合同编号：
×项目
公共部位装修工程合同
发包方：
承包方：
签订日期：
阳光交易告知书
为保障公平、公正的商业环境,维护合作双方的共同利益,×地产提倡阳光交易。若各单位在与×地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中,发现×地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为,欢迎向×地产监察部门进行举报。具体举报方式如下：
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地址：
邮编：
项目公共部位装修工程合同
发包方：（以下简称“甲方”）
承包方：（以下简称“乙方”）
甲方确定乙方为项目公共部位装修工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致,在甲方注册登记地订立本合同,以资双方共同遵守。
第一部分：专用条款
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工程承包内容
3.1.承包范围：
3.2.承包内容：
按甲方确认的装修工程施工图纸、设计变更通知、图纸会审纪录、工程量清单及甲方要求结合现场具体情况承包以下范围及内容：
（1）以上指定范围内的公共部位装饰装修工程,包括地面、墙身及天花的铺装等图纸范围内的硬装工作；
（2）公共部位水电安装工程,包括灯具、开关插座、洁具、龙头五金等图纸及工程量清单注明的安装工作；
（3）乙方负责所有非甲供材料的采购、运输、加工及成品保护；
（4）乙方负责协调配合甲方指定分包单位的施工工作；
（5）工程完成后进行全面清洁工作,以达到交付使用的条件。
3.3.甲供材料的约定（详见附件1《甲供及甲指定乙供材料设备明细表》）:
本工程双方约定,部分主材由甲方采购供应,乙方负责材料的二次搬运、成品保护、铺贴或安装工作。甲供材料的范围包括：
（1）墙、地面砖；
（2）门槛石、窗台石、挡水线等石材；
（3）各种灯具；
（4）各种开关插座面板。
（5）具体详见预算工程量清单说明。
3.4.工程承包内容详见附件3《合同范围及边界》。
4.工程承包方式
4.1.本合同乙方以总价包干形式承包,包干总价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、
包材料或成品检验检测、包验收、包成品保护、包保修、包施工用水电、包措施费、
包利润及税金等一切费用。
4.2.本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工
程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内,除甲方认可的设计变更及现场签证以外,
不随其他任何因素变化而调整。
4.3.按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内,由乙方向税收部门缴
纳。
4.4.图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计,均不得另行调整造价,任何未填报的
费用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。
4.5.因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的,乙方必须经
甲方书面确认工程量,增加项目综合单价参考附件9《预算清单》计取：
（1）《预算清单》中有相同清单子目,按《预算清单》综合单价,不因任何因素而调整；
（2）《预算清单》中有类似清单子目,参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同,则只调整主材差价,其它费用不调整,即综合单价=类似清单子目综合单价
+（现种类主材材料价-原子目种类主材材料价）；
（3）《预算清单》中没有的清单子目,综合单价双方在施工前协商确定。
4.6.如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。
5.设计图纸：
5.1.甲方向乙方提供一式三套施工图纸。
6.工程质量标准
工程质量标准：合格
7.工程总承包价：￥元（大写人民币：元整)
8.工程款支付办法
8.1.土建、铺装、水电管线预埋、木饰面打底基层等工程完成并经甲方及监理公司确认后
15天内,甲方向乙方支工程总承包价40% 的工程款,计￥元（大写人民币元）；
8.2.全部工程完成并经甲方及监理公司确认后15天内,甲方向乙方支付累计到工程总承包
价85% 的工程款,计￥元（大写人民币元）；
8.3.工程竣工验收合格并且双方结算完成后15天内,甲方向乙方支付累计到结算总造价
95% 的工程款；
8.4.剩余5% 的结算款作为工程质量保证金,质量保证金的返还按本合同附件6《工程质量
保修书》的约定执行。
8.5.乙方每次收取工程款前,必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方,否则
甲方可顺延付款,且无需承担任何违约责任。
9.工期：
9.1.工程总工期为个日历天,除本合同另有约定外,该工期不因任何原因和理由（包括
但不限于如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。
9.2.开工日期暂定为年月日,实际开工日期以甲方的书面开工通知单为准,工
程竣工日期为年月日,以质监部门竣工验收合格,并通过甲方组织内部有
关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质量验收,取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》的日期为准。其中,各施工节点完成时间为：
（1）年月日至年月日：为排查土建施工质量问题时间,乙方在年月日前列出土建质量问题整改清单,土建总包单位在年月
日前整改并与乙方办理整改移交完成。
（2）年月日至年月日：施工样板区施工完成。
（3）年月日至年月日：甲供材订单下单完成。
（4）年月日至年月日：为装修施工阶段。
（5）年月日至年月日：为甲方组织模拟验收及整改阶段。
9.3.如因甲方原因推迟施工或因不可抗力因素影响而延期（或停工）,经甲方及监理单位书
面确认后,工期可以顺延。
10.保修期
10.1.本合同工程保修期为两年,自工程竣工验收通过,并且取得甲方颁发的《工程验收移交确
认函》之日起计。
11.人员
11.1.甲方项目经理：
11.2.乙方项目经理：
12.通知
12.1.各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。
12.2.甲方确认其通知方式和银行帐号如下：
通信地址：
联系电话：
联系人：
传真：
开户银行：
帐号：
12.3.乙方确认其通知方式和银行帐号如下：
通信地址：
联系电话：
联系人：
传真：
开户银行：
帐号：
13.附件
13.1.附件1甲供及甲指定乙供材料设备明细表
13.2.附件2关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定13.3.附件3合同范围及边界
13.4.附件4安全文明施工要求
13.5.附件5工程验收移交确认函
13.6.附件6工程质量保修书
13.7.附件7成品保护条例
13.8.附件8开荒清洁条例
13.9.附件9预算清单
第二部分：通用条款
14.甲乙方一般权利义务
14.1.甲方权利义务
14.1.1.甲方项目经理为甲方委派的驻工地代表,负责监督检查工程进度、工程质量,负责设计
图纸问题的处理,负责设计变更签证、隐蔽工程验收、工程进度签证、拨款签证和其他必须的签证,并对乙方的单位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权要求更换不合格的施工班组,直至合同终止）；甲方同时委派监理公司监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。
14.1.2.甲方提供现场工程部及监理公司人员架构给乙方。
14.1.3.监督检查工程质量、进度,负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度
款的支付、办理竣工结算等。
14.1.4.根据销售等实际需要,对施工现场布置进行调整。
14.1.5.甲方协助解决材料堆放场地问题。
14.2.乙方权利义务
14.2.1.乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、
按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜；
14.2.2.遵守有关法律和规定,接受甲方、监理和总承包的指令,按照施工图纸、设计变更单、
图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。
14.2.3.根据招标文件的要求,完成相关工程施工图设计或与工程配套的设计,经甲方、设计院、
监理确认后使用。
14.2.4.乙方办妥按地方政府要求所办理的施工手续。
14.2.5.有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。
14.2.6.每月向甲方、监理和总承包单位书面报送施工月报及下月施工计划,下月施工计划必须
具体、详细,包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付下期进度款或顺延支付时间。
14.2.7.按合同约定内容,为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理,参加相关工程验收和竣工
验收,并对本工程的施工质量和工期负责。
14.2.8.遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定,按规定
办理有关手续,并以书面形式通知甲方、监理、总承包单位,严格遵守有关环境保护法
律、法规,并按照环境检查审核要求,加强施工现场的环境管理,在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施,否则由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。
14.2.9.已完工工程未交付之前,负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏、污染,乙方自费
