瓷砖项目商业计划书规划设计/投资方案/产业运营瓷砖项目商业计划书瓷砖是建筑陶瓷中的最主要产品。
陶瓷根据其用途不同分为日用陶瓷、卫生陶瓷、建筑陶瓷、艺术陶瓷等。
建筑陶瓷产品主要有陶瓷砖、陶瓷薄砖和陶瓷薄板等，其中绝大部分为陶瓷砖。
陶瓷砖是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结而成。
上游原材料主要包括坯料原料（泥砂石等）、釉料原料、辅料等，能源方面主要是煤、电、柴油、天然气等；下游主要应用于住宅装修装饰、公共建筑装修装饰以及基础设施建设，主要是在内外立面、地面上通过铺贴、干挂等方式进行的装修装饰，也包括建筑幕墙、隧道等新应用。
该瓷砖项目计划总投资10817.24万元，其中：固定资产投资7586.19万元，占项目总投资的70.13%；流动资金3231.05万元，占项目总投资的29.87%。
达产年营业收入22861.00万元，总成本费用17588.96万元，税金及附加208.42万元，利润总额5272.04万元，利税总额6207.64万元，税后净利润3954.03万元，达产年纳税总额2253.61万元；达产年投资利润率48.74%，投资利税率57.39%，投资回报率36.55%，全部投资回收期4.24年，提供就业职位326个。
重视施工设计工作的原则。
严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。
同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。
......瓷砖项目商业计划书目录第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况第二章发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析一、资源开发方案。
二、资源利用方案三、资源节约措施第四章节能方案分析一、用能标准和节能规范。
二、能耗状况和能耗指标分析三、节能措施和节能效果分析第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、生态环境影响分析三、生态环境保护措施四、地质灾害影响分析五、特殊环境影响第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况（一）项目单位名称xxx有限责任公司（二）法定代表人莫xx（三）项目单位简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。
公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。
公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。
管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。
相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。
（四）项目单位经营情况上一年度，xxx公司实现营业收入18478.72万元，同比增长14.04%（2274.58万元）。
其中，主营业业务瓷砖生产及销售收入为17319.52万元，占营业总收入的93.73%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额4668.24万元，较去年同期相比增长452.17万元，增长率10.73%；实现净利润3501.18万元，较去年同期相比增长551.69万元，增长率18.70%。
上年度营收情况一览表上年度主要经济指标二、项目概况（一）项目名称及承办单位1、项目名称：瓷砖项目2、承办单位：xxx有限责任公司（二）项目建设地点xxx经济示范区（三）项目提出的理由瓷砖是建筑陶瓷中的最主要产品。
陶瓷根据其用途不同分为日用陶瓷、卫生陶瓷、建筑陶瓷、艺术陶瓷等。
建筑陶瓷产品主要有陶瓷砖、陶瓷薄砖和陶瓷薄板等，其中绝大部分为陶瓷砖。
陶瓷砖是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结而成。
上游原材料主要包括坯料原料（泥砂石等）、釉料原料、辅料等，能源方面主要是煤、电、柴油、天然气等；下游主要应用于住宅装修装饰、公共建筑装修装饰以及基础设施建设，主要是在内外立面、地面上通过铺贴、干挂等方式进行的装修装饰，也包括建筑幕墙、隧道等新应用。
（四）建设规模与产品方案项目主要产品为瓷砖，根据市场情况，预计年产值22861.00万元。
