建筑垃圾制透水砖生产加工项目策划方案规划设计/投资方案/产业运营摘要说明—目前，在市面上见到的透水砖从材质和生产工艺上可分为两大类．一类是以固体工业废料、生活垃圾和建筑垃圾为主要原料，通过粉碎、成形、高温炼制而成的具有透水砖的性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，称之为陶瓷透水砖；另一类是以无机非金属材料为主要原料，利用有机或无机粘结剂通过成形、固化而制成的具有透水砖性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，由于它无须烧成，所以称其为非陶瓷透水砖。

该建筑垃圾制透水砖项目计划总投资11905.57万元，其中：固定资产投资10146.20万元，占项目总投资的85.22%；流动资金1759.37万元，占项目总投资的14.78%。

达产年营业收入14719.00万元，总成本费用11286.55万元，税金及附加203.53万元，利润总额3432.45万元，利税总额4109.42万元，税后净利润2574.34万元，达产年纳税总额1535.08万元；达产年投资利润率28.83%，投资利税率34.52%，投资回报率21.62%，全部投资回收期6.12年，提供就业职位308个。

目前发达国家已采用废弃的混凝土、石材废料生产再生骨料技术，其对建筑垃圾的再生利用率达到了95%，生产的再生骨料与天然骨料性能一致，而且纯洁度更高。

作为原材料的废弃混凝土中含有不同强度等级的混凝土，通过技术处理后可再生处理，生产出强度高达C30-C37的再生混凝土，可以100%采用再生骨料配制再生混凝土，其强度可以达到C30-C37，而不用增加所用水泥的数量（与采用天然骨料相比）。

报告内容：项目概况、建设必要性分析、市场调研分析、项目方案分析、选址可行性分析、土建方案、工艺方案说明、环境保护、清洁生产、项目安全保护、项目风险情况、项目节能方案、项目实施计划、项目投资方案分析、项目经济效益可行性、综合结论等。

规划设计/投资分析/产业运营建筑垃圾制透水砖生产加工项目策划方案目录第一章项目概况第二章建设必要性分析第三章市场调研分析第四章项目方案分析第五章选址可行性分析第六章土建方案第七章工艺方案说明第八章环境保护、清洁生产第九章项目安全保护第十章项目风险情况第十一章项目节能方案第十二章项目实施计划第十三章项目投资方案分析第十四章项目经济效益可行性第十五章招标方案第十六章综合结论第一章项目概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。

公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。

集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。

公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。

公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。

（三）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入7798.15万元，同比增长9.81%（696.61万元）。

其中，主营业业务建筑垃圾制透水砖生产及销售收入为7206.51万元，占营业总收入的92.41%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1896.36万元，较去年同期相比增长280.57万元，增长率17.36%；实现净利润1422.27万元，较去年同期相比增长290.29万元，增长率25.64%。

上年度主要经济指标二、项目概况（一）项目名称建筑垃圾制透水砖生产加工项目建筑垃圾经过破碎、分选成粗细骨料，可替代天然骨料配制混凝土、道路基层材料和建筑用砖；钢门窗、废钢筋、铁钉、铸铁管、黑白铁皮等通过分拣后送到有色金属冶炼厂或钢铁厂进行回炼再利用；废砖瓦通过清理后可以重新派上用场；废瓷砖、陶瓷洁具通过破碎分选后，配料压制成型生产透水地砖或烧结地砖；废玻璃筛分后送到微晶玻璃厂或玻璃厂作为原料可生产玻璃或微晶玻璃；木屋架、木门窗等木制品可重复利用或通过加工后再利用，用于制造中密度纤维板等。

推进建筑垃圾综合利用，实现经济效益、生态效益和社会效益的同步推进、协调发展是一大方向，不仅资源多而且开发利用的潜力巨大。

具有良好的透水、透气功能，可使雨水迅速渗入地下，补充土壤水和地下水，保持土壤湿度，改善城市地面植物和土壤微生物的生存条件;可吸收水分和热量，调节地表局部空间的温湿度，对调节城市小气候，缓解城市热岛效应有较大的作用;可减轻城市排水和防洪压力，对防止公共水域的污染和处理污水具有良好的效果;可以实现雨后不积水，雪后不打滑，方便市民出行;表面呈微小凹凸，防止路面反光，吸收车辆行驶时产生的噪音，可提高车辆共性的舒适性和安全性;透水砖色彩丰富，自然朴实，可以和周围环境完美的结合一起，增加城市的艺术感。

（二）项目选址某经济开发区（三）项目用地规模项目总用地面积36678.33平方米（折合约54.99亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.46%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.00%，固定资产投资强度184.51万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积36678.33平方米，建筑物基底占地面积22542.50平方米，总建筑面积48782.18平方米，其中：规划建设主体工程33179.72平方米，项目规划绿化面积3414.83平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费3335.88万元。

（七）节能分析1、项目年用电量580220.95千瓦时，折合71.31吨标准煤。

2、项目年总用水量11650.86立方米，折合1.00吨标准煤。

3、“建筑垃圾制透水砖生产加工项目投资建设项目”，年用电量580220.95千瓦时，年总用水量11650.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.31吨标准煤/年。

达产年综合节能量24.10吨标准煤/年，项目总节能率26.87%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某经济开发区发展规划，符合某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资11905.57万元，其中：固定资产投资10146.20万元，占项目总投资的85.22%；流动资金1759.37万元，占项目总投资的14.78%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14719.00万元，总成本费用11286.55万元，税金及附加203.53万元，利润总额3432.45万元，利税总额4109.42万元，税后净利润2574.34万元，达产年纳税总额1535.08万元；达产年投资利润率28.83%，投资利税率34.52%，投资回报率21.62%，全部投资回收期6.12年，提供就业职位308个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济开发区及某经济开发区建筑垃圾制透水砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济开发区建筑垃圾制透水砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑垃圾制透水砖生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位308个，达产年纳税总额1535.08万元，可以促进某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率28.83%，投资利税率34.52%，全部投资回报率21.62%，全部投资回收期6.12年，固定资产投资回收期6.12年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。

对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。

”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。

进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标主要经济指标一览表第二章建设必要性分析一、建筑垃圾制透水砖项目背景分析具有良好的透水、透气功能，可使雨水迅速渗入地下，补充土壤水和地下水，保持土壤湿度，改善城市地面植物和土壤微生物的生存条件;可吸收水分和热量，调节地表局部空间的温湿度，对调节城市小气候，缓解城市热岛效应有较大的作用;可减轻城市排水和防洪压力，对防止公共水域的污染和处理污水具有良好的效果;可以实现雨后不积水，雪后不打滑，方便市民出行;表面呈微小凹凸，防止路面反光，吸收车辆行驶时产生的噪音，可提高车辆共性的舒适性和安全性;透水砖色彩丰富，自然朴实，可以和周围环境完美的结合一起，增加城市的艺术感。

20世纪90年代以来，国内对此开始进行了研究，并从美国、德国、意大利、韩国、日本等国引进了多条砌块生产线，所生产的砌块用于香港新机场停机坪50万M2，深州盐田港二期集装箱码头40万M2，以及北京大运村的人行道、车道、停车场。