余额递减法
2)年数总和法
5、修理费计算
在估算修理费时,一般无法确定修理费具体发生的时 间和金额,可按照折旧费的一定百分比计算
6、维简费
是指采掘,采伐工业按照生产产品数量提取的固定资 产更新和技术改造资金,即维持简单再生产的资金, 简称 维简费
其计算方法与折旧费一样
7、摊销费
8、运行期利息计算 包括运营期发生的利息净支出,即在运营期发生的建设投 资借款利息和流动资金借款利息之和 建设投资借款在生产期发生利息的计算公式为 每年支付利息=年初本金累计额×年利率
其计算方法为: (之和)×一定的比率
10、经营成本计算
11、固定成本和变动成本
第三节 营业收入和营业税及附加
二、营业税金及附加
第四节 利润
工资和福利包括在制造成本、管理费用、营业费用 之中,为了便于计算和进行经济分析,可以将以上 各项成本中的工资及福利费单独计算
(1)工资 工资的计算可以采取以下两种方法:
一是按照整个企业的职工定员数和人均年工资额计 算年工资总额,其计算公式为
年工资成本=企业职工定员数×人均年工资额
二是按照不同的工资级别对职工进行划分,分别估 算同一级别职工的工资,然后再加以汇总。一般分 为五个级别,高级管理人员,中级管理人员,一般 管理人员,技术人员和一般工人等
料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供 销部门手续费等。
2.进口设备购置费估算 进口设备购置费 = 设备货价 + 进口从属费 + 国内运杂费
进口设备的货价 内陆交货 目的地交货 装运港交货
进口从属费用
国外运费 国外运输保险费 银行财务费 外贸手续费
进口关税 进口环节增值税 海关监管手续费
(2)福利费
福利费主要包括保险费,医药费,医疗经费,职工 生活困难补助及按照国家规定开支的其他职工福利 费,不包括福利设施的支出、
其计算一般按照职工工资总额的一定比例提取。
4、折旧计算
(1)平均年限法
(2)工作量法
(3)加速折旧法
又称递减折旧法,是指在固定资产使用中初期提 取折旧比较多,在后期提取的少,使固定资产在 使用年限内尽早得到补偿的折旧计算法。
施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用
调整,利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费的计算
方法,一般是根据国家规定的投资综合价格指数,按估算
年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算。
•
• 《中华人民共和国预算法》第三十二条规定“各级政府预 算应当按照本级政府预算支出额的百分之一至百分之三设 置预备费,用于当年预算执行中的自然灾害救灾开支及其 他难以预见的特殊开支。”
广
建
义
设
项
目
总
投
资
流动资产投资 流动资金
设备及工器具购置费
建筑安装工程费
直接费 间接费
狭义
利润 静
态
税金
投 资
工程建设其他费用
动
预备费
基本预备费
态 投 资
涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
一、设备、工器具购置费用
设备,工器具投资由设备购置费和工器具,生产 家具购置费用
设备购置费是指为了工程建设项目购置或自制的达 到固定资产标准的设备,工具,器具的费用。
恢复所导致的费用增加。基本预备费一般按照前五项费用
(即建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具
购置费及其他工程费)之和乘以一个固定的费率计算。其
中,费率往往由各行业或地区根据其项目建设的实际情况
加以制定。
• 2、涨价预备费:
•
它是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工
程造价变化的预测预留费用。费用内容包括:人工、材料、
二、 建安工程费用项目的组成
直接费 间接费 利润 税金
2.3.1 建安工程费用项目组成
建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》 的通知
建筑安装工程费
直接费
间接费
利润
税金
直接费
直接工程费 措施费
2.材料费
3.施工机械使用费 1.环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水
当总贷款分年均衡发放时,建设期利息的计算可按 当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息, 上年贷款按全年计息。计算公式为: 式中:
qj——建设期第j年应计利息; Pj-1——建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息 累计金额之和; Aj——建设期第j年贷款金额; i——年利率。
建设期利息复利计算公式一般为:建设期计利息 =∑[(上一年年末借款本息累计+本年借款额/2)×年 利率)。
第一节 工程项目投资及构成