负责修复,由此给甲方造成其他损失的由乙方负责赔偿。
14.2.10.凡乙方未能完成合同文件规定的内容,造成甲方损失的,乙方负责赔偿甲方的有关
损失。
14.2.11乙方必须按政府有关规定,及时发放工人工资,否则甲方有权在乙方工程款中扣减工人
工资直接支付给工人,并对乙方每次处以20000元的罚款,乙方不得有任何异议。
14.2.12对于乙方或其所雇用的工人或任何其它人员的损害或赔偿,责任由乙方自行承担,与甲
方无关；若甲方涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼,所产生的损害赔偿、诉讼费、律师费、赔偿费及其它全部费用由乙方负责；另乙方由于伤亡事故而造成本工程停工的,甲方将不予顺延工期,其所有损失由乙方自负。但由于甲方、监理工程师的行为失误所造成的伤亡除外。
15.设计及图纸
15.1.甲方向乙方提供的设计图纸数量见专用条款。乙方需要增加图纸套数的,甲方应代为复
制,复制费用由乙方承担。乙方应在施工现场保留一套完整图纸,供甲方代表及有关人员进行工程检查时使用。乙方未经甲方同意,不得将本工程图纸转给第三人。
15.2.如甲方提供的图纸、资料不完整的,乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向
甲方提交补充图纸及资料的使用时间表,列明在不影响进度的条件下,甲方在整个工期
内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中,乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示,若因乙方未能及时提出以上要求而致使生产交货、安装延误,延误所引起的损失概由乙方负责。
15.3.除另有说明外,若有需要,乙方应在开始施工前或在甲方书面要求后十四天内提交足够
数量的深化图纸。甲方可拒绝、认可或更改这些深化图纸,乙方不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。若任何图纸退回给乙方作修改,乙方应不迟于退回图纸后的七天内,将经修改的图纸再呈交给甲方审批。甲方对任何深化图纸的认可并不会解除乙方在本合同中的任何责任和义务。
15.4.图纸的修改,必须由甲方联系设计人确定,乙方不得擅自要求设计人员修改图纸。
15.5.乙方在施工过程中,如发现图纸与实际不符,必须在征得甲方及设计人员同意后方能施
工。
15.6.乙方在竣工后14天内,须提交完整的竣工图给甲方使用,并按政府规定提交竣工资料
归档。工程竣工结算的款项须在提交前述竣工图纸及资料后才可以向乙方支付。16.乙方人员
16.1.乙方项目经理应该常驻工地现场,而且其全部时间应用于本工程的管理,不得兼任其他
工作。
16.2.乙方必须按本合同组织施工,乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包
括准备和收尾阶段）,均须专职在岗,不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排等进行变更,必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行。
16.3.乙方委派的现场管理代表及各专业人员须持有与工程项目相应的资格证书,乙方在开
工前应向甲方提供拟派人员上岗证、有关设备合格证等有效证件。
16.4.以下甲方确认无法胜任工作的人员,经甲方要求,必须在24小时内调离本工程范围；同
时,乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。
1)对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；
2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；
3)不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；
4)违反甲方或乙方工地现场管理规定者；
5)无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；
6)与本合同规定名册不符且没经甲方同意者；
7)与本工程施工无关的人员等。
17.施工组织设计及工期
17.1.开工、竣工时间在专用条款中约定。
17.2.乙方编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方及监理公司审定。
17.3.乙方必须按甲方、监理、总承包方确认的进度计划组织施工,接受甲方、监理、总承包
方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时,乙方应按甲方、监理、总承包方的要求提出改进措施,经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符,乙方无权就改进措施提出追加合同价款。
17.4.开工及延期开工
17.4.1.乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。
17.4.2.因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工,甲方应以书面形式通知乙方,推迟开
工日期,工期相应顺延,给乙方造成的损失费用另行协商处理。
17.4.3.由于乙方原因造成延期开工的,合同总工期不予以顺延,造成的费用乙方自行承担,乙
方并赔偿因此给甲方或其他单位造成的损失。
17.5.工程暂停施工
17.5.1.甲方认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方暂停施工,并在提出要求后
48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工程。
乙方实施甲方作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,甲方应当在48小时内
给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未
予答复,乙方可自行复工。若因甲方的原因导致停工,工期可以相应顺延,给乙方造成的损失费用另行协商处理。施工中因乙方工序、质量、安全文明等原因或责任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等费用均由乙方承担,工期不予顺延,乙方并赔偿因此
给甲方或其他单位造成的损失。
17.5.2.具备复工条件时,甲方和监理工程师应立即向乙方发出复工令,乙方应立即组织复工。
乙方无故拖延或拒绝复工的,由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。复工前甲方和监理工程师应对受暂停施工影响的工程、材料和工程设备进行检查。乙方负责修复在
暂停期间发生的任何变质、缺陷或损坏。
17.6.工程施工过程中,如遇到不可抗力的自然原因,经甲方及监理公司确认为不能施工,则
工期相应顺延。
18.甲方供应材料设备
18.1.乙方每个月应向甲方报送甲供材用量需求计划。
18.2.甲方按约定的内容提供材料设备,并向乙方提供产品合格证明,对其质量负责。甲方在
所供材料设备到货前24小时,以书面形式通知乙方,由乙方派人与甲方共同验收清点。
18.3.甲方供应的材料设备,乙方派人参加验收清点后由乙方妥善保管,到货验收后因乙方原
因发生丢失损坏,由乙方负责赔偿。
18.4.甲方供应材料设备见附件1《甲供及甲指定乙供材料设备明细表》。
19.乙方采购材料设备
19.1.乙方负责采购材料设备的,应按照双方约定及设计和技术标准要求采购,并提供产品合
格证明,对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货24小时以前通知甲方代表检验。
19.2.乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时,乙方应按甲方代表要求的时间运出施工
场地,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,由此延误的工期不予顺延。19.3.乙方采购的材料设备在使用前,乙方应按甲方代表的要求进行检验或试验,不合格的不
得使用,检验或试验费用由乙方承担。
19.4.本工程所有材料、设备均应附有产品合格证书,并经监理工程师和甲方共同检查验收、
签署验收合格文件方可使用。
19.5.甲方、监理工程师对材料的检验、认可、验收并不免除以后因材料缺陷引起工程质量
缺陷时乙方应承担的责任。
19.6.甲方代表发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时,应要求乙方负责
修复、拆除或重新采购,由乙方承担发生的费用,由此延误的工期不予顺延。
19.7.乙方需要使用代用材料时,应经甲方代表认可后才能使用,由此增减的价款双方以书面
形式议定。由乙方原因造成必须使用代用材料的,责任由乙方承担,若导致费用增加的,乙方承担所增加的费用,若导致费用减少的,减少的价款甲方直接从合同价款中予以扣除。
19.8.已经送抵工地的材料、设备,乙方不能擅自取走,并对它们的遗失或损坏负全部责任。
19.9.乙方提议使用某一类型的材料、构配件、设备时,不论该类型是在合同文件中规定的或
是乙方提议使用的,将被视为保证该材料、购配件、设备在所有正常使用环境下皆是满意的。
19.10.乙方被视为保证其所供应的物料使用优质材料和先进工艺制成、全新、未曾用过,并完
全符合合同文件规定的质量、规格和性能要求。
19.11.甲指定乙供材料设备见附件1《甲供及甲指定乙供材料设备明细表》。
19.12.乙方采购材料设备样品
19.12.1.乙方用于本工程之任何材料和设备的品质,在使用前必须得到甲方认可。在定购大
宗材料和设备前,乙方要免费提供样品作认可之用。
19.12.2.对于甲方在招标书和合同中规定可供选择的产品,乙方必须提前送样由甲方确认,
且样品品牌或型号不少于三个。
19.12.3.乙方须在工地保存认可的样品,作为以后验收货物或工程的标准。
19.12.4.由于乙方送样不及时导致的工期延误,由乙方承担相应责任。
19.12.5.甲方对任何样品之认可,并不会减轻或解除乙方按合同须履行之责任。
20.现场管理
20.1.安全文明施工
20.1.1.乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工规范、条例,并遵守甲方安全文明
施工管理规定,详见附件4《安全文明施工要求》。
