房地产投资估算
5.1投资估算
表5-1 土地开发成本单位：万元
表
表5-5
表
5-7
5-8
5.2总成本费用估算
表
6项目资金筹措及运用分析
6.1项目投资计划与资金筹措
（1）资金来源：本项目资金来源分三部分，分别是自有资金、银行贷款、销售收入再投入。

（2）资金使用计划。

表6-1
6.2 借款偿还计划
还款方式：按实际偿还方式偿还
表6-2
注：每期应计利息=（起初借款累计+本期借款12）*利率
7销售收入及税金估算
7.2销售收入的估算
7.2.1确定可销售面积
表7-4 元
7.2.2销售收入分期比例的测算
表7-5
7.3 税金估算
7.3.1销售税金及附加
7.3.2 土地增值税
表7-7
7.3.3所得税
表元
734项目可运用资金估算表
表
8项目经济效益评价
8.1损益及利润分配表
表
元
8.2现金流量分析
8.2.1全部投资现金流量表
表8-2 全部投资现金流量表单位：万元
8.2.2自有资金现金流量表
8.3项目经济效益评价指标汇总表
8.4资金来源与运用表（清偿能力分析）
单位：万元
9项目的不确定性分析
9.1盈亏平衡分析
盈亏平衡点=总成本/ （总收入-销售税金及附加-土地增值税）*100% 9.2敏感性分析。