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仓储租赁合同(1)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
仓库租赁合同书
合同编号：XXB8008C
出租方（以下简称甲方）
公司名称：________________ 湖南湘西北物流有限公司______________________________ 公司地址：常也经济技术开发区德山镇檀树坪村海德路1号___________________ 法定代表人：___________________________ 李忠建_________________________________
承租方（以下简称乙方）
法定代表人（负责人）：_________________________________________________________ 身份证号码：___________________________________________________________________ 住所地：_______________________________________________________________________
甲乙双方就乙方承租仓库之事宜在公平、自愿的基础上达成如下一致意见，供双方共同遵守执行。
第一条租赁内容
1、甲方将位丁湘西北建材商贸城仓储中心A6、A7仓库租赁给乙方、甲方对所出租的仓库具有合法产权。
2、甲方租赁给乙方的仓库建筑面积总计约3168平方米，甲方同意乙方所租仓库作为板材仓储使用、其范围以乙方营业执照为准。未经甲方许可乙方不得擅自变更经营范围、
商品类别。如在合同存续期间内，乙方变更经营范围、商品类别中任一项的需书面通知甲方，甲方书面同意后方可变更，否则甲方有权单方解除本合同。
3、乙方已对所租赁仓库场地现有设施及状况完全认可。乙方需增建围墙或地面加厚等永久性建筑，需书面申请经甲方同意后方可实施，并不得私自撤除该增建项目。
第二条租赁期限、租金额及支付期限、方式
1、租赁期_5-年，2014年工月工日至2019年」2_月圣^日止。其中2014年工月L日至2014年」2_月心L日为免租期。租赁期满后，如乙方要求续租的，须租赁期届满
之日前二个月内申请续租并全额缴纳租金。
2、仓库租金前2年（2014年1月1日至2015年12月31日）为每平■方米4元/月，后3年（2016年1月1日至2019年12月31日）为每平■方米6_元/月。租金半年一交，每次提前一个月支付，乙方应丁本合同签订之日当日内将首期半年度租金支付给甲方（实行
先缴费后使用的原则）。
3、租金交纳地点为甲方办公地址，付款方式为现金或转账。
4、乙方必须合同按约定的时间支付租金，逾期支付，每逾期一天按欠付租金的5%向
甲方支付违约金。
第三条其他各项费用缴费方式：
1、乙方须在本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币/万/仟/佰/拾匕元（小写：匕元）（续租的，沿用上期足额保证金）。在租赁期内，如乙方有违反甲方管理规
定的行为、拖欠甲方租金或其他费用等情形的，甲方有权按有关规定处罚；乙方违反甲方管理规定
造成甲方或第三方损失不予积极配合处置的，甲方将从履约保证金中先行赔付，事后10日内乙方应接受处罚并补足保证金。自乙方退场之日起三个月以内，并在履约保证金足额的情况下，甲方全额
退还保证金（无息）。
2、物业管理费：物业管理费暂定收费标准是L%/ m2/月，按二支付。首期物业管理费乙方丁本合同签订之日当日支付给甲方，以后乙方须提前15天支付下/度的物业管理费。
2、水、按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月水、电费。
3、乙方必须按约定的期限支付履约保证金、物业管理费及水电费，否则，每逾期一天，乙方应按按欠付金额的5%向甲方支付违约金。
第四条租赁期内，甲方应承担的责任：
1、在租赁期间，甲方负责公共部分物业的活洁管理工作，并提供房屋及水、电、消防
等相关配套设施（该设施后续维修乙方负责，供水由甲方提供接入口）。
2、负责市场内的治安工作；协助调解乙方与消费者、客户、其它经营户之间的民事纠纷。
3、甲方应对市场实行规范化管理，有权按照国家相关法规政策制定并公布市场各项管理制度，对乙方的经营活动、商品质量及服务等进行统一管理、监督、检查，并对违反市场管理制度的行为作出相应的处理。
4、甲方对市场进行统一的仓库管理、市场管理，确保市场配套设施的正常运作；为统一管理的需要，甲方有权要求乙方统一工作时间；定期向乙方代收水电气费等有关费用。
第五条租赁期内，乙方应承担的责任：
1、乙方不得改变仓库的结构，不得堵塞和开凿窗户、墙体、消防设施，不得从事生产加工。如需改变仓库的结构的，乙方需事先征得甲方的书面同意后方可实施，由此产生的费用及日后的修缮费用由乙方承担。
2、乙方应按期支付租金、管理费，缴纳因经营活动所产生的各项税费，包括水电费等费用。
3、乙方保证承租的仓库仅在双方确认的经营范围、商品类别，如需变更，需经甲方
书面同意。保证经营商品的合法性，因合法性所产生的争议或纠纷（包括但不限于专利、冏标），
由乙方承担一切法律责任及其经济责任。
4、乙方应不得利用仓库从事违规、违法活动；乙方应诚信经营、文明服务，积极配合市场管理人员的工作，禁止价格欺诈和不正当竞争；持照经营、明码标价。
5、如需转租给第三人，将仓库承租权转让给第三人或与第三人互换仓库使用时，必须取得