20.1.2.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定,并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和
场外污染等有关手续,发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。
20.1.3.乙方应严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,
采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。
20.1.4.乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。甲方不得要求
乙方违反安全管理的规定进行施工。
20.2.人员管理
20.2.1.乙方应加强对本施工队的工人进行思想教育,不得在工地范围内盗窃,如果发现施工队
的工人盗窃财物并且人赃并获,甲方有权按盗窃财物总价值的10倍处罚乙方,乙方不
能有任何异议。若乙方否认该盗窃人员及事实,经甲方核实盗窃事实及人员属实,甲方追加罚款1万元。
20.3.事故处理
20.3.1.乙方应对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性及安全性负全责。在施工期间发
生的施工质量、安全事故,其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。
20.3.2.发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理及甲
方,同时按政府有关部门要求处理。
20.3.3.甲方乙方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理,或参照争议解决条款。
20.4.现场用水用电管理：
20.4.1.乙方应按总承包方要求提供用水用电计划,配置必要的计量装置,或直接与总承包方协
调妥当。
20.4.2.甲方或总承包方为乙方提供施工用水电的接驳点,接驳点至施工位置的水电线路由乙
方自行负责。施工用水电费用由乙方承担。
20.4.3.乙方的生活用水用电由乙方自行承担。
21.与其他单位的配合
21.1.乙方必须服从总承包方的管理,包括总承包方对现场安全和文明施工的统一管理。21.2.乙方应对跟本合同项目直接相关的已完成的工程及场地进行检查、接收。
21.3.乙方在工程完工后,必须做好与后续进场单位的交接工作。
21.4.乙方应就本合同项目施工程序中与其他单位有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。
21.5.乙方在各分项施工前须与总承包方联系,提供或了解其在分项工程上的特殊要求,如开
槽、预留孔洞、预埋件等,并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土）,配合总承包单位确认。否则,因此而导致的额外施工费用由乙方承担。
21.6.乙方应与总承包方核对相关的工程图纸。
21.7.乙方应在施工期间,负责现场乙方承包区域的一切设施和工程成品、半成品的保护工
作。从开工之日起直至工程竣工验收后将工程移交给甲方止,乙方对所有有关工程的材料、半成品、成品和配套设备装置的照管负全责,所发生的费用及损失由乙方负责。
21.8.如乙方对其它单位的工程或设施造成损坏的,经监理核实后乙方照价赔偿。
22.销售配合
22.1.甲方将根据销售需要,安排施工现场不定期对社会开放,乙方在开放日前应对施工现场
进行清理,并作好相应的安全措施。
22.2.凡施工过程中必须配合销售需要而由甲方发出的指令变更等,乙方不得以任何理由拒
绝设计变更、修改,拖延工期,必须按时完成销售需要的工程。
22.3.为配合销售而提前需要施工的项目,乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。
23.质量与检验
23.1.本工程的材料、设备、施工必须满足现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的
要求。标准、规范之间如有差异,则乙方执行较高标准,且甲方无需为此支付任何额外的费用。标准、规范之间如有矛盾时,由甲方做出决定,乙方不得提出增加费用或延长工期的要求。
23.2.乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范,必须保证工程质量,若出现质量问题及
所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担。
23.3.检查和整改
23.3.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工,
随时接受甲方、监理的检查检验,为检查、检验提供便利条件,并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。
23.3.2工程质量达不到约定标准的部分,乙方应按甲方、监理、总承包方的要求拆除和重新
施工,直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除和重新施工的
费用,工期不予顺延。
23.3.3施工过程中发现工程质量、工程进度问题时,甲方或监理单位以书面通知乙方,乙方须
24小时内给予答复意见并在三天内采取有效措施,整改达标后交甲方验收；否则甲方有权责令停工,直至终止合同,调换队伍,整改费用及甲方由此遭受的损失由乙方承担,工期不得顺延。
23.3.4.如果乙方存在严重的质量问题（如多次整改均不能通过分部分项验收等）,同时甲方和
监理均认为乙方很难保证工程质量,那么甲方有权选择①将乙方所承包的工程部分或
全部委托给其他单位负责施工,乙方须无条件接受。甲方为完成该委托所支出的费用另加15%管理费由乙方承担。②甲方有权解除合同,乙方承担一切损失和赔偿。
23.3.5.工程经整改仍无法达到使用要求的,但甲方同意降级接收的,乙方支付该工程总额20%
的违约金,因此造成的甲方其它损失由乙方负责。
23.4.隐蔽工程和中间验收
23.4.1.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小
时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,监理在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。
23.4.2.甲方、监理、总承包方不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向乙方提出
延期要求,延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收,
乙方可自行组织验收,监理应承认验收记录。
23.4.3.经监理验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收24小时后,监理不在验
收记录上签字,视为监理已经认可验收记录,乙方可进行隐蔽或继续施工。
23.4.4.对于关键工序施工完毕后,必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向监
理提交检查记录、施工交底记录等资料）,方可进行下道工序施工。
23.4.5.为保证施工质量,施工难点以及容易发生质量通病的地方,乙方应先报施工方案经甲方
确认,甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板,样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。
23.4.6.当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在
检验后重新覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿乙方损失,并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的全部费用,工期不予顺延。24.变更与签证
24.1.甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减,这均属于合同范围,上述变更
不应以任何方式使合同作废或失效,乙方对于甲方发出的变更、签证,应及时、完整地执行,不得以任何理由拒绝,并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况支付乙方变更签证的价款。
24.2.所有变更都必须有甲方批准的变更指令才可实施,否则不计价。
24.3.变更与签证详见附件2《关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定》
25.工程竣工验收与结算
25.1.竣工验收
25.1.1.工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工
及验收规范和质量检验标准为依据。
25.1.2.竣工验收前,乙方必须自检合格,监理复查合格；工程具备竣工验收条件,乙方按国家工
程竣工验收有关规定,提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。
25.1.3.初验合格后,甲方与有关部门联系,确定验收日期,组织有设计单位、监理、政府有关部
门、甲方、乙方参加工程竣工验收。工程竣工验收合格,且合同前款所述的工程质量验收移交合格,视为工程竣工验收通过。工程竣工验收通过以甲方颁发《工程验收移交确认函》为准。
25.1.4.工程质量验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行返工,直至符合验收条件,所产生
的费用由乙方承担,工期不予顺延,不增加结算工程量。
25.1.5.乙方应及时配合总承包方向城市档案馆办理工程资料验收和移交,属于甲方应提供的
资料由甲方负责及时提供给乙方,乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方
承担。
25.1.6.工程竣工后乙方应做好场地清理工作,并将施工场地清扫干净,否则甲方可视情况从乙
方的质量保证金中扣除相应款项。乙方在本工程施工现场的临时设施,竣工验收通过后10天内应及时拆除,并且做好场地的清理工作（包括余泥垃圾及其他堆积物的清理、临时的生产和生活设施拆除）,将给排水管、地面等清扫干净,否则甲方有权指派其他施工单位强行拆除并清理,发生费用及责任均由乙方承担。