所谓工程项目投资,一般是指某项工程从筹建 开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 工程项目总投资由固定资产投资和流动资金组成, 工程费用由设备及工器具投资,建筑安装工程费和 工程建设其他投资组成;固定资产投资由建设投资 和建设期利息组成,其组成,具体见下图
固定资产投资 工程造价
1、管理费用
2、财务费用
3、营业费用
三、工程经济中成本费用的计算
为了便于计算,在工程经济中将工资及福利费,折旧 费,修理费,摊销费,利息支出进行归并后分别列出, 另设一项“其他费用”将制造费用,管理费用,财务 费用和营业费用中扣除工资福利,折旧费,修理费, 摊销费,维简费,利息支出后的费用列入其中,
1.建设单位管理费 2.勘察设计费 3.研究试验费 4.临时设施费 5.工程监理费 6.工程保险费 7.供电贴费 8.施工机构迁移费 9.引进技术和进口设备其他费
三、与未来企业生产经营有关的其他费用
1.联合试运转费 2.生产准备费 3.办公和生活家具购置费
四、预备费、建设期利息、铺底流动资金
预备费,是指考虑建设期可能发生的风险因 素而导致的建设费用增加的这部分内容
该汁算公式表明:建设项目的借款利息在建设
期内的一个计息周期进行计算,但没有在该周期进 行偿还,该借款利息的金额将进入建设期内的下— 计息周期作为借款本金计算利息,即复利计算,以 此类推,直至建设期结束。按照复利计算的原理, 项目在建设期内的全部借款利息没有偿还,一直挂 账到建设期结束时或者到项目经营期中去偿还。
第二节 工程项目运营期成本费用 生产成本是由生产成本和期间费用两部分组成 一、生产成本的构成 是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、 直接工资、其他直接支出和制造费用; 1、直接材料费 2、直接工资 3、其他直接支出 4、制造费用
二、期间费用的构成
是指一定会计期间发生的与生产经营没有直接关 系和关系不密切的管理费用、财务费用和营业费 用,期间费用不计入产品的生产成本,而是作为 当期损益。
五、建设期利息
1.建设期利息构成
建设期利息主要是指工程项目在建设期间内发生并计入 固定资产的利息,主要是建设期发生的支付银行贷款、 出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。
2.计算方式
建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按 现行贷款计算,国外贷款利息按协议书或贷款意向书确 定的利率按复利计算。为了简化计算,在编制投资估算 时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半 年计息,其余各年份按全年计息。计算公式为:各年应 计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率。
一、土地使用费
任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连 接,必须占用一定量的土地,也就必然要发生为获 得建设用地而支付的费用,这就是土地使用费。它 是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征 用及迁移补偿费,或者通过土地使用权出让方式取 得土地使用权而支付的土地使用权出让金。
二、与项目建设有关的其他费用
1、基本预备费:
基本预备费属于建设方考虑的建设费用,与施工单位报
价无关系。
•
按照风险因素的性质划分,预备费又包括基本预备费
和价差预备费两大种类型。
•
它是指由于如下原因导致费用增加而预留的费用:
•
(1)设计变更导致的费用增加;
•
(2)不可抗力导致的费用增加;
•
(3)隐蔽工程验收时发生的挖掘及验收结束时进行
建
1.工程排污费
筑 安
2.工程定额测定费
(1)养老保险费
装 工 程 费
间接费
规费
3.社会保障费
(2)失业保险费
4.住房公积金
(3)医疗保险费 1.管理人员工资
5.危险作业意外伤害保险
2.办公费
3.差旅交通费
4.固定资产使用费
5.工具用具使用费
企业管理费
6.劳动保险费 7.工会经费
利润 税金
8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费
国内运杂费
设备运杂费的构成 设备运杂费的计算
3.工器具及生产家具购置费的构成和计算 工、器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费率
第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节 国际工程投标报价组成
11.税金
三、工程建设其他费用组成
工程建设其他费用,是指从工程筹建起到工程竣工 验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程 费用和设备及工、器具购置费用以外的,为保证工 程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而 发生的各项费用。工程建设其他费用,大体可分为 三类:第一类指土地使用费;第二类指与工程建设 有关的其他费用;第三类指与未来企业生产经营有 关的其他费用。