二次供水管理操作规程
一、目的
规范二次供水的管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。

二、范围
适用于海成物业各小区二次水池的二次供水的管理工作。

三、职责
3.1设备管理部下属各小区工程部负责定时检查二次供水管理
工作的实施情况。

3.2设备管理部具体负责二次供水的管理。

四、工作程序
4.1二次供水的管理要求。

4.1.1工程部每月检查一次小区二次供水池，并将检查记
录在自己的工作日记上。

4.1.2二次供水有专人负责并持有经卫生防疫站认可的健康证。

4.1.3每个水池结构完好，无渗漏。

检查窗应加盖上锁，
水池周围及顶盖应清洁、该干净。

4.1.4水池应每6个月清洗、消毒一次。

清洗员应持有经
卫生防疫站认可的健康证。

水池清洗消毒安全注意事项
4.2.1 在水池内作业时，电源采用36伏以下安全
电压，最好选用手电筒或应急灯。

4.2.2 水池消毒人员需带防护眼镜和口罩，如在
水池内感到头晕、气喘，则马上离开水池到外面呼吸新鲜空气。

4.2.3 下水池时应把紧扶手、踩稳梯子，严防跌落。

水池清洗消毒前的准备工作
4.3.1 1:100灭菌静水溶液或市卫生防疫站配置的
消毒液。

4.3.2 应急灯、手电筒。

4.3.3 扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、胶手套、
口罩、眼镜。

水池清洗消毒程序
4.4.1排放水
A）排放水时应提前关闭水池的进水阀，让水池水位接近到消防用水位，以免浪费。

B) 为确保用户正常用水，排放时间应控制在小
时内。

4.4.2 清洗消毒
A）清洗
——铲出泥沙及各种沉底物。

——用扫把或尼龙刷从水池顶部、四周墙壁、顶部依次反复刷洗。

——如仍未洗干净应在进行刷洗直至干净为止。

B) 消毒
——用扫把或尼龙刷蘸取1:100灭菌静水溶液或市卫生防疫站配置的消毒液，以此反复消毒处理；之后将水池盖好封存半小
时。

——用清水冲洗整个消毒水池一遍，并排出消毒水溶液。

——重复用清水冲洗整个消毒水池一遍，并排出消毒水溶液。

C) 注水
清洗消毒工作结束后，清理收拾好所有工具，打开进水阀向水池注水。

达到限定水位后加盖上锁。

取样送检
4.5.1用干净的矿泉水瓶从水池中提取500ml
水并在瓶子中部贴上标签，标签上应写明送检单位及送检日期。

4.5.2 水样当天由工程部安排人送至市卫生防
疫站进行检测。

如果不合格，则应重新清洗消毒，直至合格为
止。

水池清洗消毒工作全部检束后，应完整、规范、
清洗地把情况记录在《水池清洗消毒记录表》上。

工程部在3
天后存档。

五相关记录
《水池清洗消毒记录表》
供配电设备设施操作规程
1目的：规范供配电设备设施的操作程序，确保供配电设备设施的操作安全。

2 适用范围：适用于公司辖区内供配电设备设施的操作。

3职责
管理处工程部负责供配电设备设施运行的清洁、操作、巡视、检查、记录、异常情况报告及供配电的维修、保养；
工程主管负责设备设施的综合管理及上述工作的检查监督；
设备管理负责对上述工作的检查监督并负责相关技术问题的解决；
管理处负责向有关用户通知停电情况。

4工作程序
安全操作注意事项
4.1.1操作高压设备设施时，必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、棉布工作服、
使用绝缘操作杆。

4.1.2操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴线手套、避免正向面对
操作设备。

4.1.3严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需具备如下条件：
a)有监护人；
b)工作场地空间足够，光线足够；
c)所有工具材料齐全（绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝刀、电
工胶布等）；
d)工作人员必须穿戴绝缘手套、棉布工作衣、绝缘鞋。

4.1.4自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，
再行恢复供电。

必要时允许试送电一次。

4.1.5电流互感器不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带
电体的绝缘电阻。

4.1.6供配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。

4.1.7如果两台变压器同时运行,联络柜必需断开,并悬挂“严禁合闸”标识。

供配电设备设施操作
4.2.1配电变压器停电的操作要领：
a)先拉开无功补偿柜；
b)依次拉开各出线低压开关,确定无负载；
c)断开低压总开关；
d)分开配电变压器高压侧开关；
e)悬挂停电标示牌。

4.2.2发电停电的操作要领：
a)断开发电机所带负载分开关；
b)拉开发电机配电柜总开关；
c)关掉发电机控制电源。

4.2.3配电变压器送电的操作要领：
a)先开储能开关,取掉停电标牌；
b)合上配电变压器高压侧开关；观查指示灯、电压、电流表正常后,
c)合上低压总开关；
d)依次合上各低压出线开关,
e)最后合无功补偿柜.。

4.2.4发电送电的操作要领：
a)合上发电控制电源；
b)合上发电机配电柜总开关,
c)合各负载分开关.
4.2.5在配电变压器上工作前，操作要领如下：
a)拉开高低压两侧电源；确定明显断开点后；
b)验电，确认无电；
c)两侧分别挂三相短路接地线；
d)挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于高、低压开关处。

4.2.6在配电柜上工作，操作要领如下：
a)拉开开关、有明显的开路点；
b)验电，确认无电；
c)挂三相短路接地线；
d)设置绝缘隔板（与邻近带电体距离在6cm以下者）；
e)挂上：“有人工作，禁止合闸”标牌于停电开关处；
f)站在绝缘垫上工作，必须单手作业。

5相关质量记录
“配电柜工作检修票”
“配电室运行保养记录”
“发电机运行保养记录”
高层楼宇保洁操作规程
公共场所保洁操作规程。