25.1.7.在工程竣工验收通过后2日内,施工单位人员（除驻场维修人员外）必须撤离施工现场,
否则甲方视情况在质量保证金中扣罚。
25.2.竣工结算
25.2.1.完成工程竣工验收后28天内,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,并按
照合同约定的计价办法办理结算。乙方向甲方提交的工程结算书必须盖有乙方或其书面授权的公司的有效印章,否则甲方不予接受,所引起的结算延误责任由乙方承担。25.2.2.甲方收到乙方递交的符合编制要求的竣工结算报告及结算资料后60天内进行审核,给
予确认或者提出修改意见,并于之后的90天内完成审核（结算有争议时除外）,出具结算审核意见。
25.2.3.乙方未按合同规定的时间递交工程竣工结算报告及完整的结算资料,甲方将发出催促
通知,在催促通知后的28天内,乙方仍未提交工程竣工结算报告,则甲方视为乙方不具备编制结算书的技术能力,甲方有权单方面进行结算（包括自行结算及委托第三方结
算）,且以该结果作为结算造价,乙方必须无条件接受该结算造价。
25.2.4.乙方上报的结算金额,不得高出最终审定结算金额的5%,否则,甲方收取超出审定结算
金额5%以外部分造价的10％作为违约金,并在结算工程总价款中扣除,乙方不得有任
何异议。
25.2.5.竣工结算具体要求详见附件2《关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定》。25.2.6.甲供材料的结算办法：
（1）甲方供应的材料费不进入直接费计价。
（2）乙方收取甲方供应材料的采保及管理费已在包干总价中综合考虑,甲方不再另外支付其他任何费用。
（3）乙方实际领用的材料量如果大于理论使用量（理论使用量＝按施工图纸计算出的工程量+预算清单约定的损耗量）,超出部分费用（按超领量乘以甲方相应的采购价）由乙方承担,甲方有权在最近一期工程款中直接扣减。
26.工程保修
26.1.工程质量保修范围和内容
26.1.1.按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,乙方承担施工合同约定的所有施工
承包范围内工程质量保修责任。
26.1.2.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷,及由于乙方维修造成业主的相
关损失,均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任,但是属于乙方保修范围的,乙方应维修,费用由责任方承担。
26.2.工程保修的其他约定详见合同附件6《工程质量保修书》。
27.转让与分包
27.1.转让
27.1.1.乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。27.2.乙方分包
27.2.1.分包须经甲方书面批准,并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方
案；本合同规定的工程项目,如有未经甲方批准的第三方施工单位进场,甲方有权中止该分包合同；分包合同不得与本合同发生抵触。
27.2.2.乙方分包合同不改变乙方对该分包工程的任何义务与责任,乙方在分包现场派驻监督
管理人员,保证合同的履行。分包单位的任何违约行为,均视为乙方违约。
27.2.3.乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程（包
括三方施工合同工程）、甲方分包工程的进退场时间,经甲方监理确认后执行；否则,由此造成的责任由乙方负责。
28.违约责任
28.1.因甲方原因而导致逾期付款的,按逾期付款金额银行同期的一年期流动资金贷款利率
承担违约责任。
28.2.乙方必须在规定的时间内竣工,否则,属乙方原因导致本工程逾期竣工的,乙方应承担逾
期竣工的违约责任：
28.2.1.逾期竣工未超过20天的,每逾期一天,由乙方按合同暂定价的1‰向甲方支付违约金。
28.2.2.逾期竣工超过20天的,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按合同暂定价的10%
向甲方支付违约金；甲方同意继续履行合同的,自本合同规定的竣工日期的第二天起至实际竣工之日止,乙方按日向甲方支付合同暂定价的2‰的违约金。
28.3.在合同履行过程中,如乙方单方面提出终止合同（包括不履行合同及不能履行合同）,
乙方应无条件向甲方支付合同暂定价10%的违约金,并承担由此而造成甲方的全部经
济损失；如甲方单方面提出终止合同,甲方应无条件向乙方支付已完工程结算造价10%的违约金。
28.4.乙方项目经理未经甲方允许调离项目现场或在其他项目兼职,每次乙方须向甲方支付
违约金贰万元。
28.5.乙方主要管理及技术人员有兼职,或未经甲方允许调离项目的,乙方每发生一项（或一
人）,需支付违约金1000元。
28.6.若甲方发现乙方未经甲方许可将工程全部或部分进行分包或转包,甲方有权终止本合
同,乙方应无条件按合同暂定价的10%向甲方支付违约金。
28.7.乙方进度滞后或者存在质量问题时,甲方有权罚款,情节严重的,甲方有权解除合同,并根
据合同与乙方就完成的合格工程量进行结算,不做任何补偿,乙方必须在收到甲方退场
指令后10天内完成退场,乙方不得提出异议。
28.8.凡乙方发生违反本合同的违约行为,且在甲方、监理提出书面整改意见15天内仍无实
质性改进的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方后收回工程,由此造成的经济损失,甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。
28.9.因乙方原因终止合同时,乙方承担违约责任,赔偿甲方损失,甲方保留向乙方索赔合同暂
定价10%的违约金的权利。
28.10.工程施工过程中出现的所有属于乙方责任的违约金/罚款,乙方必须在当期进度款中予
以确认并即时扣除,结算时相应扣减工程款。
28.11.本合同中约定的乙方应赔偿给甲方所造成的经济损失的,其赔偿金包括但不限于甲方
由此而产生的律师费、诉讼费、执行费、评估费、第三方服务费、差旅费、拍卖费及税费等。
28.12.本合同中的条款（包括违约责任条款）均由甲乙双方协商一致,是双方的真实意思表示,
对双方均具有法律约束力。因双方承担的工程建设及其他方面的风险不同,双方确认将根据本合同的违约责任条款各自承担不同的违约责任。且双方确认在本合同签订后将不会以重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、或者乘人之危等作为不履行本合同或违约责任条款的抗辩理由。
28.13.由于意外情况引起的停工、窝工造成的损失应查明责任,其损失应由责任方负担。28.14.在合同终止的情况下,违约金的支付作为特别结算和清理事项不受合同终止的影响。
29.争议解决
29.1.双方约定,在履行合同过程中产生争议时应协商解决,协商解决不成时采取向工程所在
人民法院提起诉讼的方式解决。
29.2.发生争议后,除非出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工
程：
1)单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工；
2)法院要求停止施工。
30.合同解除
30.1.甲乙双方协商一致,可以解除合同。
30.2.因不可抗力致使合同无法履行的,甲乙双方可以解除合同。
30.3.甲方根据市场需要,工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时,甲方有权
单方面提出解除合同。
30.4.一方依照合同约定提出要求解除合同时,应以书面形式向对方发出解除合同通知,并在
发出通知前7天告知对方,通知到达对方时合同解除,对解除合同有争议的,可以依本
合同有关的约定处理。
30.5.合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方的
要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方的撤出提供必要条件,已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。
30.6.除甲方原因外,甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用,已经订货的材料、
设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。
31.来往书面文件
31.1.除签证外,甲方的来往文函经甲方项目经理签署方有效。
31.2.签证文件经甲方项目经理签字并盖甲方公章方有效。
31.3.乙方的要求、通知等来往文函,均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后递
交甲方。
32.合同文件解释顺序
32.1.下列文件均是本合同的组成部分,在彼此内容不一致或发生歧义时,文件优先解释顺序
如下：
XXXX 楼门厅及公共部位装修施工合同 工程名称：xxxxxx楼门厅及公共部位装饰工程 工程地点：XXXXXXXXX 发包方：xxxxxxxx 承包方： 签约地点： xxxxxxxx 签订日期：年月
XXX 楼门厅及公共部位装修合同 发包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 以下称甲方） 承包方：（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行XXXX楼 门厅及公共部位装修工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资双方共同信守。 一、工程概况 1、工程名称：XXXX X楼门厅及公共部位装修工程 2、工程地点：XXXXXXXXXX 二、承包范围和内容（设计施工图见附件） XXXXX楼门厅及公共部位装修工程的施工及安装，包括：公共部位的楼地面铺装、吊 顶、涂料等工程。 三、承包方式 1、本工程以包工包料、包质量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。 四、结算方式和结算依据 本工程为固定综合单价包干结算形式，主材根据甲方实际选用材料进行认质认价后进入 结算，工程量依据竣工图、签证、变更等手续完善资料按实结算（具体条款同八、（一）结算方式和结算依据） 五、工期 本工程工期为日历天天。工期开始日为______ 年—月—日（以监理出的开工令为准） 接到甲方中标通知书开始视为合作已经开始履行，监理开工通知下发后工期开始计算，不得 以协议未订借口推迟进场时间。 如遇下列情况，经甲方现场管理代表签字证明后，工期相应顺延： 1、开工前甲方不能按时交出场地，接通水电。 2、甲方设计变更影响施工。 3、不可抗力的因素。 4、非乙方原因造成的停电、停水导致停工16小时以上的（一周内累计计算），工期相应顺延。 六、工程质量及验收 （一）工程质量 乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工， 并接受甲方现场代表的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规范，应达到室内装饰、装 修工程优良标准。 （二）验收
