竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
1 建筑外墙老旧，
外观零乱。
阳光巷小区
西湖小区
文本说明
现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
6 服务设施和基础设施 配套水平较差。道路
积水严重，路面破损情 况严重。
阳光巷小区
西湖小区
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图
技术经济指标 分析
投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
景观整治
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现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
改造前
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
改造后
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现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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江西省城市功能与品质提升三年行动方案<<<<对老旧小区的功能要求
（四）开展“功能修补”行动
18.加强老旧小区设施建设。加快老旧小区改造，全面整治楼 院、楼栋、楼道、楼顶破败杂乱面貌，完善旧住宅区停车、公 共照明、电动汽车充电、智能快件箱、二次供水、排污管网等 基础设施，配套建设便利店、综合性文化服务中心、健身休闲 、日间照料中心等社区服务设施。支持符合条件的旧住宅加装 电梯，2019年底开展既有住宅加装电梯试点。到2021年，各 设区市形成一批加装电梯示范建筑。积极推进棚户区改造三年 攻坚计划，到2020年底基本完成改造任务。
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
竖向设计策略： 依托现状竖向进行场地 精细化设计。场地高程 差低于1米的填平景观 化处理；受场地限制的 改为台阶式花坛；满足 车行坡度的改为车行长 坡。
1 无障碍通道
景观整治
工程整治
投资估算
3 21
4
2 场地填平景观化处 理
3 改造为阶梯式花坛
4 去台阶改为3.5%的车行坡道
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现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
5 小区管理未形成体
系。
阳光巷小区
西湖小区
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图
技术经济指标 分析
投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
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现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
提升改造设计
功能分区
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
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现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
夜景灯光 效果图
技术经济指标 分析
投资估算表
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提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
2 道路交通组织零 乱，存在安全隐
患。
阳光巷小区
西湖小区
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图
12
利用现状宅间的
闲置空地，增设景观 廊架和休闲场地，为 居民提供多点式游憩 空间；在有竖向落差 的地方，增加无障碍 通道，方便老人出行。
1 景观廊架
工程整治
投资估算
改造后（16栋北、1栋北）
3
3
2 无障碍通道
3 小青砖铺地
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现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
共青城老旧小区 环境综合改造工程
美丽共青 幸福家园
现状概况
提升改造设计
投资估算
建筑整治 景观整治 工程整治
西湖社区 阳光巷社区 改造设计
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
技术经济指标 分析
投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
3 工程管线架设零乱，
存在安全隐患。
阳光巷小区
西湖小区
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图
技术经济指标 分析
交通现状分析图(阳光巷小区)
工程整治
投资估算
绿化现状分析图(阳光巷小区)
现有交通存在的问题:人行和车行混杂,局部道路坡度过大,有台 阶阻碍通行,车行道局部狭窄,停车杂乱无序.
景观要素分析图(阳光巷小区)
绿化现状存在的问题:只有点状乔木,无成片绿地;树种类偏少,以樟 树和杜英为主;绿化层次单一,只有乔木,无地被和灌木.
小区存在的现状 问题
1、建筑外墙老旧，外观零乱。 2、道路交通组织零乱，存在安全隐患。 3、工程管线架设零乱，存在安全隐患。 4、园林绿化效果差。 5、小区管理未形成体系。 6、服务设施和基础设施配套水平较差。 道路积水严重，路面破损情况严重。
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
提升改造设计
改造前现状
建筑整治
景观整治
工程整治
改造后效果图
改造现有小区游 园，设置景观花池、 金星砚和甑子糕主题 雕塑、儿童游乐设施、 健身器械、坐凳，供 居民运动健身；同时 整理苗木，增加开花 植物和地被，丰富季 向色彩。
投资估算
风格定位
新中式风格的小区风貌
1、蕴共青城之共青团的红色基调 2、融共青城传统文化的社区呈现 3、享共青城生态宜居的环境体验
现状概况
提升改造设计
阳光巷小区改造
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
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夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
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现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
改造前
改造后
改造现状宅间挡墙为
退台式景观花坛，同时改 造现有排水沟，上覆卵石。 在建筑窗台下增加地被， 改造现有台阶为花岗岩贴 膜，木质扶手，提升整个 环境的品质。
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现状分析图
现状分析图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
提升改造设计
小区现状竖向分析
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
现状情况分析：
目前两小区竖向高差 变化较大，通过挡土 墙的设计，以台地来 解决竖向落差问题。
文本说明
现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图