（五）项目投资估算项目预计总投资10817.24万元，其中：固定资产投资7586.19万元，占项目总投资的70.13%；流动资金3231.05万元，占项目总投资的29.87%。
（六）工艺技术投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。
项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。
工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。
（七）项目建设期限和进度项目建设周期12个月。
该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资8707.60万元，占计划投资的80.50%。
其中：完成固定资产投资5565.11万元，占总投资的63.91%；完成流动资金投资3142.49，占总投资的36.09%。
项目建设进度一览表（八）主要建设内容和规模该项目总征地面积30288.47平方米（折合约45.41亩），其中：净用地面积30288.47平方米（红线范围折合约45.41亩）。
项目规划总建筑面积40889.43平方米，其中：规划建设主体工程25230.20平方米，计容建筑面积40889.43平方米；预计建筑工程投资3391.93万元。
项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费3922.75万元。
（九）设备方案项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。
以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计89台（套），设备购置费3922.75万元。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析瓷砖是建筑陶瓷中的最主要产品。
陶瓷根据其用途不同分为日用陶瓷、卫生陶瓷、建筑陶瓷、艺术陶瓷等。
建筑陶瓷产品主要有陶瓷砖、陶瓷薄砖和陶瓷薄板等，其中绝大部分为陶瓷砖。
陶瓷砖是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结而成。
上游原材料主要包括坯料原料（泥砂石等）、釉料原料、辅料等，能源方面主要是煤、电、柴油、天然气等；下游主要应用于住宅装修装饰、公共建筑装修装饰以及基础设施建设，主要是在内外立面、地面上通过铺贴、干挂等方式进行的装修装饰，也包括建筑幕墙、隧道等新应用。
我国建筑陶瓷品种较多，目前陶瓷砖产品主要以三大类为主：抛光砖、内墙砖（釉面砖）及抛釉砖、仿古砖，另外还包括抛晶砖、瓷片、微晶石等。
如果按依吸水率可分为瓷质砖、半瓷砖、陶质砖；其中瓷质砖的吸水率小于等于0.5%，主要品种为抛光砖、陶瓷马赛克；半瓷砖吸水率在0.5%-10%之间，包含炻瓷质、细炻质、炻质砖，吸水率逐渐增大，主要品种为仿古砖、抛釉砖、水晶砖、耐磨砖、亚光砖；陶质砖吸水率大于10%，主要品种为瓷片、墙砖、小地砖等系列。
在防滑和抗污性能上，仿古砖>抛釉砖>抛光砖；在耐磨性上，仿古砖>抛光砖>抛釉砖；在光泽度上，抛釉砖和抛光砖则胜过仿古砖，所以抛光砖在厨卫空间的地面上极少使用，相比之下仿古砖和抛釉砖应用更广泛。
我国陶瓷文化历史悠久，瓷砖符合国内长期以来的消费习惯，应用比例明显高于其他国家地区。
在建筑装饰领域常用的地板产品中，和瓷砖互为替代的主要是木地板、天然石材（大理石）等，其中瓷砖相比具有防火、防水、防腐性能好、使用寿命长、不易藏污、保养简单且造型丰富等特点。
根据WorldCeramicReview数据，2012年我国地板产品中瓷砖市场规模占比达50.2%，远高于美国、日本、印度和欧盟等国家和地区，从占比角度，和其他替代品相比占据绝对优势，长期来看瓷砖仍将是国内最主流的消费品种；根据中国陶瓷工业协会数据，2016年我国的人均瓷砖消费量达到6.83平方米，位居世界第一；2015年我国陶瓷砖产量达到101.8亿平方米，占全球总产量的62.8%。
目前中国是全球最大的瓷砖生产国、消费国、出口国。
当前瓷砖行业整体市场规模预计在100亿平米左右，建筑陶瓷产值将近5000亿。
根据中国陶瓷工业协会数据，2016年全国陶瓷砖产量为102.65亿平米，消费量为84.7亿平米，规模以上建筑陶瓷企业营业收入4651亿元，据国家统计局数据2016年规模以上建筑陶瓷制品市场规模在5216亿。
瓷砖在装修装饰类建材的各细分领域中属于市场规模较大的品种，瓷砖客单价较高，按一套100平米的城市住宅铺贴50平米瓷砖、终端产品均价200-300元每平米，平均客单价达到1万元以上；且和卫浴陶瓷等具备天然协同性，可一站式采购，潜在空间更大。