住宅室内装饰装修管理服务协议专业版 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本协议书下载后可随意修改
协议编号：YH-FS-415920 住宅室内装饰装修管理服务协议专业版 说明：本服务协议书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 甲方：（物业管理单位） 乙方：（装修企业） 丙方：（装修人，即业主或物业使用人） 合法拥有小区幢单元室房屋的产权或使用权。 为了加强住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可；涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。 1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的
XXXX项目11#楼室内 及公共区域精装修工程 施工合同 （合同编号：SY-HHJRYG-GC-058）发包人（甲方）： 承包人（乙方）： XXXX项目11#楼室内及公共区域
精装修工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1、工程名称：XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程 2、工程地点： 3、工程规模：共439间套房及相应公共电梯前室和走廊等装饰，总建筑面积约2.5万m2。 4、工程范围及承包内容： 4.1施工范围及内容：XXXX11#所有楼层的A、B、C、D、E户型精装房、电梯前室和公共走廊装饰（已装修实体样板间除外），具体详甲方提供的精装修施工图、招标文件及相关的会议纪要、设计变更、说明、技术要求的全部内容。 4.3若施工范围及承包内容不够清晰，在后续的补遗文件中进一步界定。 4.4甲方临时委托的工作内容（如涉及工期延长需在相关委托函中注明）。 第二条工程工期及延误 1、开工日期：暂定2012年 12 月 20 日（实际以甲方书面通知为准）。 2、竣工日期：2013年 9 月 30 日（本条规定的竣工日期是指合同约定的工程承包内容全部完工且经甲方、监理验收合格，乙方出具工程项目移交清单的日期。如开工时间延后，竣工时间相应顺延。） 3、总工期 285 日历天（此工期包含乙方前期准备阶段的工期；包含样板层装修施工时间；包含总包清水房验收时间；包含大面积装修施工时间；包含乙方在施工过程中因配合其他施工单位而耽误的时间）。 4、工期延误：因设计变更或非乙方原因造成的连续停水、停电及不可抗力因素影响， 导致停工8小时以上（一周内累计计算），乙方以书面报告形式告知甲方，工期相应顺延。 第三条工程价款
装修施工合同范本 甲方： 乙方：xx装饰公司 甲方委托乙方 xx 套房装饰装修工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款： 一、工程项目及内容： 铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。 二、承包方式：包工包料。 三、工程造价(￥——元) 为人民币———— 四、工程款项结算方法： 乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币——元)，工程完工验收后，一个月之内付清余款(即人民币——元整)。 五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工的工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。
六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。 七、交付使用日期：总施工期为天，即由年月日至年月日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。 八、其它约定事项： 九、本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。 十、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各执为据。 十一、本合同自双方签字后即发生法律效力。 甲方：乙方：xx装饰公司 代表：代表： -------------- 发包人(全称)：x x x 有限公司 承包人(全称)：x x x 装饰装修工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑
法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同，供双方共同遵守。 第一条、合同当事人及参与人： 甲方：x x x 有限公司 乙方：x x x 装饰装修工程有限公司 土建承包单位：x x x 建设工程有限公司 监理单位：x x x 工程建设管理咨询有限公司 第二条、合同文件组成及其解释顺序 本合同文件应包括： 1、本合同及其附件 2、图纸
XXX XXX公共区域装饰装修工程 施 工 合 同 发包人：XXX XXX XXX XXX XXX XXX 承包人：XXX XXX XXX XXX XXX XXX 日期：2016年2月 发包人（全称）：XXX XXX XXX 承包人（全称）：XXX XXX XXX
发包人委托承包人承担XXX XXX XXX公共区域装饰装修工程施工。根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，在发包人、专业分包人双完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。 一、工程概况： 1、项目名称：XXX XXX XXX公共区域装饰装 修工程 2、项目地址：XXX XXX XXX 3、项目规模：装饰装修建筑面积大约2600平米（具体以施工图为准） 4、开发商：XXX XXX XXX 5、设计单位：XXX XXX XXX 6、监理单位：XXX XXX XXX 7、总承包单位：XXX XXX XXX 二、工程围和容 XXX XXX XXX公共区域装饰装修工程，包括11#、12#楼一层、二层、三层公共区域墙面、地面、天棚装饰装修以及相对应的安装工程，具体详见招标图纸以及工程量清单。 三、合同工期和质量标准 开工日期：以发包现场发出的开工令为准 竣工日期：XXX年XXX月XXX日前（完成所有容并通过验收） 质量标准：合格 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写）XXX XXX XXX元(XXX元)； 2.合同价格形式：综合单价包干式。 发包人以综合单价包干的形式发包本工程：即包原材料、包制作、包安装、包验收、包配合、包安全、包工期、包运输、包质量、包整洁、包进度、包成品保护，包建渣清运、包出具检测检验合格报告等所有费用。
室内精装修工程合同范例(完整 Contract example of interior fine decoration project (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 室内精装修工程合同范例(完整版) 精装修是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。 装修标准通常如下： 顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保; 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。 基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求 还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在 特殊项目。 形成原因：房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。 取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小 业主一开始就认同的，当然不会再拆除。 有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规 范的国内建材市场。 相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。就像精装房是成品房 发展的必然结果。
它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。 在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑 室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。 它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。 装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。 装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。 交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有 2 年的质保期。 室内精装修工程合同范 本发包人： (以下简称甲 方) 承包人： (以下简称 乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条工程概况 工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。 一、工程地点： 二、工程内容： 乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层 电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。 其它工程内容： 第二条承包范围及承包方式 一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏
