办公楼管理规定办公楼物业管理方案
一、办公楼管理规定：
1. 办公楼的使用权归所属企事业单位所有，必须按照相关法规、法律规定和合同约定
进行规范管理。

2. 办公楼内的所有单位和个人必须遵守公共秩序，不得干扰他人正常办公。

3. 办公楼内禁止存放易燃、易爆、有毒物品，禁止从事违法犯罪活动。

4. 办公楼内禁止擅自改变建筑结构、损坏公共设施和设备。

5. 办公楼内禁止乱倒垃圾、乱涂乱画，保持环境整洁。

6. 办公楼内禁止擅自占用公共场地和道路，不得私拉乱接电线、电缆等。

7. 办公楼内禁止在楼道、电梯等公共场所吸烟。

8. 办公楼内禁止发生恶意伤人、滋扰他人、谩骂、打架等违法行为。

二、办公楼物业管理方案：
1. 设立办公楼物业管理部门，负责办公楼内部安全防范、环境卫生、设备维护等工作，提供优质的服务。

2. 招聘专业的物业管理人员，并对其进行培训，提高服务水平和管理能力。

3. 定期对办公楼进行维护和保养，确保建筑结构的安全可靠，灯光设备、消防设施的
正常运行。

4. 组织安全防范培训，制定灾害事故应急预案，确保办公楼内安全。

5. 定期清洁办公楼内外的公共区域，保持环境整洁。

6. 维护办公楼内部的设备设施，包括空调、电梯、供水供电系统等，确保正常使用。

7. 提供便利的办公楼管理服务，如快递收发、车辆停车、会议室预定等。

8. 建立良好的业主和物业管理方之间的沟通渠道，及时处理各类问题和投诉。

这只是针对办公楼物业管理的一个简要方案，具体的管理规定还需要根据实际情况进行细化和完善。