******公共区域精装修 工程合同 发包人：******(以下简称“发包人”)， 承包人：******(以下简称“承包人”) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就******公共区域精装修工程承包之有关事项协商一致，订立本合同书，共同遵守执行。 一、工程概况 工程名称：******公共区域精装修 工程地点：****** 工程内容：******公共区域精装修 二、工程承包范围 承包范围：******公共区域精装修工程，界面划分见第十条10.7。 三、合同工期 3.1开工日期：具体开工日期以发包人书面指令为准 3.2竣工日期：春节前完成二层以上公共部位精装修工程（除最后一遍乳胶漆）， 2015年4月30日全部完成。 四、质量标准、施工工艺及品牌约定 4.1工程质量标准：符合精装修相关规范的前提下，一次性验收合格。 4.2施工工艺及品牌约定：乳胶漆采用“立邦”漆，做法为三批三面；电梯石材 门套使用胶粘湿贴；天棚石膏板及龙骨品牌采用“龙牌”；肌理涂料做法为
三批三面；电梯门套线人造石见附件六。 五、合同金额及结算方式： 5.1本合同单价闭口包干，数量暂定，暂定合同价为大写人民币：壹佰贰拾柒万 柒仟贰佰玖拾壹元整小写（RMB1,277,291.00）（本工程项目综合单价见附 件：清单报价）。 5.2本合同单价为综合单价，包含但不限于完成施工所需的主材连损耗（甲供材 除外）人工、辅材、机械，以及管理费、利润、规费、税金，以及完成本工 程所需的开办费、水电费、材料现场的二次搬运、垂直运输搬运、成品保护、 检验、检测等所必需之费用。合同单价不会因承包人在施工期间所遇到之工 资、物料、设施、税金及其它收费标准之价格变动调整。合同单价被视为已 包括上述的价格变动的风险。 5.3本工程现场实际完成工程量净量进行结算（工程量净量按经项目部确认的竣 工图计算）。 六、付款方式： 6.1本工程无预付款； 6.2春节前支付已完工程造价（甲方核定）的30%； 6.3工程结束，竣工验收合格后付至合同总价的70%； 6.4项目综合验收结束，公共部位精装修工程结算完成，付至结算价款的95%； 6.5最终结算金额的5%作为质保金。如有质量维修费用，从质保本金中扣除;如 无质量及服务问题，在壹年质保期满后，无息结清余款。 七、工期延误赔偿/质量缺陷赔偿 7.1工期延误赔偿金：若因承包人责任引起的工期延误，工期延误一天按本合同 金额之千分之三计算工期延误赔偿金，不足一天的亦按一天计。 7.2质量缺陷赔偿金：一次性验收不合格，发包人有权按每次500元人民币进行
编号：
商业广场装修工程施工合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：____ 年___ 月___ 日 甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自
愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，甲乙双方就本工程合作事项 1. 定义 1.1. 甲方： 1. 2. 乙方： 1.3. 设计单位： 1.4. 监理单 位： 量保修责任的款项。 的合同价款。 1.7. 图纸： 由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准， 满足乙方施工所需要的所有图纸 （包括配套 说明和有关资 料） 1.8. 样板：指由甲方提供或由乙方提供并经过甲方确认、 满足乙方完成供货施工任务及甲方收货 验收所需要的实物 样板 包括外观、尺寸、颜色、重量等）。 1.9. 书面形式：指协议书、合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电 子邮件）等可以有 形地表现所载内容的形式。 1.10. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或不按照合同约定履行合同义务所应承担的责任。 注：所有违约金均 以日历天为计算单位）。 1.11. 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的 实际损失，向对方提 出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 1.12. 工期：指甲乙双方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数， 该承包天数包括乙方 组织进场、施工准备、备料、现场施工直至竣工验收合格所需时间在内。 协商一致，签订本合同 1.5. 合同价款： 指甲乙双方在本合同中约定， 甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全 部工程并承担质 1.6. 追加合同价款： 指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况， 经甲方确认后按照计算合同 价款的方法增加
房屋装饰装修协议书 乙方（业主）： ____________________ 乙方所购买房屋的房号为： _____________________________ 为规范房屋的装饰装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业 主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》、《临时管理规约》中的 相关约定和国家、省、市的有关规定，经甲、乙双方充分协商达成如下协议： 第一条装饰装修管理细则 一、 乙方保证装修施工时间为每日 8:00-12:00、14:00-18:00。其他时间一律不 得施工；19:00点后施工人员必须撤离施工现场，以确保小区安全；在国家 法定节假日、高考和中考期间等其他特殊时间段，甲方有权调整施工时间。 二、 装修期间，施工人员服从甲方的监督管理；乙方对装修施工人员的行为 及其后果承担连带责任。 三、 装修期间，甲方将派人员按本协议对装修工程进行监督管理，乙方、施 工人员必须服从监督管理。如发现违规装修，甲方人员有权责令停工或恢复 原状；造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任；妨碍他人正常使 用物业的而造成他人损失或损害的，由乙方承担赔偿及其他一切责任。 第二条装饰装修乙方必须遵守的规定 一、 禁止一楼住户下挖地面。 二、 禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件；不得挖槽、切割、 砍凿 承重墙和柱，不得凿穿阳台隔断板，以及毗邻房屋共用之隔墙。 三、 禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等，总体负 荷不 超过住宅使用中的约定。 四、 禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附 属设 施，如确需改动，须向机房及相关部门提出书面申请；经书面同意后， 乙方拆改以上附属设施时，应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的 整体功能及相邻住户的正常生活；如因违规装修造成的渗水、漏电、断电 等事故，由乙方承担全部的维修责任及费用损失。 五、 卫生间、厨房均已做好地面防水层，装修中禁止在地面防水层上打孔， 以免 破坏防水层，导致毗连层渗漏，如有破损需重做防水处理，并需进行 24小时闭水实验，不得将没有防水要求的厨房设为卫生间、厨房间。 六、 除空调外挂机等必要设备，防盗网等不得在外墙悬挂。 七、 禁止违反消防规定进行装修，否则引起的一切后果由乙方承担；施工现 场禁 止有明火源。 八、 禁止高空抛物、装修垃圾严禁乱扔乱倒。 九、 所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属房屋内，不得阻 塞公 共走廊或任何公共场所。 十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、 甲 方: *****
三角凤凰美域公共部分装修工程 施工合同 发包人： 承包人：【中标单位】 签订日期： 2016 年月日
三角凤凰美域公共部分装修工程施工合同 第一部分协议书 发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）：【中标单位】 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就三角凤凰美域公共部分装修工程施工事宜协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：三角凤凰美域公共部分装修工程 1.2工程地点： 2.承包范围： 2.1三角凤凰美域花园1-12栋首层大堂电梯前室及标准层电梯前室精装修工程施工及保修（已施工首层 大堂、电梯前室不属于本合同范围）。 2.2按甲方提供的装修施工图、甲方确认的材料实物样板、合同约定的品牌或厂家要求、已施工样板层质 量和工艺标准及合同清单内容施工，具体施工内容包括（但不限于）： 2.2.1地面：找平层、地面砖、大理石、门槛石等。 2.2.2墙面：基层清理、墙面砖、墙面石材、装饰线条、踢脚线、涂料、电梯大理石门套等。 2.2.3天花：原天花修补、轻钢龙骨9厘硅酸钙板+石膏板吊顶、石膏角线、乳胶漆涂料、灯槽、灯位开 孔等。 2.2.4电气照明：从电井间配电箱至各用电终端之间的埋管、穿线、灯具（筒灯、灯带等）、开关。首层 大堂壁灯不属于本合同范围，但乙方须预留电源线、吊装位及吊装链条并协助安装。 2.2.5乙方已充分了解现场土建总包单位毛坯交楼验收标及现场现状，对土建毛坯交楼后的质量缺陷、标 高差异、平整度及垂直度误差等修补、修复、整改由乙方完善，费用综合在乙方综合单价内，甲方不另行支付此部分费用。 2.3乙方施工进度严重滞后或施工质量未达到国家施工标准、规范和合同质量要求时，甲方有权减少乙方 的工程承包范围，另聘请其他单位施工，工程款项按实结算,因此而引致增加甲方额外的费用由乙方承担；乙方不能因此向甲方提出任何异议和索偿任何因此而引致的费用。 2.4交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保护工作。 2.5按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2010）及政府环保验收要求的各材料抽样送 检，完工后的室内环境质量检测（检测项目包含甲醛、笨、氨、氡气、TVOC）须达到中山市建设工程质量监督检测站对室内环境质量检测合格标准。 2.6甲方分包工程的管理及配合工作等。 3.承包方式 按承包范围和合同价款包工、包料、包措施、包工期、包质量、包安全文明、包管理费、包利润、包
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 杭州房屋装修合同正式版
杭州房屋装修合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 杭州房屋装修合同范本一： 甲方：____(物业管理单位) 乙方：____(装修企业) 丙方：____(装修人，即业主或物业使用人) 丙方合法拥有____小区____幢____单元____室房屋的产权或使用权。 为了加强____住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在
装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。 1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。 2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3.装修企业的施工人员出入小区应办
合同编号： xxxxxxxxx地块项目 住宅公共区域精装修工程合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同订立时刻：年月日 合同订立地点：
合同目录 第一部分协议书__________________________________________ 2第二部分中标通知书______________________________________ 4第三部分投标书及其附件__________________________________ 5第四部分合同条款________________________________________ 6第五部分工程规范和技术讲明_____________________________ 23第六部分合同图纸_______________________________________ 49第七部分工程量清单计价表_______________________________ 52第八部分合同附件_______________________________________ 53
第一部分协议书 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，遵循平等、自愿和老实信用的原则，由甲、乙双方协商一致达成如下协议： 一、合同标的 甲方托付乙方按合同文件的规定，执行及完成合同图纸﹑技术要求、工程规范所讲明及合同条件所约定的本工程，乙方同意托付。 二、合同价款 合同总价款为人民币（大写） RMB （小写） 三、合同工期 本工程打算从年月日（具体开工日期以甲方通知为准，总工期保证不变）起施工，年月日完成本标段全部内容，总工期天。 四、组成合同的文件及解释顺序 构成合同的文件应能相互解释，互为讲明，并作为合同的组成
住宅装修管理合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
住宅装修管理合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方（住宅装修管理方）：__________ 资质证书号：_______________ 法定代表人：_________委托代理人：________ 住所：______________ 联系电话：__________ 乙方（住宅装修施工方）：__________ 资质证书号：_______________ 法定代表人：_________委托代理人：________ 住所：______________ 联系电话：__________ 装修住宅地址：_____________ 业主姓名：__________
联系电话：__________ 为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。 第一条住宅装修的基本情况 1、住宅建筑面积：___________平方米；结构类型：___________. 2、装修施工期________天，预计自年____月____日______至________年____月____日。 第二条甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
合同编号： ×项目 公共部位装修工程合同 发包方： 承包方： 签订日期：
阳光交易告知书 为保障公平、公正的商业环境,维护合作双方的共同利益,×地产提倡阳光交易。若各单位在与×地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中,发现×地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为,欢迎向×地产监察部门进行举报。具体举报方式如下： 举报邮箱： 来信来访举报： 地址： 邮编： 项目公共部位装修工程合同
发包方：（以下简称“甲方”） 承包方：（以下简称“乙方”） 甲方确定乙方为项目公共部位装修工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致,在甲方注册登记地订立本合同,以资双方共同遵守。 第一部分：专用条款 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程承包内容 3.1.承包范围： 3.2.承包内容： 按甲方确认的装修工程施工图纸、设计变更通知、图纸会审纪录、工程量清单及甲方要求结合现场具体情况承包以下范围及内容： （1）以上指定范围内的公共部位装饰装修工程,包括地面、墙身及天花的铺装等图纸范围内的硬装工作； （2）公共部位水电安装工程,包括灯具、开关插座、洁具、龙头五金等图纸及工程量清单注明的安装工作； （3）乙方负责所有非甲供材料的采购、运输、加工及成品保护； （4）乙方负责协调配合甲方指定分包单位的施工工作； （5）工程完成后进行全面清洁工作,以达到交付使用的条件。 3.3.甲供材料的约定（详见附件1《甲供及甲指定乙供材料设备明细表》）: 本工程双方约定,部分主材由甲方采购供应,乙方负责材料的二次搬运、成品保护、铺贴或安装工作。甲供材料的范围包括：
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 珠海市住宅室内装饰装修合同 (合同示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
珠海市住宅室内装饰装修合同(合同示范 文本) 甲方（物业管理单位）：_________联系电话：_________ 乙方（装修人）：_________联系电话：_________ 丙方（装修施工单位）：_________联系电话：_________ 为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。 一、装修项目或方案（可加附页） 1、_________； 2、_________； 3、_________；
4、_________。 二、装修期限 装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。 三、装修禁止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构； 2、擅自增加楼面荷载； 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体； 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水； 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层； 6、违法搭建建筑物、构筑物； 7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗； 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；
装修工程合同 工程名称： 发包方： 总包方： 分包方： 签约日期：年月日
装修工程合同 发包方：（以下简称甲方） 总包方：（以下简称乙方） 分包方：（以下简称丙方） 通过招标，经三方友好协商谈判，就位于的项目 #楼装修工程达成以下合同条款： 一、协议条款 一、工程概况： 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程规模： 1.4 施工范围： 二、承包范围和内容： 2.1对甲方提供的本装修工程的施工图进行深化（优化）设计。 2.2根据甲方（包括装修原设计单位，下同）书面审核、批准的深化设计施工图纸进行装修的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失。丙方的深化设计不得对约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任。 2.3丙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于装修加工制作前进行及时的完善。丙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。 2.4丙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报甲方。 2.5甲方视需要,可对丙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对丙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供应商（必须不少于两到三家），丙方应无条件接受,也不因此作为对合同中其余项目的单价和总价作出调整的理由。
装饰装修管理协议 甲方： 乙方： 号楼单元室 为加强小区物业管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，维护全体业主的合法权益，甲乙双方本着友好协商的原则签订本协议。 一、甲方的权利和义务： 1、甲方允许乙方委托装修施工单位或个人在办理装修手续后进入小区施工； 2、乙方在装修设计和施工期间需要使用本物业共用设施、设备或共用部位，甲方有义务配合乙方工作； 3、甲方有权利检查、监督乙方的装修活动； 4、甲方有权制止乙方的违规装修行为，并在必要时报请有关行政主管机关按规定查处； 5、甲方有义务对电梯内饰做好防护，允许乙方在特定时间内使用指定电梯运输装修材料（材料需有包装）、工具设备；乙方须遵守小区的《电梯使用管理规定》； 二、乙方的权利和义务： 1、乙方有权利对自有物业进行装修，并对自己的装修行为进行管理，承担相应的责 任；如业主与装修施工单位因装修问题产生争议，双方自行协调解决，甲方无权 处理双方的纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由 双方的纠纷产生的任何后果。 2、装修公司应提供整套设计图纸，包括平面图、立面图、天花图、强电图、弱电图、 空调及水暖图等事先交物业审核，设计单位应有相应的设计资质。 3、乙方在装修之前应与甲方签订本合同，并按照《装修流程图》办理装修许可手续 后，方可进行装修； 4、乙方应在《装修许可证》上规定的期限内进行施工，逾期应到甲方处办理延期手 续方可继续装修； 5、装修施工人员在开工前必须在物业登记。由甲方签发《施工人员临时出入证》， 施工期间凭证出入小区，施工结束交还并注销《施工人员临时出入证》。每天晚 18:00时后须全部撤离小区，不得在小区留宿； 6、乙方装修期间，要服从物业的统一管理、监督和检查，严禁违章装修；
编号：QJ-HT-0706 装修工程包干价合同样本 (官方版) In order to clarify their rights and obligations, sign contracts to ensure that their legitimate rights and interests are not harmed. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
装修工程包干价合同样本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同规定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条：工程概况 工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。 一、工程地点： 二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。 其它工程内容：
第二条：承包范围及承包方式 一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。 其它内容：。 不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房： 二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。 三、乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进行报建的相关工作，如因乙方原因影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。 四、其它约定： 第三条：工程质量标准 质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行,并达到合格。 第四条：验收及移交
瑞昌公司 建筑装饰及安装工程施工合同 发包方：瑞昌房地产有限公司 承包方：广建装饰设计工程有限公司 合同编号： 签订地点：瑞昌房地产有限公司
签订日期：2010年月日 中渝·滨江一号B地块项目4～9#楼、13～15#楼公共空间 装饰及安装工程施工合同 发包人：瑞昌房地产有限公司（以下简称甲方） 承包人：广建装饰设计工程有限公司（以下简称乙方） 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程有关事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：中渝·滨江一号B地块项目4～9#楼、13～15#楼公共空间装饰及 安装工程施工合同 2、工程地点：万州江南新区滨江一号B地块项目 二、工程承包围及方式 1、承包围：涵盖中渝·滨江一号B地块项目目4～9#楼、13～15#楼公共空间装饰及安装工程施工图、设计变更、临时委托等全部工作容，但不含入户大堂
吊灯。中渝·滨江一号B地块项目4～9#楼、13～15#楼公共空间装饰及安装工程施工图由乙方套用甲方给定的11#、12#楼进行设计，设计风格、做法等必须一致，任何修改地方需征得甲方同意。 2、承包方式：包工、包料、包安全文明、包质量、包验收。 三、合同工期 1、暂定开工日期：2010年6月15日。具体开工时间以甲方书面通知为准。 2、绝对日期：45日历天。工期由甲方向乙方移交工作面之日起算。 四、合同价款 本工程造价按定额计价的方式。 1、定额的套用 1.1 装饰工程采用2000年《市装饰工程计价定额》及2008年1月1日前出台的相关配套文件，定额缺项的，借套1999《全国建筑工程基础定额市基价表》进行换算后按2000年《市装饰工程计价定额》取费。再缺项的，由乙方以清单方式报甲方核价。 1.2安装工程采用2000年《市安装工程单位基价表》及2008年1月1日前出台的相关配套文件。 1.3材料价格的计取：主要材料甲指乙供（详见本合同附件），所有定额未计价材料由甲方封样后执行认质认价程序，上述除外的所有材料设备一律按定额基价执行。 1.4费用的计取 1.4.1装饰人工费按43元/工日调差，其中调增部分除收取税金外不计取其他费用。其他人工费均按定额基价执行，不作任何调整。
公共区域装饰工程 施 工 承 包 合 同 工程名称:室内公共区域装饰工程 工程地点: 签订日期:年月日 委托方(以下简称“甲方”): XXX有限公司 承包方(以下简称“乙方”): XXX有限公司 依照《中华人民共与国合同法》及其她有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则,就“中山富润星悦新天小区1幢公共部分室内装饰工程施工”承包事项,经双方协调一致,订立本合同。 第一条、工程概况: 1.1、工程名称:X X X室内公共区域装饰工程; 1.2、工程地点:
1.3、工程内容:根据甲方确认的公共区域装饰施工图,包括首层大堂 及所有楼层电梯厅(地面铺装、吊顶、墙面铺贴、电梯门套、灯 具安装等)。详以工程预算书为准。 1.4、负责完成公共部分装饰工程的施工,并验收合格。完成工程资料 的验收移交,完成保修服务。 第二条、工程承包范围: 2.1、按场地现场实际情况,合同1、3条款的工程内容,本合同采用总 价包干(包工包料)方式进行承包; 2.2、乙方对承包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工 负全部责任; 第三条、承包方式: 按以上承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工,包验收合格;乙方应承担施工时的全部风险,以合同总价包干,总费用在合同期内不作任何调整。 第四条、合同工期: 4.1、本工期计划2018年7月15日开工,2019年1月15日完成竣工 验收,并达到对外开放的要求,如因乙方原因造成工期延误的, 每延迟一天,乙方除承担因此给甲方造成的一切损失外(包括由 此导致的误工损失及索赔),并向甲方支付人民币伍佰元 (￥500、00)/天的违约金,延期超过10日,甲方有权解除合同, 乙方无条件退场并承担人民币肆万元整(￥40000、00)的违约金; 如因甲方原因造成工期延误的,每延迟壹天,甲方应付乙方人民
商铺装修施工合同 商铺装修施工合同范文一 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《陕西省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1. 甲方装修商铺 乙方为有装修资质的公司或者个人，或其它经济组织。、 2. 装修施工地点：市路号楼层室。 3. 住房结构： 4. 装修施工内容： 5、承包方式：6. 总工程款：(大写) 7. 工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期为天。 二、关于材料供应的约定 乙方采购的材料 乙方采购的材料应符合本合同规定的民宅装饰，非经由甲方同意不得挪作他用，如乙方违反此规定的，应按挪用材料的价款赔偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣产品的，应按提供价款赔偿甲方。乙方采购的材料、设备等如不符合质量要求或规定有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失应有乙方承担。 三、关于工程质量的约定 1. 已材料清单为准，《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验同意标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定标准。、 2. 本工程质量赢按国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此产生的费用。 3. 由于乙方原因造成的质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收，移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担相应的管理费用。 四、关于工程款及结算的约定 合同签订后，甲方支付元;水电完成甲方支付元，瓦工结束甲方支付元。尾款在工程竣工验收合格后一次得付清甲方支付元。 五、其它 (一)甲方工作 1. 甲方应该开工前向乙方全部腾空或者部分腾空房屋，清楚影响施工的障碍物。对只能腾出部分的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需要的水、电等必备设备，并说明使用事项。 2. 做好施工中因临时性使用公共部位操作以及产生的影响邻里关系等协调。